Возникновение и прекращение права государственной собственности

Право государственной собственности

Государство как субъект права собственности занимает особое место среди других субъектов собственности. Объясняется это следующим: до 1990 г. государственная собственность была ведущей по отношению к другим формам собственности; государство имело ряд преимуществ по сравнению с другими собственниками; сейчас часть имущества государства передана другим субъектам, а его полномочия собственника уравнены с полномочиями других субъектов.

Право государственной собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих три полномочия собственника РФ и ее субъектов по отношению к государственному (общенародному) имуществу. Эти нормы образуют институт права государственной собственности.

Право государственной собственности в субъективном смысле – принадлежащие государству три полномочия собственника, которые осуществляются с учетом общенародных интересов. Государственное имущество должно использоваться субъектами государственной собственности по его целевому назначению. Субъектами права государственной собственности являются: РФ, ее субъекты.

Особенности объектов права государственной собственности: их круг неограничен; в их круг входит имущество, составляющее исключительную собственность государства (которая используется только в интересах народа или для обслуживания особых государственных нужд, она не может находиться в частной собственности): недра, лесной фонд, водные ресурсы, ресурсы континентального шельфа; объекты культурно-исторического наследия, имущество государственной казны, объекты ядерной энергетики, ядовитые и наркотические вещества и т. д.

Имущество, находящееся в собственности государства, делится на две части: закрепленное за юридическими лицами на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и не закрепленное за юридическими лицами (оно составляет государственную казну). В государственную казну входят: средства федерального бюджета, Пенсионного фонда РФ, Фонда социального страхования и других внебюджетных фондов РФ, Фонда Центрального банка РФ, золотой запас и т. д. Объектом взыскания кредиторов по долгам государства может быть только имущество, не закрепленное за юридическими лицами. Таким объектом являются средства бюджета. Имущество государства подлежит регистрации в соответствующем реестре федеральной государственной собственности (собственности субъектов РФ).

Основания(способы) возникновения и прекращения права государственной собственности: общегражданские (характерные и для других субъектов); специальные способы (характерные только для государства) – национализация, реквизиция, взимание налогов и обязательных платежей, переход государству по праву наследования выморочного имущества, принудительное изъятие имущества, в том числе путем выкупа его. Специальное основание прекращения права – приватизация.

Государство осуществляет права собственника, действуя при этом в хозяйственном обороте через свои органы, обладающие соответствующей компетенцией, основной госорган – Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

be5.biz

Возникновение и прекращение права государственной собственности

48. Возникновение и прекращение права собственности

Основания приобретения права собственности (способы) подразделяют на первоначальные и производные.

1. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. К таким способам относятся: право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества; на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности; обращение в собственность общедоступных для сбора вещей; приобретение права собственности добросовестным приобретателем вещи.

2. В случае производного приобретения права собственности оно зависит от предшественника, т. е. оно переходит от одного лица к другому. Гражданским законодательством предусмотрен ряд договоров, на основании которых возможен этот переход. К ним относятся: договоры купли—продажи, мены. Также основанием производного приобретения права собственности является наследование. Право собственности возникает у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Соглашением сторон право собственности может возникнуть с момента фактической передачи вещи, момента ее оплаты, момента регистрации (если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации). Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам;

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

6) конфискация и иные.

Прекращение права собственности происходит при наступлении юридических фактов:

1. по воле собственника (отчуждение собственником принадлежащего ему имущества, отказ от права собственности, гибель или уничтожение имущества и т. д.).

www.e-reading.club

Основания возникновения и прекращения права государственной и муниципальной собственности

Особенности возникновения, осуществления и прекращения права государственной и муниципальной собственности, а также порядок учета государственного и муниципального имущества устанавливаются федеральными законами.

Имущество может поступать в государственную или муниципальную собственность, во-первых, общими, характерными для всех субъектов гражданского права, способами, во-вторых, специальными способами, не характерными для отношений частной собственности физических и юридических лиц.

В частности, такими специальными способами возникновения права государственной и муниципальной собственности являются: налоги, сборы, пошлины, а также реквизиция, конфискация и национализация.

В государственную казну (государственную казну Российской Федерации, государственную казну республики в составе Российской Федерации, государственную казну автономной области, автономного округа, края, области и иных субъектов Российской Федерации) поступают налоги, пошлины и другие государственные доходы, а также иное имущество, приобретенное Российской Федерацией, республикой в составе Российской Федерации или иным ее субъектом в соответствии с законом.

Под налогом в соответствии со ст. 8 Налогового кодекса Российской Федерации понимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.

Под сбором же понимается обязательный взнос, взимаемый с организаций и физических лиц, уплата которого является одним из условий совершения в отношении плательщиков сборов государственными органами, органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий, включая предоставление определенных прав или выдачу разрешений (лицензий).

Государственная пошлина в соответствии со статьей 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации представляет собой сбор, взимаемый с организаций и физических лиц в случаях, если они обращаются за совершением определенных юридически значимых действий или выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

Реквизиция представляет собой изъятие государством имущества у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества.

По российскому законодательству может применяться при наличии государственной необходимости и по постановлению компетентного государственного органа. Необходимость может определятся такими чрезвычайными обстоятельствами, как стихийное бедствие, авария, эпидемия, эпизоотия, война и иные обстоятельства, носящие чрезвычайный характер.

В постановлении о реквизиции должны быть указаны: район реквизиции, категории подлежащих реквизиции предметов, способы оплаты и др. Оплата производится органом, которому реквизированное имущество поступает, не позднее месячного срока со дня фактического изъятия имущества по стоимости, определяемой с учетом действующих цен.

Собственник может обжаловать действия реквизитора вышестоящему по отношению к нему органу или в суд, подав иск о возвращении неправильно изъятого имущества и возмещении убытков. Может быть оспорена в судебном порядке и оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества.

Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

Конфискация представляет собой безвозмездное изъятие у собственника имущества по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, которая возможна в случаях, предусмотренных законом.

При конфискации имущества государство не отвечает по долгам и обязательствам осужденного, если они возникли после принятия органами дознания, следствия или судебными органами мер по сохранению имущества и притом без согласия этих органов. В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

В качестве санкции за административные правонарушения конфискуются, в частности, предметы контрабанды, незаконной ловли и др.

В качестве санкции за гражданские правонарушения изымается, например, имущество, которое было передано либо подлежало передаче по недействительной сделке (совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т.п.).

Национализация представляет собой общую меру государства по осуществлению социально-экономических изменений, в силу которой имущество, находящееся в частной собственности, передается в собственность государства. Право государства на национализацию частной собственности, в том числе и принадлежащей иностранцам, является бесспорной прерогативой суверенного государства.

Основанием возникновения права государственной собственности является и обращение имущества по решению суда в доход Российской Федерации, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы. В соответствии с Федеральным законом от 2 ноября 2013 г. № 302-ФЗ право государственной собственности на деньги, ценности, иное имущество и доходы от них, может возникнуть на основании решения суда, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения (подп. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

Имущество у частных лиц отчуждается в собственность государства на основании специального законодательного акта с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 ГК РФ. В случае принятия Российской Федерацией закона, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

Прекращение права государственной или муниципальной собственности также имеет специальные основания, не свойственные для прекращения права частной собственности, таковым особым способом является, в частности, приватизация государственного и муниципального имущества.

Приватизация представляет собой особый способ передачи имущества из публичной собственности в частную собственность. Это есть отчуждение (переход) имущества из государственной или муниципальной собственности в частную собственность физических или юридических лиц в порядке, установленном специальным законодательством.

При этом объектами приватизации могут выступать: 1) предприятия и иные имущественные комплексы; 2) здания, сооружения, нежилые помещения; 3) объекты, не завершенные строительством; 4) земельные участки; 5) жилые помещения; 6) акции открытых акционерных обществ.

Литература и информационные ресурсы по лекции

Нормативные правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.

2. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // СЗ РФ. – 2003. – № 40. – Ст. 3822.

3. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества» // Российская газета. — 2002. — 26 января. — № 16.

4. Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. — 1994. — № 32. — Ст. 3302.

Иные документы:

1. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренная Советом при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.privlaw.ru.

2. Проекты изменений разделов I, II, III и VI Гражданского кодекса Российской Федерации, опубликованные по решению Президиума Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 8 ноября 2010 г. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.privlaw.ru.

Материалы судебной практики:

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1996. – № 9.

2.Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2010. – № 6.

3. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2009. – № 9.

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2009. – № 9.

Специальная литература:

1. Гражданское право. В 2 ч. Ч. 1: учебник / под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. – М.: Юнити-Дана, 2012. — 543 с. // http://www.knigafund.ru/books/149231

2. Гражданское право. Общая и Особенная части: учебник для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности 021100 «Юриспруденция» / А.П. Фоков, Ю.Г. Попонов, И.Л. Черкашина, В.А. Черкашин; [отв. ред. А.П. Фоков]. — М.: Кнорус, 2008.

3. Гражданское право: В 4 т. Том 1: Общая часть: учебник для студентов вузов / отв. ред. Е.А. Суханов. — М.: Волтерс Клувер, 2010. — 720 с. // http://www.knigafund.ru/books/38101

4. Гражданское право: учебник : [в 3 частях] Ч. 1 / [А. В. Барков и др.]; под ред. В. П. Камышанского [и др.]. — М.: Эксмо, 2009.

5. Гражданское право: учебник: [в 3 томах] Т.1 / [Е. Н. Абрамова и др.]; под ред. д.ю.н., проф. А. П. Сергеева. — М.: ТК Велби, 2009.

6. Российское гражданское право: учебник для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению «Юриспруденция» и специальности «Юриспруденция»: в 2 т. Т.1 / отв. ред. засл. деятель науки РФ, д.ю.н., проф. Е. А. Суханов; Моск. гос. ун-т, Юрид. фак. — М.: Статут, 2010.

1. Андреев В.К. Право государственной собственности в России: Учебное пособие. — М.: Дело, 2004.

2. Андреев В.К. Право собственности в России. — М., 1993.

3. Ахметьянова З.А. Вещное право: Учебник. / З.А. Ахметьянова. – М.: Статут, 2011. – 360 с.

4. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. — М.-Л., 1948.

5. Власова М.В. Право собственности в России: возникновение, юридическое содержание, пути развития. — М.: МЗ-Пресс, 2002.

6. Грось Л. Участие публично-правовых образований в отношениях собственности: гражданско-правовые проблемы // Хозяйство и право. — 2001. — № 5.

7. Ершова И.В. Правовой режим государственного имущества в хозяйственном обороте: теоретические основы и пути совершенствования. — М.: Юриспруденция, 2001.

8. Ершова И.В. Проблемы правового режима государственного имущества в хозяйственном обороте. — М., 2001.

9. Крашенинников П. В. Современные проблемы права собственности и иных вещных прав. — М., 1997.

10. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. — М., 1999.

11. Рыбаков В.А. Общие положения о типах, формах и видах собственности в России: методологические аспекты права собственности (научный очерк). — М.: Издательская группа «Юрист», 2004.

12. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. — М., 2002.

13. Суханов Е. А. Лекции о праве собственности. — М., 1991.

Информационные ресурсы:

1. http://www.garant.ru, http://www.cons-plus.ru — справочно-правовые системы «Гарант», «КонсультантПлюс» и др.,

2. http://www.arbitr.ru – официальный сайт Высшего Арбитражного Суда РФ;

3. http://www.duma.gov.ru — официальный сайт Государственной Думы РФ;

4. http://www.ksrf.ru – официальный сайт Конституционного Суда РФ;

5. http://www.supcourt.ru/ — официальный сайт Верховного Суда РФ;

6. http://www.gov.ru/main/ministry/isp-vlast44.html — Сайт «Федеральные органы исполнительной власти»;

7. http://www.law.edu.ru — федеральный правовой портал Юридическая Россия.

Вопросы для самоконтроля:

1. Что представляет собой право публичной собственности?

2. Кто является субъектом права публичной собственности в Российской Федерации?

3. Какие объекты могут находиться в федеральной собственности?

4. Что представляет собой федеральная казна?

5. Какие объекты могут находиться в государственной собственности субъектов Российской Федерации?

6. Что составляет казну субъекта Российской Федерации?

7. Какие объекты могут находиться в собственности муниципальных образований?

8. Что составляет казну муниципального образования?

9. Какие формы присвоения лежат в основании возникновения права публичной собственности?

10. Каковы основания возникновения права собственности Российской Федерации и ее субъектов?

11. Каковы основания возникновения права муниципальной собственности?

12. Назовите и охарактеризуйте основания прекращения права государственной или муниципальной собственности.

studopedia.org

Земельное Право

Право собственности на земельные участки возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (глава 2 ГК РФ), а также иными федеральными законами.

Общие основания приобретения права собственности (в том числе в отношении земельного участка) установлены статьей 218 ГК РФ. Иные основания возникновения права собственности на земельный участок предусмотрены ЗК РФ.

Особо оговорены законодателем случаи возникновения государственной и муниципальной собственности на землю. Во-первых, в основе возникновения права государственной или муниципальной собственности на землю может лежать нормативно-правовой акт (к примеру, Федеральный закон РФ «О разграничении государственной собственности на землю»). Во-вторых, это может быть решение соответствующего государственного (муниципального) органа о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 49 ЗК РФ). В-третьих, в случае нарушения собственником земельного участка земельного или иного законодательства на основании соответствующего судебного решения возможно принудительное прекращение права частной собственности на земельный участок путем его изъятия (ст. 44 ЗК РФ), конфискации (ст. 50 ЗК РФ) или реквизиции (ст. 51 ЗК РФ). Кроме того, по решению суда право государственной или муниципальной собственности может возникнуть на безхозяйный земельный участок.

В качестве одного из оснований возникновения права частной собственности на землю закон допускает приватизацию земельных участков. При этом исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также иными федеральными законами (в частности, Федеральным законом РФ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Федеральным законом РФ от 21 декабря 2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

Право собственности на земельный участок может быть прекращено только по тем основаниям и в том порядке, которые предусмотрены непосредственно законом.

В соответствии со статьей 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается, во-первых, при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, во-вторых, при отказе собственника от права собственности на земельный участок, в-третьих, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом принудительное изъятие земельного участка у собственника допускает только по основаниям, предусмотренным непосредственно законом: 1) при обращении взыскания на земельный участок по обязательствам; 2) при отчуждении земельного участка, который в силу закона не может принадлежать данному лицу; 3) при реквизиции земельного участка; 4) при конфискации земельного участка; 5) при невозможности выдела в натуре земельного участка участнику долевой собственности при ее разделе на основании статьи 252 ГК РФ; 6) в случае признания на основании судебного решения права собственности на земельный участок за собственником недвижимости, согласно пункту 2 статьи 272 ГК РФ, когда снос здания или сооружения, находящегося на чужом земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами; 7) в случае выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

lands-zakony.ru

Основания возникновения и прекращения права собственности

Отношения собственности имеют первостепенную важность в человеческом обществе. Марксисты и вовсе рассматривали данную категорию в качестве краеугольного камня существования государства.
Научная разработка оснований возникновения и прекращения права собственности помогает должным образом урегулировать на законодательном уровне существующие правоотношения, возникающие по поводу различного имущества.

Общие основания возникновения

Все основания возникновения права собственности можно разделить на две большие категории – первоначальные и производные.

К первоначальным относятся:

  1. Создание какой-либо вещи, то есть получение нового продукта в результате переработки сырья.
  2. Присвоение каких-либо общедоступных предметов. В качестве примера можно привести сбор дикорастущих ягод и грибов в лесах общего пользования.
  3. Получение доходов от имеющейся собственности. Это может быть урожай с земель или доход от использования недвижимости. В любом случае, все подобные блага с момента создания принадлежат владельцу имущества, от которого они были получены.
  4. Приобретение имущества, утраченного хозяином или умышленно оставленного им. Закон предусматривает набор определённых действий, через совершение которых лицо может приобрести право собственности на находку.
  5. Приобретательная давность. Данное понятие означает, что лицо открыто для других владело определённой вещью, добросовестно заботилось о ней в течение определённого времени. Срок приобретательной давности для недвижимости установлен в размере 15 лет, а для иного имущества – 5 лет (статья 234 ГК РФ).

Добросовестность владения имуществом определяется довольно просто. Лицо должно исполнять все обычные для собственника обязанности: поддерживать вещь в рабочем состоянии, заботиться о ней, осуществлять текущий ремонт.

Если дело касается недвижимости, то владелец должен также отчислять регулярные платежи за использования земли или иных природных ресурсов. Если анализировать приобретение недвижимости по приобретательной давности, то подобная ситуация возникает крайне редко.

На видео-основания возникновения изменения и прекращения права собственности:

У государственных органов есть все возможности для контроля за жилыми и нежилыми помещениями на всей территории страны. Кроме того, очень сложно будет чётко установить начало течения 15-летнего срока, который предшествует приобретению права собственности по данному основанию.

К вторичным основаниям приобретения права собственности относятся:

  1. Приобретение имущества. Самый распространённый способ. Любую вещь можно купить, выменять, получить в подарок, получить по договору переработки давальческого сырья и так далее.
  2. Переход собственности по наследству.
  3. При реорганизации юридического лица его имущество переходит другой организации по решению общего собрания участников.
  4. Отдельные авторы, например, Пуляевская Л.В., выделяют в качестве основания приобретения права собственности приватизацию. Несмотря на то, что данный институт имеет весьма специфические черты, сам переход конкретного предмета, будь то квартира или промышленное предприятие, оформляется соответствующим договором. И этот документ имеет все необходимые гражданско-правовые атрибуты. Таким образом, приватизация представляется лишь частным случаем отчуждения государственного имущества частному лицу.
  5. Статья 218 ГК РФ предусматривает приобретение права собственности членами кооператива после выплаты всех паевых взносов.
    Всем хорошо известны ЖСК. После завершения строительством многоквартирного жилого дома именно по данному основанию возникает право собственности на отдельные жилые помещения.

В качестве примера специального основания возникновения государственной собственности следует упомянуть национализацию. Её следует отличать от обычного приобретения имущество муниципальными и федеральными образованиями, которые производятся на основании договоров.

Прочитав данную статью станет понятно, как оформить квартиру по наследству в собственность.

Как происходит оформление квартиры в собственность на новостройку, которая находится в ипотеке, можно понять прочитав данную статью.

Что под собой подразумевает спецификация прав собственности в биотехнологии, можно узнать из данной статьи здесь: http://ruleconsult.ru/grazhdanskoe/sobstvennost/specifikaciya-prav-sobstvennosti-oznachaet.html

Национализация является принудительным процессом передачи государству земель, предприятий, банков и иного имущества с выплатой соответствующей компенсации или без неё.

Прекращения такого права

Прекращение права собственности может быть связано с множеством юридических фактов. Всю их совокупность можно разделить основания добровольного прекращения рассматриваемого права и принудительного отчуждения имущества.

Перечислим основания на добровольных основах:

  1. Отчуждение имущества. Передача имущество означает двусторонний процесс. Раз у одного лица возникает право собственности, то другое лицо утрачивает его.
  2. Отказ от вещи. Собственник публично заявляет, что больше не желает владеть каким-либо предметом, либо совершает определённые действия, свидетельствующие о таком намерении. Например, человек выбрасывает своё имущество в место складирования бытового мусора. При этом не имеет значения, утратила ли вещь свои потребительские свойства.
    Однако полностью прекращается право собственности только в том случае, когда выброшенным имуществом завладело другое лицо. Например, организация, занимающаяся переработкой отходов, приняла выброшенные вещи для утилизации. Если же такая организация не приняла отходы к переработке по причине их экологической опасности, то право собственности не прекратится.
  3. Потребление вещи. Человек купил себе мыло, полностью использовал его и утратил право собственности, потому что объект этого права прекратил своё существование.
    Отдельной категорией является уничтожение или гибель вещи. Такой процесс может происходить помимо воли собственника, потому нельзя отнести данное основание к категории добровольных.

Так же необходимо знать и понимать, что существует закон о защите прав собственности.

На видео-основания принудительно прекращением права собственности:

Принудительные основания прекращения права собственности перечислены в части 2 статьи 235 ГК РФ:

  1. Обращение взыскания на имущество. Собственник является должником, вовремя не исполнил своё обязательство, и кредитор обратился за защитой в суд. По решению этого органа требования истца удовлетворяются через наложение взыскания на имущество проигравшей стороны.
  2. Принудительный выкуп имущества, которое не может принадлежать лицу. То есть, вещей, ограниченных в обороте. Это может быть служебное оружие, культурные ценности и так далее.
  3. Отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка или прекращения договора аренды на него. Например, земля требуется государственным органам для прокладки магистрального газопровода. Дом, находящийся на участке, не представляется возможным перенести на другое место экономически целесообразным способом. Поэтому государство выкупает его у собственника за справедливую цену.
  4. Конфискацияимущества – лишение благ в качестве основного или дополнительного наказания за правонарушение.
  5. Реквизиция – изъятие имущества для ликвидации последствий аварий, техногенных катастроф и других чрезвычайных происшествий. Производится по решению государственных органов с последующей выплатой справедливой компенсации.
  6. Изъятие имущества в доход государства в соответствии с законодательством о борьбе с коррупцией и терроризмом. Производится в случае, если лицо не смогло представить доказательства законности приобретения имущества.

Рассмотренные основания возникновения и прекращения права собственности характерны как для частной формы, так и для публичной.

В качестве специфического основания прекращения права государственной и муниципальной собственности можно назвать приватизацию. Данный институт подразумевает передачу определённого законом имущества в частную собственность бесплатно или по сниженной стоимости.

Никаких специальных оснований для принудительного прекращения права собственности российское законодательство не содержит. Перечень в части 2 стать 235 ГК РФ является закрытым, потому лишение лиц собственности по иным причинам является незаконным.

Некоторые имущественные объекты имеют дополнительные основания для прекращения в отношении них права собственности.

Так собственник жилого помещения может быть выселен с утратой прав на соответствующий имущественный комплекс, если:

  1. Жильё признано аварийным и подлежит сносу
  2. В соответствующем порядке признано непригодным для проживания
  3. Собственник грубо нарушает правила пользования помещением. Например, владелец квартиры самовольно произвёл перепланировку и отказывается устранять её последствия. На основании положении статьи 29 ЖК РФ такой гражданин может быть понуждён судом к продаже недвижимости.
    Такое внимание к тому, как человек использует своё имущество, связано с защитой прав других собственников жилья в многоквартирном доме. Перепланировка может нанести существенный вред всему зданию.

Возможно вам так же будет интересно узнать про то, что делать, если квартира в собственности менее 3 лет, а её необходимо продать.

Так же важно знать, каков порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество. Вся информация находится в данной статье.

Общая собственность

Общая собственность характеризуется множественным или коллективным владельцем.

Подобная ситуация может возникнуть по нескольким причинам:

  1. Поступление в собственность нескольких лиц неделимой вещи. Ситуация характерная для перехода прав по наследству или в результате приватизации недвижимости.В натуре разделить такое имущество на несколько человек невозможно.
  2. Общая собственность возникает в силу закона. Например, помещения общего пользования в многоквартирном доме.
  3. По договору. Например, при создании простого товарищества соглашение между участниками может предусматривать создание определённого коллективного имущества.

Прекратиться право общей собственности может по следующим основаниям:

  1. По общим, которые были разобраны в пункте 2 данной статьи.
  2. При разделе собственности по соглашению между владельцами или по решению суда. В таком случае возникает 2 самостоятельных объекта права.
  3. При выделе или выкупе доли/долей одного или нескольких собственников, когда у имущества появляется единый владелец. Так происходит, например, когда наследники решают судьбу полученного частного дома с земельным участком. Если пользоваться им вместе невозможно, то приходится продавать доли друг другу или перестраивать дом.

На видео-основания прекращения права общей собственности:

В теории и на практике выделяется множество оснований для возникновения и прекращения права собственности. Подробную регламентацию в законодательстве получили обстоятельства, с которыми связано принудительное прекращение прав на имущество, потому как именно в этой сфере собственники нуждаются в наибольшей защите. Помимо этого полезно ознакомиться с общими положениями 25 статьи закона о защите прав потребителей.

ruleconsult.ru

Популярное:

  • Хакерское преступление Десять самых громких хакерских атак в истории интернета Во вторник американская компания Hold Security сообщила, что российская группировка хакеров под условным названием «КиберВор» украла логины и пароли более миллиарда […]
  • Запрет коммунистической символики закон Запрет коммунистической символики закон Еще несколько десятилетий тому назад мировое коммунистическое движение представляло собой мощную силу, с которой приходилось считаться ведущим государствам мира, включая Соединенные […]
  • Договор купли продажи уголь Договор купли-продажи уголя Основные правила заключения договора купли-продажи уголя 💁‍♀️ Пройдите тест на сайте и сразу узнайте: можно ли вернуть этот товар или нет! 😀 Это быстро и бесплатно! 👉 ссылка на тест 👈 Договор […]
  • Правила пожарной безопасности на жд Транспорте Правила пожарной безопасности на железнодорожном транспорте (ППБО-109-92) (утв. МПС РФ 11 ноября 1992 г. N ЦУО-112) (с изменениями и дополнениями) Правилапожарной безопасности на железнодорожном транспорте(ППБО-109-92)(утв. МПС […]
  • Налог который взимается по прогрессивной ставке Налог который взимается по прогрессивной ставке Шкала подоходного налога (или даже просто максимальная ставка этой шкалы) - один из самых выразительных критериев "левизны и правизны" или "социалистичности и либеральности" […]
  • Комитет защита прав потребителей рк Комитет защита прав потребителей рк Департамент по защите прав потребителей г. Астана, Комитета по защите прав потребителей Министерства национальной экономики РК, возглавил Асылбеков Нурлыбек Абиболлаевич Родился в 1966 г., в […]
  • Рстк осаго калькулятор Страховая компания «РСТК» в Санкт-Петербурге Открытое акционерное общество «Русская страховая транспортная компания» (ОАО РСТК) основано 12 июля 1990 года с участием Министерства автомобильного транспорта РФ. РСТК является […]
  • Всемирный день гражданской обороны в 2018 Всемирный день гражданской обороны Всемирный день гражданской обороны в 2019 году отмечается 1 марта. Праздник справляют страны-члены Международной организации гражданской обороны (МОГО). В торжествах участвуют общественные […]