Что необходимо для получения материнского капитала для строительства дома

Содержание:

Список важных документов или какие бумаги нужны для получения выплаты из материнского капитала и снятия денежных средств

После того, как государство разрешило получать единовременную выплату из материнского капитала, тысячи семей уже успели воспользоваться такой возможностью.

Однако еще многие задумываются над этим и читают различные статьи о возможности использовать 25 тысяч рублей на личные нужды.

В данной статье вы узнаете, какие документы нужны для получения денег с материнского капитала, а также прочитаете о сроках получения выплаты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-89-21 . Это быстро и бесплатно !

Законодательная база для получения денег с мат. капитала

Прежде чем перейти к списку документов для получения выплаты из материнского капитала, давайте рассмотрим закон о семейной субсидии.

Произведение единовременной выплаты из материнского капитала возможно на основании ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

Согласно пунктам этого закона, на нее имеют права семьи, где ребенок достиг трехлетнего возраста и у родителей нет ограничений на использование федеральных денежных средств.

Таким ограничением может быть только ограничение или лишение родительских прав. Использовать выплату можно только один раз в год.

При этом максимальная сумма составляет 25 тысяч рублей. Если на лицевом счете в момент подачи заявки менее указанной суммы, то выплачивается весь остаток.

Какие документы нужны для получения выплаты из материнского капитала?

Для получения единовременной выплаты из маткапитала необходимо обратиться в районное отделение Пенсионного фонда. Вам потребуется иметь при себе следующий перечень документов для выплаты материнского капитала:

  1. Паспорт и заявление.
  2. Реквизиты для перечисления денежных средств.
  3. Сертификат.
  4. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении.
  5. СНИЛС.

Стоит отметить, что заявление вы можете заполнить непосредственно в кабинете специалиста или дома, скачав его на сайте ПФР, Полученные деньги можно использовать на текущие нужды семьи.

Важно отметить, что вам потребуется взять не только оригиналы, но и копии данных документов. Это связано с тем, что ПФР не может забирать такие документы для работы с ними.

Что касается требованиям к банку, он должен быть российским резидентом. Ознакомившись с вопросом о том, какие документы нужны для снятия денег с материнского капитала, давайте перейдем к тому, где же взять все эти бумаги.

Где получить необходимые документы?

Такой важный документ на выплату из материнского капитала, как сертификат, необходимо оформить в отделении ПФР после рождения второго ребенка.

Оформление документа для получения выплаты из материнского капитала лично матерью. Ей нужно предоставить в любое отделение ПФР необходимый пакет документов. После его принятия проходит 30 дней.

Затем вы можете получить сертификат и распорядиться полученными деньгами. Однако для единовременной выплаты вам потребуется дождаться, когда второму ребенку исполнится три года.

Когда мы говорили о том, какие документы нужны для оформления выплаты из материнского капитала, мы упомянули СНИЛС, эту бумагу можно получить тоже в ПФР.

Именно там можно получить этот документ на детей при их рождении. Он понадобится для оформления сертификата и для дальнейших действий с маткапиталом.

Что касается свидетельства о рождении, то оно берется в отделении ЗАГС при наличии выписки из родильного дома. Собрав полный пакет документов для снятия части материнского капитала, можно записаться на прием к специалисту ПФР и предоставить его для получения денег.

Не менее важную роль в теме того, какие документы нужны чтобы получить материнский капитал, играет само заявление на получение субсидии.

Как правильно заполнить заявление?

Заявление довольно большое, но его несложно заполнять. Вам потребуется указать наименование отделения Пенсионного фонда, указать свои ФИО и статус для детей.

Это может быть мать, отец или иной законный представитель, на которого оформлен сертификат. Далее указывается номер СНИЛС и серия и номер сертификата.

Также потребуется указать полную информацию, находящуюся в паспорте, учитывая наименование органа, который его выдал. Адрес места жительства пишется полный: наименование страны, субъекта РФ, город, улица, номер дома и квартира.

Если адрес регистрации и адрес фактического проживания отличаются, то нужно дополнительно указать место фактического проживания. Заполняется по аналогии с местом регистрации.

Далее вы можете пропустить несколько пунктов и перейти сразу к 12-му, если являетесь матерью детей. В 12 пункте нужно написать цифрами и прописью сумму, которую вы хотите получить. Сегодня она составляет 25 тысяч рублей.

После в заявлении идет небольшой блиц-опрос, согласно которому вы должны указать факторы, препятствующие выдаче единовременного пособия на текущие нужды семьи. В конце указывается, какие документы вы прилагаете к заявлению.

Специалист ПФР должен выдать вам расписку в получении документов. С тем, что нужно чтобы получить мат капитал разобрались, далее о сроках подачи самих бумаг.

Сроки подачи

Подать документы на выплату из материнского капитала можно в любое отделение ПФР в любое время. Однако крайний срок их подачи – 30 ноября каждого года.

Дело в том, что деньги перечисляются в течение 30 дней после подачи заявления и списка необходимых документов.

Дополнительные советы и предупреждения

Если вы уже получили одну выплату в течение одного года, вы не можете получить еще одну. Следующая возможность воспользоваться деньгами представится вам в следующем году. Можно получить данное пособие только при достижении вторым ребенком трехлетнего возраста.

Ежегодно сумма маткапитала индексируется. Поэтому есть смысл сохранять как можно дольше на счету полную сумму.

Это позволит вам увеличить ее и в дальнейшем воспользоваться по назначению.

Если вы хотите попасть на прием к специалисту с первого раза, вам имеет смысл записаться на прием в режиме онлайн через сайт ПФР или на портале Госуслуги.рф.

В этом случае вы точно попадете на прием в назначенный день. Однако будьте готовы, что запись осуществляется на 2-3 недели вперед.

Сейчас ПФР работает над возможностью электронной подачи документов. Если она будет реализована должным образом, вам не придется ехать в отделение ПФР, чтобы предоставить полный пакет документов.

Согласно закону, деньги выплачиваются в течение 30 дней с момента подачи заявления. Однако обычно транзакция осуществляется в течение 20-25 дней.

Таким образом, получить единовременную выплату несложно. Процесс подачи документов и произведения выплаты осуществляется легко. При этом вам не нужно отчитываться об использовании полученных денег. Однако можно заказывать выплату только один раз в год.

Учитывая, что законодательство в области маткапитала постоянно регулируется и изменяется, в соответствии с экономической ситуацией в стране. Поэтому в 2017 году вряд ли будет отменена возможность получения единовременной выплаты.

Надеемся наша статья помогла вам разобраться в вопросе того, какие документы надо на единую выплату с материнского капитала в размере 25 тысяч. Удачи!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 755-89-21 (Москва)
+7 (812) 317-11-38 (Санкт-Петербург)

posobie.guru

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2018 году

Семьи могут воспользоваться такой государственной программой, которая предполагает получение средств материнского капитала.

Но можно ли потратить выдаваемые деньги на ремонт квартиры? Что об этом сказано в законе, актуальном в 2018 году?

На самом ли деле ремонт квартиры за счет материнского капитала является фантазией семей с детьми?

Или действительно есть возможность получить средства при проведении определенных ремонтных работ? Об этом поговорим далее.

Основные моменты

После появления в семье ребенка появляются и дополнительные расходы. Материнский капитал — это, конечно, не решение всех проблем. Но это существенная поддержка.

Главное, что нужно знать супругам с детьми — какие правила его получения и на что именно можно тратить средства.

Что нужно знать

Для получения материнского капитала стоит собрать ряд справок и предоставить их в отделение Пенсионного фонда.

Комиссией будет рассматриваться поданный пакет справок в течение месяца. После чего принимается решение и отправляется уведомление заявителю с указанием срока получения сертификата.

При отказе комиссии в выдаче сертификата должно предоставляться соответствующее обоснование. Что важно знать о материнском капитале:

  1. Сертификат на его получение семье дадут единожды.
  2. При рождении двойни, тройни женщина получает средства только на одно малыша.
  3. Право на получение материнского капитала сохраняется в независимости от того, сколько лет исполнилось старшему ребенку.
  4. Получение сертификата возможно по месту регистрации или по месту жительства.
  5. Не установлены сроки получения сертификата. Даже спустя несколько лет после рождения ребенка можно за ним обратиться.
  6. Размер капитала индексируют каждый год. При изменении суммы сертификат не меняют.
  7. При утере сертификата можно получить копию.
  8. Средства выдаются не конкретному малышу, а семье, а значит их не обязательно на него тратить.
  9. Распоряжаться деньгами можно по достижению ребенком 3 лет, если иное не оговорено в законодательстве.
  10. Средства могут выдаваться наличными, а могут быть перечислены на расчетные счета, реквизиты которых прописаны в заявлении.

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, обучение и т. д. Все возможные случаи использования денег прописаны в законе.

Кто имеет право

Обязательные условия для получения сертификата:

jurist-protect.ru

Теплый и уютный дом из бруса за материнский капитал: подробная инструкция строительства деревянного жилья «под ключ»

Кто из нас не мечтает о собственном доме. Конечно, согласитесь, намного приятнее жить в собственной постройке, нежели чем в квартире.

В проживании в доме есть свои неоценимые плюсы.

Именно поэтому, в рамках этой статьи мы рассмотрим, как построить дом из бруса, при этом, применяя средства материнского капитала.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Законодательная база

Программа материнский капитал действует с 2007 г. Это значит, что именно с этого момента деятельность данной программы регламентируется законом.

Так, все вопросы, связанные с материнским капиталом непременно освещаются в законе 256.

В нём говорится обо всех мерах, которые оказывают в качестве поддержки государству, в том числе, о материнском капитале. Так, в законе говорится о том, какие требования необходимо выполнить, чтобы получить данную меру, что необходимо сделать в рамках сбора документов, а также, на что именно можно потратить полученные денежные средства.

Это значит, что закон 256 разрешает возведение подобного объекта. Конечно, для выполнения этого действия необходимо соблюсти ряд определённых условий, с которыми мы познакомимся следующих пунктах.

Дом из бруса за материнский капитал: процесс оформления

Теперь, когда вы знаете в теории, что строительство дома из бруса под материнский капитал разрешено за счёт средств материнского капитала, мы поговорим о том, как на практике осуществить данное строительство.

Итак, у вас на руках должен быть в сертификат на получение капитала. Если вы его получили, то вы можете переходить к следующему шагу.

Если же нет, то ваших интересах, как можно быстрее оформить данный документ.

Для этого нужно явиться в Пенсионный фонд или многофункциональный центр, подать туда соответствующие документы и заявления на получение сертификата. Если вы соответствуете всем условиям и попадаете под действие программы, а также правильно составили заявление и сформировали пакет документов, то вам одобрят и выдадут сертификат.

Далее, вы можете переходить к оформлению заявления на разрешение использования средств капитала.

Для этого, вам понадобятся следующие документы:

  1. Во-первых, ваш паспорт как заявителя. Помните о том, что заявителем может являться только одно лицо, разрешение выдается также только ему. Также, вам необходимо свидетельство о рождении ваших детей, реквизиты вашего счета в банке. Кроме того, вами составляется соответствующее заявление.
  2. Далее, вам необходимо осуществлять действия по подаче заявлений. Для этого подойдёт местный многофункциональный центр или отделение пенсионного фонда.

В заявлении должно быть сказано о том, что вы хотите потратить денежные средства на строительство дома из бруса. Кроме того, вами должно быть написано, какие именно вы будете предпринимать действия по строительству.

Например, вы хотите оплатить труд рабочих при помощи материнского капитала.

Или же наоборот, хотите прикупить на денежные средства материалы для строительства, например, брус или фурнитуру.

Вы должны подробно описать, на какие именно цели пойдут денежные средства. Только в этом случае вам предоставят материнский капитал.
Далее, заявление предоставляется в соответствующий орган. С ним знакомятся сотрудники, выявляют, насколько верно составлено вами заявление, и насколько может быть исполнено ваше желание. Средства материнского капитала могут быть отправлены на счёт подрядчика, который выполняет работы по возведению вашего дома из бруса.

Также, денежные средства могут быть отправлены на счёт соответствующего поставщика материалов, за который вы хотите заплатить. Кроме того, денежные средства материнского капитала на строительство дома можно получить следующим образом.

Вы можете рассчитаться за те или иные работы самостоятельно, а затем, денежные средства будут отправлены вам в качестве возобновления семейного бюджета.

Какой конкретно способ оплаты выбрать, решаете не только вы, но и также сотрудники пенсионного фонда или многофункционального центра. Исходя из ситуации, а также из выполненных вами трат, они решают, как именно предоставить вам средства материнского капитала.

Нюансы и подводные камни

Основными нюансами данной процедуры, где используется материнский капитал на дом из бруса, является необходимость в покупке земли.

Капитал распространяется на улучшение жилищных условий, а значит на покупку или строительство, но туда не входит покупка земельного участка.

Это значит, что вам будет необходимо самостоятельно, на свои деньги приобрести участок земли, а уже после этого начинать строительство, с использованием материнского капитала, дома из бруса «под ключ».

Многие родители не знают этой тонкости, поэтому, оформляют покупку земельного участка, и сталкиваются с проблемой в виде того, что сотрудники пенсионного фонда не дают денежные средства на покупку территории.

Также, ещё одним нюансом является тот факт, что сотрудники пенсионного фонда, а также государство одобряет строительство только в том случае, если вы выделите доли в доме каждому из членов семьи. Это значит, что родители, а также дети, будут иметь по небольшие доли в вашей постройке.

К сожалению, некоторые граждане не знают о том, что с ними собираются расплачиваться, таким образом, из-за этого, происходят ситуации, что сделка на пол пути срывается.

Конечно, это неприятно, поэтому, вам заранее нужно оговаривать со своим поставщиком вопросы, связанные с материнским капиталом. Так или иначе, но если другая сторона не согласна с тем, чтобы вы осуществили оплату таким образом, вы не сможете навязывать свое мнение.

Также, если вы собрались приобретать материал, а именно брус, который продает не непосредственные фирмы, а частное лицо, то нам следует вас предостеречь.

Пенсионный фонд будет оплачивать только те сделки, где участвуют фирма подрядчик. А вот сделки, где участвуют частные лица, не может быть осуществлены.

К сожалению, это действует и на оказание каких-либо услуг по постройке. Оказывать их вам должны не специалисты частники, а именно граждане, которые являются работниками определённой фирмы.

Оплата будет осуществлена на расчётный счёт, а не на счёт конкретного частного лица. Помните об этом, прежде чем договариваться о строительстве.

Пошаговая инструкция постройки деревянного дом на мат. капитал

А теперь давайте разберём ситуацию, в которой вы осуществляете постройку дома из бруса, за счёт средств, выделенных в рамках программы материнского капитала. Итак, первым делом вы должны определиться, на что вы ходите израсходовать средства капитала.

Далее, как только вы определитесь с тратами, вам необходимо составить соответствующее заявление. В нём вы отражаете, на что конкретно вы хотите пустить денежные средства.

Главное, чтобы ваши пожелания совпадали с законом. Теперь, вы можете перейти к следующему действию.

Как только пенсионный фонд одобрит ваши траты, вы можете прибегнуть к следующему действию, а именно, к осуществлению договора с подрядчиками.

Это может быть договор на строительство, договор на предоставление материалов, и так далее.

При этом, Вам необходимо оповестить и другую сторону договора о том, что вы собираетесь осуществить оплату за счёт средств материнского капитала. Если сторона согласна, то приступайте к дальнейшим действиям.

Как только, договор составлен, вы предоставляете его в пенсионный фонд вместе с сертификатом. Сотрудники знакомятся с вашим пакетом документов, и если все в порядке, перечисляют на счёт подрядчика денежные средства. На этом, процедура осуществления трат капитала завершена. Денежные средства поступают в течение одного месяца.

Заключение

Если вы стали обладателем гос. поддержки, то возможно, это ваш шанс исполнить свою мечту и построить дом из бруса под мат. капитал. Попытайтесь потратить денежные средства на строительство дома, хотя бы на начальный этап.

Спустя время вы завершите работы, и подарите себе тёплый и уютный дом, а своим детям самые счастливые воспоминания детства. Почему бы не начать строительство и оформление соответствующих документов уже сейчас?

posobie.guru

Документы и условия для покупки квартиры на материнский капитал

Программа единовременной финансовой поддержки российских семей, воспитывающих двух и более детей, получившая название «материнский капитал», существует уже 10 лет. С 1 января 2007 года сертификат успели получить более 6,5 млн человек. Некоторые пункты закона о материнском капитале до сих пор вызывают немало вопросов. Нередко граждане не слышали даже о половине прав связанных с получением сертификата и его дальнейшем применении. Какие изменения, связанные с приобретением жилой площади, появились в Федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее в тексте – Закон)?

Обязательные условия покупки квартиры с оплатой материнским капиталом

Согласно опубликованным исследованиям Росстата, самый популярный способ использования материнского капитала – улучшение жилищных условий. К таким мерам относятся:

  • полная или частичная оплата по договору купли-продажи жилого помещения;
  • погашение ипотечных выплат (процентов по ним);
  • начальный взнос для оформления кредитного договора на покупку жилой недвижимости, строительство дома, а также при заключении договора кооперативного или долевого строительства многоквартирного дома;
  • получение средств для реконструкции собственного жилого дома или компенсация за капитальный ремонт, проведенный за свой счет;

Покупка квартиры на материнский капитал с доплатой из собственных накоплений или с помощью займа возможна только при соблюдении всех обязательных условий, предписанных законом. Сделка будет одобрена, если:

  • Ребенку, за рождение которого дается право на господдержку, исполнилось три года;
  • Жилая недвижимость находится в Российской Федерации;
  • Доли в приобретаемом жилье выделяются каждому члену семьи (родителям и детям);
  • После покупки квартира полностью становится собственностью семьи владельца сертификата, за исключением случаев, указанных в Законе.
  • Квартира не находится в аварийном фонде, соответствует санитарно-гигиеническим нормам и требованиям;

О чем ещё нужно знать, чтобы купить квартиру на материнский капитал с соблюдением всех требований Закона и действующих правовых актов?

Кто может получить сертификат на мат. капитал?

Первый шаг покупки квартиры с использованием средств семейного (материнского) капитала – оформление именного сертификата. Сроки подачи заявления законом не ограничены – оформить материнский капитал можно, даже если с рождения второго (последующего) ребенка прошло несколько лет.

В первую очередь это право есть у матери, родившей или усыновившей второго (последующего) ребенка.

Также оформить сертификат на свое имя может отец в случае, если:

  • он является единственным усыновителем двух и более несовершеннолетних.
  • мать умерла (признана умершей в судебном порядке) или лишена законного права на получение материнского капитала;

Отец ребенка может быть при этом гражданином другой страны или не иметь гражданства. Важно понимать, что право на сертификат у мужчины возникнет, если он является родным отцом (усыновителем) хотя бы двоих из детей, учтенных при оформлении семейного капитала. В получении сертификата отцу будет отказано, если:

  • предыдущий ребенок является его пасынком (падчерицей);
  • до усыновления ребенок являлся его пасынком (падчерицей);
  • ребенок после смерти матери (усыновительницы) в законном порядке признан сиротой;

Если родители (усыновители) умерли или имеется причина, по которой они оба не имеют права на дополнительную государственную поддержку, сертификат может оформить несовершеннолетний ребенок или несовершеннолетние дети в равных долях. Такое же право имеет студент (учащийся) очной формы обучения в возрасте до 23 лет.

Куда обращаться с заявлением

Именной государственный сертификат на получение материнского капитала выдается Пенсионным Фондом РФ. С начала действия Закона граждане могли обращаться с заявлением исключительно в отдел ПФР по месту прописки или фактического пребывания. С появлением государственных Многофункциональных центров (МФЦ или «Мои документы»), заявление и подтверждающую документацию можно предоставить на рассмотрение через отдел этой организации. Таким образом, сегодня у гражданина есть возможность обратиться с заявлением на получение сертификата одним из следующих способов:

  • Лично обратиться в отдел Пенсионного Фонда РФ;
  • Переслать пакет документов в ПФ по почте;
  • Заполнить электронную форму в Личном Кабинете на официальном сайте ПФ;
  • Личное обращение в МФУ;
  • Оставить заявку и заверенные электронные копии подтверждающих документов на портале Госуслуги – для этого потребуется предварительно зарегистрироваться на этом ресурсе и получить электронную подпись.

Получить сертификат заявитель сможет только в отделении Пенсионного Фонда.

Вместо лица, получившего право на дополнительную государственную поддержку, сдать документы в отдел ПФР (МФУ) и получить сертификат может доверенное лицо, имеющее нотариальную доверенность на предоставление (получение) документов.

Какие документы нужно приложить к заявлению об оформлении сертификата

Заявление в ПФР заполняют на специальном бланке, утвержденном Приказом Минздравсоцразвития РФ. Одновременно с ним предоставляется пакет документов, подтверждающий право заявителя на это государственное пособие:

  • Паспорт (документ, его заменяющий) заявителя;
  • Свидетельства о рождении всех детей, для усыновителей – копия решения суда об усыновлении;
  • Документ, подтверждающий российское гражданство ребенка (копия отметки на свидетельстве о рождения);

Если сертификат оформляет мать (усыновительница), то этого пакета достаточно. Для прочих заявителей потребуется приложить дополнительные документы. Для отца (усыновителя):

  • Решение суда о признании умершей или свидетельство о смерти матери (усыновительницы);
  • Документы о лишении родительских матери прав;
  • Решение суда о признании матери виновной в совершении преступление против своего ребенка умышленного преступления;
  • Судебный акт, в котором мужчина указан единственным усыновителем.

Для несовершеннолетнего ребенка, оформляющего сертификат, потребуются свидетельства (судебные акты), подтверждающие смерть обоих родителей (усыновителей), либо лишение их права на получение материнского капитала по одной из причин, указанных в Законе. Кроме того, студенту (учащемуся) потребуется справка с места учебы о подтверждении очной формы обучения.

Этапы покупки недвижимости с материнским капиталом

Покупателем недвижимости может быть как лично владелец сертификата, так и лицо, с которым он состоит в браке. Купить квартиру можно в новостройке, во вторичном жилом фонде или приобрести право собственности на помещение, которое ещё не достроено (взнос в долевое строительство). Порядок любой сделки будет включать в себя:

  1. поиск жилья, подходящего для покупки с участием материнского капитала;
  2. совершение сделки и оформление документов на передачу или возникновение права собственности на недвижимость;
  3. подача в отдел Пенсионного Фонда РФ заявления на выдачу государственных денежных средств и пакет сопровождающих документов, в зависимости от условий сделки, вида приобретаемого жилья и участия займов.

Подходящая квартира, в первую очередь, должна быть пригодна для проживания и соответствовать всем санитарно-гигиеническим нормам. Если квартира находится в доме на стадии строительства, объект на момент сделки должен быть построен не меньше, чем на 70%.

Второе обязательное условие – отсутствие любого обременения на жилплощади: арест, ипотечный залог, аренда и прочее.

Заранее нужно урегулировать согласие и возможность продавца принять оплату материнским капиталом. У организации – продавца или застройщика возможность использования средств материнского капитала обязательно должна быть прописана в Уставе и (или) учредительных документах. Частный владелец должен быть согласен на оформление договора купли – продажи с рассрочкой, потому что средства семейного капитала будут переведены на его счет не раньше, чем через 2 месяца после перехода прав собственности покупателям и одобрения сделки специалистами ПФР.

Покупка квартиры без оформления ипотечного или жилищного кредита

Если невысокая стоимость недвижимости или дополнительные средства, накопленные семьей покупателя, позволяют избежать ипотечного займа, пошаговая процедура приобретения квартиры выглядит так:

  • Поиск подходящего жилья и согласование с продавцом одного из способов оплаты семейным капиталом;
  • Оформление и подписание договора о купле-продаже с подробным описанием всех условий сделки;
  • Оплата собственными денежными накоплениями части стоимости квартиры;
  • Государственная регистрация права собственности на квартиру (если в договоре не прописаны иные условия);
  • Подача заявления в ПФР о направлении пособия или его части для оплаты купленного жилья;

К заявлению должны прилагаться документы:

  • оригинал сертификата;
  • копия договора о купле-продаже недвижимого имущества;
  • копии паспортов (иные документы удостоверения личности) покупателя и продавца;
  • документы о составе семьи: справка, копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении всех детей и т.д.;
  • выписка, подтверждающая выделение доли родителей и детей или обязательство по оформлению долей в жилплощади;
  • справка о размере имеющейся задолженности;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности. Если в договоре указано, что право собственности на квартиру переходит к покупателю после окончательной оплаты, прикладывается нотариально заверенное обязательство пройти регистрацию в течении полугода после перечисления средств;

Если дополнительные средства были оформлены по кредитному (не ипотечному) договору, его копия также прикладывается. Важно, чтобы был оформлен целевой кредит, то есть в кредитном договоре указано, что денежные средства предназначены для приобретения или строительства недвижимости.

Покупка доли в жилом помещении

Законом сразу оговаривается, что после покупки семье с детьми должна принадлежать отдельная жилплощадь. Этим сразу ограничивается покупка на семейный капитал долей в квартире, но и здесь есть исключения.

Законом предусмотрена возможность улучшить жилищные условия за счет покупки части жилья, если цена покупки не превышает сумму по сертификату. В первую очередь, это выкуп доли в квартире, после которого жилье будет полностью принадлежать семье владельца сертификата. К другим ситуациям относятся:

  • комната в общежитии, переданная в частный жилой фонд;
  • комната в частном доме, коммунальной или многокомнатной отдельной квартире, изолированная от остального помещения;

Пакет документов для приобретения доли тот же, что и для покупки отдельной квартиры. Для выкупа доли действуют требования по соответствию санитарным и гигиеническим требованиям и пригодности для проживания, в купленном жилище выделяются доли для каждого члена семьи.

Особенности оформления договора купли-продажи при оплате средствами капитала

В договор обязательно вносится, что оплата будет произведена полностью или частично с использованием сертификата на семейный капитал, путем безналичного зачисления средств на счет продавца, указываются номер счета и банковские реквизиты продавца для безналичного перечисления денег из активов ПФР. В зависимости от стоимости будущей покупки, а также от того, будет ли оформлен жилищный кредит или собственные средства семьи с детьми, в договоре следует указать порядок участия средств материнского капитала:

  • недвижимость целиком покупается на семейный капитал;
  • сделка оплачивается всей суммой пособия с добавлением собственных средств семьи покупателя;
  • жилье приобретается с помощью средств, взятых в кредит (ипотеку) с добавлением всей суммы пособия;
  • на оплату покупки вносятся накопления семьи и перечисляется часть семейного капитала.

В договоре подробно прописываются условия купли-продажи с отсрочкой платежа, сумма, внесенная из дополнительных средств (накопления или займ) и остаток, который будет выплачен Пенсионным Фондом из материнского капитала. Последняя цифра не должна превышать размер пособия, указанного в сертификате.

Порядок использования капитала до достижения ребенком 3-летнего возраста

При оформлении или погашении ипотечного кредита с использованием семейного (материнского) капитала, подавать заявление в ПФР о направлении средств пособия на эти цели можно до того, как ребенку исполнится три года.

Погашение обязательств по ипотеке возможно только тремя способами:

  • Первоначальный взнос на оформление ипотечного кредита;
  • Полная или частичная оплата суммы ипотеки;
  • Погашение процентов по действующему договору займа.

Чтобы воспользоваться государственной помощью, до поиска подходящей недвижимости понадобится выбрать кредитное учреждение, выдающее займы под самые выгодные условия и работающее с сертификатами материнского капитала.

Вторым шагом будет передача в банк заявки и документов для оформления ипотеки. Поисками квартиры покупатель может начинать заниматься после того, как банк уведомит о решении выдать жилищный кредит.

Договор об ипотечном кредите и справки из банка о сумме задолженности прилагаются к заявлению о направлении средств материнского капитала.

Приобретение квартиры у родственников – когда это законно?

Покупка жилья материнским капиталом у близких родственников считается незаконной. Такой запрет нужен, чтобы владелец сертификата не мог обналичить сумму пособия по фиктивной сделке. К близкой степени родства относятся:

  • Супруг (супруга) лица, получившего право на материнский капитал;
  • Родителей обоих супругов;
  • Бабушек, дедушек;
  • Родных сестер и братьев, в том числе по одному из родителей (единокровные или единоутробные);

Сделка с родственниками, не входящих в этот список, может быть одобрена. Но перед этим все предыдущие действия с этой квартирой будут тщательно проверяться. Подозрение на то, что сделка проводится не законно, может стать основанием для отказа в Пенсионном Фонде. В отдельных случаях у специалиста ПФР есть право передать заявление в прокуратуру для привлечения участников купли-продажи к уголовной ответственности по ст. 159.2 УК РФ.

Особой считается ситуация, когда женщина планирует выкупить у бывшего супруга его долю в их общей квартире. Для этого к пакету документов потребуется приложить копию свидетельства о расторжении брака и документальное подтверждение того, что у бывшего мужа есть другое место жительства. При условии, что после подписания договора купли-продажи вся квартира будет принадлежать матери и всем её детям, Пенсионный Фонд почти наверняка одобрит такую сделку.

Соблюдение имущественных прав детей

В Законе и в правилах направления средств семейного капитала на покупку недвижимости или иное улучшение жилищных условий закреплена обязанность лица, оплатившего покупку жилья из материнского капитала, оформить приобретенную недвижимость в общую собственность (п.4 ст. 10 Закона).

Законодательством предусмотрен только один вариант выделения долей — собственность оформляется на родителей и каждого ребенка.

Размер частей при этом не регулируется, доли в совместной квартире определяют соглашением сами собственники, предусматривается налоговый вычет. Регистрация долей только на родителей или только на детей, а также выделение доли другим лицам незаконна.

Если по договору квартира оформлена только на покупателя, к заявлению в ПФР обязательно прилагается письменное обязательство покупателя зарегистрировать квартиру в Росреестре в общую собственность, выделив доли супругу и каждому из детей, с определением размера долей в течение 6 месяцев после выплаты средств семейного капитала на счет продавца. Только с этим документом оплата сделки будет одобрена специалистами ПФР.

Документы и условия для покупки квартиры на материнский капитал : 1 комментарий

Хорошо что государство хоть как то пытается помочь своему народу. Лично я материнский капитал получила без каких либо проблем, обращалась в пенсионный фонд, деньги решили потратить на улучшение жилищных условий. Вообще изначально думали потратить на приобретение земельного участка, но как нам объяснили, делать этого нельзя. Ну а так, хоть и на это спасибо.

posobie.center

Популярное:

  • Приказ минздрав 328 от 29122004 Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 1 июня 2007 г. № 387 “О внесении изменений в приказ Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 328 “Об […]
  • Закон україни про строкову службу Право на відстрочку від призову на строкову військову службу Статтею 27 Закону України „Про загальну середню освіту” передбачено, що педагогічному працівнику-призовнику, який має вищу педагогічну освіту і основним місцем роботи […]
  • Вопросы по материнскому капиталу горячая линия ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Проведение «горячих линий» по вопросам материнского (семейного) капитала стало традицией для сотрудников отдела социальных выплат ОПФР по Бурятии. Не смотря на то, что Программа […]
  • Материнский капитал за каждого второго ребенка Материнский капитал: какие изменения можно ожидать в будущем? Материнский (семейный) капитал как мера поощрения к рождению или усыновлению второго ребенка начал предоставляться в нашей стране с 2007 года, со вступлением в силу […]
  • Пенсии с января 2013 года Индексацию пенсий некоторым работающим пенсионерам могут вернуть С такой законодательной инициативой 1 выступил депутат Госдумы Борис Резник. Планируется, что пенсия будет индексироваться тем пенсионерам, размер пенсии которых […]
  • Закон об сми 2014 Президент РФ подписал закон об ограничении участия иностранцев в СМИ Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 14 октября 2014 г. № 305-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О средствах массовой […]
  • Виды уголовных наказаний в рк Для Казахстана Отчеты по практике Предмет: Уголовное право Тип: Курсовая работа Объем: 29 стр. Система и виды наказания в Республике Казахстан Содержание Введение 3 Глава 1. Система наказания 4 1.1 Понятие системы наказаний 4 […]
  • Приказ министра обороны 573 от 25042011 Финансово-экономическая деятельность Ежемесячная надбавка за выслугу лет Размер (порядок расчета) выплаты: от 2 до 5 лет - 10%; от 5 до 10 лет - 15%; от 10 до 15 лет - 20%; от 15 до 20 лет - 25%; от 20 до 25 лет - 30%; 25 лет […]