Анапа как город для проживания

Как переехать на ПМЖ в Анапу

Домик у моря – мечта большей части россиян. Переезд в Анапу на ПМЖ – один из способов ее реализовать. Однако, большая часть населения страны видит этот городок только в летний туристический сезон, представляя его морским раем. Не стоит путать туризм с иммиграцией. В этом материале мы попробуем рассмотреть насколько реально перебраться на ПМЖ в Анапу, каковы затраты на переезд, что следует участь при покупке недвижимости и какие варианты трудоустройства наиболее перспективны в этом регионе.

Плюсы и минусы переезда в Анапу

Прежде чем собрать чемоданы и продавать имеющуюся недвижимость стоит тщательно взвесить все плюсы и минусы предстоящего переезда. Это правило как нельзя более применимо к переезду в южные туристические регионы, в том числе и в Анапу. Рассмотрим плюсы и минусы такого решения.

Преимущества Анапы

Первый, и пожалуй, самый заметный плюс – теплый морской климат. С ним знаком любой турист, побывавший в Анапе в отпуске. Ниже ноля температура здесь опускается редко, а зима мягка и достаточно комфортная, хоть и не настолько как Турции, неприятным бывает разве что ветер с моря. Это туристический город с прекрасной экологической обстановкой, здесь нет промышленных предприятий, как в Севастополе, ничто не загрязняет воду, а воздух и пляжи радуют чистотой. Прекрасная субтропическая растительность и удивительные виды дополняют картину. Городская администрация всячески стремится поддерживать туристический имидж города, а потому здесь масса зеленых зон, прекрасных мест для обзора и клумб, за чистотой популярных у туристов набережных тщательно следят дворники. Не город, а настоящий рай туриста.

Местный климат весьма полезен людям страдающим заболеваниям сердечно-сосудистой системы и дыхания, однако высокие температуры и большое количество солнечных дней нельзя назвать полезными для людей, перенесших туберкулез.

Анапа – город туристов, развлечений и праздника. Инфраструктура города полностью ориентирована на сезонный прием гостей, прекрасные отели, гостиницы, развлекательные комплексы, ночные клубы и рестораны всегда готовы принять посетителей, так что если вам нравится такой досуг, то это ваш город.

На этом очевидные плюсы закачиваются, конечно, каждый может найти личные преимущества, например, близкие родственники, проживающие поблизости, но в целом стоит перейти к минусам решения о таком переезде.

Минусы проживания в Анапе

Анапа довольно небольшой город, для жителей мегаполиса он покажется тихим и спокойным, но только до наступления туристического сезона. Тут он начинается в апреле и длится до октября, так что если вы искали тихой гавани и покоя, то это не ваш выбор.

Внимание! Столь приятный климат может показаться некомфортным тем, кто не любит жару и даже опасным для жителей самых северных регионов, решивших перебраться на постоянное место жительства в более теплые области, потому прежде чем резко менять климат стоит проконсультироваться с врачом.

Этот город полностью ориентирован на туристический бизнес. Здесь нет крупных промышленных предприятий, большая часть рабочих мест сосредоточена в области сервиса, торговли, гостиничного бизнеса и развлечений. Это не может не сказаться на рынке труда региона. Прекрасно если вы специализируетесь в одной из связанных с этим отраслей или имеете удаленную работу, например, в IT – индустрии. При этом всегда есть рабочие места, которые можно занять даже без опыта, например водитель такси, продавец или грузчик. Если же ваша профессия далека от сервиса и туризма, а желания менять профессию нет, то стоит хорошенько подумать о поиске работы заранее, и о перспективности приезда в целом, ведь конкуренция за рабочие места здесь довольно велика.

Высокий уровень конкуренции порождает медленный рост заработной платы. Работодателям просто нет смысла платить больше, ведь желающих работать и жить на юге более чем достаточно. При этом туристический статус региона накладывает суровый отпечаток на стоимость жизни в городе, она более чем дорогая, стоимость товаров здесь равна столичной, а местами и превышает ее. Потому с учетом потенциальных сложностей при поиске работы и высокой стоимости жизни желательно иметь финансовую «подушку безопасности» хотя бы на первое время.

Недвижимость

Еще один значительный минус – высокая стоимость недвижимости. Конечно, в любом туристическом регионе цена жилья варьируется от того насколько близок район к морю. В Анапе это правило тоже действует. Цены на жилье росли довольно стремительно. Они хоть пока не достигли столичных, но превышают на 40 % стоимость жилья в большинстве регионов. Желающим приобрети жилье в центре города или приморских района Высокий Берег и Ореховая Роща стоит готовиться к расходам от 60 тысяч рублей за квадратный метр. Конечно, за эту сумму вы получите прекрасные виды на море из окна, отличную инфраструктуру и транспортную доступность. Если же средств достаточно, то недвижимость в южном городе может стать отличным источником дохода. Стоимость аренды достаточно высока, и приобретенные квадратные метры станут отличным вложением.

Для тех, кто все–таки желает перебраться в Анапу, но не готов к таким расходам остается возможность выбрать спальные районы на окраине, расположенные дальше от моря. Конечно, добираться до пляжей придется по часу и более. Но ведь большую часть времени люди, выбравшие постоянный дом в Анапе будут проводить не на пляже, а на работе, как и в других регионах, а потому нужно учитывать доступность рабочего места, детских и медицинских учреждений, хотя и их в центре несравнимо больше.

Исходя из описанных сложностей, не стоит спешить с продажей недвижимости в своем городе. Один из вариантов: снять квартиру на некоторое время, осмотреться, а уже после принимать окончательное решение. Благо, что арендного жилья в Анапе более чем достаточно. Хотя в последние годы стоимость аренды несколько выросла в связи с переориентацией туристического потока на внутренний рынок.

Оформление переезда в Анапу

Анапа открытый город, сюда может переехать любой желающий россиянин и иностранцы при условии соблюдения миграционного законодательства. Россиянам достаточно иметь при себе необходимые документы и оформить регистрацию по месту жительства. Обязательно возьмите с собой:

  1. паспорт РФ;
  2. свидетельства о рождении детей, браках и разводах;
  3. военный билет;
  4. документы об образовании;
  5. трудовая книжка;
  6. полис ОМС;
  7. СНИЛС.

Внимание! Обращаем ваше внимание, что даже если вы еще не приобретали жилье в собственность, то должны оформить регистрацию по адресу арендной недвижимости. При этом потребуется согласие всех собственников. Для этого достаточно явиться в местный МФЦ.

Что касается иностранных граждан и лиц без гражданства, то в Анапе они должны проходят тот же путь что и в любом другом регионе страны:

  • Получение разрешения на временное пребывание;
  • РВП;
  • ВНЖ;
  • Гражданство РФ.

Для этого нужно явиться в местное отделение ФМС и подать необходимые документы. Однако в некоторых случаях все стадии проходить не обязательно. Так в случае переезда по программе переселение соотечественников получение ВНЖ не требуется. Если же по каким-либо причинам иностранец не желает получать гражданство РФ он может продлить ВНЖ, статус которого максимально близок к гражданству.

visatochka.ru

Жить в Анапе

Приезжая на отдых в Анапу, нам кажется, что жизнь на побережье может быть только как в раю. Красота местных пейзажей и возможность безгранично наслаждаться ими привлекают желающих обзавестись недвижимостью в этом районе.
Тем не менее, есть плюсы и минусы проживания в Анапе. Безусловно, жизнь в центре Анапы сильно отличается от жизни людей в близлежащих мелких поселках.

Чем же привлекательна жизнь в Анапе?

Если у вас есть дом недалеко от моря, значит у вас есть возможность сдавать комнату приезжим в летний период. Для многих это единственный доход и в остальное время года заниматься подготовкой помещений к следующему сезону. Конечно, имея домик с видом на море, не обязательно заниматься курортным бизнесом. Хотя, приобретающие такие дома, часто имеют прописку в других регионах государства, а в Анапу приезжают исключительно насладиться теплым морем и жарким солнцем.
Любители шумных вечеринок и большого скопления людей считают Анапу лучшим городом для жизни. Здесь круглосуточно работают дискотеки, ночные бары и рестораны. На побережье открываются луна-парк. Даже зимой Анапа не замирает. Многие гостиницы и санатории оборудовали помещения системой отопления, что позволяет принимать гостей при любой погоде. Даже при отсутствии обогрева можно жить в пансионатах до конца октября. Климат Анапы не слишком суров, поэтому холода наступают ближе к декабрю. Самый холодный месяц года – январь, а температура практически никогда не опускается ниже нуля градусов.
Анапа, как и любой другой город, имеет достаточное количество магазинов, поликлиник, школьных, дошкольных учреждений, что позволяет получить необходимые услуги в городе, не выезжая из него. В городе работает патрульная служба, которая следит за порядком и предотвращает правонарушения.Вакансий в городе достаточно. Дополнительно летом набирают молодых людей для работы в развлекательных учреждениях. Это неплохой заработок, как для приезжих, так и для местной молодежи.
Кстати, местные жители считаются лучшими виноделами в Краснодарском крае.

Недостатки жизни в Анапе

Главным недостатком проживания в курортном городе является значительное повышение цен на необходимые продукты в курортный сезон. Чем ближе к морю, тем цены соответственно будут выше. Единственный вариант делать закупки в супермаркетах, где регулярно проходят акции и скидки.
Изначально приобретение недвижимости в городе и близлежащих поселках достаточно дорого обходится покупателю. И это понятно, так как помещения недалеко от моря можно использовать для начала строительства своей базы отдыха.
Климат Анапы подходит для людей с болезнями дыхательной системы. Многие семейные пары специально переезжают сюда, чтобы рожденные дети росли в благоприятных условиях. И все же лучше посоветоваться с терапевтом. Влажный климат подходит не всем. Это необходимо учитывать. Также летом температура поднимается высокой отметки. Солнечных дней в Анапе 280, это даже больше, чем в Евпатории и Сочи.

www.anapacity.com

Анапа: какой район лучше?

За решением о переезде в Анапу следуют муки выбора недвижимости. В процессе поиска жилья возникает вопрос: какой район лучше для постоянного проживания? На разных площадках СМИ размещают тысячи объявлений с общей информацией об «уютных домах и квартирах с удобствами и выгодным расположением» с ценами от 2 до 20 млн рублей в противоположных уголках Анапы.

Почему одинаковые по площади и состоянию объекты оцениваются с разницей в 1-5 млн? Контраст цен в зависимости от расположения – нормальное явление для анапского рынка. Но лучшим для ПМЖ не всегда оказывается дорогостоящий район у самого моря. В Анапе это Центр, Высокий берег и Пионерский проспект. Иногда оптимальный вариант для переезда – тихая Алексеевка, скромная Анапская, старенький 12 мкр, новенький 3А или 3Б. Не всегда стоит принимать за краеугольный камень цену – другие причины порой играют более важную роль в выборе места.

Рассмотрим наиболее распространенные социальные категории россиян и районы Анапы, которые лучше всего удовлетворят их потребности. И 3 основные цели покупки недвижимости в Анапе – для сезонного отдыха, круглогодичного проживания, сдачи отдыхающим. Разберем, какой район подходит в конкретной ситуации лучше всего. Используйте быстрые ссылки оглавления, чтобы перейти к актуальному для вас варианту.

Оглавление:

В каком районе Анапы купить квартиру или дом пенсионеру?

Чтобы ответить на поставленный вопрос, перечислим комфортные условия для пожилого человека. Пенсионер не интересуется развлечениями, но рядом должна быть представлена вся необходимая инфраструктура – торговые точки, медицинские учреждения, пенсионный фонд. При этом шум и суету исключаем, как негативные факторы.

Люди пенсионного возраста в наше время активно пользуются интернетом. Возможность выбирать провайдера – еще один плюс в копилку района. К слову, на курорте есть проблемные места, до которых не может дотянуться, например, МТС и Прогтех-Юг.

Район Анапы, в котором лучше жить пенсионеру, должен быть обеспечен широким выбором вторичного жилья – квартир и домов. Редкий человек на пенсии испытывает желание заниматься стройкой и ремонтом недвижимости. В Анапу едут за спокойной жизнью и отдыхом. Заехать и жить – удобный и оптимальный вариант, но ценовая категория не должна быть высокой.

Перечисленным требованиям отвечает:

Эти районы максимально обеспечены инфраструктурой – городские больницы и поликлиники сосредоточены неподалеку, рядом работает Южный рынок, рынок на Промышленной. На каждом шагу открыты супермаркеты, парикмахерские, везде подключают интернет. При этом расстояние до моря составляет не более 1,5 км.

Центральный район, хоть и обладает богатой инфраструктурой, не вошел в заветный список. Причины: дорогая недвижимость, суета и шум летом, а городская больница находится на его окраине. С такой же легкостью до медицинского учреждения добираются жители 12 мкр, 3А и 3Б пешком или на маршрутке.

Где в Анапе лучше жить с детьми?

Близость детского сада, школы, секций – основное требование семей, планирующих переезд в Анапу на ПМЖ с детьми. Но также важную роль играет хорошее транспортное сообщение, наличие огороженных детских площадок для безопасных игр на свежем воздухе, детской поликлиники, рабочих мест для родителей.

В Анапе пока нет района, отвечающего абсолютно всем требованиям. Детские медицинские учреждения находятся в Алексеевском. Это тихий и спокойный район, который совершенно не обеспечен инфраструктурой для жизни с детьми. В Алексеевке нет ни одного муниципального детского сада, общеобразовательной школы, секции, развлечений. Детские площадки построили только в новой части района – во дворе ЖК «Лазурный».

Чтобы поблизости была школа, детский сад, стадион или прочие развивающие заведения для деток, удобно переехать в район:

Последние 2 варианта помимо хорошей инфраструктуры обеспечивают близость моря.

Соответственно, практический любой район Анапы подходит для постоянного проживания с детьми. Особенно хорошо обеспечен необходимой инфраструктурой 12 мкр и 3А, Парковая недалеко от Восточного рынка и Крымская в Центре. Из списка выгодных районов мы исключили только Пионерский проспект и поставили под сомнение удобство жизни в Алексеевском из-за скудной благоустроенности. Хотя с детьми до 3 лет в Алексеевке жить удобно.

Анапа: какой район выбрать для ПМЖ молодой семье?

В этом случае Алексеевка выходит на первый план, хотя и другие районы мы не исключаем. Но делаем акцент на Алексеевском, поскольку в этом микрорайоне продают квартиры и дома сравнительно недорого. То, что нужно на первоначальном этапе совместной жизни.

Как правило, молодые семьи не располагают большим бюджетом на жилье. Многие из них пользуются социальными программами, оформляют ипотеку или рассрочку. Вряд ли выгодным вариантом окажется покупка дорогой недвижимости у моря. Проще начать с экономичного жилья и далее по мере возможности поменять на более комфортное.

Молодые люди, переезжающие в Анапу, обычно выбирают квартиру. Рекомендуем обратить внимание на 3Б и Восточный рынок. Это перспективные районы, в которых продолжается интенсивная стройка, и предлагают массу недорогого жилья. Можно вложиться в долевое строительство, купить готовую квартиру в новостройке по переуступке прав или у собственника. 50% недвижимости от хозяев в этих районах – это жилье со свежей отделкой, в котором никто не жил. Рождение детей никоим образом не скажется отрицательно на удобстве проживания в 3Б и возле Восточного рынка (см. предыдущий пункт).

Какой район Анапы лучше для ПМЖ?

Большая часть вновь приезжих жителей Анапы пытается ближе подобраться к берегу моря. Это основной критерий при поиске недвижимости после цены и площади.

На наш взгляд, море не должно становиться ориентиром при выборе жилья, если речь идет о постоянном проживании, а не о гостиничном бизнесе. Жители Алексеевки, Парковой и даже удаленного пригорода не страдают от дефицита морских прогулок. Приехав в Анапу, вы уже живете на море. И расстояние в 3-10 километров не помеха для регулярного отдыха на пляже. Гарантируем, что через 2-3 года вы будете посещать море лишь несколько раз за лето, и то с приезжими родственниками, — это пройденный опыт.

Акцентируйте внимание на инфраструктуре – рабочих местах, детских садах, школах, медицинских учреждениях, транспортном сообщении и других важных моментах. Для круглогодичного проживания в Анапе прекрасно подойдут следующие районы:

Это районы, которые оснащены необходимой инфраструктурой. Круглый год можно жить в любом из этих мест, выбрав соответствующую бюджету недвижимость в Анапе.

Отдельного слова заслуживает Алексеевский микрорайон. Это район Анапы, который привлекает людей, несмотря на недостатки в благоустройстве. Алексеевка зеленая, тихая, умиротворенная. Микрорайон повсеместно покрыт виноградниками, зеленью и цветами. Алексеевка внешним обликом олицетворяет тот юг, который рисует в своих мечтах россиянин. Среди клиентов «Фортуна Юг» неизменно находятся люди, которые счастливы купить жилье в Алексеевке.

Районы для сезонного проживания и заработка на сдаче

Во время сезонного отдыха в Анапе необходимо быть ближе к морю и основным развлечениям. С этим не поспоришь. Когда продолжительность отдыха ограничена отпуском, не хочется тратить ни единой лишней минуты.

Если бюджет на покупку недвижимости не ограничен, рассмотрите популярный Центр, Пионерский проспект, Высокий берег, Ореховую рощу. Эти районы входят в состав курортной зоны Анапы. Центр и Пионерский выбирают, когда хотят отдыхать ближе к песчаным пляжам. Высокий берег и Ореховая роща – районы для людей, отдающих предпочтение гальке и дикому каменистому берегу. В курортной зоне, независимо от района, предлагают недвижимость на любой вкус – квартиры, дома, коттеджи, таунхаусы, дуплексы.

Когда бюджет не рассчитан на покупку дорогой недвижимости, эксперты «Фортуна Юг» обращают внимание покупателя на 3А, 3Б, Алексеевку. Это сравнительно неплохие районы на расстоянии от моря в пределах 2 километров, в которых продают относительно недорогое жилье. 3А и 3Б находятся ближе к каменистым пляжам в 15 минутах езды от центра Анапы. Алексеевка располагается рядом с песчаными пляжами в 10 минутах от центра. Улицы Северная и Кати Соловьяновой в Алексеевском микрорайоне входят в состав курортной зоны и пользуются спросом у туристов.

Что касается заработка, то информация выше не теряет своей актуальности. Но просим обратить внимание: чем дешевле недвижимость, тем меньше на ней зарабатывают. Предположим, вы сэкономили и купили однокомнатную квартиру в Алексеевке. Стоимость сдачи не будет высокой из-за увеличенного расстояния до моря и расположения жилья за пределами курортной зоны. Тогда как недвижимость в Центре, на Пионерском и Высоком берегу сдают дороже.

Надеемся, что эта статья помогла вам определиться, в каком районе Анапы купить квартиру или дом для ПМЖ и временного отдыха. По вопросу выбора недвижимости обращайтесь в «Фортуна Юг».

fortuna-ug.ru

Жить в Анапе

Наряду с туристическим вниманием курортов Черного моря, Анапу в последнее время захлестнул настоящий строительный бум. Город поглотило массовое строительство. На глазах расширяются микрорайоны, добавляются новые улицы, развиваются области курорта, которые казалось, не будут жилыми ни когда. Многоэтажные дома встречаются не только в престижных районах курорта, но и среди уютного частного сектора Анапы. Отдыхающие, которые приезжают со всей России на побережье, приглядывают себе квартиры у моря, с целью, когда-нибудь переехать в курортный городок. Жить в Анапе мечтают многие категории людей от успешных бизнесменов, до пенсионеров. Многие откладываю всю жизнь на свое жилье, и только к преклонным годам их мечты сбываются. Не смотря на свои желания проживать на юге, необходимо помнить об особенностях и различиях повседневной жизни, которая может отличаться от повседневной жизни в других городах. После переезда новые анапчане сталкиваются с трудностями, о которых мы поведаем в этой статье.

Цены в Анапе

Кто собирается поселиться и жить в Анапе на постоянной основе должен быть готов к южным ценам, которые на много выше, чем в других регионах. Несмотря на то, что Краснодарский край является житницей страны, здесь сконцентрированы крупные сельскохозяйственные и животноводческие центры, стоимость овощей, фруктов и мяса на побережье стремиться к ценам столичных продуктов. Порой ценообразование в Анапе не поддается логике. Например, рыба, которую выловили рыбаки и могут продавать у причала, может стоить одинаково аналогичной рыбе в супермаркете Москвы. Конечно, покупая рыбу у моря, можно быть на сто процентов уверенным в свежести морского продукта. В ситуации с продуктовой дороговизной местный житель борется своими методами. Овощи, фрукты и мясо можно купить за несколько десятков километров от курорта в сельских округах и больших станицах, здесь на маленьких деревенских рыночках можно выбрать экологически чистые продукты прямо с грядки. Для экономных и не богатых жителей в Анапе организованы рынки и привозы, где свой товар выставляет производитель или фермер. Один из таких рынков расположен на Анапском шоссе и называется «Рынок восточный». Цены на услуги и другие необходимые товары поднимаются, когда в Анапе наступает время курортного сезона.

Работа в Анапе

Когда приезжаешь на отдых в Анапу, сразу замечаешь множество торговых точек, гостевых домов и кафе, битком набитых туристами. Большое количество путешественников массово тратят деньги на нашем курорте. Складывается впечатление, что здесь можно зарабатывать на всем и круглый год, но это не так. Чтобы жить в Анапе, необходимо планировать и быть уверенным в своем трудоустройстве. Надо понимать, что активная работа на юге имеет сезонный характер, а сезон длиться 3 месяца. Местные жители стремятся за лето накопить средств, чтобы прожить оставшийся год. Всматриваясь в лица переселившихся «бывших туристов», понимаешь, что в Анапе живут пенсионеры с хорошей пенсией, люди у которых имеется достаточно сбережений или невероятно активные личности, которые в голове держат секретный бизнес-план своего дела на курорте. Самые популярные рабочие места, такие как строитель, продавец, администратор отеля в Анапе не смогут дать вам и обеспечить комфортное существование на юге.

Анапа для детей.

Постоянное проживание в Анапе выбирают люди, которые хотят, чтобы их дети дышали свежим здоровым воздухом. Не секрет, что климат на побережье способствует оздоровлению, да и сама Анапа небольшой городок, который не имеет больших заводов, которые загрязняют воздух. Многие родители перебираются в Анапу с детьми, которым врачами рекомендован воздух богатый йодом. Несмотря на трудности, люди живут в Анапе, чтобы их дети были счастливы и здоровы. Кроме работы, детям необходимо обеспечить достойное обучение или развитие в детском саду. В Анапе и окрестностях существует более десяти средних школ. Детей в школу принимают по месту их жительства. На курорте несколько гимназий, качество обучения в которых, как считается лучше, но места в них ограничены. С организацией детского досуга в Анапе проблем не возникает. Кроме золотистых пляжей, дети могут проводить свое свободное время на представлениях в городском театре, ходить в дома творчества или в спортивные секции.

myanapa.ru

Переезд в Анапу на ПМЖ: плюсы и минусы, отзывы

Многие россияне знают Анапу как курортный город, расположенный вдоль побережья Черного моря, в зоне мягкого целебного климата, приглашающий своих гостей отдохнуть в оздоровительных санаториях, полежать на чудесных песчаных пляжах и побродить по лесам. Удобно и расположение этого населенного пункта. Он протянулся вдоль трассы федерального значения, которая начинается в Новороссийске и доходит до Керченского пролива. Хорошо развита в Анапе и другая транспортная связь. Здесь проложена железная дорога, есть аэропорт, а также морской порт международного значения.

Привлекательность места способствует тому, что сюда стремятся переехать на ПМЖ те, кто решился поменять свое место жительства, обосновавшись в южном регионе.

Развитие города

Домик у моря. Не он ли является мечтой многих россиян, осуществить которую позволит переезд в Анапу? Стоит отметить, что в последнее время в этом городе наблюдается серьезный строительный бум. В Анапе полным ходом идет возведение зданий. Буквально на глазах растут новые и расширяются старые микрорайоны, возникают улицы, развиваются те районы курорта, которые ранее, как казалось, освоены не будут никогда. Многоэтажные дома не являются редкостью не только в наиболее престижных районах города. Растут они и среди частного сектора.

И не удивительно, что отдыхающие, приезжающие на этот курорт практически из всех регионов России, начинают присматривать для себя квартиру, чтобы жить у моря постоянно. Причем о переезде в Анапу на ПМЖ мечтают многие категории граждан, начиная с успешных бизнесменов и заканчивая пенсионерами, скопившими деньги на жилье на юге.

Но стоит отметить, что жители страны, как правило, видят этот город лишь в летний сезон. Именно поэтому Анапа представляется им неким морским раем.

Однако туризм и иммиграция – разные вещи. И прежде чем решиться на переезд, стоит рассмотреть все плюсы и минусы подобного решения. Ведь повседневная жизнь курортного города имеет свои особенности, что может привести к возникновению у новых анапчан определенных трудностей.

С чего начать?

Стоит ли переезжать на ПМЖ в Анапу? Перед принятием решения рекомендуется ознакомиться с рынком недвижимости. В этом плане Анапа считается довольно перспективным городом благодаря равнинному рельефу местности, на которой она располагается. Именно поэтому на сегодняшний здесь можно увидеть активный рост новых микрорайонов, жилье в которых предпочитают приобретать иногородние граждане. Однако прежде чем осуществить переезд в Анапу, понадобится определиться с тем, где должна находиться квартира, которая оптимально бы подошла по своей стоимости и месторасположению.

Стоит иметь в виду, что самые дорогие районы Анапы находятся ближе к морю. Судя по отзывам, переезд в Анапу тех, кто не готов к значительным расходам на жилье, возможен с приобретением недвижимости на окраине. Это спальные районы, которые находятся довольно далеко от моря. Для того чтобы добраться от них до пляжа, понадобится потратить час, а то и больше. Однако вряд ли такое месторасположение можно считать большим минусом. Ведь жители города большую часть времени проводят вовсе не на пляже, а на работе. Именно поэтому при приобретении недвижимости для переезда на ПМЖ в Анапу следует учитывать доступность вовсе не моря. Важнее, чтобы недалеко от дома находилось рабочее место, а также медицинские и детские учреждения.

Тем не менее наибольшей популярностью в этом курортном городе пользуется недвижимость, которая расположена в центральном районе. Ведь судя по отзывам многих покупателей, именно здесь находится городской пляж, самые крупные торговые центры, а также большое количество достопримечательностей. Выйдя из дома на улицу, можно сразу же попасть в круговорот громкой музыки, шумной молодежи, многочисленных дискотек и клубов. Разумеется, в связи с этим цены в Анапе на недвижимость, которая расположена в центре, самые высокие. Однако, несмотря на это, предложений на рынке становится все меньше и меньше. На сегодняшний день основная часть жилья в центре Анапы представлена частным сектором, гостевыми домами, а также гостиничными комплексами.

Спальные районы предпочитают выбирать не только из-за доступности рабочих мест и развитой инфраструктуры. Многие россияне, решившие переехать в Анапу на ПМЖ, стремятся получить еще и размеренную, спокойную атмосферу. Именно поэтому они в качестве варианта для проживания рассматривают микрорайоны, где нет шумных развлечений и обилия туристов.

В целом, на всей территории города возведены многоэтажные дома и имеется высокоразвитая инфраструктура. В среднем один квадратный метр жилья стоит в городе от 56 тыс. росс. руб. При желании приобрести дом понадобится выложить 7 млн руб. Стоимость коммерческой недвижимости начинается в городе от 90 тыс. руб. за один квадратный метр.

Особенности районов

Весьма популярны у покупателей недвижимости дома, которые возведены на крутом берегу у Черного моря. Это один из престижных микрорайонов, активно застраивающийся многоэтажными зданиями. Он так и называется – Высокий берег. Местные жители хвалят это место за свежий воздух и чистый пляж.

Недалеко от Высокого берега находятся также популярные у покупателей новостройки в виде многоэтажных домов и частных коттеджей. Это микрорайон Ореховая роща.

Самым уютным и тихим местом считают спальный 12-й микрорайон, который находится в восточной части города. Он застроен пяти- и девятиэтажными кирпичными домами. В этом микрорайоне предпочитает приобретать квартиры большинство людей, приехавших из других городов для постоянного проживания. И это несмотря на удаленность от моря. Дело в том, что микрорайон достаточно хорошо обеспечен различной инфраструктурой. В ее составе — рынки и супермаркеты, школы и детские сады. Есть в 12 микрорайоне ветклиника и библиотека. Добраться отсюда до центра Анапы можно на маршрутке. Время в пути составит всего 10 минут.

Самые низкие цены в Анапе на жилье – в микрорайонах 3А, 3Б, а также в районе Сукко. Это новостройки, коттеджи и дома в старом частном секторе, удаленные от побережья моря. Добраться отсюда на пляж можно пешком за 30 минут.

Центральной улицей Анапы является Пионерский проспект. Здесь находится много пансионатов, санаторных комплексов, баз отдыха и детских лагерей. Именно поэтому цены на недвижимость, расположенную на Пионерском проспекте, довольно высокие. Здесь располагается обширная благоустроенная зона, предназначенная для отдыха приезжих, где работают клубные заведения, кафе и рестораны. То есть на Пионерском проспекте всегда весело и шумно.

Неплохое расположение имеет и микрорайон Южный рынок. Это частный сектор, в котором много гостиниц и гостевых домов. Находится этот микрорайон всего в 15 минутах ходьбы от пляжа.

Судя по отзывам тех, кто переехал в Анапу на ПМЖ, неплохим вариантом оказалось приобретение коттеджа, находящегося на территории Новой или Старой Алексеевки. Помимо жилых домов здесь есть супермаркеты, а также развлекательные центры, предназначенные для взрослых и детей, да и до моря рукой подать.

Уровень цен

Тому, кто планирует переезд в Анапу, необходимо быть готовым к большим тратам на продукты питания. И это несмотря на то что город расположен на территории Краснодарского края – житницы России, а также места концентрации крупных животноводческих и сельскохозяйственных центров. Тем, кто решился на переезд в Анапу из Москвы, стоимость мяса, фруктов и овощей будет знакома по ценникам в супермаркетах столицы. Порой это не поддается никакой логике. Ведь вызывает удивление тот факт, что рыба, продающаяся у причала, только что выловленная из моря, предлагается по такой же цене, что и в магазинах Москвы. Единственным преимуществом этого продукта является его гарантированная свежесть.

Для того чтобы удешевить жизнь в Анапе после переезда, стоит поступать так же, как это делают местные жители. Они отправляются за продуктами за десятки километров, в большие станицы и сельские округа. На рыночках, находящихся в таких населенных пунктах, можно приобрести дешевые и экологически чистые продукты, которые недавно еще были на грядке. Для экономных жителей города в самой Анапе организуются привозы. Здесь свои продукты выставляют фермеры или производители. Один из таких рынков, Восточный, находится на Анапском шоссе.

Что касается цен на услуги, а также все самые необходимые товары, то они растут вместе с наступлением курортного сезона.

Исходя из опыта переезда в Анапу людей, находящихся в трудоспособном возрасте, стоит иметь в виду, что город практически полностью ориентирован на оказание туристических услуг. В связи с этим работу в Анапе проще всего найти в сфере торговли и сервиса, развлечений и гостиничного бизнеса.

Подобный факт не может не иметь влияния на рынок труда региона. Будет замечательно, если переехавший в Анапу на ПМЖ человек специализируется на отрасли, связанной с туризмом. Неплохо, если также имеется какая-либо удаленная работа, например, в индустрии IT-технологий.

Стоит иметь в виду, что большинство жителей города зарабатывают себе на жизнь сдачей помещений или квартир отдыхающим. Хорошо идут дела и у тех, кто занят частным извозом. Если же у человека нет возможности зарабатывать деньги перечисленными выше способами, он сможет занять должность в бюджетной сфере. В Анапе существует постоянная потребность в медицинских работниках и учителях. Кстати, устроиться педагогом в городе можно даже без опыта работы, имея лишь на руках диплом об окончании соответствующего учебного заведения. Однако стоит иметь в виду, что прожить на зарплату бюджетника будет очень сложно. Именно поэтому многие жители города подыскивают вакансии в сфере торговли.

Легко и быстро работу в Анапе могут найти для себя строители. Они постоянно требуются на объекты, которые в городе возводятся круглогодично. Исходя из имеющихся отзывов от тех, кто пожалел о переезде в Анапу, можно сделать вывод о сложности трудоустройства людей с техническим образованием. Объясняется это отсутствием в городе заводов и промышленных предприятий.

Специалистов с техническим образованием приглашает лишь Новороссийск. Ведь этот город славится своей высокоразвитой промышленной отраслью. Однако подобный вариант устроит далеко не каждого. Дело в том, что Новороссийск находится в 40 километрах от Анапы, и ездить туда каждый день совсем не просто, особенно при отсутствии личного автомобиля.

Заработная плата

Прежде чем переехать в Анапу на ПМЖ, стоит серьезно продумать вопрос поиска работы. Ведь порой отсутствие вакансий по имеющейся профессии может стать главной причиной изменения первоначальных планов.

Еще одним немаловажным моментом является высокая насыщенность рынка труда рабочей силой. Из-за большой конкуренции кандидатов на вакантные должности заработная плата в городе растет очень медленно. Ведь работодателю нет смысла даже задумываться о том, чтобы платить своим сотрудникам больше. Желающих занять их места всегда достаточно.

Самыми высокооплачиваемыми специальностями в Анапе являются:

  • водители такси с окладом в 62 тыс. руб.;
  • грузчики с вахтовым графиком работы – 43 тыс. руб.;
  • шеф-повара – от 38 тыс. руб.;
  • продавцы-консультанты – 25 тыс. руб.;
  • продавцы-кассиры – 20 тыс. руб.

Весьма привлекателен переезд в Анапу из Сибири или северных районов страны. Практически все жители этого региона, которые осуществили мечту о переезде на юг, считают свой выбор правильным. Ведь низкий уровень зарплат в курортном городе компенсируется ценами на продукты. Они здесь значительно ниже тех, которые устанавливаются на Севере.

Выбор молодых семей

На переезд в Анапу с детьми нередко решаются родители, мечтающие о том, чтобы их ребенок рос в климате, способствующем оздоровлению, и дышал свежим и чистым воздухом, богатым йодом.

Отзывы молодых семей свидетельствуют о высоком уровне образовательной системы города. Выпускники школ Анапы без особого труда могут поступить в самые престижные вузы страны. Причем в самом городе открыто несколько филиалов университетов и институтов России. Это позволяет студентам получать специальность, не покидая дом.

Тому, кого интересует, как переехать в Анапу многодетной семье, стоит иметь в виду тот факт, что в детских садах города мест катастрофически не хватает. Впрочем, эта проблема существует не только здесь. Она типична для всех регионов России.

Молодые родители отмечают также высокий уровень внешкольного образования. Оно в Анапе просто замечательное.

На территории города открыто и работает 11 спортивных детских муниципальных школ. Помимо этого, городские власти позаботились и о досуге ребят. Так, в каждом из районов Анапы, а также на территории всех сельских поселений обустроены многофункциональные спортивные комплексы или площадки. Для детей открыты 10 музыкальных школ и школ искусств, а также работает более сорока детских центров, домов культуры и библиотек.

Переезд для предприимчивых людей

Порой на ПМЖ в Анапу решаются предприниматели, ведущие свои дела в других регионах страны. Судя по отзывам тех, кто уже осуществил свою мечту и поселился у моря, инвестиционный климат в этом городе является достаточно благоприятным.

Предприниматели указывают на существенный потенциал роста всех направлений сферы курортных услуг, в том числе гостиничного сервиса и общепита.

На сегодняшний день в Анапе работает свыше 14 тысяч небольших и средних предприятий, связанных с туристическим бизнесом. Помимо этого, район отличается высокоразвитым аграрным сектором. Здесь процветают животноводство, виноградарство, овощеводство и растениеводство. Огромнейшим потенциалом в городе обладает и строительная отрасль.

Оформление документов

Как переехать в Анапу на ПМЖ? Для этого понадобится оформить соответствующие документы. Стоит иметь в виду, что Анапа является открытым городом. Выбрать его для постоянного места жительства может любой россиянин или иностранец при соблюдении миграционного законодательства.

Что касается жителей нашей страны, то им достаточно иметь при себе паспорт РФ, военный билет, а также свидетельства о браках или разводах, о рождении детей, документы, подтверждающие получение образования, полис ОМС и СНИЛС.

Иностранцам и лицам без гражданства в Анапе предстоит собрать документы, которые законодательство предусматривает для любого региона. То есть получить разрешение на временное пребывание или предъявить его, при наличии подложить копию ВНЖ или подтвердить гражданство РФ.

Плюсы Анапы

О чем говорят положительные отзывы людей, которые переехали в этот курортный город на ПМЖ?

Плюсами Анапы считаются:

  1. Экологичность. Сохранению чистого воздуха, насыщенного морскими минералами и полезного для всех, кто страдает от легочных заболеваний, способствует отсутствие в городе фабрик и заводов.
  2. Черное море. Это большой плюс курортного города. Ведь море притягивает людей своей красотой, шумом прибоя, прекрасными закатами и пользой для здоровья.
  3. Теплые зимы. Многие жители северных регионов устали от морозов в 30-50 градусов. Для них зима в Анапе будет прекрасным подарком. Ведь средняя температура даже в самый холодный период здесь редко опускается ниже нулевой отметки.
  4. Свежие фрукты и овощи. Кубанская земля славится своим сельским хозяйством. Помимо этого здесь много орехов и ягод.
  5. Географическое положение. Анапа расположена возле Кавказских гор, однако находится на равнинной местности. В связи с этим в городе нет крутых подъемов и спусков. Кроме этого, недалеко от Анапы находятся Краснодар, Новороссийск.
  6. Приветливые люди. Действительно, местные жители очень доброжелательны.
  7. Быстрое и дешевое такси. Анапа является городом небольшим. Именно поэтому такси по вызову приезжает практически мгновенно. Стоимость проезда находится в пределах 70-130 руб. И несмотря на то что летом цены возрастают примерно в 2-3 раза, москвичи говорят, что для них это очень дешево.
  8. Длинные набережные. Великолепно чувствуют себя в городе любители поездок на велосипеде. Они с удовольствием катаются по длинной набережной, которая тянется вдоль морского побережья. Стоит отметить, что специальных велосипедных дорожек здесь нет, так что езды на большой скорости не получиться.
  9. Отличные дороги. Тем, кто приехал в Анапу из других регионов, улицы города кажутся идеальными. Они ровные и имеют разметку. По утрам все дороги моют поливочные машины.
  10. Хорошо развитая туристическая сфера. Именно благодаря этому фактору город постоянно поддерживают в чистоте, красят, убирают и украшают цветами, которые высаживают на клумбах уже в марте.

Минусы Анапы

Что же не устраивает людей, переехавших в этот курортный город?

  1. Летняя жара. Особенно сложно пережить высокие температуры воздуха тем, кто приехал на юг из северных регионов. Тому, кто уже отпраздновал свое новоселье в Анапе, рекомендуется установить в квартире кондиционер. Без него летом придется очень несладко. Прогуливаться же по городу лучше всего до 12 и после 17 часов. В это время солнце не настолько палящее.
  2. Сильные ветра. На них жалуются многие люди, перебравшиеся жить в Анапу.
  3. Сезонная работа. Связано это с тем, что наплыв отдыхающих наблюдается лишь в летние месяцы.
  4. Вода. Она течет из крана очень плохая. Именно поэтому для питья рекомендуется пользоваться бутилированной водой.
  5. Интернет. Он в Анапе довольно медленный. Особенно огорчает этот факт блогеров, фотографов и тех, кто работает удаленно.
  6. Общественный транспорт. Автобусы в Анапе ходят не по расписанию, а после 21 часа они и вовсе не встречаются на улицах города.
  7. Магазины. Многие из них работают без соблюдения своего расписания. И если в летний период торговые точки могут быть открыты до позднего вечера, то после окончания курортного сезона самые мелкие из них открываются и закрываются по своему усмотрению.
  8. Водоросли. Понежиться на анапском пляже не получается тому, кто решил прийти сюда в августе. Дело в том, что большая часть песчаного берега в этот период покрывается водорослями. Находясь на солнце, они гниют, издавая при этом ужасный запах.

fb.ru

Популярное:

  • Закон вступление в права наследства Основное содержание закона о наследстве Закон о наследстве регулирует особую процедуру, которая обусловливает переход прав и обязанностей, а также имущества умершего гражданина его родственникам или иным лицам, в том числе […]
  • Жалоба на методиста Если не устраивает заведующая детским садом … Вопрос: Добрый день! Г. Калининград. Скажите, пожалуйста, если родителей полностью не устраивает заведующая детским садом, могут ли они требовать от начальника управления образования […]
  • Бланк заявления иностранного гражданина по месту жительства Как составляется заявление иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства Житель другого государства, прибывший в РФ, должен подать в миграционную службу заявление иностранного гражданина или […]
  • Помощь юриста по автокредиту Суд по автокредиту – советы адвоката Если вы берете целевой кредит на покупку автомобиля, то купленная вами машина будет оформлена как залог. Грубо говоря, в случае невыплаты автокредита банк имеет право забрать у вас автомобиль […]
  • Счетчики на газ закон Президент РФ отменил обязательную установку счетчиков на газ Президент Владимир Путин подписал закон, который вносит поправку в закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении. " и отменяет обязательную установку газовых счетчиков в […]
  • Когда пенсии за январь 2013 ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Подписка на новости Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. 27 декабря 2013 График выплаты пенсий, ЕДВ и иных социальных выплат за январь 2014 года […]
  • Получить пенсионные накопления по наследству Как унаследовать средства пенсионных накоплений наследодателя? Наследодатель при жизни вправе в любое время подать заявление в территориальный орган ПФР и определить конкретных лиц (правопреемников) и доли средств, которые […]
  • Основные признаки права собственности Понятие и основные признаки права собственности на природные объекты и ресурсы. ГК, Статья 209. Содержание права собственности. Право владения означает закрепленную законом возможность фактичес­кого обладания природным объектом, […]