Институт оценки собственности и финансовой

Институт оценки собственности и финансовой

О компании

ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» создано в 1998 г. специалистами, имеющими специальную подготовку в области экономики, права и землеустройства. Основные направления деятельности Института сконцентрированы вокруг вопросов совершенствования земельно-имущественных отношений путем выработки как рекомендаций предприятиям и органам муниципальной и государственной власти, так и реализации непосредственно крупных проектов во всех связанных с этой темой областях. Совместная работа с нашими заказчиками позволила нам все годы постоянно совершенствовать свой профессиональный уровень и стать крупнейшей оценочной компанией Сибири и одной из ведущих консалтинговой групп России.

Наша организация сотрудничает с ведущими научными центрами Европы и США (в частности, с Европейским факультетом по землеустройству, г. Страсбург, ассоциацией оценщиков «Кляйбер и партнеры» (Германия)и рядом других), совместные проекты с которыми позволяют обобщить зарубежный и отечественный опыт, выявить основные тенденции и проблемы развития земельного рынка в различных странах, разработать рекомендации для органов государственной власти, а также крупных землепользователей по совершенствованию сложившейся системы имущественных отношений.

К числу крупнейших реализованных проектов относятся работы:

  1. В области землеустройства и оформления прав на земельный участки и другие объекты недвижимости проведено землеустройство и оформлены права на земельные участки и другие объекты недвижимости, а также для таких ведущих предприятий, как дочерние общества РАО «ЕЭС России» (Харанорская и Гусиноозерская ГРЭС, Томскэнерго и др.) РАО «Газпром» (Востокгазпром, Томсктрансгаз, Кубаньгазпром и др.), РАО «РЖД», Красноярский алюминиевый завод, Западно-Сибирский металлургический комбинат, а также ряда других. Для ряда этих предприятий (например, ЗСМК, КрАЗ) Институт выступал организатором процесса выкупа основных производственных площадок в собственность, а также в целом изменения прав на земельные участки.
  2. По государственной кадастровой оценке земель сделаны работы на территории нескольких субъектов Федерации (Пензенская, Тюменская, Новосибирская и Томская области, Красноярский край и др.), разработана методика государственной кадастровой оценки земель промышленности вне населенных пунктов;
  3. Оценка имущественных комплексов фактически всех ведущих предприятий России, в том числе РАО «Газпром», «ЕЭС России», «РЖД», «Норильский Никель», ФГУП «НЗХК», «СХК», «ГХК» и т.д. При этом работы проводились как для оценки по российским стандартам, так и по МСФО, например, для ОАО «Кузбассэнерго», ОАО «Россельхозбанк».
  4. Работы в области изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, в том числе руководство проектом — аэропорт Геленджик по заказу Федерального агентства по воздушному транспорту.
  5. Разработка инвестиционных проектов, в том числе по вовлечению земельных участков и других объектов недвижимости Российской Федерации в рыночный оборот, в том числе по заказам Росимущества и их территориальных органов, а также разработка инвестиционных проектов для крупнейших российских компаний на территории г. Москва, ЦФО, ЮФО, СФО.
  6. Работа по инвентаризации и оценки имущества в рамках проведения процедуры банкротства (например, аэропортов Норильска, Хатанги, Дудинки, Диксона и др.).
  7. Экспертная деятельность специалистов Института ведется в рамках Экспертного совета ведущей российской саморегулируемой организацией оценщиков «СМАОс».
  8. Международная деятельность Института включает проведение консалтинговых работ на территории других стран по заказам МИД РФ, ФГУП «Росзагрансобственность» при Управлении делами Президента РФ, других министерств и ведомств и их предприятий (оценка объектов в США, ЮАР, Чили, Аргентине и др.), организацию программ по консультированию и переподготовке специалистов ведущих российских компаний (Газпром, РЖД и др.) в ведущих исследовательских центрах Германии и Франции, а также консультирование иностранных инвесторов и специалистов, в том числе в рамках проведения специальных семинаров в ряде европейских консалтинговых центров.

Институт оценки собственности и финансовой деятельности имеет все необходимые лицензии, в том числе лицензии ФСБ РФ по допуску к сведениям, составляющим государственную тайну.

Численность штатных сотрудников Института составляет 50 человек.

Институт прошел конкурсный отбор и имеет аккредитацию на работу по оценке активов

instocs.ru

Институт оценки собственности и финансовой

Институт оценки в очередной раз подтвердил свои лидирующие позиции в рэнкинге оценочных компаний России.

11-15 апреля по приглашению Института оценки в Москву приезжал ведущий сотрудник Совета по налоговой оценке недвижимости королевства Нидерландов Бен Берфотс

С 30 марта по 01 апреля 2018 г. в г. Симферополь прошла совместная конференция Крымского федерального университета и Института оценки «Регулирование земельно-имущественных отношений в Российской Федерации»

«Возможно, мы единственные, кто искренне рады Вашему богатству!»

Эта фраза стала девизом Института оценки собственности и финансовой деятельности. А символ института — два соболя — взяты со знаменитой «сибирской монеты» XVIII века. Ее особенность была в том, что при весе всего в 16 граммов «сибирская монета» по содержанию серебра имела ту же ценность, что и большая 25-граммовая монета, ходившая в России. Так и Институт оценки, созданный в провинциальном сибирском городе Томске в 1998 году, сегодня входит в 100 лучших консалтинговых компаний России, номер один среди компаний, занимающихся оценочной деятельностью, в Сибирском федеральном округе. Сфера деятельности института – это консультационные услуги и оценка недвижимости, оценка нематериальных активов и ценных бумаг, оценка бизнеса и инвестиционных проектов с анализом текущего финансового состояния.

Основные направления исследований и консультаций Института оценки сконцентрированы вокруг вопросов земельно-имущественных преобразований в целях выбора наиболее эффективного пути использования земельных участков и иной недвижимости, оптимизации налоговых и других платежей.

Сегодня действует три филиала Института оценки – в Новосибирске, Красноярске и Москве. Секрет успеха – исключительно в качестве услуг. Мы действуем по принципу: в семь раз труднее найти клиента, чем потерять его, поэтому наша главная задача – оправдать доверие наших клиентов.

Сотрудники Института оценки крепко подкованы теоретически, постоянно повышают свою квалификацию. Многое дает обмен опытом с западными коллегами. С другой стороны, на помощь приходит практика. Иногда сама постановка проблемы заставляет по-другому смотреть на многое. Полученный опыт дает новое знание, которое мы синтезируем.

instocs.ru

Организация ООО»ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ СОБСТВЕННОСТИ И ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»

Состоит в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства: с 01.08.2016 как малое предприятие

Адрес: Г ТОМСК,ПРОСП ФРУНЗЕ, Д 96″А»

Юридический адрес: 634061, ТОМСКАЯ ОБЛ, Г ТОМСК, ПРОСП ФРУНЗЕ, Д 96″А»

ОКФС: 16 — Частная собственность

ОКОГУ: 4210014 — Организации, учрежденные юридическими лицами или гражданами, или юридическими лицами и гражданами совместно

ОКАТО: 69401 — Томская область, Города областного подчинения Томской области, Томск

Основной (по коду ОКВЭД ред.2): 68.31.5 — Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД 2:

Регистрационный номер: 080001081659

Дата регистрации: 04.03.1998

Наименование органа ПФР: Государственное учреждение «Управление пенсионного фонда России в г.Томске Томской области — Кировский район»

ГРН внесения в ЕГРЮЛ записи: 2077017172692

Дата внесения в ЕГРЮЛ записи: 17.04.2007

Регистрационный номер: 700100026870001

Дата регистрации: 01.07.2017

Наименование органа ФСС: Государственное учреждение — Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации

ГРН внесения в ЕГРЮЛ записи: 2177031524646

Дата внесения в ЕГРЮЛ записи: 06.07.2017

Организация ‘ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ СОБСТВЕННОСТИ И ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»‘ зарегистрирована 01 октября 2002 года по адресу 634061, ТОМСКАЯ ОБЛ, Г ТОМСК, ПРОСП ФРУНЗЕ, Д 96″А». Компании был присвоен ОГРН 1027000867750 и выдан ИНН 7018043400. Основным видом деятельности является предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе. Компанию возглавляет ВОЛОВИЧ НИКОЛАЙ ВЛАДИМИРОВИЧ. За 2016 год прибыль компании составила 1.528 млн.руб.

Для внесения изменений в данную страницу необходимо отправить запрос

Основные данные о компании получены из Федеральной налоговой службы (ЕГРЮЛ)

www.list-org.com

Место в рейтинге делового потенциала оценочных организаций

Вы можете разместить онлайн-сертификат о присвоенном рейтинге или позиции в рэнкинге на вашем сайте.
Для этого выберите один из вариантов сертификата и попросите вашего веб-мастера разместить код из соответствующего поля в нужной позиции вашего сайта.

Место в рейтинге делового потенциала оценочных компаний

Вы можете разместить онлайн-сертификат о присвоенном рейтинге или позиции в рэнкинге на вашем сайте.
Для этого выберите один из вариантов сертификата и попросите вашего веб-мастера разместить код из соответствующего поля в нужной позиции вашего сайта.

Место в списке крупнейших компаний, работающих на рынке оценки

Вы можете разместить онлайн-сертификат о присвоенном рейтинге или позиции в рэнкинге на вашем сайте.
Для этого выберите один из вариантов сертификата и попросите вашего веб-мастера разместить код из соответствующего поля в нужной позиции вашего сайта.

Место в рейтинге консалтинговых компаний

Вы можете разместить онлайн-сертификат о присвоенном рейтинге или позиции в рэнкинге на вашем сайте.
Для этого выберите один из вариантов сертификата и попросите вашего веб-мастера разместить код из соответствующего поля в нужной позиции вашего сайта.

Если Вы обнаружили неточность в материалах, работе наших сервисов или хотите поделиться мнением о новом сайте — напишите нам!

Спасибо, что помогаете нам стать еще лучше!

Обращение в службу внутреннего контроля — это обратная линия, с помощью которой мы напрямую от партнёров и клиентов получаем информацию о том, насколько наша деятельность удовлетворяет вашим требованиям и ожиданиям.

Высказать своё замечание или предложение Вы можете заполнив онлайн-форму, либо позвонив напрямую в отдел внутреннего контроля по телефону (495) 617-07-77 доб. 1645

© 2017 АО «Эксперт РА». Все материалы сайта являются интеллектуальной собственностью АО «Эксперт РА» (кроме случаев, когда прямо указано другое авторство) и охраняются законом. Представленная информация предназначена для использования исключительно в ознакомительных целях.

raexpert.ru

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 3 сентября 2009 г. N А33-4772/2008 Суд отказал в признании недействительной оценки земельного участка, принадлежащего обществу, поскольку процедура установления кадастровой стоимости земельного участка проведена с соблюдением законодательства (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа
от 3 сентября 2009 г. N А33-4772/2008
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью «Риф» (далее — ООО «Риф», общество) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю (далее — управление) о признании недействительной оценки земельного участка, принадлежащего обществу, площадью 52 000 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, территория Минусинского аэропорта, приведенной в государственном земельном кадастре, и об установлении стоимости земельного участка в размере 3 056 500 рублей.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22 октября 2008 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2009 года решение суда от 22 октября 2008 года оставлено без изменения.

Не согласившись с судебными актами, общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, заявленные требования удовлетворить.

В кассационной жалобе общество ставит вопрос о проверке законности судебных актов в связи с несогласием с выводом судов о том, что кадастровая стоимость земельного участка определена правильно.

Заявитель жалобы считает, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.

В судебном заседании 27 августа 2009 года представитель ООО «Риф» подтвердил позицию, изложенную в кассационной жалобе.

Управление о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещено надлежащим образом (уведомление о вручении почтового отправления N 66113). Заявлено ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие его представителя.

Федеральным арбитражным судом Восточно-Сибирского округа на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 27 августа 2009 года до 10 часов 15 минут 3 сентября 2009 года, о чем сделано публичное извещение. После перерыва представители сторон в судебное заседание не явились.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как установлено судами и следует из материалов дела, индивидуальному частному предприятию «Риф» 17.03.1994 на основании решения Администрации Минусинского района от 08.12.1993 N 525-П выдано свидетельство N ККР-2500000851 на право бессрочного (постоянного) пользования 5.2 га земли для размещения производственной базы.

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от 25.05.2006 N 25106-723 обществу с ограниченной ответственностью «Риф» (ранее — индивидуальному частному предприятию «Риф») на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:25 25 01 002:0147 (предыдущий номер 24:250102:02) на территории Минусинского аэропорта Минусинского района Красноярского края, площадью 52 000 кв.м. для размещения производственной базы, кадастровой стоимостью 14 053 520 рублей.

За указанный земельный участок обществом уплачивался налог на землю, динамика которого составляла: за 2004 год — 14 825 рублей, 2005 год — 16 307 рублей, 2006 год — 210 802 рубля 80 копеек. Таким образом, в сравнении с 2004 годом налог вырос в 14,22 раза.

Исчисление земельного налога с 2006 года зависит от кадастровой оценки земельного участка в соответствии со статьями 390 и 398 Налогового кодекса Российской Федерации.

Общество, не согласившись с кадастровой стоимостью земельного участка, обратилось в ООО «Независимая экспертиза». Отчетом N 02/08/04 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка» по состоянию на 08.04.2008 рыночная стоимость земельного участка площадью 52 000 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, территория Минусинского аэропорта, определена в размере 3 056 500 рублей.

Общество оспорило действия управления по установлению кадастровой стоимости земельного участка, считая, что стоимость земельного участка должна быть определена в размере 3 056 500 рублей.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что процедура установления кадастровой стоимости земельного участка проведена с соблюдением законодательства.

Выполняя требования части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды обоснованно включили в предмет доказывания (судебного исследования) по делу совокупность следующих обстоятельств: совершения управлением оспариваемых действий и их несоответствия (соответствия) требованиям действующего законодательства; нарушения этими действиями прав и законных интересов общества.

В соответствии с частью 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения и других целей, установленных законом, определяется Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316.

Из пункта 1 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, следует, что государственная кадастровая оценка земель проводится Государственным комитетом Российской Федерации по земельной политике, его территориальными органами, а также находящимися в их ведении предприятиями и организациями. К указанным работам могут привлекаться лица, имеющие лицензию на осуществление оценочной деятельности.

Из пункта 10 названных Правил следует, что органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Государственная кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения на территории края была проведена в 2002-2003 годах в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Росземкадастра от 20.03.2003 N П/49 и Техническими указаниями по государственной кадастровой оценке земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, утвержденных Росземкадастром 20.03.2003.

Как установлено судами, общество является землепользователем земельного участка площадью 5,2 га с удельным показателем кадастровой стоимости — 270,26 руб.кв./м.

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером 24:25:2501002:0147 данный земельный участок относится к категории земель промышленности и иного специального назначения, имеет вид разрешенного использования — «для размещения производственной базы» и в соответствии с Методикой отнесен ко второй группе.

По результатам оценки земельного участка общества, проведенной ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности», его кадастровая стоимость составила 14 053 520 рублей.

Результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности утверждены постановлением Совета администрации Красноярского края от 10.10.2005 N 230-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности земель иного социального назначения на территории Красноярского края», следовательно, получили статус обязательного характера.

При таких обстоятельствах, выводы судов о том, что процедура установления кадастровой стоимости земельного участка проведена с соблюдением законодательства, являются правильными.

Выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, получившим надлежащую правовую оценку в судебных актах.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что при определении стоимости земельного участка подлежит применению пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, признан судом апелляционной инстанции несостоятельным обоснованно.

У суда кассационной инстанции, исходя из пределов его компетенции, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют основания для переоценки фактических обстоятельств дела и выводов судов.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного Красноярского края суда от 22 октября 2009 по делу N А33-4772/2008 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2009 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274 , 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 22 октября 2009 года по делу N А33-4772/2008 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2009 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

www.garant.ru

Популярное:

  • Оформление договора купли продажи гаража Купля-продажа гаража через МФЦ Сразу оговорим, что речь пойдет о гаражах, стоящих на фундаменте (такие объекты признаются недвижимостью), так как обычные металлические конструкции и ракушки относятся к категории движимого […]
  • Разрешение на ввоз и вывоз товара Разрешение на ввоз и вывоз товара Последняя бука буква "я" Ответ на вопрос "Разрешение на ввоз и вывоз товара ", 8 букв: лицензия Альтернативные вопросы в кроссвордах для слова лицензия Получение от государственных органов […]
  • Срок службы для выхода на пенсию Проект Федерального закона об увеличении нижнего предела выслуги лет для назначения военной пенсии с 20 до 25 лет Проголосовать за указанный законопроект можно здесь. Последние новости об индексации военных пенсий читать здесь […]
  • Конвенция о правах ребенка право на гражданство МБДОУ №307 г. Челябинск Nav view search Navigation Сведения об образовательной организации Конвенция о правах ребенка Конвенция – это международный юридический документ, признающий все права человека в отношении детей от 0 […]
  • Бти заявление по форме 3 Услуги БТИ - Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений). Услуги БТИ - Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений). Реестр выдаваемых документов. Наименование: Справка по Форме № 3 (для оформления […]
  • Обращение залога на квартиру Обращение взыскания на единственное жилье На практике существуют ситуации, когда у должника-физического лица (индивидуального предпринимателя) нет имущества. Нет имущества, достаточного для погашения требований кредиторов. Кроме […]
  • Сурт правит в Значение слова сурт сурт в словаре кроссвордиста Энциклопедический словарь, 1998 г. СУРТ (др. -исл. черный) в скандинавской мифологии великан, который во время последней битвы богов поведет против асов враждебные полчища […]
  • Фз о порядке принятия закона Публикации МОСКВА, 24 июн - РАПСИ. Конституцию РФ в год ее 20-летнего юбилея поправят второй раз, чтобы объединить Верховный и Высший арбитражный суды России - соответствующее предложение озвучил в пятницу президент Владимир […]