Договор аренды объектов муниципальной собственности

Договор аренды объектов муниципальной собственности

3.2. В прямую аренду целевым назначением может быть сдано имущество и производственные площади муниципальных предприятий и их структурных подразделений предприятиям, производящим и перерабатывающим сельскохозяйственную продукцию в соответствии с порядком, определяемым Администрацией г. Ижевска.
Сдача в аренду нежилых помещений целевым назначением оформляется решением Комитета и договором аренды.
Сдача в аренду помещений с изменением их функционального назначения, а также отдельно стоящих зданий, осуществляется на основании Постановления Главы местного самоуправления-мэра г.Ижевска; в остальных случаях — решением Комитета.
3.3. Сдача в аренду имущества муниципальных учреждений осуществляется целевым назначением по согласованию со структурными подразделениями Администрации города на основании решения Комитета и оформляется договором аренды. Сдача в аренду имущества муниципальных предприятий, в том числе и недвижимого осуществляется предприятиями самостоятельно на основании решения Комитета. (в ред. решения Городской думы г. Ижевска УР от 24 мая 1999 года № 102)

IV. Предоставление в аренду нежилых помещений посредством коммерческого конкурса

4.1. Все нежилые помещения, за исключением случаев, указанных в п.3.1. настоящего Положения, сдаются в аренду посредством коммерческого конкурса.
4.2. По принятию Комитетом решения о продаже права на аренду помещения посредством коммерческого конкурса юридическим или физическим лицом предоставляются документы согласно «Положению о порядке продажи права на аренду объектов муниципальной собственности в г.Ижевске по коммерческому конкурсу».
Сдача в аренду нежилых помещений по результатам коммерческого конкурса оформляется в Комитете договором купли-продажи права на аренду и договором аренды сроком на 10 лет.

V. Порядок предоставления в аренду нежилых помещении

5.1. Нежилые помещения (здания) предоставляются в аренду физическим лицам, имеющим свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица и юридическим лицам, зарегистрированным в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Юридические и физические лица, желающие арендовать помещение (здание), обращаются в Комитет по управлению имуществом г.Ижевска с заявкой.
5.3. Все заявки на аренду помещений целевым назначением, поступающие в Комитет, должны содержать:
5.3.1. Заявление с указанием цели использования помещения, его площади, места расположения, согласованное с балансодержателем, структурным подразделением Администрации города.

5.3.2. Экономическое обоснование в необходимости данного нежилого помещения (бизнес-план).
(исключен решением Городской думы г. Ижевска УР от 9 марта 2000 года № 204)

5.3.3. Выкопировку из техпаспорта, отражающую площади и расположение нежилых помещений, выданную БТИ.

5.3.4. Копии учредительных документов юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица, заверенные в соответствии с действующим законодательством
( в ред. решения Городской думы г. Ижевска УР от 9 марта 2000 года № 204)

5.4. Памятники истории культуры, являющиеся объектами муниципальной собственности, сдаются в аренду при наличии согласования их использования с ГУАиГ и с оформлением охранного обязательства.
5.5. Если заявитель просит в аренду чердачное или подвальное помещение, имеющее техническое назначение или требующее реконструкции и перепланировки, то в этом случае требуется согласование с инженерными службами жилищно-эксплуатационной организации, ГУАиГ, проектной организации, СЭС, пожарной инспекции, жильцами дома и другими службами, эксплуатирующими технические средства, расположенные в подвальных помещениях. (даный пункт признать утратившим силу в соответствии с решением Городской думы г. Ижевска УР от 24 мая 1999 года № 102)
5.6. При необходимости перепланировки помещении, или капитального ремонта, или применения принципиально других отделочных материалов, обязательно согласование проектно-сметной документации с Комитетом по управлению имуществом г.Ижевска, балансодержателем, СЭС, пожарной инспекцией, ГУАиГ.

5.7. При реорганизации, переименовании предприятия-арендатора последний должен поставить в известность городской Комитет по управлению имуществом в течение 10 дней.
(исключен решением Городской думы г. Ижевска УР от 9 марта 2000 года № 204)

5.8. Установить норматив потребности использования площади юридическим лицом под собственные административные нужды из расчета 9 кв.м общей площади на человека. Площадь, переданная юридическому лицу сверх норматива потребности, подлежит ежегодно оплате в З-х кратном размере годовой арендной платы.
5.9. В случае выявления использования арендатором занимаемых площадей не по назначению, указанному в договоре. Комитет вправе в установленном законом порядке расторгнуть договор до истечения срока договора.
В случае выявления использования арендатором части занимаемых площадей не по .назначению, указанному в договоре, и передаче в субаренду без согласия Комитета, Комитет вправе в установленном законом порядке изъять указанную часть площадей для дальнейшего использования по прямому назначению, либо предоставить другое помещение, меньшее по площади.
5.10. Комитет обязан рассмотреть заявки в месячный срок и дать письменный ответ заявителю.

VI. Перезаключение договоров аренды

6.1. Арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию договора аренды, если его договор оформлен в соответствии с настоящим Положением и во время аренды не зафиксированы нарушения условий договора аренды помещений.
6.2. В случаях перезаключения договоров на аренду помещений, арендатор обязан за месяц до истечения срока договора аренды представить в Комитет заявление с просьбой о продлении договора и документы, подтверждающие право на аренду помещения.
При несвоевременной полегче заявления о продлении срока договора или нарушений условий договора арендатор может приобрести право на аренду занимаемого помещения на общих основаниях. Договор аренды, заключенный после 27 декабря 1991 года, без решения исполкома горсовета или Комитета не является достаточным основанием для перезаключения договора.

6.3. Договор аренды не является основанием для передачи части помещений «Арендатором» другому юридическому лицу. (даный пункт признать утратившим силу в соответствии с решением Городской думы г. Ижевска УР от 24 мая 1999 года № 102)

6.4. При объединении в многоквартирных домах собственников квартир в товарищества (кондоминнмумы), полномочия Арендодателя в отношении сданных Комитетом по управлению имуществом мест общего пользования в аренду (подвалы, техэтажи) переходят к данному товариществу (кроме встроенно-пристроенных нежилых помещений, относящихся к муниципальной собственности).

7.1. Арендованное имущество может быть сдано в субаренду в размере не более 50% площадей нежилого помещения (в предприятиях торговли — площадей торговых, либо складских, либо подсобных помещений).
Сдача в субаренду площадей в предприятиях торговли и сферы оказания бытовых услуг производится с учетом специализации и требований, предусмотренных Положением о торговле сопутствующими товарами, утвержденным постановлением Главы местного самоуправления-мэра города Ижевска.
7.2. Договоры субаренды согласовываются Комитетом по управлению имуществом города Ижевска на основании решений Комитета при условии согласования с балансодержателем, соответствующими отраслевыми подразделениями Администрации города Ижевска, ЦГСЭН, УГПС МВД Удмуртской Республики.
7.3. Договор субаренды заключается сроком на 1 год.

7.4. Арендная плата по договору субаренды определяется в соответствии с утвержденной Методикой расчета арендной платы.

7.5. Арендная плата по договорам субаренды распределяется следующим образом:
30% — основному арендатору;
50% — в городской бюджет;
10% — в Фонд реконструкции и развития города Ижевска;
10% — Комитету по управлению имуществом для покрытия расходов по осуществлению функций арендодателя имущества, являющегося муниципальной собственностью, в том числе по контролю за поступлением платы по договорам субаренды.

VIII. Договор аренды на нежилые помещения

8.1. Основным документом, регулирующим отношения арендатора, балансодержателя и арендодателя, является договор аренды.
8.2. договор аренды может быть краткосрочным до 3 лет — при сдаче в аренду нежилого помещения целевым назначением или долгосрочным до 10 лет — при сдаче в аренду нежилого помещения посредством коммерческого конкурса.
При производстве арендатором капитального ремонта и реконструкции муниципального помещения, согласованных с балансодержателем, и при условии предоставления Комитету смет на ремонтно-строительные работы возможно заключение дяговора аренды на 10 лет по целевому назначению, причем все неотделимые без вреда для несущих конструкций улучшения переходят в муниципальную собственность безвозмездно.
8.3. В договоре аренды предусматривается состав передаваемого в аренду недвижимого имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, обязанности сторон, участвующих в договоре, ответственность сторон за невыполнение условий договора.
8.4. Договор аренды может быть расторгнут досрочно:
— по соглашению сторон;
— в судебном порядке при нарушении условий договора;
— при ликвидации организации арендатора;
— при предоставлении арендаторшу другого помещения с его согласия; в других случаях, предусмотренных законодательством.
8.5. Капитальный и текущий ремонт объектов, сданных в аренду, производится по установленным нормативам на условиях заключенного договора.
8.6. В трехдневный срок со дня получения договора аренды, руководитель коммунальной эксплуатирующей организации (балансодержателя) подписывает договор, скрепляет свою подпись печатью учреждения. В случае несогласия или наличия замечаний по вопросу аренды, балансодержатель составляет протокол разногласий к договору, рассмотрение которого производится Комитетом в соответствии с действующим законодательством.
8.7. Договор аренды вступает в силу с момента подписания его сторонами и регистрации в Комитете, и является единственным и обязательным документом на право аренды помещения.
8.8. Если баланнсодержатель не подписывает договор, то в этом случае ему высылается письменное уведомление и по истечение 10-дневного срока договор регистрируется без участия балансодержателя.
Обязанности балансодержателя по договору возлагаются на арендатора с возмещением ему доли арендной платы предприятия-балансодержателя.

IX. Порядок расчетов за аренду нежилых помещений

9.1. Комитет определяет размер годовой арендной платы за один квадратный метр на всю арендуемую площадь согласно ранее утвержденной методике расчета.
В связи с изменением цен, тарифов, коэффициентов инфляции арендная ставка индексируется 1 раз в полгода Администрацией города по представлению Комитета по управлению имуществом и данных УКСа.
9.2. Установить, что расчет стоимости определяется на основании справок жилищно-эксплуатационных организаций или БТИ о площадях и процентах физического износа здания, остальные данные заполняются заявителем самостоятельно и он несет ответственность за их достоверность.
9.3. Балансодержатель на основании действующих отпускных цен на коммунальные услуги, численности работающих, производит расчет оплаты коммунальных услуг и эксплуатационных затрат, который является неотъемлемой частью договора аренды.
9.4. По предоставлении сметы с проектом на ремонт или реконструкцию до начала эксплуатации помещения и утверждения акта государственной комиссии. Комитет своим решением может предоставить арендатору льготы по арендной плате сроком до одного года.
9.5. Средства, получаемые в результате проведения конкурсов по реализации права аренды, распределяются в соответствии с решением Администрации г.Ижевска.
9.6. Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, направляются в полном объеме в бюджет города Ижевска. (в ред. решения Городской думы г. Ижевска УР от 27 марта 2003 года № 83)

Х. Ответственность сторон

10.1. Все участники договорных отношений в случаях невыполнения настоящего Положения несут ответственность за свои действия в соответствии с действующим законодательством.

www.izh.ru

Глава 10. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

Глава 10. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

10.1. Объекты муниципального нежилого фонда района, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или оперативного управления за муниципальными учреждениями, казны района могут быть переданы в аренду любым юридическим и физическим лицам.

10.2. Объекты муниципальной недвижимости могут быть переданы в аренду:

— в случае проведения торгов — лицу, предложившему наибольшую величину на право заключения договора аренды;

— в случае если решение о проведении торгов не принималось либо торги не состоялись в связи с одной заявкой на заключение договора — лицу, подавшему указанную заявку на заключение договора.

10.3. Форма примерного договора аренды нежилых помещений (зданий, сооружений), являющихся муниципальной собственностью, включающего в себя порядок, условия и сроки внесения арендной платы, разрабатывается и утверждается уполномоченным лицом.

10.4. Процедура и порядок оформления документов по сдаче в аренду объектов муниципальной недвижимости утверждается исполнительным комитетом района.

10.5. Расчет величины арендной платы устанавливается в соответствии с Порядком расчета арендной платы за муниципальное имущество, определенным исполнительным комитетом района.

10.6. Уполномоченное лицо выступает арендодателем муниципального имущества района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим положением и нормативными актами исполнительного комитета района.

10.7. Допускается устанавливать величину арендной платы на основании независимой оценки.

10.8. Льготы по арендной плате за нежилые помещения устанавливаются действующим законодательством по ходатайству исполкома района.

10.9. Помещения муниципального нежилого фонда могут сдаваться в субаренду только с письменного согласия арендодателя.

Субаренда допускается на срок, не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.

Размер площади, сдаваемой в субаренду, не может превышать 30 процентов от общей арендуемой площади.

10.10. Учет договоров аренды муниципального имущества осуществляется уполномоченным лицом по форме ведения соответствующего реестра.

base.garant.ru

Порядок передачи объектов муниципальной собственности города Новошахтинска в аренду или другие формы пользования

Порядок передачи объектов муниципальной собственности города Новошахтинска в аренду или другие формы пользования определяет порядок сдачи в аренду нежилых зданий (помещений), иного имущества, находящегося в муниципальной собственности, заключения и досрочного расторжения договоров, устанавливает методику расчета размера арендной платы и расчетов по договору аренды, ответственность сторон.

1. Общие положения

1.1. Объектами аренды являются все типы нежилых встроенно-пристроенных помещений, в том числе в зданиях жилого фонда, и отдельно стоящие здания (помещения), в дальнейшем — нежилой фонд или помещение, а также иное имущество (оборудование, механизмы и пр.), находящееся в муниципальной собственности. К нежилым зданиям (нежилым помещениям) относятся: промышленные, производственные, торговые, административные, лечебно-санитарные, культурно-просветительские, коммунально-бытовые, складские, учебные и другие.

1.2. Арендодателем муниципального нежилого фонда, иного имущества является муниципальное образование «Город Новошахтинск», в лице Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (далее – Арендодатель).

1.3. Арендодатель вправе передавать имущество во временное или в постоянное пользование физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам любой формы собственности, органам государственной власти Российской Федерации, субъектам Российской Федерации и органам местного самоуправления других муниципальных образований в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Муниципальное имущество предоставляется в аренду путем заключения договора аренды. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является распоряжение Арендодателя и протокол о результатах открытого аукциона или конкурса, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006. N135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — закон о конкуренции).

1.5. Арендатор не вправе сдавать арендованное имущество в субаренду, а также передавать свои права и обязанности другому лицу, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или взноса в кооперативы. В исключительных случаях допускается передача арендуемого имущества в субаренду на основании письменного разрешения (распоряжения) Арендодателя (Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска).

1.6. Проведение текущего и капитального ремонта возлагается на Арендатора, Арендатор оплачивает услуги коммунальных и энергоснабжающих предприятий.

1.7. Арендатор обязан осуществить страхование арендованного имущества за свой счет, в сроки, оговоренные договором аренды.

2. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду

2.1. Заключение договоров аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения аукционов или конкурсов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных законом о конкуренции. Организатором аукциона или конкурса муниципального имущества в этом случае выступает Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска.

Заключение договоров аренды муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными бюджетными учреждениями (в случаях, предусмотренных федеральным законом) и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения аукционов или конкурсов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных законом о конкуренции. Организатором аукциона или конкурса муниципального имущества в этом случае выступает муниципальное унитарное предприятие или муниципальное бюджетное учреждение. Заявка на участие в аукционе или конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным бюджетным учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно, поступившая от претендента — инициатора торгов, согласовывается муниципальным унитарным предприятием или муниципальным бюджетным учреждением с Мэром города Новошахтинска, если иное не предусмотрено действующим законодательством. Договор аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления и (или) хозяйственного ведения, заключается Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, который выступает арендодателем, муниципальным унитарным предприятием или муниципальным бюджетным учреждением, которое выступает балансодержателем, и победителем аукциона или конкурса, который выступает арендатором, со всеми предоставленными им правами в установленном законодательством порядке.

2.2. Аукцион представляет собой открытую (публичную) продажу права аренды нежилого помещения.

2.3. Конкурс является способом определения арендатора муниципального имущества путем продажи права заключения договора аренды на данное имущество с условиями, заранее определенными и объявленными организатором конкурса в средствах массовой информации. Победителем конкурса становится участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды при равных условиях.

2.4. В результате проведения конкурса или аукциона на право аренды муниципального имущества, в том числе нежилого фонда, победитель приобретает право заключения договора аренды.

2.5. Решение о проведении аукциона или конкурса, об определении конкретной даты, об утверждении начальной цены предмета торгов и о сроке договора аренды принимает организатор аукциона или конкурса — Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, муниципальное унитарное предприятие или муниципальное бюджетное учреждение. Начальная цена предмета торгов – ежемесячный или ежегодный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости права аренды в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998. N135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2.6. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом. Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

2.7. Указанный в настоящем Порядке порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.

2.8. Для участия в аукционе или конкурсе предприниматель, физическое и юридическое лицо обращается к организатору торгов с заявлением и приложением документов, определенных Приказом ФАС от 10.02.2010. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

2.9. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества признаются несостоявшимися в случае, если в торгах участвовали менее двух участников, а также если после троекратного объявления начальной цены предмета торгов ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет торгов по начальной цене.

2.10. В случае, если торги признаны несостоявшимися по причине участия менее двух участников, единственный участник торгов не позднее чем через 10 рабочих дней после проведения торгов вправе заключить договор аренды, а Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, муниципальное унитарное предприятие или муниципальное бюджетное учреждение обязаны заключить договор с единственным участником торгов по начальной цене.

2.11. В случае, если торги были признаны несостоявшимися, организатор аукциона либо конкурса вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса, в установленном порядке. В случае объявления о проведении нового аукциона, организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

2.12. Договор аренды муниципального нежилого фонда, заключенный на срок более одного года, Арендатор должен зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством. Расходы, связанные с государственной регистрацией, возлагаются на Арендатора.

2.13. Арендатор обязан осуществлять платежи за фактическое пользование земельным участком, необходимым для использования арендуемого здания (помещения).

2.14. Передача помещения Арендодателем и принятие его Арендатором оформляются передаточным актом, подписываемым сторонами. В случае уклонения одной из сторон от подписания передаточного акта договор считается не заключенным. При прекращении договора аренды, а также при досрочном его расторжении Арендатор обязан сдать Арендодателю арендуемое помещение по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2.15. Если Арендатор использует арендованное помещение ограниченное количество времени, а в остальное время Балансодержатель использует помещение для своих нужд, может быть заключен договор краткосрочной (почасовой) аренды. При этом договор кратковременной (почасовой) аренды заключается на площадь помещения не менее 5 метров. В случае желания Арендатора арендовать площадь менее 5 метров арендная плата устанавливается из расчета минимальной площади 5 метров.

2.16. Если арендуемое помещение используется на почасовой основе (несколько часов в месяц), то при расчете арендной платы за нежилое помещение применяется понижающий коэффициент, рассчитываемый как соотношение: число рабочих часов в месяц (средний — 300 часов) на время реального использования нежилого помещения в месяц.

2.17. На период подготовки и проведения социально значимых мероприятий всероссийского, областного и городского масштаба, проводимых органами государственной власти и органами местного самоуправления, предоставленное в аренду муниципальное имущество, в случае необходимости, должно быть безвозмездно предоставлено Арендатором для размещения соответствующих органов. На период проведения указанного мероприятия арендная плата не начисляется.

3. Порядок определения размера арендных платежей

3.1. По договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда Арендатор обязан осуществлять следующие платежи:

— арендная плата за пользование муниципальным имуществом;

— арендная плата за землю.

3.2. При сдаче в аренду нежилых зданий, строений и отдельных помещений, предприятий как имущественных комплексов, движимого имущества, объектов недвижимости, имеющих уникальные функциональные особенности (газопроводы, водопроводные сети, тепловые сети, средства связи, подъездные пути и др.), совокупности движимого и недвижимого имущества, объединенного единством целевого назначения, а также объектов незавершенного строительства, являющихся объектами недвижимости, годовой размер арендной платы устанавливать:

а) на основании протокола о результатах открытого аукциона или конкурса;

б) в размере рыночной стоимости, определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998. N135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», при заключении договора аренды без проведения аукционов или конкурсов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006. N135-ФЗ «О защите конкуренции.

3.3. При сдаче в аренду объектов (помещений) бюджетным и иным некоммерческим организациям, основная деятельность которых финансируется за счет средств федерального, областного, местного бюджетов или государственных внебюджетных фондов на основе сметы доходов и расходов, величина годовой арендной платы устанавливается в размере 30 процентов от размера годовой арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка.

3.4. Размер годовой арендной платы за использование муниципального имущества подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

3.5. Размер амортизационных отчислений устанавливается исходя из балансовой стоимости арендуемых объектов недвижимого имущества, начисляется по отдельному расчету и подлежит уплате в пользу местного бюджета.

Величина арендной платы за землю определяется на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, начисляется по отдельному расчету и подлежит уплате в пользу бюджетной системы РФ.

4. Порядок досрочного расторжения договора

4.1. Договор аренды может быть досрочно расторгнут Арендодателем в соответствии с действующим законодательством, в том числе, если Арендатор:

а) использует муниципальное имущество, в том числе нежилые помещения, с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями;

б) существенно ухудшает имущество, не обеспечивает охрану и сохранность;

в) более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату;

г) не производит текущий и капитальный ремонт;

д) предоставляет имущество или его часть в субаренду, без письменного согласия Комитета по управлению имуществом Администрации города;

е) отказывается от аренды — при досрочном расторжении договора аренды нежилых помещений стороны уведомляют друг друга в соответствии с условиями заключенного договора;

ж) если каждый объект будет включен в городскую программу приватизации;

з) если арендатор не осуществил страхование арендованного имущества в сроки, оговоренные договором аренды.

4.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора аренды по основаниям, установленным действующим гражданским законодательством.

5. Ответственность сторон, заключивших договор аренды

5.1. В случае, если Арендатор не возвратил арендуемое помещение или возвратил его несвоевременно, либо имеются основания, предусмотренные разделом 4 Порядка для досрочного расторжения договора аренды по вине Арендатора, Арендодатель обязан потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, и (или) убытков и принудительного освобождения помещения в судебном порядке.

5.2. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного договором, стороны уплачивают неустойку в размере 10% от годовой арендной платы.

5.3. При несвоевременном перечислении Арендатором средств за аренду им перечисляются в бюджет города Новошахтинска пеня в размере 0,03% за каждый день просрочки от сумм платежей, не перечисленных в срок.

6. Взаиморасчеты по аренде

6.1. Арендная плата, полученная от сдачи в аренду муниципального имущества; средства, полученные от проведения конкурсов, аукционов на право заключения договора аренды; пеня, перечисленная Арендатором за просрочку платежей, поступают на счет бюджета города Новошахтинска.

6.2. Финансирование содержания Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска на соответствующие цели осуществляется в соответствии с решением Новошахтинской городской Думы на очередной финансовый год.

Определить, что порядок заключения договоров аренды муниципального имущества, установленный настоящим Порядком, распространяется и на случаи заключения договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, закрепленного и не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, кроме случаев, предусмотренных законом о конкуренции.

www.novoshakhtinsk.org

Право заключения договора аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью для размещения магазина.

Право заключения договора аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью для размещения магазина.

Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения

договора аренды имущества, являющегося собственностью муниципального образования Увельский муниципальный район

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положением «О порядке владения, пользования и распоряжения имуществом Увельского муниципального района, Положением «О порядке сдачи в аренду муниципального имущества», Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области (далее – Организатор аукциона) объявляет о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды на объект муниципальной собственности Увельского муниципального района и приглашает принять участие в торгах в форме аукциона открытого по составу участников на право заключения договора аренды.

1.Юридический (почтовый адрес) Организатора аукциона: 457000, Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ул. Советская,26, телефон/факс: (8 351 66) 3-19-86. Руководитель – Пасечник Елена Николаевна.

Адрес электронной почты: [email protected]

– Пасечник Елена Николаевна — председатель комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области, тел. (8 351 66) 3-19-86

2.Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества):

Лот № 1 — нежилое помещение площадью 42,1 кв. м, находящееся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Челябинская область, п. Каменский, ул. Заводская, 6 для размещения магазина.

3.Целевое назначение муниципального имущества: нежилое помещение для размещения магазина.

4. Предмет аукциона: право заключения договора аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью для размещения магазина.

5. Начальная (минимальная) цена договора (лота) : устанавливается в виде платежа за право заключить договор аренды в размере 5 170, 00 (Пять тысяч сто семьдесят рублей 00 копеек).

6. Срок действия договора: 5 лет.

7. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена аукционная документация: аукционная документация (приложение № 1) к настоящему извещению размещена на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и предоставляется организатором аукциона всем заинтересованным лицам в электронном виде бесплатно на основании заявления, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, с 22.10.2015г. до 10-00ч. 10.11.2015г. в рабочие дни с понедельника по пятницу: с 9-00 до 12-00 часов и с 13-00 до 16-00 часов по адресу: 457000, Челябинская обл., п. Увельский, ул. Кирова, 2, кабинет № 7 в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления. При предоставлении аукционной документации в форме электронного документа, электронный носитель предоставляет заявитель.

8. Сведения о перечислении задатка: при проведении настоящего аукциона требование о внесении задатка не устанавливается.

9. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

www.admuvelka.ru

Популярное:

  • Приказ безопасность интернет Проект Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ "Об утверждении плана мероприятий по реализации Концепции информационной безопасности детей в Российской Федерации на 2018-2020 годы" (подготовлен Минкомсвязью России […]
  • 715 приказ Приказ Минпромторга России от 12.03.2018 N 715 "Об организации в Министерстве промышленности и торговли Российской Федерации работы по подтверждению целевого назначения ввозимых комплектующих изделий, ряда сырьевых товаров для […]
  • Приказ на списание федерального имущества Приказ Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 12 января 2015 г. № 4 “Об утверждении перечней документов, необходимых для согласования решения о списании федерального имущества, закрепленного за […]
  • Приказ no 103 минэнерго Приказ Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 г. № 103 “Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду” В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 4 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О […]
  • Приказ мвд рф и минздрава рф Приказ мвд рф и минздрава рф Приказом МВД РФ и Минздравсоцразвития России от 24 декабря 2009 г. N 996/1025н в настоящий приказ внесены изменения Приказ МВД РФ и Минздрава РФ от 31 декабря 1999 г. N 1115/475"Об утверждении […]
  • Адвокат краснов иа PenzaNews - Новости Пенза Краснов Иван Витальевич Краснов Иван Витальевич — заведующий филиалом «Статус» межрегиональной коллегии адвокатов Москвы, заместитель главы города Пензы на внештатной основе. Родился в Ташкенте 19 […]
  • Приказ минюсте рф 20237 Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 11 января 2011 г. N 1н "Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел "Квалификационные […]
  • Менеджмент учебное пособие для бакалавров Менеджмент. Макаров В.М., Попова Г.В. СПб.: 2011. — 256 с. Издание полностью соответствует Федеральному государственному образовательному стандарту 3-го поколения по направлению «Менеджмент» для бакалавров. В учебном пособии […]