Два наследника на наследство

Могу ли я продать свою часть без согласия 2 наследника?

Добрый день у меня вопрос могу ли я продать свою часть наследства в квартире1/2часть если это осталось нам по наследству и там не кто не прописан ,или обязательно надо решение суда ?потому что 2 наследник против и выкупать не хочет .Или могу ли оформить дарение этого наследства на другого человека?

Ответы юристов (7)

Право собственности на имущество зарегистрировано?

Уточнение клиента

Наследство я оформила ,просто моя сестра не хочет делить квартиру и получается что свою долю я могу продать только через суд.

05 Мая 2014, 15:34

Есть вопрос к юристу?

Уважаемая Ирина, продать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру постороннему лицу Вы можете лишь с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. Подарить свою долю Вы можете без каких-либо ограничений.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

После того, как ваше право собственности будет зарегистрировано, вы сможете распоряжаться данным имуществом. Т.е. вы сможете подарить свою долю любому лицу. Обращаться в суд вам для этого не нужно.

Уточнение клиента

Наследство я оформила ,просто моя сестра не хочет делить квартиру и получается что свою долю я могу продать только через суд.

05 Мая 2014, 15:33

Можете, если доли выделены, зарегистрированы в Росреетре

Уточнение клиента

а все оформлена.

05 Мая 2014, 15:35

В случае дарения, ст. 250 ГК РФ, указанная коллегой на вас не распространяется.

Наследство я оформила, просто моя сестра не хочет делить квартиру и получается что свою долю я могу продать только через суд.

Это не так. Для продажи доли суд не нужен. Если вы хотите долю именно продать, вы сначала должны предложить письменно продажу сестре, после её отказа можно продавать любому лицу.

Наследство я оформила, просто моя сестра не хочет делить квартиру и получается что свою долю я могу продать только через суд.

Вам же уже разъяснили, что нет необходимости обращаться в суд. Невозможно в судебном (или ином) порядке обязать участника долевой собственности продать (либо купить) долю в праве общей долевой собственности. Можно продать её постороннему лицу, соблюдая требования статьи 250 ГК РФ, либо подарить её любому лицу без соблюдения требований данной статьи и вообще без каких бы то ни было ограничений.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Должны ли выдать два свидетельства о принятии наследства, если наследников по завещанию двое?

По завещанию есть 2 наследника, уже вступившие в права наследства, но не приняли пока его.

Нотариус, в этом случае, выдает только одно св-во о принятии наследства на двоих или каждому отдельно с указанием его доли? По завещанию доли равные.

03 Февраля 2017, 12:42 Игорь, г. Москва

Ответы юристов (2)

Игорь, вступить в наследство нельзя, его можно только принять, соответственно наследники подавшие заявление нотариусу уже приняли это наследство.

Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Нотариус, в этом случае, выдает только одно св-во о принятии наследства на двоих или каждому отдельно с указанием его доли?
Игорь

каждый из наследников получит свидетельство

По завещанию есть 2 наследника, уже вступившие в права наследства, но не приняли пока его.

Нотариус, в этом случае, выдает только одно св-во о принятии наследства на двоих или каждому отдельно с указанием его доли? По завещанию доли равные.

Здравствуйте. Нотариус выдает каждому наследнику отдельно свидетельство о праве на наследство с указанием наследуемого имущества и размером доли в данном имуществе.

С уважением, Дмитрий Бакланов.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Как унаследовать квартиру, если наследников несколько?

Квартира, переходящая в составе наследуемого имущества к двум или нескольким наследникам (при наследовании по закону или по завещанию без указания в нем конкретного наследуемого имущества каждым из наследников), поступает в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ).

Для наследования такой квартиры рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте заявление для принятия наследства и подайте его нотариусу

При наследовании квартиры несколькими наследниками каждому из них необходимо прежде всего принять наследство. Для этого следует по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) подать нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, 1153, 1154 ГК РФ).

При подаче заявления о принятии наследства подавать какие-либо документы, кроме паспорта (иного документа, удостоверяющего личность), не требуется. Нотариус разъяснит, какие документы необходимо представить впоследствии для получения свидетельства о праве на наследство (п. 13 разд. I Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 27 — 28.02.2007, Протокол N 02/07).

Шаг 2. Подготовьте документы для получения свидетельства о праве на наследство и представьте их нотариусу

Вам необходимо подготовить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также указанные нотариусом документы, подтверждающие, в частности, основания для призвания к наследованию и факт принятия вами наследства. Если в ранее поданном заявлении о принятии наследства вы изложили просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство, то дополнительного заявления о выдаче данного свидетельства от вас не требуется (п. п. 1, 13, 14 разд. IX Методических рекомендаций).

По желанию наследников свидетельство о праве на наследство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому из них в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (ст. 1162 ГК РФ).

За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство всем наследникам необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу), размер которой зависит от их доли в праве собственности на квартиру (пп. 22 п. 1 ст. 333.24, пп. 3 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство:

— родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, приходящегося на их долю в праве собственности, но не более 100 000 руб.;

— другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, приходящегося на их долю в праве собственности, но не более 1 000 000 руб.

От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти ( пп. 22 п. 1 ст. 333.24 , п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

Шаг 3. Получите свидетельство о праве на наследство и разделите наследство между наследниками

Унаследованная квартира может быть разделена по соглашению между наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника — после его рождения). Госрегистрация прав наследников на квартиру, в отношении которой заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании данного соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство (п. п. 1, 2 ст. 1165, ст. 1166 ГК РФ).

При этом наследники, проживавшие в наследуемой квартире ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками преимущественное право на получение этой квартиры в счет их наследственных долей при условии предоставления другим наследникам соответствующей компенсации (п. 3 ст. 1168, п. 2 ст. 1170 ГК РФ).

Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов? >>>

zakonius.ru

Если один из наследников не объявляется, и как долго, можно ли без него и без суда решить вопрос о разделе имущества?

Здравствуйте! Меня зовут Екатерина. 30 декабря 2016 г. умер мой папа. Имеется квартира в г.Белебее, в которой папа проживал с мамой. Мы, дети (нас трое-два брата и я) проживаем в Уфе. В квартире прописаны папа, мама и я с сыном. Квартира приватизирована, в доле 5 человек (папа, мама, два брата и я), у каждого из нас 1/5 часть квартиры. Обратились к нотариусу, с вопросом о папиной части квартиры. Нотариус нам сказала, что в течение полугода нам нужно разделить папину часть на наследников (дети и папина мама-бабушка моя, которая жива на данный момент), иначе после полугода придется только через суд решать данный вопрос. Но так как, два брата прописаны в уфе, и там же проживают, в том числе и я там проживаю, то быстрее и проще будет от папиной части наследникам отказаться в пользу нашей мамы, а потом уже между собой решить вопрос. Мы (дети), конечно же не против. Встал вопрос о бабушке, папиной матери. Ей также надо прийти к нотариусу и написать либо согласие на наследство, либо отказ от наследства. Дело в том, что бабушка с определенного времени с нашей семьей перестала общаться, отвечать на наши звонки, даже не приехала на похороны своего сына. Мы все ей звонили, трубку никто не берет, ходили на квартиру, никто не открыл. Что в этом случае будет? Ей обязательно необходимо прийти к нотариусу? Как нам поступить? Если она бы захотела претендовать на наследство, мы бы ей ее долю отдали, без вопросов. Просто она даже на контакт не идет. И возможно ли решение без ее участия, если она так и не объявится?

Ответы юристов (14)

Добрый день, Екатерина. В этом случае она не станет наследником и доли будут делиться между всеми наследниками, которые заявили свое желание принять наследство.

Ей обязательно необходимо прийти к нотариусу?
Екатерина

Ей обязательно приходить, если она хочет принять часть наследства.

Как нам поступить?
Екатерина

Я бы рекомендовал направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения на ее адрес, известный Вам письмо с сообщением об открытии наследства, адресе нотариуса и копии Свидетельства о смерти. Либо дать такие сведения нотариусу, который сам известит ее по указанному адресу.

И возможно ли решение без ее участия, если она так и не объявится?
Екатерина

Если не объявится — наследство будет распределено без ее учета. При этом она сможет в судебном порядке попробовать восстановить этот срок. Но при наличии уведомления ей будет это нелегко сделать.

Уточнение клиента

Есть какие-либо сроки? После какого времени ее непоявления будет наследство распределено? В досудебном порядке?

23 Января 2017, 12:12

Есть вопрос к юристу?

Екатерина, добрый день! согласно ст. 1159 ГК

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

что касается способов принятия наследства то согласно ст. 1153 ГК

1. Принятие наследстваосуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

по истечение 6 месяцев с даты смерти если от бабушки не будет никаких вестей и заявлений а нотариус откажет в выдаче свидетельств о наследстве другим наследникам (с учетом доли бабушки не подавшей заявления нотариусу) первой очереди вопрос можно будет решить только в судебном порядке

Согласно ч. 3 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Иными словами могут принять имеющиеся наследники. Если мать умершего не делает ничего для принятия наследства, она его фактически не приняла. Принять его она, кстати, может по-разному.

К РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Также она может принять наследство фактически.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если НИЧЕГО ПОДОБНОГО наследник не сделает — он, по факту, от наследства отказался. НО может попробовать восстановить срок через суд — если будет обосновано, что сроки он пропустил не по своей вине.

Будут вопросы — обязательно задавайте.

Мы все ей звонили, трубку никто не берет, ходили на квартиру, никто не открыл. Что в этом случае будет?
Екатерина

Считаю, что будете делить наследство как и хотите — откажетесь в пользу матери, а после уже определитесь сами с долями, а бабушка после 6 месяцев сможет только в судебном порядке оформить свои наследственные права в том случае, если Вы не дадите свое согласие:

ст. 1155 ГК РФ: 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Либо Ваша бабушка будет доказывать, что фактически приняла наследство, хотя как я понимаю из вопроса такого нет.

И возможно ли решение без ее участия, если она так и не объявится?
Екатерина

Возможно, описал выше.

Обязанность по уведомлению наследников, о месте жительства которых стало известно нотариусу, лежит на нотариусе в соответствии с Основами законодательства о нотариате:

Статья 61. Извещение наследников об открывшемся наследстве

Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.

Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.

Соответственно, извещать вашу бабушку должен нотариус. Если ею будет получено извещение, но она не явится и не выразит желания принять наследство, нотариус может поступить двумя способами:

— выдать свидетельства тем наследникам, которые в установленный срок заявили о принятии наследства;

— отказать и отправить вас в суд.

В частности, ст. 71 говорит, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Т.е. автоматически он туда не включается, свидетельство должно выдаваться тем, кто не пропустил срок на принятие наследства.

Во втором случае у вас в любом случае все идет через суд — либо вы в судебном порядке признаете отказ нотариуса незаконным, либо в судебном порядке «распределяете доли» в наследстве между теми, кто пожелал наследство принять.

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

если срок пропущен то

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154),суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

без суда только с письменного согласия всех наследников, принявших наследство

Считаю, что по истечении 6 месяцев получить долю в наследстве бабушка сможет только в судебном порядке.

Верно, т.к. срок обращения к нотариусу для вступления в наследство — 6 мес

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Нотариус нам сказала, что в течение полугода нам нужно разделить папину часть на наследников (дети и папина мама-бабушка моя, которая жива на данный момент),
Екатерина

Если мама с папой не были в разводе, то мама также является наследником первой очереди и также вправе претендовать на вступление в наследство

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Но так как, два брата прописаны в уфе, и там же проживают, в том числе и я там проживаю, то быстрее и проще будет от папиной части наследникам отказаться в пользу нашей мамы, а потом уже между собой решить вопрос.
Екатерина

Вы можете как направить заявление о вступлении в наследство по почте, заверенное нотариально, так и направить отказ от доли в пользу мамы, это ваше право

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Встал вопрос о бабушке, папиной матери. Ей также надо прийти к нотариусу и написать либо согласие на наследство, либо отказ от наследства. Дело в том, что бабушка с определенного времени с нашей семьей перестала общаться, отвечать на наши звонки, даже не приехала на похороны своего сына
Екатерина

Екатерина, т.к. бабушка является уже вероятнее всего пенсионеркой, то она имеет право на обязательную долю в наследстве. Но вступить в наследство она сможет и по истечении 6 мес, но уже в суд. порядке

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
И возможно ли решение без ее участия, если она так и не объявится?
Екатерина

Да, возможно, обращайтесь с заявлением/отказом к нотариусу, мама лично и проблем возникунть не должно

У неё есть шесть месяцев с момента открытия наследства.

Некоторые нотариусы «боятся» отмены свидетельств через суд и при чьей-либо неявке отправляют всех в суд. Кто-то выдаёт свидетельства, разослав все уведомления.

А при чем тут обязательная доля в наследстве, право на которую имеет нетрудоспособный наследник при наличии завещания на других лиц, когда имеет место наследование по закону, а не по завещанию?

Здравствуйте! Наследниками по закону первой очереди (статья 1142 Гражданского кодекса РФ) являются дети, супруг, родители наследодателя. Наследники в теч. 6 месяцев с момента смерти принимают или отказываются от наследства. Наследник может отказаться от наследство просто, а может отказаться от причитающейся ему доли в пользу другого наследника. Наследники принявшие наследство наследуют в равных долях, если в чью то пользу не было отказа от другого наследника. В случае если срок для принятия наследства наследником пропущен, то он может его восстановить в судебном порядке. Заявление о принятии наследства или об отказе от наследства может быть оформлен у любого нотариуса, но должен поступить в срок установленный для принятия или отказа от наследства, компетентному нотариусу. Т.е. нотариусу по месту жительства умершего, который откроет наследственное дело и будет вести дело. Нотариус открывший наследственное дело может отправить бабушке письмо уведомление о том что имеется наследственное дело после умершего вашего отца и она как наследник имеет право на наследство и должна либо принять либо отказаться от наследства. Если срок она 6 месяцев пропустит, и она не примет или не откажется от наследства то нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство наследникам принявшим наследство.

Но чтобы доля отца перешла к наследником, у него должна быть выделена доля в квартире и зарегистрирована именно как 1/5 доля в праве собственности на квартиру. Возможно у вас не выделены доли в квартире, и вам собственникам придется давать согласие на определение долей.

Бабушку в противном случае можно признать через суд как не принявшую наследство и фактически не вступившую в наследство.

в любом случае сейчас обязательно мама пусть подает заявление о принятии наследства, а дети по желанию или отказ или заявления о принятии чтобы срок 6 месяцев не пропустить. дальше будете разбираться. В любом случае доля отца не уйдет.

Уточнение клиента

У каждого была 1/5 доля в квартире

23 Января 2017, 12:51

речь не о долях родственников, а только о доле умершего и её разделении — имеющиеся доли остальных при делении наследства не учитываются.

Согласен с коллегой выше — главное, сами не забудьте вовремя наследство принять.

тогда выделять долю не надо. Ну это было в дополнение.

Главное примите наследство в срок. а решить с бабушкой вопрос не проблема.

Наследник может считаться фактически принявшим наследство и вступившим в наследство пока не доказано иное в случаях: оплаты и содержания имущества наследодателя, пользования вещами. Нотариусы считают фактически принявшим наследоство наследника если тот был зарегистрирован и проживал по одному адресу с наследодателем на день смерти.

Отправьте еще сами (если нотариус не хочет) письмо с уведомлением о вручении о ее праве на наследство.

Екатерина, как указала ранее, подаете заявления об отказе от доли дистанционно, заверенное нотариально, а вступит в наследство бабушка или нет, вас волновать не должно Это уже ее проблемы, как она его будет ( если будет)оформлять в будущем.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Опоздавший наследник: как можно «догнать» свою долю

Зачастую процесс вступления в наследство связан с нервотрепкой и головной болью. И дело не только в финансовых затратах. Множество разнообразных условий порой существенно препятствуют обретению положенного имущества. Одним из таких условий является срок вступления в наследство. Нередко по тем или иным причинам наследники не получают наследство вовремя, из-за чего рискуют вовсе остаться ни с чем. А в некоторых случаях все же удается отстоять свое право на владение имуществом. От каких же обстоятельств зависит судьба наследства?

Подтвердите родство или покажите завещание

Для начала важно знать, что унаследовать какое-либо имущество можно, если ваше имя указано в завещании умершего. Если завещания нет, то претендовать на наследство можно на основании родства с наследодателем.

Алексей Комаров, нотариус нотариальной палаты г. Санкт-Петербурга:

— Чтобы получить наследство по завещанию, необходимо посетить любого нотариуса, который работает по месту жительства умершего. С собой нужно принести следующие документы: свой паспорт, завещание с отметкой нотариуса, который его оформлял, что оно не было изменено или отменено, а также архивную справку по Ф-9 из паспортного стола о последнем месте регистрации наследодателя. На основании этих документов нотариус откроет наследственное дело и подскажет, какие еще нужны документы для оформления наследства. Если наследодатель не оставил завещания, то наследство передается самым ближайшим родственникам – наследникам первой очереди, указанным в статье 1141 ГК РФ. Если таких нет или они отказались от наследства, то наступает черед наследников второй очереди и так далее. Наследство по закону оформляется абсолютно так же, как и наследство по завещанию, только вместо завещания нотариусу нужно предоставить документы, подтверждающие родство с умершим.

Для этого необходимо подать ряд документов, из которых станет ясно, как связаны дальние родственники через других членов семьи. Вот самые простые примеры. Подтвердить родство с отцом и матерью можно с помощью своего свидетельства о рождении, с бабушкой и дедушкой – с помощью свидетельства о рождении одного из родителей, который является их ребенком, и в некоторых случаях свидетельства о заключении брака, чтобы объяснить разницу фамилии. А чтобы доказать родство с дядей или тетей, необходимо предоставить три свидетельства о рождении – свое, дяди или тети, а также родителя, который состоит в родстве с умершим, чтобы было видно, что ваш родитель и наследодатель – это дети одних родителей. По каждой из ситуаций нотариус подскажет, какие документы могут подтвердить родство.

Всегда есть два варианта

Итак, срок для вступления в наследство – это шесть месяцев, которые исчисляются с момента смерти наследодателя. Но в некоторых ситуациях эти сроки могут меняться.

Сергей Смирнов, генеральный директор юридической компании «Белый стандарт»:

— Если наследство открывается в день предполагаемой гибели гражданина, то принять его можно в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если наследники отказываются от наследства или лишаются права на его получение, то принять наследство можно в течение шести месяцев с момента возникновения такого права. Если так вышло, что все наследники не приняли наследство, то его можно принять в течение трех месяцев со дня окончания общего шестимесячного срока принятия наследства.

И если вы нежданно-негаданно узнали, что стали наследником, а следом обнаружили, что отведенный законом срок для его получения истек, то сразу паниковать не нужно. Закон предоставляет опоздавшим наследникам возможность восстановить свои права на имущество. Об этом говорится в ст. 1155 Гражданского кодекса РФ. При этом есть два способа вступления в наследство после истечения отведенного срока – внесудебный и судебный.

Климент Русакомский, управляющий партнер юридической группы «Парадигма»:

— Внесудебный способ, или его еще называют согласительным, актуален только в ситуациях, когда есть другие наследники, вступившие в права наследования в срок. При этом все эти люди согласны с тем, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, тоже будет включен в список лиц, принимающих наследство.

Однако, как утверждают юристы и нотариусы, в большинстве подобных случаев родственники отказываются добровольно делиться завещанным имуществом с опоздавшим, поэтому последним приходится идти в суд.

Климент Русакомский:

— В суде можно восстановить пропущенный срок для принятия наследства и восстановить статус наследника, если последний не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.

Уважительные причины

Главная сложность в процессе восстановления пропущенного срока – доказать в суде, что причина, по которой вы вовремя не приняли наследство, является уважительной. Дело в том, что в законе не прописан перечень уважительных и неуважительных причин. Поэтому суд в каждом случае рассматривает ситуацию индивидуально, руководствуясь при этом Постановлением Пленума Верховного суда № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании».

Климент Русакомский:

— В пункте 40 постановления говорится, что удовлетворить требования о восстановлении срока принятия наследства и признать, что наследник принял наследство, суд может, если есть возможность доказать ряд определенных обстоятельств. Во-первых, наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К таким причинам относятся: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом.

При этом важно, чтобы опоздавший наследник подал иск в суд не позднее шести месяцев после того, как причины, по которым он не смог вовремя реализовать свое право на наследство, исчезли, закончились, отпали.

Арик Шабанов, кандидат юридических наук, управляющий партнер компании Prime Legal LLC:

— Например, если наследник в результате болезни не смог вступить в наследство, то шестимесячный срок начинается на следующий день после окончания болезни. Или же, к примеру, наследник по вине почтовых органов узнал об открытии наследства после истечения срока для принятия наследства. В этом случае течение срока для восстановления начинается на следующий день с момента получения сообщения об открытии наследства.

В качестве показательных примеров Алексей Комаров приводит несколько случаев из практики, когда суд признал причины пропуска срока уважительными:

— Как говорится в апелляционном определении Волгоградского областного суда, истец – двоюродная сестра наследодателя – заявила, что узнала о его смерти позже шести месяцев, так как проходила лечение в медицинском учреждении в условиях постельного режима. Свои слова она подтвердила справкой из медицинского учреждения. Требования истца удовлетворены. Еще один пример произошел в Республике Башкортостан, где Верховный суд также удовлетворил исковые требования наследника, пропустившего срок. В качестве истца выступал сын умершего, который не поддерживал отношения с отцом с трехлетнего возраста истца по причине его развода с матерью.

Сергей Смирнов:

— В нашу компанию обращалась женщина, чей супруг несколько лет находился в местах лишения свободы. За время его отсутствия умер отец, затем мама. Родная сестра вступила в наследство на свою ½ долю в квартире, а брат стал собственником другой половины квартиры спустя десять лет. Только через суд в данном случае удалось восстановить его права на данную ½ долю.

Также к уважительным причинам суд может отнести обстоятельства непреодолимой силы, на которые наследник не мог повлиять, – война, природные катаклизмы и другие подобные явления.

Неуважительные причины

Правда, далеко не все причины суд признает уважительными в деле о принятии наследства. К явным неуважительным причинам относится проживание на большом расстоянии от умершего или кратковременное расстройство здоровья (без постельного режима и не в стационаре). Также неубедительным аргументом будет для суда и то, что наследник не знал о смерти наследодателя или о том, что стал его наследником. Не примет во внимание суд заявление, что истец не знал о сроках и процедуре вступления в наследство, что очень напоминает ситуацию с правонарушениями – «незнание закона не освобождает от ответственности». Для наглядности – снова несколько примеров из судебной практики.

Алексей Комаров:

— Нижегородский областной суд отказал в удовлетворении иска сыну умершей, который заявил, что другой наследник по завещанию (его отчим) ввел его в заблуждение, сообщив, что жена завещала ему все имущество. На самом деле в завещании было указано, что отчиму переходит по наследству квартира в безраздельное пользование. И только после истечения шестимесячного срока истец узнал о том, что он может претендовать на половину остального имущества матери, которое не было указано в завещании, т.е. является наследником по закону в равных долях с отчимом. Суд пришел к выводу, что у истца было достаточно времени на изучение обстоятельств дела и выяснение подробностей, однако тот не сделал этого. Также суд не выявил уважительных причин, которые могли бы помешать истцу обратиться к нотариусу.

Сергей Смирнов:

Несколько месяцев назад к нам обратилась пенсионерка с просьбой защитить её от «непорядочных» родственников, которые после смерти их тёти пытались принять наследство в виде дома с участком, мотивируя тем, что у них есть завещание от умершей. У них был пропущен срок шесть месяцев – они обратились в суд города Балашиха Московской области за восстановлением своих прав. А тетя незадолго до смерти написала новое завещание, в котором дом и участок оставила только пенсионерке, так как именно она ухаживала за ней, помогала материально, хоронила её. Остальные же родственники даже не подумали позвонить или навестить тётю, а узнали о смерти только через год. В суде г. Балашиха им отказали и в вышестоящем суде Московской области – тоже.

При этом, как утверждают эксперты, в исключительных случаях суд может даже неуважительные причины признать уважительными. Все дело – в содержании аргументов, их сочетании и умении убедить суд, что причины, по которым наследник не смог принять вовремя наследство, уважительные. На практике уже встречались случаи, когда, например, приводилась такая причина, как юридическая безграмотность, которая в большинстве судебных производств не признается судом уважительной, но в особых случаях суд может посчитать ее таковой.

Другие сложности наследования

Бывает и так, что пока опоздавший наследник пытается отстоять свое право на имущество, оно оказывается проданным или подаренным совершенно другим людям. И вот уже в руках заветное решение суда в пользу наследника, а наследство все равно получить невозможно. Что делать в этой ситуации? К сожалению, опять придется идти в суд – на этот раз для того, чтобы попытаться оспорить сделку купли-продажи или дарственную. При этом шансы отстоять свою правоту – снова 50 на 50.

Арик Шабанов:

— В этом случае у судов общей юрисдикции нет единого подхода при разрешении таких споров. Суды полагают, что подобные сделки не могут быть признаны недействительными, поскольку наследник, пропустивший срок, не является их стороной, соответственно, не вправе требовать признания их недействительными.

Но позвольте! Почему не имеет права, если сделка была совершена до того, как было реализовано право наследника восстановить пропущенный срок? По идее, полученное решение суда о восстановлении сроков наследования может существенно повлиять на исход этого дела. И такое тоже случается.

Сергей Смирнов:

— Один мужчина хотел купить квартиру, по которой было два решения суда о наследовании имущества в Москве. В них представитель несовершеннолетнего внука оспаривал наследство от бабушки на две квартиры, завещанные посторонним лицам, а на третью, которую завещала ему бабушка, не претендовал. Районный суд города Москвы не удовлетворил его иск и Московский городской суд тоже. Наши специалисты порекомендовали мужчине отказаться от такой покупки, так как существует риск, что в будущем внук, который на тот момент самостоятельно не принимал никаких действий и пропустил при этом срок принятия наследства, станет совершеннолетним и может обратиться в суд. По закону, в его праве изменить суть требований. Например, признать три завещания недействительными, в итоге получить все квартиры. Внук может стать собственником квартир, а покупатель опасть в сложную ситуацию.

Анализируя все приведенные примеры из юридической и судебной практики, видно, насколько непредсказуем исход каждой конкретной ситуации. И то, что в одном случае кажется очевидным, в другом – вызывает споры и недоумения. Поэтому юристы советуют стараться не пропускать сроки вступления в наследство, т.е. быть в курсе того, что происходит у ваших родственников. Если же все же этого избежать не удалось, то прежде чем идти в суд, необходимо оценить свою правовую позицию (в том числе с помощью специалиста) и выбрать наиболее убедительные аргументы. А если таковые не найдутся, лучше иск и вовсе не подавать, так как есть риск проиграть дело и впустую потратиться на судебные издержки.

www.cian.ru

Популярное:

  • Налог на недвижимость после вступления в наследство Налог на недвижимость после вступления в наследство Аренда в Санкт-Петербурге Нет времени на поиск? Оставьте бесплатный запрос поиск агентства ВОПРОС/ОТВЕТ 16 октября `12 ВОПРОС: Правда ли, что после вступления в наследство […]
  • Увеличение размера пенсии инвалидам Статья 16. Увеличение размера пенсии за выслугу лет инвалидам Информация об изменениях: Федеральным законом от 3 декабря 2007 г. N 319-ФЗ статья 16 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2008 […]
  • Заявление на лицензию утилизация отходов Лицензия на отходы: включая сбор-транспортировку в 2017 Лицензия на отходы необходима, чтобы владеть, пользоваться или распоряжаться отходами 1-4 класса опасности (п. 30 ч. 1 ст. 12 № 99-ФЗ от 04.05.2011 «О лицензировании […]
  • Очередность платежа для налогов в 2014 Очередность платежа в платежном поручении 2018 ндфл Очередность платежа в платежном поручении УИН в платежном поручении с 2018 года Образцы заполнения платежных поручений 2018 У Сбербанка обработка платежного поручения стоит […]
  • Материнский капитал за каждого второго ребенка Материнский капитал: какие изменения можно ожидать в будущем? Материнский (семейный) капитал как мера поощрения к рождению или усыновлению второго ребенка начал предоставляться в нашей стране с 2007 года, со вступлением в силу […]
  • Штраф не пристегнуты ремни ​Штраф за непристёгнутый ремень в 2018 году Какой штраф за непристегнутый ремень безопасности? Какой штраф предусмотрен за непристегнутый ремень безопасности водителя, пассажира и детей до 12 лет? Штраф за отсутствие детского […]
  • Преступления в латвии В Латвии выросло число особо тяжких преступлений и рецидивистов (23) -AA+ В 2017 году зарегистрировано в целом меньше преступлений, чем годом ранее, однако при этом выросло количество особо тяжких преступлений, сообщил глава […]
  • Оплата штрафа нарушение срока Оплата штрафов ГИБДД со скидкой 50% — на какие штрафы действует скидка и в какой срок их можно оплатить Федеральный закон от 22.12.2014 N 437-ФЗ. Правила оплаты штрафов со скидкой указаны в ч. 1.3 ст. 32.2 КоАП РФ. - скидка […]