Документы для ипотеки в сбербанке с материнским капиталом

Содержание:

Документы, необходимые для погашения ипотеки с материнским капиталом

Большинство семей, имеющих право на получение материнского капитала, стремятся с выгодой использовать полученные от государства средства. Одно из направлений реализации МК — улучшение жилищных условий, в том числе оформление и погашение ипотеки. Поговорим с вами о том, какие же документы вам для этого понадобятся.

Как известно, использовать сертификат Мат.капитала можно всего на несколько целей, а именно:

  • улучшение жилищных условий при помощи покупки или строительства жилья,
  • оплата образования ребенка,
  • социальная адаптация детей-сирот,
  • увеличение пенсии мамы.

Большая часть россиян вкладывает эти деньги именно в жилье, это — приоритетное использование. Если вы хотите самостоятельно купить или построить квартиру или дом, вам нужно ждать, пока второму ребенку исполнится 3 года. Однако, если вы хотите то же самое сделать при помощи жилищного кредита, ждать не придется.

Как получить ипотеку под Материнский капитал

    Для начала вам нужно выбрать банковскую компанию, в которой вы планируете оформить кредит. В данной статье вы сможете ознакомиться с лучшими банками, работающими с МК, в которые следует обратиться в первую очередь.

Для того, чтобы направить средства материнского капитала на погашение ипотечного займа, вам нужно предварительно обратиться в отделение Пенсионного Фонда в вашем городе, и написать там заявление на перевод денежных средств на банковский счет. К заявлению нужно будет приложить кредитный договор, справку о размере задолженности (берется в банке) и копию паспорта владельца сертификата.

Обратите внимание, что если ипотечный кредит оформлялся на супруга, тогда вам нужно дополнительно принести его документы (паспорт) и копию свидетельства о браке.

Заявление будет рассматриваться в течение одного месяца, в случае положительного решения деньги будут переведены в течение двух месяцев на ваш кредитный счет — именно так нужно погашать ипотеку материнским капиталом.

Где взять образец заявления? Вам его выдадут при обращении в Пенсионный Фонд, в нем обязательно прописываются следующие пункты:

  1. Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
  2. номер сертификата и кем он выдан;
  3. паспорт гражданина РФ;
  4. адрес регистрации;
  5. дата рождения ребёнка;
  6. сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить по договору ипотеки;
  7. распоряжались ли ранее материнским капиталом;
  8. был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
  9. список прилагаемых документов;
  10. дата подачи и подпись заявителя.

Теперь конкретно о тех бумагах, которые вам понадобятся при оплате ипотеки средствами детского капитала.

  1. Документы для банка
  • Паспорт заявителя
  • Сертификат на получение семейного капитала
  • Заявление на досрочное погашение ипотечного кредита.

2. Для Пенсионного фонда

  • ДУЛ лица, которое имеет право на получение капитала: матери, отца или опекуна
  • Заявление о желании перечислить средства МК на погашение ипотеки
  • Сертификат
  • СНИЛС
  • Документы, подтверждающие наличие ипотечного заема (кредитный договор, справка из банка о задолженности)
  • Реквизиты банковского счета
  • Документы на купленное жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи)
  • Обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность после погашения кредита (нотариально удостоверенное)
  • В определенных случаях иные бумаги, перечень которых можно уточнить в Пенсионном фонде.

После того, как ПФ принял положительное решение и перевел сумму капитала на счет кредитной организации, в банке вам могут предложить один из вариантов погашения заема:

  • Уменьшить срок ипотечного кредита (платеж остается неизменным)
  • Сохранить срок, но уменьшить ежемесячные выплаты
  • Полностью закрыть кредит, если перечисленной суммы достаточно.

Если вы не знаете, какой вариант выбрать, то ознакомьтесь с информацией по данной ссылке, которая поможет выбрать, что вам больше подходит, и подскажет, как лучше погасить долг быстрее. Если вы уже пользовались средствами МК, то сможете использовать деньги только на погашение части долга по кредиту, но не на оплату первого взноса.

Выше перечислены основные документы, которые вам понадобятся для погашения ипотеки при помощи материнского капитала. Но помните, что точный перечень бумаг вам предоставят в отделении ПФ в вашем регионе и в банке-кредиторе.

kreditorpro.ru

Ипотечный кредит в Сбербанке под материнский капитал

Использовать материнский капитал правильно и по самому важному направлению планирует каждая семья, претендующая на получение госпомощи в виде капитала. Согласно статистике ПФР, по данным на начало 2016 года уже 99% семей решают направить средства семейного капитала именно на улучшение своих жилищных условий, потому как оплата образования детей и формирование пенсионных накоплений их матери не настолько актуальны, как вопросы жилищного плана.

В случае если семья решает использовать полученный по праву материнский капитал на улучшение своих жилищных условий, она вправе направить средства капитала на следующее:

  • Внести первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также по кредиту на строительство, реконструкцию дома или уплату стоимости цены договора купли-продажи жилого помещения (для чего необходимо будет подождать трехлетия ребенка, рождение которого обусловило право семьи на материнский капитал);
  • Уплатить основной долг и проценты по жилищному кредиту (в данном случае ждать трехлетия ребенка нет необходимости).

Используем материнский капитал в Сбербанке

Сбербанк предлагает всем владельцам сертификатов на материнский капитал наиболее выгодные условия сотрудничества в случае направления средств семейного капитала на улучшение жилищных условий. Базовыми направлениями по использованию материнского капитала в Сбербанке можно считать:

  • Возможность погасить уже имеющийся жилищный кредит;
  • Возможность выплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту.

Важно описать основные кредитные программы, которые предлагает Сбербанк, позволяющие максимально эффективно использовать средства семейного капитала.

Погашаем ипотеку материнским капиталом

Чтобы погасить уже оформленный ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала, следует соблюсти определенную последовательность действий:

  • Написать заявление по форме, предоставленной отделением Пенсионного фонда, о распоряжении материнским капиталом и собрать следующие документы:
  1. Сертификат на семейный капитал (копия и оригинал);
  2. «Зеленка» — свидетельство пенсионного страхования на имя заявителя-владельца сертификата на капитал;
  3. Документы для удостоверения личности, места жительства или пребывания владельца сертификата и членов его семьи, которые проживают в приобретенном с использованием заемных средств жилом помещении;
  4. Копия кредитного договора, заключенного для оплаты жилого помещения (приобретаемого либо строящегося);
  5. Справка кредитора о размере подлежащего уплате остатка основного долга, а также размере остатка задолженности по уплате процентов за пользование кредитными или заемными средствами, без учета штрафов, пеней, комиссий;
  6. Копия договора об ипотеке, который прошел государственную регистрацию в установленном порядке (если имеет место представление ипотечного кредита);
  7. Копия свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств;
  8. Письменное обязательство заявителя оформить жилое помещение в общую долевую собственность супруга/супруги и детей в течение шести месяцев после снятия с жилья обременения;
  9. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета заявителя.

Собрав все вышеперечисленные документы, заявителю необходимо обратиться территориальное отделение Пенсионного фонда, чтобы подать заявление о распоряжении семейным капиталом для погашения жилищного кредита. Пенсионный фонд должен рассмотреть заявление в течение одного месяца. При удовлетворении заявления средства капитала должны быть перечислены в счет погашения основного долга или процентов по жилищному кредиту не позже, чем через два месяца со дня вынесения Фондом положительного решения после рассмотрения заявления. Нужная часть средств капитала будет перечислена банку напрямую.

Изучаем ипотечные программы с семейным капиталом, предлагаемые Сбербанком

Получаем кредит в Сбербанке и оплачиваем материнским капиталом первоначальный взнос

Чтобы заключить жилищный (в том числе, ипотечный) кредит со Сбербанком и оплатить семейным капиталом первоначальный взнос, нужно соблюсти следующую последовательность действий:

materinskij-kapital.ru

Направление маткапитала на гашение ипотеки остается самым распространенным способом расходования средств

Возможность использования материнского (иначе — семейного, МСК) капитала при покупке или строительстве жилой недвижимости закреплена на законодательном уровне.

Также финансовая помощь от государства может быть направлена на погашение обязательств в рамках приобретения жилья в ипотеку.

Что такое маткапитал?

Называемую материнским капиталом материальную поддержку семей государство оказывает с 2007 года.

На протяжении нескольких лет государство индексировало субсидию.

С 2015 года размер материнского капитала составляет 453 026 рублей, НДФЛ с нее не удерживается.

Ранее ожидалось, что программа по поддержке семей будет «работать» до 31.12.2016 г. включительно. Однако, в прошлом году принято решение об отказе от альтернатив и продлении срока действия программы до 31.12.2018 г. Об этом говорится в ч.1 ст. 13 федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Получить материнский капитал можно один раз в жизни. Семья имеет возможность обратиться в подразделение Пенсионного фонда по поводу оформления одноименного сертификата сразу при появлении второго ребенка. Обналичивание всей суммы денежных средств не допускается: в рамках закона получить на руки можно лишь 25 000 рублей.

Кто может оплачивать ипотеку с помощью семейного капитала?

На получение поддержки от государства могут рассчитывать:

  • Женщина-гражданка РФ, усыновившая или родившая второго ребенка после 01.01.2007 г;
  • Мужчина-гражданин РФ, являющийся единственным усыновителем второго ребенка по решению суда, вступившим в силу не ранее 01.01.2007 г;
  • Независимо от гражданства, отец или усыновитель ребенка, в случае потери женщиной (по причине смерти, лишения родительских прав) возможности получить выплату.

Есть два основных варианта привлечения маткапитала при покупке жилья в ипотеку:

  • Оплата первоначального взноса. Не все банки учитывают сертификат в качестве первоначального взноса. Зачастую заемщику все же приходится привлекать дополнительно собственные накопления. Фактически получается, что сумму первоначального взноса можно всего лишь уменьшить за счет материнского капитала;
  • Частичная оплата суммы основного долга. Этот вариант достаточно выгоден для заемщика, поскольку позволяет значительно снизить общий размер переплаты. Встречается гораздо чаще.

Владелец сертификата на получение материнского капитала может применить его по любой из указанных схем, в том числе перечислить денежные средства на погашение ипотечного кредита:

  • Оформленного на одного из супругов;
  • Оформленного на обоих супругов.

Материнский капитал не зря называют «семейным».

Существует следующий нюанс: пункты договоров кредитования некоторых банков четко запрещаю наделение долями несовершеннолетних лиц. В этом случае для реализации права на получение маткапитала в ПФР необходимо предоставить нотариальное обязательство оформить недвижимость в собственность всех членов семьи после закрытия кредитного договора.

Документы для получения

Оформление именного сертификата

После рождения или усыновления второго ребенка возникает право на получение материнского капитала. Прежде всего необходимо оформить именной сертификат. Сделать это можно следующим образом:

Подать пакет документов

Подаются они в территориальное отделение ПФР или в подразделение МФЦ на изготовление подтверждающего право на капитал сертификата:

  • Заявление. Бланк заявления имеется на сайте или в подразделении ПФР;
  • Паспорт и СНИЛС заявителя;
  • Свидетельства о рождении обоих детей.

Получить документ в территориальном отделении ПФР

По истечении 1 месяца — именно этот срок регламентирован на законодательном уровне и необходим для изготовления сертификата, получить документ в территориальном отделении ПФР.

Ежегодно сумма материнского капитала индексируется, но вносить изменения в уже оформленный сертификат не требуется.

Погашение действующей ипотеки

Если семья решает направить денежные средства на погашение действующего ипотечного кредита, план действий таков:

Получение справки в банке об остатке ссудной задолженности и процентах

Советы по получению:

  • В некоторых кредитных учреждениях этот документ можно заказать в онлайн-режиме в интернет-банке, а затем подойти в отделение банка за подготовленным экземпляром;
  • Иногда выдачей подобного рода бумаг занимаются специальные подразделения кредитных учреждений, и процесс может растянуться на срок от 3 до 10 дней. Поэтому позаботиться о получении справки лучше заранее.

В кредитном подразделении банка необходимо написать заявление на досрочное гашение кредита, в котором указать способ перерасчета остатка задолженности за счет:

  • Срока кредитования;
  • Размера ежемесячного платежа.

Составить обязательство о наделении правом собственности всех членов семьи

Владельцу приобретенного с привлечением ипотеки жилого помещения необходимо посетить нотариуса и составить обязательство о наделении правом собственности всех членов семьи.

Обратиться в территориальное отделение ПФР или МФЦ

Здесь необходимо предоставить следующий пакет документов (оригинал и копия):

  • Паспорт и СНИСЛ;
  • Сертификат на МСК;
  • Кредитный договор;
  • Справку из банка об остатке задолженности по основному долгу и процентам. Срок действия справки, выданной на указанную заемщиком в заявлении дату, неограничен;
  • Свидетельство о госрегистрации права на недвижимость;
  • Нотариальное обязательство о наделении долями в квартире всех членов семьи.

Если заемщиком является единолично супруг, дополнительно предоставляется:

  • Паспорт супруга;
  • Свидетельство о заключении брака.

Одновременно с пакетом необходимо подать заявление о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (погашение ипотеки) и заявление о перечислении денежных средств с указанием платежных реквизитов.

Что происходит после принятия решения?

На проверку предоставленного пакета сотрудникам ПФР законом отведен месяц. По истечении этого срока уполномоченное лицо:

  • Выносит положительное решение. В этом случае в течение 30 календарных дней с момента удовлетворения заявления денежные средства в указанной заявителем сумме будут перечислены в счет погашения обязательств по ипотеке;
  • Отказ. В этом случае владелец сертификата может попробовать оспорить решение уполномоченного лица ПФР в суде, перед этим обязательно проанализировав указанную в ответе на заявление причину отказа.

Есть две особенности перечисления маткапитала:

  1. Он может быть использован в погашение ипотеки только тогда, когда кредит выдан безналичным путем на открытый на имя владельца/официального супруга владельца сертификата счет;
  2. Законом не запрещено направить денежные средства одновременно на погашение нескольких кредитов на покупку жилья.

Сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних — насколько это законно?

Как выделить долю в частных случаях, вы узнаете в нашей тематической статье.

Как взять нужную вам выписку из домовой книги, вы прочтете в нашем материале по ссылке.

Если гражданин передумал направлять средства в счет погашения ипотеки

Случается, что в семье меняются обстоятельства, и владелец сертификата передумывает направлять средства в счет погашения ипотеки.

Указанное заявление должно быть получено сотрудниками ПФР не позднее двухмесячного срока с момента подачи документов на использование материнского капитала.

Какие банки ориентированы на выдачу ипотечных кредитов, которые можно полностью или частично закрыть с помощью маткапитала?

Законодательством установлено, что заявление об использовании маткапитала полностью или частично в счет погашения обязательств по ипотеке, может быть подано в ПФР в любое время.

С целью защиты прав семей, в которых воспитывается двое и более малышей, на законодательном уровне установлена обязанность всех банков принимать средства в счет гашения ипотечных кредитов.

Обзор кредитных учреждений, работающих с материнским семейным капиталом:

С помощью этих средств можно полностью или частично погасить оформленный в банке жилищный кредит. Некоторые финансовые учреждения засчитывают МСК в качестве части первоначального взноса при расчете параметров кредитования.

Важной особенностью применения маткапитала является необходимость выделения доли в квартире каждому члену семьи.

С введением этой выплаты распространилось мошенничество. Поэтому прочие займы, в том числе выданные в микрофинансовых организациях, погашать с применением МСК запрещается.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87 , Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

zakonguru.com

Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке с материнским капиталом

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

  • Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
  • номер сертификата и кем он выдан;
  • паспорт гражданина РФ;
  • адрес регистрации заявителя;
  • дата рождения ребёнка;
  • сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
  • распоряжались ли ранее материнским капиталом;
  • был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата подачи заявления;
  • подпись заявителя.
  • уменьшение срока договора ипотеки, однако сумма ежемесячного платежа останется такой же на весь период;
  • уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия договора;
  • закрытие договора при условии, что перечисленная сумма материнского капитала полностью погасила оставшийся долг.

Как взять материнский капитал на погашение ипотеки в Сбербанке: условия и порядок оформления

Существуют множество программ, которые позволяют использовать мат. капитал для первоначального взноса и в качестве средств для частичного или полного погашения займа. Рассмотрим подробнее популярные виды программ, включая условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке:

  • Паспорт заемщика, созаемщика и поручителей.
  • Второй документ, удостоверяяющий личность всех членов сделки (это могут быть права, загранпаспорт, удостоверение депутаа или иной документ, где есть фотография).
  • Расписка в получении продавцом задатка.
  • Заявление на выдачу займа.
  • Кадастровый и технический паспорт на кредитуемый объект.
  • Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого должна превышать сумму кредита.

    Ипотечный кредит с использованием бюджетных денег: какие документы нужны с материнского капитала для ипотеки

    Итак, как вложить материнский капитал в ипотеку, какие документы для этого необходимы? Есть много способов оформить семейный капитал в ипотеку, используя его в качестве первоначального взноса. Однако также есть возможность приобретения жилья через агентство недвижимости без первоначального взноса.

    1. Российское гражданство.
    2. Наличие прописки в регионе, где вы получаете ипотеку.
    3. Возрастной ценз от 21 года до 65 лет.
    4. Минимальная сумма кредитования 300 тысяч рублей, максимальная, в зависимости от банка, до 35 миллионов рублей.
    5. Минимальный и максимальный срок действия договора составляет 6 месяцев и 30 лет соответственно.
    6. Процентная ставка от 7,5 до 14,5% годовых.
    7. Необходимость оформления страховки жизни и здоровья и самого объекта недвижимости.
    8. Недвижимость должна быть в пределах РФ.
    9. Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для досрочного гашения займа.
    10. Тип погашения аннуитетный или дифференцированный.

    Как оформить ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала

    Большинство людей остаётся довольными программой «Ипотека плюс материнский капитал» в Сбербанке, условия которой позволяют оплачивать долг, проценты по ипотеке и первоначальный взнос. Единственный минус в том, что сертификатом МСК нельзя погасить пени, неустойки и штрафы, которые набежали по ипотечному займу.

    1. Производится поиск жилого объекта, соответствующего желаниям членов семьи.
    2. Уточняется возможность финансовой организации, продавца недвижимости участвовать в сделке при участии материнского капитала.
    3. Подаётся заявка в Сбербанк на получение кредита. Документы рассматриваются 2-5 дней.
    4. Собирается пакет документов, подписываются договора с банком и продавцом.
    5. Сбербанк перечисляет оговорённую сумму, которая снимается и ложится в сейфовую ячейку с исключительно совместным доступом.
    6. Заёмщик оформляет на себя право собственности и предъявляет новые документы в банк.
    7. Продавец получает деньги из сейфа.
    8. Заявление на использование сертификата МСК с пакетом документов передаётся в ПФ.
    9. ПФ рассматривает документацию и перечисляет средства по указанным реквизитам Сбербанку.
    10. После выплаты кредита, снятия обременения и вступления в полное право владения квартирой, члены семьи должны распределить доли собственности между всеми детьми, согласно подписанному обязательству.

    Как погасить ипотеку материнским капиталом

    Если ваша анкета подозрений не вызвала и заявка одобрена, смело выбирайте жилье стоимостью, не превышающую указанную сумму. Квартиру нужно будет оценить, чтобы узнать ее реальную стоимость. После всех этих процедур банк выдаст вам письмо, в котором будет указано, что кредит на такую-то сумму одобрен. С ним и со всеми документами, которые уже указывались выше, идете в Пенсионный Фонд подавать заявление о распоряжении государственными деньгами. Если и там все в порядке и вам разрешили использовать средства, а также выдали справку о точной сумме капитала, снова возвращаетесь к тому, кто оформлял вам кредит, с этими бумагами и предъявляете все, что у вас есть на желаемую квартиру: договор купли-продажи, пусть даже предварительный и т.д. В банке вам нужно будет подписать договор на получение кредита. Затем снова идете в ПФ уже с договором и обязательством выделить доли всем членам семьи. И только после этого деньги поступят на счет.

    Все бумаги тщательно проверяются. При любой ошибке все будет возвращаться назад, вам придется снова идти в Пенсионный Фонд. Поэтому все проверяйте заранее: все имена, даты, печати. Сотрудники Пенсионного Фонда и Сбербанка вам обязательно помогут, но сами тоже будьте внимательны: не путайте фамилии, подписи до замужества и после и т.д.

    124turist.ru

    Как погасить ипотеку материнским капиталом

    Сейчас согласно нормативному акту, регулирующему программу по выдаче материнского капитала, деньги, выданные матерям можно начинать использовать еще до исполнения ребенку 3 лет. Как погасить ипотеку материнским капиталом полностью или ее часть, а так же можно ли это сделать, если она оформлена на мужа узнаем далее.

    Использование материнского капитала для погашения ипотеки

    Учитывая, что суммы маткапитала в большинстве случаев не может погасить всю стоимость жилья, сейчас частично погасить ипотечную задолженность можно следующим образом:

    • оплатить первый ипотечный взнос;
    • погасить часть ипотеки;
    • военнослужащие, являющиеся участникам НИС, тоже могут погасить ипотеку с помощью маткапитала.

    Популярность ипотеки среди молодых семей не осталась незамеченной государством. Так, в 2017 году стало известно о разрабатывающемся законе, который разрешит семьям выплачивать ипотеку не разово, а ежемесячно средствами из маткапитала, что по сути позволит отсрочить выплату кредита из собственных средств семьи.

    Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке в 2018 году

    Погашение оставшейся суммы ипотеки или ее части в Сбербанке материнским капиталом состоит из нескольких этапов. Рассмотрим каждый из них более подробно.

    Какие документы необходимы

    Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке в 2018 году сначала нужно пойти в банк и представить требующуюся документацию:

    • паспорт;
    • сертификат на материнский капитал;
    • заявление о погашении долга маткапиталом.

    После выполнения этих условий банк даст справку, в которой будет содержаться информация о долге. Далее, нужно идти в ПФР.

    Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, документы для ПФР нужны те же, что и для Сбербанка, плюс следующие:

    • справка о кредите из банка;
    • свидетельство, доказывающее право собственности на жилплощадь;
    • договор купли-продажи недвижимости;

    Порядок проведения процедуры

    После сдачи документов в ПФР необходимо запросить заверенную расписку о том, что вы действительно сдали все важные бумаги. В расписке обязательно должна стоять дата сдачи документов.

    На изучение документации и вынесение решения у Пенсионного фонда — ровно 1 месяц.

    Если ПФР одобрит заявление, то просителю потребуется составить заявление о переводе средств материнского капитала на счет банка-кредитора. Получить бланк можно в любом отделении ПФР.

    Так как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году хочет все больше семей, важно помнить о том, что маткапиталом можно погасить лишь кредит Сбербанка, выделенный на жилье, который официально называется «Ипотечный кредит на приобретение или строительство жилья». В иных ситуациях, ПФР вынесет отрицательное решение, и не будет заниматься переводом средств.

    Когда деньги уже появятся на счету, предназначенном для списания ежемесячных платежей по кредиту и все, что нужно, чтобы частично погасить ипотеку материнским капиталом будет сделано, нужно связаться с сотрудниками банка для уточнения условий дальнейшего сотрудничества.

    Внесение изменений в ипотечный договор

    Банк, выдавший кредит, должен будет предложить в 2018 году следующие пути для погашения кредита:

    • он может предложить уменьшить срок ипотечного договора, при том условии, что сумма платежей будет оставлена без изменений;
    • банк может предложить сократить суммы платежей, но срок действия договора останется прежним.

    После погашения части ипотеки за счет средств материнского капитала, в ипотечный договор должны быть внесены изменения о сроке кредитования или размере ежемесячного платежа

    Если сумма материнского капитала покроет полностью весь долг по ипотечному кредиту, банк предложит закрыть договор.

    Особенности погашения ипотеки мужа или ее части

    Раньше жена не могла оплатить жилплощадь, которая официально оформлена на мужа, своим материнским капиталом. Ровно восемь лет назад эту проблему решили. Теперь, в 2018 году, погасить ипотеку мужа материнским капиталом можно без проблем.

    Для этого не потребуется представлять сотрудникам Пенсионного фонда бумаги, подтверждающие право на взятую в кредит жилую недвижимость.

    Оплатить материнским капиталом ипотеку мужа можно даже, если она оформлялась, когда пара не состояла в законном браке (т.е. не была официально зарегистрирована). Самое главное – соблюсти условие, согласно которому, на момент получения маткапитала, семья должна быть зарегистрирована официально, а муж представит документы, заверенные нотариусом, дающие долю детям в оплачиваемой жилищной площади.

    Что нужно, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом участникам НИС

    Семьи военнослужащих, которые стали обладателями материнского капитала, но не знают, как погасить им в 2018 году оставшуюся сумму или часть ипотеки, какие документы для этого нужны, могут обратиться к соответствующей законодательной базе.

    А именно Федеральный закон от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Федеральный закон от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

    Список документов, для использования материнского капитала в целях погашения военной ипотеки тот же, с одним единственным исключением.

    Заемщику, участнику НИС необходимо будет предоставить письменное обязательство, заверенное у нотариуса, о том, что после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения с жилплощади, он выделит в ней долю на всех членов семьи.

    Заключение

    Так как погасить ипотеку материнским капиталом становится все легче благодаря внесению в закон поправок, многие семьи все чаще решают воспользоваться выданными средствами именно таким образом, ведь решение жилищного вопроса – это одна из самых главных задач любой семьи. Алгоритм действий включает в себя достаточно много пунктов, а также посещение минимум двух организаций – банка-кредитора и ПФР. Тем не менее, отработанная схема не дает сбоев, и если следовать инструкции, погасить часть ипотеки материнским капиталом – несложно.

    ipoteka.zone

    Популярное:

    • Заявление на единый жилищный документ Единый жилищный документ В век информационных технологий бумажная волокита постепенно уходит в прошлое. Наша повседневная жизнь постепенно наполняется разнообразными нововведениями, призванными упростить получение справок и […]
    • Беженец получение гражданства Гражданство РФ для украинцев: как получить российское гражданство? Гражданство РФ для украинцев 2017-2018. Как получить гражданство РФ беженцу Граждане Украины могут стать гражданами России как в общем, так и в упрощенном […]
    • Пенсия ребёнку-инвалиду в апреле Пенсия по инвалидности ребенка Государство поддерживает незащищенные слои населения различными методами: пенсиями, льготами. Дети-инвалиды имеют право на получение выплат на федеральном и региональном уровнях, однако в основном […]
    • Заявление директора о предоставлении отпуска по уходу за ребенком Заявление на отпуск по уходу за ребёнком Этот документ является обязательным. Он даёт право работающему человеку не посещать рабочее место по уважительной причине. В ст. 256 ТК РФ сказано, что женщина имеет право на отпуск по […]
    • Ипредприниматель имеет право на субсидий Субсидия по квартплате: кто имеет право на ее получение? Для того чтобы коммунальные платежи для некоторых семей не являлись большой финансовой нагрузкой, государство разработало систему субсидий, то есть финансовой помощи таким […]
    • Учебные пособия для адвокатов Литература для будущего юриста Обратите внимание! Все книги, представленные в этом разделе, открываются в отдельном окне интернет-версии спецвыпуска "ГАРАНТ-Образование". Подробнее о "ГАРАНТ-Образовании". Садовникова Г.Д. […]
    • Новый закон забирать права Возврат прав после лишения 2018 В 2016 году вступили в силу изменения к Постановлению Правительства РФ от 14.11.2014 № 1191, которые коснулись нового алгоритма возврата водительского удостоверения. После изменений возврат ВУ […]
    • Подать заявление на имущественный вычет Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья? Большая часть вопросов от наших клиентов связана со сроком обращения в налоговые органы для получения имущественного вычета, а также с […]