Дочка нотариуса

Компромат.Ru ®

Весь сор в одной избе

Нотариат превратился в клановый бизнес высокопоставленных чиновников

Зять главы МЧС Шойгу, жена 1-го замгенпрокурора Буксмана, дочь спикера Мосгордумы Платонова, сын начальника ГУВД Москвы Пронина и жена адвокаты Падвы

Оригинал этого материала
© «Труд», 05.05.2008, Печать семейной тайны. Нотариат превратился в клановый бизнес

В Московской городской нотариальной палате (МГНП) разгорелся скандал. Суд отстранил от должности более двух десятков столичных нотариусов. Однако вчера стало известно, что все они вернулись обратно. Но еще более полусотни нотариусов могут лишиться своих мест в ближайшее время. Среди них родственники высокопоставленных чиновников.

Вообще-то скандал длится уже четыре года. Дело в том, что число нотариусов строго ограничено, сейчас в Москве их 695 человек. Это пожизненный статус, и лишиться его можно только или по решению суда, или уйдя добровольно. Почти все свои места нотариусы получили в 1993 году, когда был принят закон о частном нотариате, с тех пор ежегодно освобождается или прибавляется максимум 15-20 мест. Новые должности добавляются по совместному решению Федеральной регистрационной службы (ФРС) и Федеральной нотариальной палаты. Происходит это не так часто, на вакансии объявляется конкурс.

Так вот, в последние годы результаты этих конкурсов стали оспариваться в суде.

Свято место

Долгие годы конкурсы проходили без лишнего шума: кто-то побеждал, кто-то оставался за бортом. Однако с 2004 года на управление ФРС по Москве, которое и проводит нотариальный конкурс, посыпались иски. В суд обратились юристы Инна Ермошкина, Галина Кремлева и Элла Борунова, которые к тому времени уже не раз пытались пробиться в нотариусы, но так и не смогли пройти по конкурсу.

«Мы все юристы высокой квалификации, — рассказала «Труду» Инна Ермошкина. — Я несколько лет работала помощником нотариуса, публиковала научные статьи о нотариате, у меня аспирантура по этой специализации. Галина Кремлева 25 лет работала следователем, а затем почти десять лет отработала в нотариате. А Элла Борунова 25 лет работает по юридической специальности и более десяти лет трудится нотариусом в Ивановской области. Но в московских конкурсах каждый раз выигрывают дети нотариусов и родственники больших чиновников. Мы решили: до каких пор все это можно терпеть?! И обратились в суд». В общей сложности женщины оспорили пять конкурсов 2004-2007 годов, в результате которых места получили 79 столичных нотариусов.

Среди «оспоренных» нотариусов дочь вице-президента МГНП Галины Вергасовой, дочь нынешнего президента палаты Василия Ралько и множество детей обычных нотариусов. «Я в принципе не вижу ничего плохого в династиях, если бы детки были действительно хорошими специалистами, — заметила «Труду» Галина Кремлева. — Но я ведь знаю, что многие из них только-только получили лицензию на нотариальную деятельность и лишь несколько месяцев стажировались в конторе у родителей».

Профессиональные заслуги других победителей конкурса женщины тоже ставят под сомнение.

Так, например, в 2005 году стала нотариусом Ирина Буксман.

Как выяснилось в суде, она короткое время работала юрисконсультом во Владимирской области, в декабре 1996-го уволилась и с тех пор нигде не работала, занимаясь домашним хозяйством. Ирина — жена тогдашнего руководителя главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве Александра Буксмана, председателя конкурсной комиссии, а ныне — первого заместителя генпрокурора России.

Нотариус Алексей Кузовков — зять главы МЧС Сергея Шойгу. Как стало известно в ходе судебного процесса, стажа работы в нотариальной конторе у Кузовкова не было, а лицензию он получил за несколько месяцев до конкурса. Получил место московского нотариуса и Александр Пронин, сын начальника ГУВД Москвы Владимира Пронина. Как выяснилось в суде, лицензию на нотариальную деятельность он обрел в Ставропольском крае за три месяца до конкурса. «При этом из его трудовой книжки и анкеты следует, что он сначала получил лицензию, а затем у него закончилась стажировка, а это нарушение действующего законодательства», — утверждает Инна Ермошкина. Нотариус Ксения Платонова — дочь спикера Мосгордумы Владимира Платонова. Как установил суд, Ксения получила лицензию за несколько месяцев по сокращенной программе и не имела стажа работы в нотариальной конторе.

«Этот конкурс — лишь фикция, — утверждает Элла Борунова. — Я уверена, что наши личные дела на конкурсе никто не изучал, а фамилии победителей были известны заранее. Ни высокая квалификация, ни юридическая практика, ни опыт работы не поможет. Здесь нужнее протекция».

Судебные тяжбы длятся вот уже четыре года. «За это время от имени высокопоставленных чиновников мне не раз угрожали», — рассказала Инна Ермошкина. Часть исков женщины уже выиграли. В декабре прошлого года по решению Мосгорсуда о признании одного из конкурсов недействительным от должностей были отстранены первые три нотариуса — Ольга Котова, Юлия Мацуленко и Инна Миронова. Правда, 9 апреля они вновь участвовали в конкурсе на замещение своих же вакансий — и победили.

В феврале по решению суда, признавшего недействительным еще один конкурс, своих мест лишились следующие 24 нотариуса (все проведенные ими за время работы сделки суд оставил в силе).

— Это ужасно, я второй месяц без работы! — жалуется «Труду» отстраненный нотариус Андрей Фартуков. — Претензии истцов необоснованны: они, как и все, получили возможность участвовать в конкурсе, так что их интересы здесь никак не были задеты.

На прошлой неделе состоялся очередной конкурс на освободившиеся 24 места. Заявки подали более 150 претендентов.

— Несмотря на решения судов, ситуация с проведением конкурсов не меняется, — уверена Инна Ермошкина. — Победители определяются заранее.

— Мы будем бороться за отстраненных, троих вот уже восстановили, — заявил «Труду» до начала конкурса глава МГПН Василий Ралько. — Это специалисты хорошей квалификации. От палаты они получили рекомендации.

Вчера стало известно, что все «отверженные» нотариусы, кроме одного, вновь выиграли в конкурсе.

Омерзительная история

Под ударом остаются еще 52 нотариуса — судебные тяжбы по их отстранению пока продолжаются.

— При палате уже даже создан специальный комитет, который занимается вопросами, связанными с этими исками, — рассказал «Труду» нотариус Василий Алейник.

Завтра Симоновский суд должен решить судьбу 16 из них, в том числе Александра Пронина и Ирины Буксман.

— Эта история омерзительна! — заявил «Труду» адвокат, представляющий интересы МГПН, Генрих Падва. — При проведении конкурсов были допущены лишь формальные нарушения. К примеру, конкурс иногда назначали через месяц после освобождения мест, а не через 10 дней, как предписано законом. Или ставили конкурсантам баллы, но забывали, как положено, писать мотивировку оценки. Но ведь результаты самого конкурса от этого не зависят!

Заявления о протекции на конкурсе Падва считает «враньем».

— Почему у детей Пронина или Платонова нет права на равных участвовать и побеждать? — возмущается юрист. — Что из того, что у Буксмана жена нотариус? Неужели, если у нее муж прокурор, она лишена способностей к работе? Эти истцы просто дискриминируют детей и родственников знаменитых людей.

Кстати, жена Генриха Падвы Оксана Мамонтова тоже нотариус. И тоже вскоре может лишиться своего места по решению суда.

Замахнулись.

После серии публикаций в СМИ об этом скандале в декабре 2005 года прокуратура Юго-Западного округа возбудила уголовное дело в отношении членов конкурсной комиссии, председателем которой был глава УФРС по Москве Александр Буксман. Однако в июне 2006 года дело было прекращено, а уже в июле того же года Буксман был назначен первым замгенпрокурора РФ.

— Мы с Галиной Кремлевой отправили в Следственный комитет РФ просьбу об отмене решения о прекращении дела, так как считаем, что оно так и не было расследовано надлежащим образом, — заявила «Труду» Инна Ермошкина.

Как стать нотариусом

Стать нотариусом непросто. Высшее юридическое образование — далеко не последнее для этого условие. «Сначала нужно получить допуск к стажировке, — рассказал «Труду» нотариус Юрий Вишневский. — Для этого надо сдать предварительный экзамен на юридические знания. Затем год стажировки в нотариате, в Москве — целых два года (в исключительных случаях срок могут сократить до шести месяцев). Затем нужно сдать еще один экзамен — на получение лицензии на нотариальную деятельность. И только с лицензией на руках можно подавать документы на участие в конкурсе по замещению вакантных мест нотариусов». Конкурсная комиссия состоит из восьми человек. Четверо — от городского управления Федеральной регистрационной службы во главе с ее руководителем, еще четверо — от городской нотариальной палаты (стаж работы не менее трех лет). Их выбирает сама палата. «Конкурсантов оценивают по десятибалльной шкале, — пояснил Вишневский. — Кто наберет большее количество баллов, тот и станет нотариусом».

Отстраненный судом нотариус Москвы

Отстраненные судом и вновь назначенные по конкурсу нотариусы Москвы

Ирина Агафонова
Анастасия Бизякина
Валерий Графов
Светлана Гриненко
Сергей Дейцев
Елена Денисова
Анна Забелина
Светлана Зимина
Галина Карлина
Ольга Котова
Олег Марков
Анна Марченко
Юлия Мацуленко
Инна Миронова
Алла Михайлина
Марина Николаева
Жанна Патращук
Екатерина Петрова
Дмитрий Полтавский
Мария Романова
Елена Русакова
Роман Рябов
Андрей Фартуков
Елена Филина
Алексей Червов
Елена Шабарина (Вергасова)
Назира Шамба

Нотариусы, дела которых будет рассматривать суд

Василий Алейник
Ашот Атоян
Валентина Бакланова
Сергей Басов
Александр Бегичев
Алия Белякова
Ирина Бобкова
Реваз Бокучава
Ирина Бондарева
Елена Борунова
Ирина Буксман
Алла Булавина
Кристина Гаспарова
Олеся Гончарова
Сергей Елин
Галина Емельянова
Елена Ефремова
Александра Жукова
Валентина Зубовская
Михаил Иванов
Мария Исаева
Татьяна Капитонова
Елена Клочкова
Рафаел Кнадян
Наталья Колодезева
Юлия Крылова
Наталья Кузнецова
Алексей Кузовкин
Татьяна Лазутина
Наталья Лесняк
Валерий Ложкин
Ирина Лопатченко
Оксана Мамонтова
Владимир Матиосов
Владислав Милевский
Марина Мирошниченко
Инга Пилия
Ксения Платонова
Юрий Покровский
Александр Пронин
Людмила Радченко
Олеся Ралько
Наталья Решетникова
Галина Сивакова
Галина Тарасова
Светлана Филатова
Елена Ходневич
Мария Шайкевич
Вера Щербакова
Татьяна Юлдашева
Инна Яковенко
Евгения Якушенко

www.compromat.ru

Полномочия нотариуса будут расширены

Госдума в ближайшее время собирается рассмотреть законопроект о нотариате. Он наделит нотариус целым рядом полномочий. Например, львиная доля обязанностей по оформлению сделок с недвижимостью переляжет с риэлторов на нотариусов. Что именно будет входить в их обязанности? Об этом в программе «Утро России» рассказал вице-президент Федеральной нотариальной палаты России Владимир Ярков.

Часто люди не прибегают к помощи нотариуса, обращаются за совершением сделок с недвижимостью в различные посреднические конторы, что не может гарантировать их законность, констатировал эксперт.

Безусловно, посредники тоже стремятся к тому, чтобы сделки были законными, иначе их бизнес не сможет функционировать. Но на нотариуса прямо законом возложена обязанность, проверить законность всех условий сделки, разъяснить людям, чтобы они понимали, чего они хотят, и они не были обмануты, подчеркнул Владимир Ярков.

В связи с этим вице-президент Федеральной нотариальной палаты заключил, что лучше обращаться к нотариусу, к тому же по нотариальным сделкам также возможна более быстрая регистрация в целом ряде регионов страны.

По мнению Владимира Яркова, правильнее всего, чтобы нотариус с самого начала вел сделки, тогда он может проверить все документы, а при необходимости запросить недостающие. Кроме того, после подписания сделки нотариус может передать ее на регистрацию. То есть человек избавлен от необходимости ходить в соответствующие инстанции, резюмировал эксперт.

Среди прочего, услуги риэлторов стоят гораздо дороже. Средний тариф риэлтора – 3-5 процентов от суммы сделки. Что касается услуг нотариуса, то они установлены законодательством, плюс также есть плата за правовую и техническую работу, но она носит разумный характер, заявил Владимир Ярков.

«Сейчас разрабатывается законодательство, которое все это введет в строгие рамки, потому что пока есть определенные вопросы, связанные с тем, что тарифы могут быть различными. Предполагается, что законом нотариус будет наделен правом полностью формировать пакет документов, и после подписания его сторонами сразу передавать его на регистрацию. Тарифы при этом будут все расписаны в законе», — подытожил вице-президент Федеральной нотариальной палаты.

www.vesti.ru

Мифы о недвижимости, усложняющие ее оформление: 6 историй от нотариусов

Брачный договор — это путь к разводу, наследство оформляется «автоматически», электронный скан документа бесполезен — к сожалению, довольно много людей пребывает во власти этих заблуждений. Нотариусы поделились с сайтом «РИА Недвижимость» примерами заблуждений, с которыми им приходилось сталкиваться в своей работе, и разъяснили реальное положение дел в современной нотариальной практике.

Миф 1. Оформление сделки через нотариуса — это долго

«На днях ко мне обратились граждане с консультацией по оформлению договора дарения. Не слишком воодушевленные предстоящей процедурой папа с дочкой пришли с полной уверенностью в том, что ближайшие пару-тройку недель им предстоит обивать пороги различных инстанций, собирая кипу разнообразных справок и документов. А потом еще где-то месяц ждать момента заключения самого договора», — вспоминает нотариус города Москвы Наталия Сергеева.

Предъявив мне пакет документов, они ждали «вердикта» и удивились, когда я предложила встретиться для подписания договора через два дня.

На то, чтобы собрать и проверить все необходимые документы, у меня ушел один день. Такая скорость работы сегодня стала возможной благодаря Единой информационной системе нотариата (ЕИС). С помощью ЕИС я моментально запрашиваю и передаю необходимые сведения в Росреестр, Налоговую службу, МВД, крупнейшие банки. Таким образом, вся работа ведется в режиме «одного окна», и ни по каким инстанциям, кроме нотариальной конторы, участникам сделки ходить не приходится, указывает Сергеева.

Непосредственно перед удостоверением сделки я еще раз зачитала сторонам текст договора, акцентировав внимание на правовых особенностях дарения недвижимости: такая сделка является безвозмездной, все права на имущество сразу переходят от дарителя к одаряемому, отменить дарение практически невозможно. «Это очень важный этап в оформлении сделки. Я должна убедиться в том, что люди действуют добровольно и понимают все условия и последствия договора, который подписывают. Без этого невозможно обеспечить законность сделки и защиту прав всех ее участников», — говорит нотариус.

Подача заявления на государственную регистрацию права в электронном виде также позволила сэкономить время. В силу закона электронный формат заявки, поданной через нотариуса, сокращает срок регистрации до одного рабочего дня.

В результате весь процесс — с первого дня обращения до получения документов после государственной регистрации — занял пять дней вместо целого месяца, который изначально предполагали клиенты.

Миф 2. Электронный скан документа не имеет юридической силы и абсолютно бесполезен

Однажды ко мне в контору пришел мужчина для оформления продажи квартиры. Квартира была оформлена на его имя и, что важно, приобретена в период брака, рассказывает нотариус города Омутнинска (Кировская обл.) Анна Корчемкина. Я сообщила ему, что указанная недвижимость относится к общему совместному имуществу супругов. А значит, для ее продажи требуется нотариально удостоверенное согласие жены. О необходимости такого согласия пара не подозревала и об оформлении документа заранее не позаботилась. Ситуация осложнялась и тем, что супруга в момент обращения ее мужа за удостоверением сделки находилась в другом городе. Покупатели же, в свою очередь, переносить дату сделки принципиально не хотели.

Подобную проблему можно решить практически моментально, не выходя из офиса, подчеркивает Корчемкина.

Быстро отправить документ в другой город поможет нотариальное удостоверение равнозначности электронного документа оригиналу на бумаге, говорит она.

Для этого супруге можно обратиться в любую нотариальную контору того города, где она находиться, для составления и удостоверения согласия на продажу квартиры. После чего нотариус делает электронный скан готового документа, подписывает его своей усиленной квалифицированной электронной подписью и сразу же направляет файл нотариусу, у которого уже ждет муж для оформления сделки. Изготовленный таким образом документ имеет ту же юридическую силу, что и бумажная версия документа, с которой делали электронный образ. При необходимости нотариус, получивший файл с электронным документом, может перевести его обратно в привычный бумажный вид.

Кстати, нотариальный тариф по такому действию составляет всего 50 рублей за страницу документа плюс 100 рублей за услуги правового и технического характера.

Уточню, что такая процедура недопустима в случае, если сделка оформляется в простой письменной форме, а также в отношении документов, удостоверяющих личность.

Миф 3. Перед обращением к нотариусу необходимо сравнить цены в разных нотариальных конторах города: в соседнем районе услуги нотариуса могут обойтись дешевле.

О таком мифе рассказала нотариус города Москвы Наталия Сергеева. Она вспомнила, как однажды к ним в контору зашла семейная пара и с порога задала вопрос о стоимости услуг. Получив ответ, супруга решительно заявила: «Так, нужно проверить цены еще в парочке контор. Главное — подальше от центра выбрать. Где-нибудь в спальном районе у МКАДа точно будет дешевле». Тяжело вздохнув, муж отправился к выходу…

На самом деле, проводить подобный «ценовой анализ» нотариальных контор своего региона — абсолютно бессмысленная затея, обращает внимание нотариус.

Стоимость того или иного нотариального действия складывается из двух составляющих: нотариального тарифа и тарифа на услуги правового и технического характера (УПТХ). Величины нотариальных тарифов прописаны в законе: в Налоговом кодексе РФ и в Основах законодательства о нотариате. С тарифами на УПТХ можно ознакомиться на сайте нотариальной палаты своего региона либо на портале Федеральной нотариальной палаты.

«Таким образом, нотариальные тарифы едины для всех нотариусов России, а стоимость услуг правового и технического характера . отличается в зависимости от региона. Отличие цен на УПТХ обусловлено различиями в социально-экономическом положении субъектов. С учетом этой специфики предельные размеры тарифов на УПТХ для каждого региона ежегодно устанавливает Федеральная нотариальная палата. Итоговая плата, которая взимается за то или иное нотариальное действие, одинакова у всех нотариусов в рамках одного региона», — говорит Сергеева.

То есть думать, что, обращаясь в нотариальную контору в центре Москвы, вы потратите больше, чем в другом районе города — в корне неверно.

Миф 4. Доверенность не может потерять юридическую силу до окончания срока действия, прописанного в документе, а бессрочная доверенность вообще выдается раз и на всю жизнь.

«Здесь необязательно приводить конкретные примеры — подобные умозаключения я слышу регулярно, когда граждане приходят ко мне в контору за оформлением доверенности», — рассказывает нотариус города Санкт-Петербурга Мария Терехова.

Первое, что я объясняю в таких случаях: доверенность можно отменить в любой момент после ее выдачи. Для этого доверитель может обратиться в любую удобную нотариальную контору с паспортом и с данными отменяемой доверенности для удостоверения соответствующего распоряжения. При этом не имеет значение, в какой форме доверенность была выдана изначально — простой письменной или нотариальной, отмечает собеседница агентства.

Нотариус внесет все необходимые сведения о документе в реестр отмененных доверенностей Единой информационной системы нотариата. Уже на следующий день после размещения в нем данных все заинтересованные лица будут считаться извещенными о факте отмены доверенности, так как указанный реестр в силу закона имеет публичный статус.

Благодаря работе публичного сервиса каждый желающий может бесплатно и оперативно проверить любую интересующую его доверенность, просто указав ее реквизиты (дату удостоверения, реестровый номер, ФИО нотариуса и доверителя). Причем проверяется не только актуальность документа, но и его подлинность.

Что касается «бессрочных» доверенностей, нужно запомнить раз и навсегда — такого понятия в юриспруденции нет, подчеркивает Терехова. Доверенность можно выдать и на 10, и на 20, и хоть на 100 лет. Можно вообще не указывать срок действия документа, но тогда автоматически будет считаться, что доверенность выдана только на 1 год. То есть, как ни крути, у каждой доверенности есть свой срок действия, который по желанию доверителя может быть приостановлен в любой момент времени.

Миф 5. Если наследник проживает в квартире наследодателя, то ему не нужно ничего оформлять. Он становится наследником «автоматически».

Представьте себе ситуацию: взрослый сын жил с матерью в квартире. Квартира целиком оформлена на маму, никаких завещаний она не оформляла. После ее смерти по закону сын должен был обратиться к нотариусу за оформлением наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Однако молодой человек об этом не знал и никуда за оформлением наследственных прав не ходил, считая, что наследство закрепляется за ним автоматически, раз он и так жил и живет в квартире, рассказывает нотариус города Санкт-Петербурга Мария Терехова.

Однако если бы в дальнейшем он захотел как-то распорядиться квартирой, где он проживал (допустим, решил продать), по общему правилу ему бы пришлось обратиться в суд для восстановления пропущенного срока вступления в наследство. Вот здесь факт проживания наследника в наследуемой недвижимости играет ему на руку, обращает внимание Терехова. В таких ситуациях (если нет других равноправных наследников ни по закону, ни по завещанию) говорят о том, что, проживая в наследуемой квартире, наследник фактически принял наследство и, минуя суд, он может сразу обратиться к нотариусу для оформления права на наследство.

Миф 6. Брачный договор — верный признак брака по расчету и предвестник скорого развода

Я не устаю повторять, что предложение одного из супругов заключить брачный договор — признак заботы о своем партнере и свидетельство ответственного отношения к созданию семьи, рассуждает нотариус города Омутнинска (Кировская обл.) Анна Корчемкина.

realty.ria.ru

Какие документы нотариусы подделывают для мошенников

Олег Сухов блогер

Меняется и контингент пособников – нередко тот, кому законом определено обеспечивать юридическую чистоту договора, сам оказывается замешан в махинациях с недвижимостью. В результате растет уровень мастерства аферистов, а ущерб от их действий достигает рекордных сумм. При этом большинство махинаций с квартирами совершается по поддельным документам. Адвокат Олег Сухов составил рейтинг самых распространенных документов, которые подделывают нотариусы.

Сегодня чаще всего фальсифицируют генеральные доверенности – это один из самых распространенных документов, позволяющих делегировать широкий круг полномочий. Такая правовая универсальность не только расширяет границы его пользования, но и помогает служить оптимальным инструментом в «нечистых» схемах с недвижимостью.

Нотариусы, как непосредственное звено, через которое осуществляется заверение подлинности передачи прав на распоряжение и управление имуществом, обычно хорошо осведомлены обо всех тонкостях работы «черного» рынка. Располагая богатым арсеналом подручных средств – специальными бланками гос. знака, печатями и штампами, аферисты из нотариата могут легко напечатать внешне абсолютно оригинальную доверенность и на ее основе заключить договор купли-продажи или ренты квартиры. При этом доверитель может и не догадываться о том, что от его имени кто-то участвует в имущественной сделке, чреватой потерей жилья.

Особенность нотариальных махинаций с доверенностями состоит и в том, что эти документы редко вносятся в реестр — единую информационную систему нотариата, и доказать их подлинность практически невозможно. А вот оспорить в суде сделку, совершенную по генеральной доверенности, вполне реально.

Тем не менее, если все же подобные уголовные дела доходят до суда, то наказание не всегда бывает соизмеримо понесенному ущербу. Например, в Томской области в 2014 году за производство и заверение поддельных доверенностей для продажи нескольких квартир, нотариуса приговорили к штрафу в 300 тысяч рублей и лишили права заниматься нотариальной деятельностью в течение полутора лет. Стоит отметить, что преступление было совершено по предварительному сговору с группой «черных» риелторов.

Кроме доверенности можно изготовить и сам договор купли-продажи. В нотариате составить этот документ легче всего. И нотариусы как никто другой знают об особенностях содержания договора – зачастую это просто «штампованный» текст.

Предметами сделок с поддельными договорами купли-продажи обычно становятся пустые квартиры. Пользуясь паспортными данными их владельцев, а также фиктивными свидетельствами о собственности, мошенникам удается зарегистрировать сделку. После этого недвижимость легализуют, продав несколько раз.

В 2010 году за серию подобных преступлений в столице судили организованную преступную группу из 10 человек, в числе которых был и нотариус. А в 2011-м большой скандал разразился в Санкт-Петербурге – за подделку договоров купли-продажи был задержан бывший нотариус, которому удалось незаконно продать более 100 объектов.

Договор дарения квартиры в отличие от купли-продажи оформляется и заверяется гораздо быстрее. Именно поэтому нотариусы часто фальсифицируют этот документ. Вместе с тем оспорить в суде договор или сделку на его основе довольно просто.

Зачастую аферистами от нотариата используется уже изъезженный сценарий действий. Особую ценность представляют собой различные информационные базы – актов гражданского состояния, паспортных данных, сведений о пустующих квартирах. В таких реестрах недобропорядочные нотариусы находят одиноких престарелых или умерших людей.

Сам договор дарения и его нотариальное заверение датируются задним числом, то есть предшествуют смерти дарителя. После чего тут же в срочном порядке мошенники оформляют на себя право собственности на подаренную квартиру или дом.

Использовать поддельные завещания для отчуждения имущества – способ не новый, но довольно эффективный и распространенный в криминальной среде.

Когда крупными серийными аферами помышляет ни один, а целая группа мошенников, их первыми жертвами обычно становятся те, от кого угроза разоблачения минимальна. И самым безопасным «контингентом» с этой точки зрения являются, конечно, умершие люди. От имени покойного задним числом оформляется поддельное завещание, по которому всё имеющееся имущество отписывается подставному лицу. Часто под документом ставится фиктивная подпись наследодателя, но иногда аферисты настолько щепетильны, что подключают к этому рукоприкладчика – человека, который по закону имеет право подписать завещание, если наследодатель, например, сильно болен или мало грамотен и не может этого сделать.

Подпись рукоприкладчика заверяется нотариусом. Такой вариант хорош в качестве подстраховки на тот случай, если, например, объявятся настоящие наследники и попытаются оспорить завещание в суде. Почерковедческая экспертиза факт подделки подписи не докажет и это может серьезно затормозить судебный процесс.

Так, в этом году в Ставропольском крае начат судебный процесс над нотариусом, которую обвиняют в подделке завещания и незаконном присвоении чужого имущества. Четыре года назад она, узнав о смерти своего знакомого и находясь в сговоре с сообщницей, заверила фиктивное завещание от его имени и пыталась легализовать недвижимость стоимостью 300 миллионов рублей.

dni.ru

Дочка нотариуса

Итак. Лайфхак первый.

Вообще это конечно не лайфхак для меня и много для кого еще. Но, по моей практике, значительно, нет, ЗНАЧИТЕЛЬНО больше тех, для кого это станет новостью. И вот он:

Завещание надо писать не когда вы через час станете трупом, а когда у вас есть какое-то имущество, и вам не безразлично, чьим оно станет в случае если вы завтра станете кучкой биомассы.

А теперь подробней.

Если нет завещания, происходит наследование по закону. Первая очередь — дети, супруг, родители. В равных долях. Если кто-то из детей умер, его потомки на долю этого ребенка. Всё имущество делится в равных долях. 3 машины в равных долях, дом в равных долях, вилла в Крыму в равных долях. Долги тоже в равных долях. Они уже там сами решают, каждый отдельно, либо всё вместе с долгами берут, либо ото всего отказываются. Нет первой очереди или все отказались — вторая. И так далее. Последняя очередь — государство. Кому интересно про все очереди почитать — Гражданский Кодекс, часть третья, начиная со ст. 1142. Если вы хотите как-то иначе, делайте завещание. Потому как «он с ним не жил, он не помогал, он пил, у него всё и так есть» — не повод для лишения наследства. Дитё? Дитё. Завещание есть? Нет. На тебе твою долю. Точка. Поскольку у нас в стране главный принцип — принцип законности, а не справедливости. То есть и хотелось бы сделать иначе, да нельзя.

Когда задаешь вопрос наследникам, писал ли умерший завещание, то если нет, процентах в 99 слышишь: «Да он\она не собирался умирать.». Поверьте, вы помирать не соберетесь никогда. И более того, если у вас из правого виска вытекает мозг, если у вас маразм, дистония, инсульт или полная неподвижность, вы ходите под себя и никого не узнаете, писать завещание уже поздно. От вас его просто никто не сделает. Да, даже если ухаживавшая за вами бабка-соседка или сожительница очень попросит и даже денег предложит. Да, даже если у вас вообще нет родственников, и без завещания всё отойдет государству. Потому что нельзя. И никто не захочет заработать судимость или как минимум лишение лицензии ради желающих что-то поиметь. И задним числом без вас никто ничего не сделает. Можно, конечно, найти мошенников, подделывающих печать и подпись нотариусов, но не тратьте зря деньги. На сегодняшний день всё очень строго. Все завещания занесены в базу, с определенного периода там же сканы самих завещаний. Вторые экземпляры на бумаге остаются у нотариуса. Человек при этом еще и лично расписался в книге регистрации нотариальных действий. Многие нотариусы также практикуют заполнение собственноручно обратившимся анкеты. Чтобы если до суда по поводу оспаривания завещания дойдет, было что на экспертизу предоставить. Плюс бланки номерные и очень строгой отчетности. Все в базе — какому нотариусу выданы и на что и когда использованы. И после смерти человека тот нотариус, у которого наследственное дело будет открыто, проверит наличие завещания, его действенность (не отменено ли). Всё это в базе. В случае необходимости, можно запросить информацию у нотариуса, удостоверившего завещание, в том числе запросить копию завещания. В семье не без урода, но думаю, среди нотариусов дураков нет, так что если даже какой-то нотариус вам что-то такое сделает, он это никуда не занесет и в случае чего открестится.

Если вы плывете на титанике, и вдруг вспоминаете, что дом-то надо сыну, а не всем, вы можете подбежать к капитану, все сделать как надо, закинуть это в бутылку и надеяться, что её найдут. Тогда в крайнем случае через суд, но ваша воля свершится. Если вдруг выживете, это завещание СТАНЕТ НЕдействительным. Но лучше сделать это заранее. Так как завещание не достаточно написать, его еще и нужно чтобы нашли.

Если вы при смерти и шепчете бабе Вале на ухо, чтобы правнука Лешку не обделили, это не завещание. Это даже через суд никто не исполнит. Черкание даже вашей рукой на завещании, что вы передумали, его не отменяет. Так же как и черкание вашей рукой на салфетке — все завещаю проститутке Ленке — не завещание.

Еще вы можете написать от руки свою волю, что угодно написать, все равно до вашей смерти никто не узнает, что там написано, если, конечно, сами не расскажете, положить это в конверт, найти нотариуса, который принимает закрытые завещания, и тихонько ржать над своими наследниками. Потому что если у вас плохой почерк, они пойдут в суд. Если вы выразились не совсем понятно или совсем непонятно, они пойдут в суд. Если вы понаволеизъявляли там сверх меры, они пойдут в суд. Если написано не собственноручно, а, например, набрано на компьютере, оно сразу недействительно. И знаете, как в американских фильмах- каждое ваше слово может быть использовано против вас- если что-то неоднозначно толкуется, могут повернуть в свою пользу те, у кого адвокат будет лучше, и не факт что именно так, как вы хотели. Так что закрытые не советую. Лучше выскажите вашу волю нотариусу. Он может не оценит, но расскажет обо всех подводных камнях, о реализуемости вашей затеи, сформулирует грамотно, да и посоветует по делу.

Дальше для любителей делить шкуру не убитого медведя. Это отряд клиентов «мы хотим чтобы дедушка сделал на нас завещание». Да нотариусу, извините, срать, чего вы хотите. Нотариусу не срать только чего хочет человек, от которого будет делаться документ. Поэтому нотариус его внимательно выслушает, задаст уточняющие вопросы, объяснит всё про законы, про наследство, про обязательную долю и про супружескую. И сделает так, как надо этому человеку, а не его «сильно умным» родственникам. Как бы вы там этого бедного деда не обрабатывали предварительно и не учили, что отвечать. Поверьте, не прокатит.

Завещание вас ни к чему не обязывает. Вы его можете прийти и отменить хоть завтра, можете новое написать, что хотите можете делать. Но только нотариально. Разорвав завещание, вы его не отменили. Наследники у нотариуса дубликат получат, и всё. Но слишком часто лучше не надо их переписывать, ибо вызовет сомнение в вашей адекватности. Также если вы уже человек пожилой, а родственники не ладят, советую взять справку от психиатра, но только не что вы на учете не состоите (мы все не состоим, мухахаха), а что вы вот СЕГОДНЯ понимаете значение своих действий и руководите ими. Тогда горе-родственничкам вряд ли удастся это завещание оспорить.

На сегодня всё. Конкретные жизненные истории может быть будут потом, но только после теории. Иначе просто прикола не поймете. Вопросы по теме без внимания не оставлю.

pikabu.ru

Популярное:

  • Пенсии военным пенсионерам в 2018 году последние новости в белоруссии Центр правовой помощи Пенсии военным пенсионерам в 2017 году белоруссии последние новости Категория инвалида / группа Размер надбавки по группе инвалидности, в руб. I II III Вследствие военной травмы 15540,73 12950,61 9065,43 В […]
  • Вопрос-ответ наследство Вопросы по наследству Вопрос. Умер наш дедушка. У него было два сына, которые умерли еще раньше. У одного сына двое детей, а у другого, моего отца, я единственная дочь. Другие наследники мне говорят, что квартиру дедушки делится […]
  • Право законодательной инициативы судов Конституционный Суд Российской Федерации как субъект права законодательной инициативы. Статьи по предмету Конституционное право России КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ КАК СУБЪЕКТ ПРАВА ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЙ ИНИЦИАТИВЫ З.А. […]
  • Журнал российский юрист Издаётся с 1994 г. Журнал рекомендуется Высшей аттестационной комиссией Министерства образования и науки РФ для публикаций основных результатов диссертаций на соискание ученой степени кандидата и доктора наук Журнал в РИНЦ […]
  • Нотариус волгоград центральный район Нотариусы Волгоградской области. Нотариальная палата Волгоградской области. Официальный сайт Лицензия № 002557, выдана Управлением юстиции Администрации Волгоградской области 23 июня 1993 года. Приказ о назначении № 373-л от […]
  • Пособие при увольнении из мчс Управление Государственного Пожарного Надзора главного управления МЧС России по Ульяновской области Выплаты уволенным работникам При расторжении трудового договора в связи с ликвидацией (пункт 1 часть 1 статья 81 ТК РФ) либо […]
  • Новости о двойном гражданстве в туркменистане 2018 Переезд и натурализация в Туркменистане для россиян в 2018 году Соседний Туркменистан всегда тесно сотрудничал с Российской Федерацией. Первые межправительственные соглашения между властями России и республики были подписаны […]
  • Правила возложения цветов Положение о порядке возложения венков на мемориальном комплексе «Чижовский плацдарм» в дни воинской славы и памятные даты России 1. Официальные возложения венков на мемориальном комплексе «Чижовский плацдарм» организуются и […]