Единый государственный реестр недвижимости официальный сайт

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить Предоставляются по запросу любых лиц.

«>общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

    Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности, и многие другие сведения.

«>выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности и многие другие сведения, а также сведения о зарегистрированных на объект недвижимости правах (вид, номер и дата государственной регистрации права, документы — основания для регистрации права, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, а также данные о правообладателях (кто, в каких долях и на каком основании владеет объектом недвижимости).

«>выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
кадастрового Это план кадастрового квартала или другой территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой форме представлены сведения об этой территории. По сути, графическую и некоторую текстовую часть кадастрового плана территории дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных КПТ — координат — в ней нет.

«>плана территории (КПТ);
Это документ, содержащий графический план территорий, сведения о них (об имеющихся ограничениях использования объектов недвижимости, видах разрешенного использования земельных участков) и реквизиты документов о создании или изменении этих зон.

«>выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
Это документ, в котором содержатся графическое изображение границы между субъектами Российской Федерации или границы муниципального образования и границы населенного пункта и реквизиты правовых актов об утверждении или изменении границы.

«>выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
Это документ, в котором содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, дате проведения кадастровой оценки и так далее.

«>выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
  • Также предоставляются сведения Предоставляются только по запросу правообладателей, наследников в отношении наследуемого имущества, залогодержателей в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у них в залоге или права на которые предоставлены им в залог, а также их представителям по доверенности. Залогодержателю при предоставлении сведений в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, полные данные о правообладателе соответствующих объектов недвижимости предоставляются в случае, если его право залога зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

    «>ограниченного доступа в виде:

      Это документ, содержащий сведения обо всех принадлежащих правообладателю объектах недвижимости, виде права на них, доли в праве, ограничениях прав в отношении этих объектов и обременениях этой недвижимости.

    «>выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
    Это документ, содержащий сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, на каких основаниях и в каких долях.

    «>выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
    Документ, содержащий сведения о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным): наименование суда, вынесшего решение, и номер решения суда.

    «>выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • Вы можете получить:

    • копию заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
    • копию межевого плана;
    • копию технического плана;
    • копию акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости;
    • копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
    • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
    • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, здания, сооружения, помещения;
    • копию документа, содержащего сведения об адресе объекта недвижимости;
    • копию документа, содержащего сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    • копию документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательством порядке;
    • копию иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, иного документа, помещенного в реестровое дело;
    • копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, иного правоустанавливающего документа;
    • копию документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    «>копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

  • Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

    www.mos.ru

    Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

    С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

    Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.

    Данные, содержащиеся в государственном реестре, различны по виду и содержанию, и могут предоставляться в электронном и бумажном виде.

    Лицо вправе получить необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ, самостоятельно, через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя Интернет-ресурсы. Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы, оплатить государственную пошлину, после чего в установленные законом сроки, заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.

    Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

    Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

    Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

    Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

    Государственный реестр состоит из:

    • Книг учета документации.
    • Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
    • Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
    • Реестровых дел.
    • Кадастровых карт.

    Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

    • Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
    • По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
    • В уведомительном порядке.

    При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

    Что содержит выписка из ЕГРН?

    Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

    Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

    • описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
    • зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
    • основания возникновения правомочий владельцев;
    • кадастровые данные (номер и иное);
    • ограничения и обременения недвижимого имущества;
    • изменение и переход прав от одного лица к другому;
    • прекращение правомочий собственника;
    • заявленные в судебном порядке права требования;
    • отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
    • конкретный получатель выписки;
    • дата выдачи документа.

    Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

    Утвержденные формы выписок из ЕГРН

    В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

    • об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
    • о переходе прав на объект недвижимости;
    • о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
    • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

    Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):

    Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

    Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

    Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

    • Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
    • Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
    • Через официальный сайт Росреестра.
    • Используя единый портал государственных услуг.

    Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

    Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

    Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.

    Как получить выписку из ЕГРН?

    Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц:

    • владельцев и их законных представителей;
    • организаций и учреждений;
    • судебных инстанций;
    • правоохранительных органов;
    • арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

    Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе.

    Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

    • бумажный носитель;
    • электронный документ.

    Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

    • Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
    • Использовать электронные ресурсы.
    • Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
    • Оформить доверенность на представителя.

    Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

    • Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
    • Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
    • Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

    Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов, а именно:

    • Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.
    • Заявка, установленной формы.
    • Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.

    Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

    • Отсутствие в запросе подписи заявителя.
    • Не указание фамилии, имени или отчества.
    • Не написание способа получения документов.

    Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.

    В электронном виде

    Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде, возможно следующими способами:

    • обратившись на официальный сайт Росреестра;
    • через портал государственных услуг.

    Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.

    Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.

    Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.

    Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.

    Сколько стоит выписка из ЕГРН

    Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:

    • Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости, для граждан — 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
      • организации — 600 рублей;
      • физические лица — 300 рублей.
    • Сведения о правоустанавливающей документации, для граждан на бумажном носителе — 600 рублей, электронная форма — 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
    • Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
    • Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — 2950 рублей, для граждан — 1500. В электронном виде:
      • для организаций — 1400 рублей;
      • 700 рублей — физическим лицам.
    • Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

      Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

    • Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках: для организаций — 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц — 700 руб.
    • Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
      • 250 рублей для физических лиц;
      • 700 рублей для юрлиц.

    Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016.

    Сроки оформления документа

    Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

    • Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
    • Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.

    В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

    Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

    Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период — один рабочий день.

    Заключение

    Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

    Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

    Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

    Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.

    kvartirniy-expert.ru

    Без выписки из Единого государственного реестра недвижимости сегодня никуда

    Для каждого из нас одним из ключевых понятий в жизни является понятие «дом». Дом – это то место, куда человек приходит отдохнуть после тяжелого рабочего дня, где его встречают близкие и родные люди, дом – это то место, где мы чувствуем себя спокойно и защищенно. Поэтому, конечно, вопросы, связанные с недвижимым имуществом, для каждого человека являются животрепещущими.

    Управление Росреестра по Пермскому краю (далее — Управление) напоминает, что в различных жизненных ситуациях, будь то покупка-продажа, аренда недвижимого имущества и т.д., гражданам помогут не попасть впросак сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эти сведения выдаются заявителям в виде выписок из ЕГРН. Активными получателями информации из ЕГРН являются органы власти, организации, кредитные учреждения, нотариусы, кадастровые инженеры и т.д.

    За 2017 год в Пермском крае выдано почти миллион выписок из ЕГРН.

    Запросить информацию можно лично, обратившись с заявлением в офисы многофункциональных центров «Мои документы», а также можно подать запрос в электронном виде через сервис «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

    Предоставление сведений из ЕГРН по заявлениям, поступившим в многофункциональный центр «Мои документы», осуществляет краевой филиал Кадастровой палаты.

    Через сервис «Личный кабинет» можно направить запрос о предоставлении сведений в виде копии документа; о предоставлении сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях; о предоставлении сведений о территории либо зоне; о предоставлении сведений в виде кадастрового плана территории.

    При этом сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату.

    Стоимость получения выписок из ЕГРН в электронном виде варьируется от 150-750 рублей за единицу (для физического лица) и от 400-1400 рублей (для юридического лица).

    Также для получения доступа к выпискам из ЕГРН можно использовать ключ доступа к федеральной информационной системе ЕГРН. В этом случае стоимость получения информации зависит от объема необходимых выгрузок сведений из ЕГРН и варьируется от общей суммы в 400 рублей и до 240 000 рублей.

    Выписки из ФГИС ЕГРН, запрошенные с использованием электронных сервисов, формируются программным комплексом автоматически и подписываются единой Усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Росреестра.

    Жизненные ситуации разные и выписки тоже существуют разные. Выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» содержит общедоступные сведения: адрес и площадь объекта недвижимости, Ф.И.О. собственника/-ков, тип собственности (индивидуальная, общая совместная, или общая долевая), наличие/отсутствие ограничений прав и обременений, категория земель и вид разрешенного использования.

    В выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости» помимо перечисленных сведений содержатся:

    — описание местоположения объекта недвижимости;

    — сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка;

    — кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости;

    — сведения о материале стен зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

    — сведения о вхождении земельного участка в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

    — сведения о лесах, водных и иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка;

    — сведения о том, что земельный участок или здание полностью или частично расположены в границах зоны с особыми условиями использования территории, территорий, на которых расположены объекты культурного наследия, или в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков;

    — сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

    — сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя;

    — сведения о праве собственности на недвижимость, зарегистрированном до 1 декабря 1998 года;

    — сведения о том, что земельный участок (земельные участки) образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нём объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

    — сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков;

    — правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации прав (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости;

    — сведения о частях земельного участка, объекта недвижимости, помещения;

    — перечень помещений, расположенных в здании, сооружении.

    Важно. На качество подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета негативно влияет существующая практика обмена ранее полученными сведениями из ЕГРН между кадастровыми инженерами. Управление обращает внимание: сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент их выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром «Мои документы».

    На заметку. Форма выписок утверждена приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 и от 20.06.2016 № 378.

    Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

    http://vk.com/public49884202

    Контакты для СМИ

    Пресс-служба Управления Федеральной службы
    государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

    www.chusrayon.ru

    В каких случаях нужна выписка из Единого государственного реестра недвижимости?

    Выписку из ЕГРН нужно заказывать во многих случаях. Так, например, при приобретении, аренде, наследовании имущества выписка из ЕГРН позволяет проверить, кто является собственником, уточнить технические характеристики объекта недвижимости; при обращении в суд — подтвердить факт регистрации права собственности; при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий — засвидетельствовать отсутствие прав на недвижимое имущество; при приватизации квартиры — подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее. Кроме того, выписку из ЕГРН необходимо заказывать и в других ситуациях, например, таких как: раздел имущества, обмен, дарение, залог в банке для получения кредита или оформления ипотеки и т.д.

    Для того, чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Подать такой запрос можно одним из следующих способов:

    — в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости;

    — в виде бумажного документа, отправленного по почте по адресу: Алтайский край, пр-кт Ленина, д. 54, г. Барнаул, 656068, а/я 3955;

    — в электронном виде, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/eservices).

    За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 400 руб., для юридического лица — 1 100 руб., а в случае получения выписки в виде электронного документа — 250 руб. для физического лица и 700 руб. для юридического лица.

    В зависимости от выбранного в запросе способа получения ответа выписку из ЕГРН можно получить:

    — лично в офисе МФЦ;

    — в электронном виде по электронной почте.

    При этом, сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Кадастровой палатой запроса о предоставлении сведений. Течение срока предоставления сведений из ЕГРН начинается со следующего рабочего дня после даты получения запроса либо получения сведений об оплате, если оплата вносится после представления запроса.

    Стоит отметить, что при предоставлении сведений в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица Кадастровой палаты, что делает такой документ равносильным бумажному, а при предоставлении сведений в форме бумажного документа подписывается уполномоченным должностным лицом Кадастровой палаты и заверяется соответствующим оттиском печати.

    По вопросам, связанным с получением выписок ЕГРН, жители края могут обращаться к специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

    barnaul.org

    Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

    Общее описание

    Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных законом сведений.

    ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

    1. Реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).
    2. Реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).
    3. Реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально‑экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестр границ).
    4. Реестровых дел.
    5. Кадастровых карт.
    6. Книг учета документов.

    Заявитель может обратиться за предоставлением услуги:

    С 02.05.2018 в секторе №1 МФЦ Красносельского района, секторе №3 МФЦ Красносельского района, секторе №2 МФЦ Московского района, секторе №5 МФЦ Невского района и секторе №2 МФЦ Центрального района прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи.

    С 15.12.2017 получение государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр) в электронном виде на портале Росреестра возможно только через Личный кабинет. Вход в Личный кабинет осуществляется посредством подтвержденной учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации на Едином портале государственных услуг.

    Запрошенные сведения могут быть предоставлены:

    1. В виде бумажного документа посредством МФЦ либо по почтовому адресу, указанному заявителем.
    2. В виде электронного документа по электронной почте при запросе сведений как через Портал, так и посредством МФЦ (результат будет заверен ЭЦП сотрудника Кадастровой палаты).

    В случае запроса сведений ЕГРН через Портал срок предоставления услуги увеличивается на 2 рабочих дня в связи с необходимостью доставки документов в МФЦ.

    Прием заявлений о пересмотре кадастровой стоимости осуществляется в центральном офисе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, второй этаж (вход с Синопской набережной).

    Время приема — понедельник-четверг с 09.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); пятница с 09.00 до 16.45 (перерыв с 13.00 до 14.00).

    Справочный телефон: 8 (812) 245-26-23.

    Заявления о пересмотре кадастровой стоимости посредством МФЦ не принимаются.

    Государственная услуга предоставляется в отношении недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации, в том числе Республики Крым и города федерального значения Севастополь.

    Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов предоставляется во всех структурных подразделениях СПб ГКУ «МФЦ» в отношении объектов недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации, в том числе Республики Крым и города федерального значения Севастополь.

    В секторе №3 МФЦ Калининского района дополнительно осуществляется прием обращений по государственной услуге «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» в части предоставления копий документов, помещенных в реестровые дела объектов недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации.

    До перехода региона к работе в Федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН необходимо обращаться за предоставлением сведений в виде копии документа из реестрового дела зоны, территории или границы в филиалы Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт‑Петербургу по месту расположения зоны, территории или границы.

    Полное наименование
    (в соответствии с Административным регламентом или другим НПА):

    Принцип предоставления услуги

    Результат предоставления услуги

    1. Предоставление копии документов из реестрового дела объекта недвижимости:
      • заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права;
      • межевого плана;
      • технического плана;
      • акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости;
      • разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
      • документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
      • документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, здания, сооружения, помещения;
      • документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения;
      • документа, содержащего сведения об адресе объекта недвижимости;
      • документа, содержащего сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
      • документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;
      • иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН;
      • иного документа, помещенного в реестровое дело;
      • договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме;
      • иного правоустанавливающего документа;
      • документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в ЕГРН.
    2. Предоставление копии документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в ЕГРН:
      • копия иного документа, помещенного в реестровое дело.
    3. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
    4. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
    5. Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.
    6. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
    7. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
    8. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
    9. Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
    10. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
    11. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
    12. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
    13. Выдача уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
    14. Выдача решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.
    15. Уведомление об оставлении запроса без рассмотрения.
    16. Выписка из ЕГРН с исправленными данными.

    Срок предоставления услуги

    1. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН в виде копии документа — 3 рабочих дня и 4 рабочих дня дополнительно предусмотрено на передачу документов посредством МФЦ (согласно ч. 11 ст. 62 Закона №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон)).
    2. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН об объектах недвижимости и (или) их правообладателях — 3 рабочих дня.
    3. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости — 3 рабочих дня и 4 рабочих дня дополнительно предусмотрено на передачу документов посредством МФЦ (согласно ч. 11 ст. 62 Закона).
    4. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН о территории кадастрового квартала, о зонах, о границах — 3 рабочих дня и 4 рабочих дня дополнительно предусмотрено на передачу документов посредством МФЦ (согласно ч. 11 ст. 62 Закона).
    5. В случае исправлении технической ошибки — 30 календарных дней и 4 рабочих дня дополнительно — посредством МФЦ.
    6. Возврат излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств — составляет 12 рабочих дней, плюс 2 рабочих дня на передачу документов в федеральный орган исполнительной власти.
    7. В случае возврата документов из архива:
      • при запросе из архива Управления Росреестра — 10 рабочих дней и 4 рабочих дня дополнительно — посредством МФЦ;
      • при запросе из архива филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу — 30 календарных дней и 4 рабочих дня дополнительно — посредством МФЦ.

    Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, аналитической и иной информации размещены здесь.

    Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется после представления запроса и получения уникального идентификатора начисления (далее — УИН) в течение семи дней с даты его получения.

    Осуществлять перевод денежных средств по платежным документам, содержащим УИН, только в кредитных организациях, взаимодействующих с ГИС ГМП. Перечень кредитных организаций, осуществляющих выгрузку информации в ГИС ГМП размещен на официальном сайте Федерального казначейства.

    1. Физические лица (граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства).
    2. Юридические лица (иностранные юридические лица), в том числе органы государственной власти, органы местного самоуправления, публично-правовые образования Российской Федерации.
    3. Индивидуальные предприниматели (формирование запроса и размер предоставляемой платы, идентичен порядку и оплате, предусмотренным для физических лиц).

    Порядок действий

    Порядок действий заявителя

    1. Обращается в МФЦ.
    2. Подает заявление и документы.
    3. Получает расписку о поданных документах.

    Порядок действий уполномоченной организации

    Работник МФЦ осуществляет:

    1. Прием и регистрацию заявления.
    2. Подготовку и направление межведомственных запросов.
    3. Рассмотрение заявления.

    Документы, представляемые заявителем

    I. Обязательные к представлению документы:

    1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
    2. Запрос.
    3. Платежный документ от физического лица или платежное поручение от юридического лица либо заявки на кассовый расход.

    А) В случае запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагаются следующие документы:

    1. Надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, надлежащим образом заверенное решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации (для заявителя — арбитражного управляющего, конкурсного управляющего).
    2. Оригинал документа (например: письмо, справка), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя — лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону).
    3. Копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРН (для заявителя‑залогодержателя).
    4. Копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального акона от 16.07.1998 № 102‑ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРН ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя‑залогодержателя).

    Б) В случае запроса о предоставлении сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с частью 1 статьи 63 Закона № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обладает правом на их безвозмездное предоставление, за исключением запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, а также запросов, представляемых Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации, Уполномоченным по правам человека в субъекте Российской Федерации, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченными по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации, прилагаются следующие документы:

    • Документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.

    II. Дополнительные документы (в случае обращения представителя заявителя):

    1. Документ, удостоверяющий личность законного представителя заявителя, имеющего право на получение государственной услуги.
    2. Копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей — свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей — документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя — законного представителя правообладателя — физического лица).
    3. Оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя — лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя).
    4. Копия документа, подтверждающего полномочия подписавшего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя — представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя).

    III. Документы, представляемые по собственной инициативе:

    • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

    Документы, выдаваемые заявителю

    • Расписка-уведомление о приеме (регистрации) заявления.

    Организации, участвующие в предоставлении услуги

    Организации, принимающие документы

    Организации, принимающие решение по предоставлению услуги

    Порядок обжалования

    Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами, государственными служащими Комитета, в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

    Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

    • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
    • нарушение срока предоставления государственной услуги;
    • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга, для предоставления государственной услуги;
    • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга, для предоставления государственной услуги, у заявителя;
    • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга;
    • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Санкт‑Петербурга;
    • отказ Комитета, должностного лица Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

    В случае, если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

    • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
    • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
    • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

    Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Комитет. Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются в Правительство Санкт‑Петербурга.

    Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием сети Интернет, Cайта Комитета, федерального Портала (www.gosuslugi.ru) либо Портала (www.gu.spb.ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя.

    Жалоба должна содержать:

    • наименование Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
    • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения
    • о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) или почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
    • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;
    • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, предоставляющего государственную услугу, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

    Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит рассмотрению председателем Комитета и иным уполномоченным им лицом в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

    По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

    • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах;
    • отказывает в удовлетворении жалобы.

    Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

    В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

    Законодательство

    Федеральное законодательство

    Последнее обновление информации: 31.01.2018

    gu.spb.ru

    Популярное:

    • Приказ минфина 29 июля 1998 Приказ минфина 29 июля 1998 В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться.Для получения полного […]
    • Приказ мвд 130 от 2007 Приказ МВД России от 13 марта 2018 г. № 130 “Об утверждении Порядка принятия подразделениями центрального аппарата Министерства внутренних дел Российской Федерации, территориальными органами Министерства внутренних дел […]
    • Приказ 150н минфина Законодательная база Российской Федерации Бесплатная консультация Федеральное законодательство Главная ПРИКАЗ Минфина РФ от 30.12.2009 N 150н "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УКАЗАНИЙ О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ БЮДЖЕТНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ […]
    • Закон о крестьянско фермерском хозяйстве рк ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН от 31 марта 1998 года №214-I О крестьянском или фермерском хозяйстве (В редакции Законов Республики Казахстан от 24.12.2001 г. №276-II, 08.01.2003 г. №375-II, 13.03.2003 г. №395-II, 29.12.2003 г. […]
    • Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка 1. Нарушение должностным лицом установленных законодательством сроков рассмотрения заявлений (ходатайств) граждан о предоставлении земельных участков или […]
    • Экспертиза государственных программ счетной палатой Экспертиза государственных программ счетной палатой Счётной палаты Республики Мордовия от 31 марта 2014 года № СТАНДАРТ ВНЕШНЕГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ФИНАНСОВОГО КОНТРОЛЯ «ПРОВЕДЕНИЕ ФИНАНСОВО - ЭКОНОМИЧЕСКОЙ экспертизы проектов […]
    • Срок службы для выхода на пенсию Проект Федерального закона об увеличении нижнего предела выслуги лет для назначения военной пенсии с 20 до 25 лет Проголосовать за указанный законопроект можно здесь. Последние новости об индексации военных пенсий читать здесь […]
    • Федеральный закон о наркотических средствах и психотропных веществах 1998 Федеральный закон о наркотических средствах и психотропных веществах 1998 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 8 января 1998 года № 3-ФЗ «О НАРКОТИЧЕСКИХ СРЕДСТВАХ И ПСИХОТРОПНЫХ ВЕЩЕСТВАХ» Принят Государственной Думой 10 декабря 1997 года […]