Юрист за и против

За и против: юристы оценили новеллы в законе о долевом строительстве

С 1 июля 2017 года вступают в силу некоторые новые правила для застройщиков, которые призваны гарантировать интересы дольщиков и сделать схему участия в долевом строительстве менее рискованной. Но, как известно, законодатель предполагает, а жизнь располагает. «Право.ru» попросило юристов изучить обе стороны медали и рассказать, какие изменения к лучшему (или худшему) ждут дольщиков и застройщиков.

1. Начинает действовать новая модель привлечения денег дольщиков через эскроу-счета

Чуть ли не самая обсуждаемая новелла – это, по сути, одна из форм обеспечения исполнения обязательств застройщика (наряду со страхованием и поручительством). Согласно ей, деньги дольщиков поступают на специальный эскроу-счет, где блокируются до тех пор, пока клиенты не получат квартиры. Получается, в этом случае застройщики должны привлекать средства на строительство из других источников.

Похожая схема уже применяется на практике для строительных затрат, которые закон не разрешает покрыть за счет участников долевого строительства, рассказывает партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский. По его словам, для подобных расходов застройщики берут кредиты, а чтобы получить выгодные условия от банка, размещают на его счетах средства дольщиков. Поэтому законодатель предпринял попытку узаконить сложившуюся на практике структуру, считает Коневский. Эксперты оценили новеллу с разных сторон.

«ПОЛОЖИТЕЛЬНО»: Сергей Ковбасюк, управляющий партнер АБ «Адвокаты и бизнес»

Привлечение денег через счета эскроу – хороший способ защитить права дольщиков. А возможное удорожание стоимости квартир компенсируется отсутствием риска потерять вложенные деньги.

«ОТРИЦАТЕЛЬНО»: Алексей Коневский, партнер «Пепеляев Групп»

Модель влечет дополнительные риски, связанные, в частности, с банкротством банка. Кроме того, если используется счет эскроу, участник долевого строительства теряет право на проценты за пользование деньгами. Например, застройщик не обязан выплачивать их в случаях, если дольщик решил расторгнуть договор, а также если девелопер в одностороннем порядке от него отказался или просрочил исполнение.

Кроме того, по сути, данный механизм не дает возможности профинансировать строительство, потому что у застройщика нет доступа к деньгам. Поэтому он не получит широкого распространения.

«НЕЙТРАЛЬНО»: Сергей Федоров, советник Dentons

Хотя эскроу-счета появились в Гражданском кодексе в 2014 году, нормативные акты Центробанка до сих пор недостаточно детально описывают порядок их использования. Поэтому до сих пор немногие банки готовы предлагать подобные услуги.

Есть надежда, что они станут чаще использовать расчеты через эскроу-счета после того, как «обкатают» механизм в строительной отрасли. С другой стороны, есть риск, что банки будут продолжать неохотно применять эскроу-счета, и тогда нововведение не сможет широко распространиться.

«ПОЛОЖИТЕЛЬНО»: Максим Кузнеченков, партнер Baker Mckenzie

Счета эскроу, открытые в надежных банках, дадут дольщикам реальные гарантии возврата средств. Но этот механизм – задел на будущее. Пока он слишком дорогой для застройщиков из-за того, что на рынке есть существенная разница между депозитными и кредитными ставками. Но со временем, если разница станет меньше, у застройщиков должны появиться экономические стимулы, чтобы его использовать.

2. Установлен размер минимального уставного капитала застройщика

Новые нормы в законе определяют минимальный размер уставного капитала застройщиков. Его необходимо полностью оплатить, прежде чем привлекать деньги клиентов. Чем больше уставный капитал – тем больше максимальная площадь домов, которые компания или группа компаний может возвести в порядке долевого строительства. П. 2.1 ст. 3 закона о долевом строительстве приводит девять величин – от 2,5 млн руб. за 1500 кв. м до 1,5 млрд руб. за более чем 500 тыс. кв. м.

Сейчас на рынке новостроек работает 4147 строительных компаний, и только у 639 из них уставной капитал больше минимально допустимого (2,5 млн руб.), цитирует данные с сайта единого реестра застройщиков Коневский. «Значит, только они с 1 июля 2017 года смогут получить разрешение на старт новых проектов», – комментирует он. Впрочем, отмечает Коневский, если застройщик успел зарегистрировать хотя бы один договор долевого участия до 1 июля – ему дадут закончить этот объект по старым правилам. А вот к новым проектам не допустят, говорит эксперт.

Кроме того, если уставный капитал ниже, чем в законе, а застройщик подписывает договора с гражданами – он теперь будет обязан заключить договор поручительства с одним или несколькими юрлицами-своими учредителями. Последние должны отвечать требованиям закона (не в процессе банкротства или ликвидации и т. д.)

Поможет ли требование к минимальному уставному капиталу защитить права дольщиков – порассуждали эксперты.

«ПОЛОЖИТЕЛЬНО»: Алексей Коневский, партнер «Пепеляев Групп»

Увеличение минимального размера уставного капитала компаний избавит рынок от фирм-однодневок, которые стремятся к легкой наживе за счет денег дольщиков. С другой стороны, возрастет стоимость жилья в новостройках.

«ОТРИЦАТЕЛЬНО»: Максим Кузнеченков, партнер Baker Mckenzie

Новые требования к размеру уставного капитала усложнят жизнь небольшим и средним добросовестным застройщикам, но уровень защищенности дольщиков едва ли повысится. Чтобы создать для последних реальные гарантии, надо регламентировать способы размещения средств в оплату уставного капитала. Например, по аналогии со страховыми организациями: ограничить выдачу займов и покупку векселей за счет таких средств. Государство должно строго следить за выполнением таких требований и серьезно наказывать за их нарушение.

«ОТРИЦАТЕЛЬНО»: Сергей Федоров, советник Dentons

Минимальные размеры уставного капитала на самом деле не так уж высоки, если учитывать текущие рыночные цены. Поэтому это достаточно условная гарантия финансовой стабильности застройщика.

3. Вводится единый реестр застройщиков

С 1 июля 2017 года станет обязательным единый реестр застройщиков, в котором можно будет узнать главную информацию о нем. Если девелопер попал в этот список – значит, он отвечает всем требованиям закона. Вести реестр будут чиновники.

«НЕЙТРАЛЬНО»: Алексей Коневский, партнер «Пепеляев Групп»

На мой взгляд, изменение нейтральное, ведь застройщики и без того раскрывают значительный объем информации о себе. Обычным гражданам все равно не хватит знаний, чтобы проанализировать эту информацию и сделать выводы о надежности и финансовом положении застройщика. С другой стороны, застройщикам прибавится хлопот: им надо будет подавать информацию в реестр.

pravo.ru

Профессия «Юрист»

В последние годы в России профессия юриста является одной из наиболее популярных из списка всех специальностей. Узнайте, чему же все-таки учат на соответствующих факультетах, в чем будет заключаться ваша работа и легко ли трудоустроиться.

Юрист – это специалист в отрасли права. Он знает законы и правовые нормы, умеет их использовать и способен обучать их основам других. Это эксперт в области юриспруденции, который может занимать любую правовую должность, от адвоката до судьи. Для этого необходимо получить высшее юридическое образование.

Зарождение данной отрасли знаний произошло в Древнем Риме. Именно здесь появились первые представители правовых норм – патроны. До них разрешение споров и судебная деятельность были понятием косвенным и лежали на плечах жрецов. С появления патронов юридические знания стремительно развивались. Сначала право принятия решений лежало на плечах императоров, королей – глав государств. Данная отрасль развивалась, появлялись как защитники, так и обвинители. Зарождались суды и судебные системы. С течением времени юриспруденция развилась в широкую отрасль. Основой для законов стала религия, именно заповеди из библии стали первыми законами. Они внесли правила, которым человечество следует по сей день. В Российской Федерации развитие права продвигалось медленно, до введения законов царем Петром Первым. Именно он дал начало развитию юридической сферы нашего государства. Затем была судебная революция. Именно после нее мы получили правовое устройство, близкое к современному. В наше время юриспруденция – широкая отрасль знаний и возможностей. Она включает всю судебную систему, знания о законах и правовых нормах и способы контроля их четкого выполнения как частными лицами, так и организованными структурами.

Профессия «юрист» подразумевает огромный спектр деятельности. Это специалист в отрасли права, который занимается его изучением, обучением праву, исследованиями в данной отрасли и практическим применением навыков. Под понятием «юрист» находится целый спектр профессий: адвокат, судья, прокурор, нотариус, юрисконсульт, следователь.

Все они объединяют в себе знания законов и правовых норм. Ведь именно наличие различных правил, установок и нормативных актов отличает современное общество от первобытных дикарей, у которых все вопросы решались силовым путем.

Юрист – специалист, который свободно владеет информацией о законодательных базах. Он собирает фактически доказательства и улики, на основании которых принимает решения. Данная сфера настолько обширна, что юристов классифицируют по основам своей направленности. Они выступают в роли защитников, обвинителей, экспертов, профессоров и судей.

Без юридической науки и права наше общество погрузилось бы в мир хаоса и разрушений.

На каких специальностях учиться

Для того чтобы стать квалифицированным юристом, следует получить высшее образование по одной из специальностей:

Все данные специальности дают право работать в области юридических знаний. Как передавать их, так и принимать участие в судебных процессах и применять их на практике.

Где учиться

Для получения диплома и возможности работать в одной из юридических направленностей следует закончить один из вузов по соответствующей специализации. Наиболее престижными считаются:

Чем приходится заниматься на работе и специализации

Спектр основной деятельности напрямую зависит от специальности, которую вы выберете:

  • Профессор права и юриспруденции. Это более научная и безопасная деятельность. Она связана с донесением информационной базы до студентов и учеников. Данный вид применения знаний самый безопасный и низко оплачиваемый.
  • Адвокат и прокурор. Специфика данных профессий во многом схожа. Они ориентированы на практическое применение своих знаний и навыков. Если адвокат выступает в роли защитника, то прокурор – обвинитель. При этом обязанности последнего расширены контролем выполнения правовых и конституционных норм.
  • Судья. Это вершитель правосудия, который, основываясь на предоставленных доказательствах и документах, выносит приговоры в соответствии с законом.
  • Юрисконсульт. В отличие от адвокатов, судей и прокуроров – это заинтересованное лицо – сотрудник организации, который ведет ее правовую защиту и следит за тем, чтобы все ее действия велись в соответствии с законом. Юрисконсульт составляет документы и договора сотрудников, решает все конфликтные ситуации как в частном порядке, так и в судебных разбирательствах. Это юридический представитель фирмы.

Сфера деятельности каждого из данных специалистов напрямую связана с преимущественно бумажной работой и постоянным изучением правовых норм. Профессии адвокатов, прокуроров и судей являются потенциально опасными, они несут массу рисков, особенно при рассмотрении дел, в которые ввязаны известные личности.

Кому подходит данная профессия

Данная профессия подходит морально устойчивым людям. Ведь на юристов часто оказывается как психологическое, так и физическое давление. В то же время они должны обладать высоким уровнем интеллекта и широким кругозором. Юрист всегда трезво мыслит и умеет быстро принимать логические решения. Для этого ему необходим аналитический склад ума. Также одними из основополагающих качеств для юриста являются честность и неподкупность. Только такие люди способны обеспечить нашему государству порядок и справедливость.

Востребованность

Юристы востребованы всегда. Они обеспечивают безопасность предпринимательской деятельности, помогают в разрешении различных гражданских споров и при проведении уголовных процессов. Данные специалисты незаменимы и требуются постоянно.

Сколько получают люди, работающие по данной профессии

Заработок юриста напрямую зависит от его рода деятельности и востребованности. В среднем они получают от 20 до 90 тысяч рублей в месяц. Минимальные заработки у преподавателей права, максимальные – у судей.

Легко ли устроиться на работу

Легче всего найти работу юрисконсультам и преподавателям права. Эта работа постоянно обновляется, открываются новые учебные заведения и коммерческие организации, в которых требуются данные специалисты.

Довольно высоко востребованы адвокаты. Они не имеют права работать в коммерческих структурах и вести предпринимательскую деятельность. Работают в адвокатских бюро и в юридических консультациях. Карьеру начинают со стажировки, работу найти довольно просто.

Прокурор – одна из высокооплачиваемых профессий. Устроиться на нее довольно сложно. Первым шагом становится должность помощника прокурора.

Сложнее всего юристу стать судьей. Для достижения должности существует масса требований: возраст не менее 30 лет, более 7 лет юридической практики, сдача квалификационного экзамена и голосование.

Как обычно строится карьера

Карьера юриста обычно не имеет динамичного развития. Работая в коммерческой структуре, вы можете стать начальником юридического отдела. Выбрав сферу преподавания – пиком развития станет должность ректора.

В прокуратуре карьера развивается более динамично. Вы можете получить массу престижных и значимых должностей. Даже вырасти до генерального прокурора страны или же до его заместителя. Многие юристы пытаются стать сотрудниками прокуратуры – это одна из самых высокооплачиваемых отраслей правовой деятельности.

Пиком карьеры для каждого юриста является должность судьи, большинство именно к ней и стремится.

Перспективы

Сама по себе профессия юриста уже считается престижной. Они пользуются уважением и располагают массой преимуществ в обществе.

Юристы имеют возможность отличного карьерного роста. Большинство ведущих и высокооплачиваемых должностей страны требуют именно юридического образования. Так начав свою карьеру, вы в итоге путем упорного труда и постоянного самосовершенствования можете вырасти до генерального прокурора или судьи арбитражного суда. Для этого важно иметь безупречную репутацию, успешные громкие дела и прилагать массу усилий.

edunews.ru

Стоит ли идти учиться на юриста: за и против

Рынок труда в России очень динамичен — какие-то профессии резко теряют спрос, и могут исчезнуть уже ближайшие 5-10 лет: людей в них заменят высокие технологии. А что в будущем ждет юристов? Перспективна ли данная профессия? Сколько зарабатывают современные юристы? Не слишком ли нас много? Обо всем по порядку.

Количество юристов в России действительно растет с каждым годом. Это хорошо видно по количеству желающих учиться на юридических факультетах — они многократно превышают количество мест в ВУЗах. Однако правда жизни такова: юристов много, а хороших юристов — единицы.

5 причин учиться на юриста

1. Юридическое образование — универсальное. Количество профессий, на которые Вас могут взять с дипломом юриста — не сосчитать. Судьи, прокуроры, нотариусы, сотрудники полиции и ГАИ, помощники и секретари судов, адвокаты, профессора и преподаватели — вот лишь небольшой список профессий, доступных выпускникам юридических факультетов. В таком многообразии Вы наверняка найдете себе профессию по душе.

2. Необходимость в квалифицированной юридической помощи с каждым годом возрастает. Появляются новые отрасли права и новые сферы применения юридических навыков. В хороших юристах нуждается практически каждая современная организация, начиная от ИП, и заканчивая крупными компаниями.

3. Юридические знания нужны в повседневной жизни. Хорошее знание закона позволяет человеку отстоять собственные интересы в различных ситуациях, не попадаясь на различные уловки.

4. Помимо основной профессии юристу доступны «халтурки». Это помощь обычным людям в правовых вопросах за вознаграждение, не зависящая от основного места работы. Юрист может представлять интересы лица в судебном заседании, в спорах со страховыми компаниями, защищать граждан от неправомерных действий, давать консультации. Это дает неплохую прибавку к зарплате на основном месте работы.

5. Профессия юриста будет существовать всегда, и никакие современные технологии и роботы их не заменят. Толкование закона и его правильное применение — это творческая работа, а значит, доступная только человеческому разуму.

3 причин не учиться на юриста

1. Зарплаты у начинающих юристов довольно низкие. Секретари судов, помощники адвокатов, корпоративные юристы в начале карьеры получают от 15 до 20 тыс. рублей. Небольшие деньги. Но прежде чем зарабатывать, юристу необходимо набраться опыта. Корпоративные юристы, имеющие стаж от 3-х лет могут рассчитывать на 25-30 тыс.рублей в месяц. Ведущие и главные юрисконсульты — 30-40 тыс. рублей. Начальник юридического отдела 40-55 тыс. рублей в месяц. Средний стаж начальника юр. отдела — около 10 лет.

2. Юристов действительно очень много. Рынок труда задыхается от количества кадров, спрос значительно превышает предложение. Особенно тяжело приходится начинающим юристам — им надо где-то набираться опыта, а место найти крайне тяжело. Но конечно квалифицированные юристы без куска хлеба точно не останутся.

3. Достаток юриста во многом зависит от его умения строить связи с людьми и налаживать деловые знакомства. Это касается в большей степени адвокатов, а так же тех, кто занимается частной практикой. Но к корпоративным юристам это тоже относится — на хорошие должности берут чаще всего «по-знакомству». А если знакомств мало — то и шансов устроиться на хорошую должность тоже мало. Но, как известно, кто ищет — тот всегда найдет.

Как видите, причин идти учиться на юриста, а мой взгляд, больше. Но в чем можете быть уверены, юридическая профессия сделает из Вас сильную и уверенную личность, ведь данные навыки важны в нашей профессии оттачиваются в ходе работы постоянно.

Спасибо, что дочитали! Надеюсь мой обзор, как юриста с 5-летним стажем работы, поможет Вам определиться. Удачи!

Если материал был Вам полезен и Вы хотите повышать юридическую грамотность — ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал — актуальные юридические советы публикуются ежедневно.

zen.yandex.ru

За и против: юристы оценили идею публиковать отчетность и бенефициаров

Недавно британская неправительственная организация Tax Justice Network оценила прозрачность финансовой системы РФ и поставила ее на 29-ое место в мире с показателем 63,9% секретности. В России необязательно публиковать сведения о бенефициарах и публично раскрывать бухгалтерские и финансовые показатели фирм, раскритиковали исследователи. Власти уже делают шаги в этом направлении. Годовая отчетность станет общедоступна очень скоро: 1 июня 2018 года ФНС запланировала опубликовать сведения о 4,7 млн компаний, которые раньше считались налоговой тайной. Это размер доходов и расходов, средняя численность работников, сумма уплаченных налогов, недоимки, пени и штрафы. О планах раскрывать бенефициаров пока ничего не говорят, но мы спросили экспертов и об этом. Они разошлись в оценке инициатив.

1. Идея публиковать бухгалтерскую и финансовую отчетность в открытом доступе

«ЗА»: старший партнер «Пепеляев Групп» Сергей Савсерис

Контрагента будет проще проверить, а значит, будет меньше риск получить отказ в налоговых вычетах. Ведь причиной для него может стать сам факт взаимодействия с фирмами-однодневками или компаниями, которые входят в мошенническую схему.

«ЗА»: партнер Taxology Алексей Артюх

Повышение прозрачности – это большой плюс. Это даст больше уверенности в контрагентах и снизит число претензий от госорганов. Государство располагает финансовыми и бухгалтерскими данными компаний – ничто не мешает уравнять всех в правах и сделать эту информацию публичной. Тем более в платных источниках типа «СПАРК-Интерфакс» или Casebook эти сведения в том или ином виде уже имеются.

Основная проблема – достоверность данных. ФНС уже откладывала на год обнародование данных именно по причине массовых ошибок в показателях.

«НЕЙТРАЛЬНО»: старший юрист КА «Ковалев, Тугуши и партнеры» Ксения Степанищева

Чтобы доказать осмотрительность при выборе контрагентов, у них уже сейчас запрашивают отчетность, учредительные документы, решение о назначении директора. Скоро добавится новая порция сведений. Поскольку это информация из открытого источника, то при оценке должной осмотрительности и ФНС, и суды, скорее всего, будут исходить из того, что ее обязательно было проанализировать. Изменит ли такой подход критерии добросовестности, станет понятно по мере формирования судебной практики.

«Ложкой дегтя» станет, по сути, неограниченный доступ к «чувствительной» информации, что может привести к злоупотреблениям, например, недобросовестным действиям конкурентов. В первую очередь это касается сведений о недоимках, задолженностях по пеням и штрафам. Ведь налоговые органы нередко допускают ошибки, указывая несуществующие долги.

2. Раскрытие большого количества данных бухгалтерской и налоговой отчетности

«ПРОТИВ»: вице-президент, руководитель юридической и налоговой практики «О2 Консалтинг» Наталья Кузнецова

Налоговая информация должна быть публичной, но в существенно ограниченном объеме. Если в открытом доступе окажутся сведения о суммах доходов и расходов компаний, то это облегчит выбор «мишеней» для неправомерных действий извне. Это добавит бизнесу новых страхов и станет аргументом в пользу сокрытия прибыли, чтобы привлекать меньше внимания.

3. Обязательное опубликование сведений о бенефициарах

«ЗА»: адвокат «ФБК Право» Дмитрий Парамонов

Я поддерживаю обязательную публикацию сведений о бенефициарах. Она уравняет «теневых» собственников с «открытыми», а тех, кто ограничен в информации, с теми, кто имеет к ней доступ.

«ЗА»: партнер Taxology Алексей Артюх

Установление бенефициаров компаний – это общемировая практика, которая помогает бороться с финансовыми, коррупционными, налоговыми правонарушениями, отмыванием преступных доходов и финансированием терроризма. Публичные реестры бенефициаров в последние годы начали действовать в Нидерландах, Великобритании и ряде других стран, даже в Украине (хоть и с оговорками). Это общемировой тренд, который неизбежно воплощается и в нашей стране – весь вопрос в корректности и конкретных механизмах воплощения.

«ПРОТИВ»: вице-президент, руководитель юридической и налоговой практики O2 Consulting Наталья Кузнецова

Справедливости ради закон уже обязывает раскрывать информацию о бенефициарах – по запросам Росфинмониторинга и налоговых органов. Создание реестров бенефициаров было бы следующим логическим шагом, тем более что такова общемировая тенденция.

Но бизнес-сообщество может понять это как ослабление механизмов защиты владения. Многие собственники использовали те же самые офшорные юрисдикции не для того, чтобы сэкономить на налогах, а с целью защитить себя и свои активы от возможного рейдерства. Поэтому сейчас создание реестров бенефициаров, тем более публичных, – это преждевременный шаг.

pravo.ru

Юристы против клиентов: пять споров, которые дошли до суда

Когда клиент выдает юристу аванс без расписки или юрист соглашается оказать услугу без заключенного договоравряд ли они предполагают, что хорошие отношения между ними могут испортиться, а дело дойдет до суда. Но как показывает практика, юристам не всегда везет на клиентов, а клиентам на юристов. И верить контрагенту можно не всегда, ведь он может неправильно трактовать слова или замыслить не совсем честный план. Как суды разрешают споры между юристами и их клиентами, можно узнать из подборки дел.

Сколько стоят юруслуги – 370 000 руб. или 55 000 руб.?

Что ждет компанию, которая толком не определила объем нужных ей юридических услуг, но уже успела без договора перечислить внушительный аванс? Ей придется судиться с исполнителем, если он добровольно не возвращает неотработанные деньги. В такой ситуации оказалось ООО «ГлавТранс», которому нужно было подать 74 кассационные жалобы в банкротном деле «Завода Лесфорт» А38-3154/2014. Помочь предложил адвокат Роман Кузнецов, который запросил гонорар в размере 370 000 руб. (якобы из расчета 5000 руб. за каждое из 74 заседаний в Арбитражном суде Волго-Вятского округа). Компания несколькими переводами перечислила ему эти деньги, и адвокат вылетел в Нижний Новгород. Но подписывать полученный от него договор «ГлавТранс» отказался: в документе не было ясного перечня услуг и указания на конкретные кассационные жалобы. А адвокат, получив аванс, прекратил работу, приняв участие только в двух заседаниях по банкротному делу – так утверждала компания, которая подала на него в суд с целью вернуть большую часть денег.

Кузнецов возражал, что изначально не было уговора непременно участвовать во всех 74 делах. Он съездил в кассационный суд и ознакомился с делом, после чего решил, что ходить на все слушания смысла нет: жалобы аналогичные, да и позиция кассационного суда очевидна. Тем не менее, настаивал Кузнецов, он сделал все, что от него требовалось по договору, поэтому имеет право на всю перечисленную сумму. Но Центральный райсуд Калининграда пришел к выводу, что договор не акцептован, ведь со стороны «ГлавТранса» его никто не подписал. В подтверждение ознакомления с делом Кузнецов предоставил суду фотоснимки, однако на них было запечатлено лишь незначительное количество материалов. В итоге его юридические услуги суд оценил в 55 000 руб., а остальную сумму счел завышенной и неразумной. С учетом транспортных расходов адвокат должен вернуть 238 550 руб., указано в решении по делу 2-94/2017.

Кузнецов не сдался и обратился с апелляционной жалобой. В ней он указал, что договор оказания услуг на самом деле был акцептован – путем его оплаты. Но Калининградский облсуд не смог согласиться с этими доводами, ведь стороны все-таки не согласовали важные условия, такие как объем услуг. Об этом свидетельствуют и разногласия сторон, что именно должен был сделать адвокат. Постановлением 33-2911/2017 облсуд оставил решение без изменения.

Уголовного дела нет, а услуги есть

Услуги отличаются от работ тем, что могут не иметь материального результата. По сути, главное в услуге – это процесс. Об этом суды напомнили в деле Игоря Иванова* против члена Волгоградской межрайонной коллегии адвокатов Александры Гизатуллиной. Он добивался возврата 40 000 руб., которые уплатил по соглашению 2014 года за защиту в уголовном производстве: отдел полиции рассматривал сообщение о его преступлении. Адвокат оказала определенные услуги, о чем заказчик подписал акт. Но уголовное дело так и не было возбуждено, а значит, не было и стадии предварительного следствия. Поэтому спустя почти год после окончания действия договора, в 2016 году, Иванов решил вернуть свои деньги. Но претензии остались без ответа, после чего клиент подал на адвоката в суд.

Центральный райсуд Волгограда, а следом за ним и Волгоградский облсуд (33-2215/2017) встали на сторону Гизатуллиной. То, что она оказала услуги, адвокат подтвердила актом. Претензий к их качеству заказчик не предъявлял почти год (притом что договор дает на это три дня с тех пор, как истечет срок его действия). К тому же, как значилось в тексте договора, «стороны понимают, что оказываемые юридические услуги могут не иметь материального результата». С такими объяснениями суды отказали в удовлетворении требований клиента.

Акта нет, а услуги есть

Если у исполнителя нет подписанного заказчиком акта оказанных услуг – это еще не значит, что услуги не были оказаны. Эту старую истину, которую Президиум ВАС подтверждал еще в 2006 году, суды могут забывать, тогда вышестоящим инстанциям приходится напоминать об этом. Юридическая компания «Защита права» подала иск к своему клиенту ООО «Мираж» на 150 000 руб., недоплаченных по договору оказания услуг.

Компания обратилась к юристам после того, как проиграла в первой инстанции дело А40-139284/15 на 25 млн руб. фирме «Амалити», которая якобы поставила на эту сумму товар «Миражу», но не дождалась оплаты. Первая инстанция решила, что ответчик не опроверг доводов истца и вынесла решение о взыскании долга по копиям договора и накладной. Юристы «Защиты права» подключились к работе на этапе обжалования и указали в апелляционной жалобе, что оригиналов документов у истца нет. Кроме того, они предоставили результаты почерковедческой экспертизы (судом не назначалась). Апелляционная коллегия согласилась, что хорошо бы изучить оригиналы документов, и предложила «Амалити» принести их в суд. Однако «поставщик» этого так и не сделал, поэтому апелляция вынесла решение в пользу «Миража».

Затем настал его черед судиться с юристами в деле А23-6160/2016 из-за 150 000 руб. по неподписанному акту. Согласно этому документу, исполнители ознакомились с материалами дела, заказали почерковедческую экспертизу, поучаствовали в трех заседаниях, получили постановление апелляции, подготовили и направили заявление о возбуждении уголовного дела на директора «Амалити». Акт о выполнении этих услуг юристы не смогли подписать у заказчика. Они попробовали отправить его по почте, но конверт вернулся неполученным.

Заказчик же считал, что уже заплатил юристам 265 000 руб. и больше ничего не должен. С ним согласился АС Калужской области. Он решил, что неподписанный заказчиком акт не подтверждает оказания услуг. Представительство на заседаниях «Мираж» уже оплачивал, почерковедческая экспертиза была проведена без санкции суда и на решение апелляции по делу «Амалити» никак не повлияла. А о подаче заявления в правоохранительные органы в договоре ничего не сказано, отметила первая инстанция.

С этим не согласился 20-й Арбитражный апелляционный суд. Акт был составлен и направлен ответчику, который должен был в соответствии с договором завизировать документ или мотивировать, почему отказывается подписывать. Ничего из этого «Мираж» не сделал, констатировала апелляция. Да, отправленный по почте конверт с актом вернулся в связи с истечением сроков хранения. Но юридически этот факт говорит как раз не в пользу «Миража», ведь именно адресат несет риск неполучения корреспонденции, рассудила коллегия. Она напомнила, что отсутствие акта оказанных услуг еще не значит, что услуги не оказаны – эту позицию неоднократно поддерживал ВАС. В итоге апелляция взыскала с ответчика 150 000 руб. на оплату работы юристов.

«Дружеский» суд юриста с бизнесменом

По договору поручения поверенный совершает от имени и за счет доверителя определенные юридические действия, например, продает недвижимость. Такой договор Николай Овсянников* заключил с К. Соколовым, который должен был помочь продать доли Овсянникова в нежилых помещениях в городе Уфе. Вскоре Соколов подал на клиента в суд: он утверждал, что подыскал покупателя и недвижимость и переоформил ее, но оплаты 1 млн руб. не дождался. В подтверждение того, что работа выполнена, истец предъявил суду свидетельства на собственность нового владельца. Согласно договору, Соколов приступал к оказанию услуг после получения предоплаты. Юрист утверждал, что получил ее без актов и расписок, потому что они дружили с Овсянниковым. Но доказать передачу денег он не смог.

Овсянников заявил немало возражений против удовлетворения иска своего «друга». Он выразил сомнения, тот ли договор он подписал: представленный в суд экземпляр не был прошит и пронумерован, а значит, нет никакой гарантии, что в него не включили листы из других документов (истец и ответчик якобы заключали много разных договоров). Овсянников также утверждал, что не передавал поверенному аванс.

Но Кармаскалинский райсуд Башкортостана не внял аргументам ни истца, ни ответчика. Не доказано, что договор заключался, а предоплата передавалась – с таким обоснованием первая инстанция отклонила требования Соколова (2-374/2016). С этим не согласилась апелляционная коллегия Верховного суда Башкортостана. В договоре указаны все необходимые условия, его завизировал Овсянников, который не доказал, что страница с подписью принадлежит другому документу. К тому же он не просил провести экспертизу, изготовлены ли все листы одновременно. И, более того, после заключения договора клиент выдал Соколову доверенность на продажу недвижимости, акцентировала внимание апелляция. Придя к таким выводам, она взыскала с Овсянникова оплату услуг поверенного.

Тот написал кассационную жалобу, в которой указал, что апелляция упустила из виду очень важное обстоятельство. Президиум ВС Башкортостана изучил доводы Овсянникова и согласился с ними. Дело в том, что, согласно договору, услуги нужно оплатить по факту совершения сделок купли-продажи. А согласно нормам ГК о поручительстве, в результате этих самых сделок права и обязанности возникают у доверителя, а не того, кто оказывает ему услуги. Иными словами, Овсянников как продавец должен был получить оплату своей недвижимости, разъясняется в кассационном постановлении № 44г–10/2017. Сам клиент утверждал, что денег так и не увидел. Перечислял ли их Соколов, апелляция не выяснила. Чтобы она это сделала, Президиум в январе 2017 года отправил дело на новое рассмотрение (соответствующего судебного акта по его результатам на сайте нет).

Незадачливый юрист и его неосновательное обогащение

Компания «ТрансСтройМонтаж», которая наняла Р. Литвиненко представлять свои интересы в арбитражном суде, осталась недовольна его услугами: тот подал иск о взыскании долга с третьей компании в АС Ханты-Мансийского округа, хотя обращаться следовало в АС Калужской области. После того, как заявление передали по подсудности, юрист дважды не явился на заседания и не объяснил калужскому суду причины неявки, из-за чего тот оставил иск без рассмотрения. «ТрансСтройМонтаж» успел перечислить Литвиненко 50% аванса (сумма из актов вымарана), хотя договор оказания услуг они так и не подписали. Эту сумму (как неосновательное обогащение) заказчик и отправился взыскивать с юриста в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого АО.

Тот решил, что договор фактически заключен, поскольку аванс по нему передавался. Но само соглашение на оказание услуг – это, по сути, договор поручения, следует из решения по делу 2-783/2016

М-730/2016. Доверитель несет риск выбора поверенного, гласит Гражданский кодекс, который предусматривает особое правило на случай, если поверенный окажется от исполнения поручения. Согласно п. 3 ст. 978 ГК РФ, такой отказ не дает доверителю права требовать возмещения убытков. Исключение из этого правила – ситуация, при которой доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы.

Здесь речь именно об этом, доказывал «ТрансСтройМонтаж»: Литвиненко скрыл, что не может участвовать в заседаниях калужского суда, и таким образом «лишил заказчика возможности иным способом обеспечить свои интересы» (найти другого представителя). Но истец не доказал, что не имел возможности нанять другого юриста, возразил городской суд и отклонил иск в полном объеме.

Его поправила апелляция. Если одна из сторон, получив от другой оплату услуг, не оказала такие услуги, то перечисленные деньги считаются неосновательным обогащением, процитировал п. 4 ст. 453 ГК Суд Ямало-Ненецкого автономного округа. Аванс Литвиненко не отработал: на заседания АС Калужской области не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие или отложить рассмотрение спора, указания суда не выполнил, повторно в суд не обращался, перечисляется в апелляционном определении № 33-104/2017. Вся его работа свелась к тому, что он дал первичную консультацию и составил исковое заявление. За минусом оплаты этих услуг АС ЯНАО присудил «ТрансСтройМонтажу» оставшуюся сумму неосновательного обогащения, а также проценты (суммы из акта вымараны).

* имена и фамилии действующих лиц изменены

pravo.ru

Популярное:

  • Срок оплаты транспортного налога для физических лиц 2018 В какие сроки нужно оплатить транспортный налог? Законодательство РФ установило отдельные сроки уплаты транспортного налога физическими лицами в 2018 году до 1 декабря года, следующего за тем, за который налог […]
  • Выплачены из кассы алименты Расчёт алиментов. Даём примеры с проводками Самый распространенный вид алиментов — удержание в пользу несовершеннолетних детей у одного из родителей после расторжения брака (ст. 24 СК РФ) либо в браке (ст. 80 СК РФ). При […]
  • Налог на имущество остаток 41 Налог на имущество: будьте бдительны! е так давно представители финансового ведомства обрадовали компании, являющиеся плательщиками налога на имущество. Финансисты сообщили, что такие организации обязаны представлять в […]
  • Пенсии с января 2013 года Индексацию пенсий некоторым работающим пенсионерам могут вернуть С такой законодательной инициативой 1 выступил депутат Госдумы Борис Резник. Планируется, что пенсия будет индексироваться тем пенсионерам, размер пенсии которых […]
  • Субсидия измаил Субсидия измаил Бланки оформлення субсидії С 1 мая 2018 года постановлением Кабинета Министров Украины от 27.04.2018г. № 329 утверждена новая редакция Положения о порядке назначения и предоставления населению субсидий для […]
  • Статья ук рф за запреты За распространение в СМИ сообщений и материалов, пропагандирующих культ насилия и жестокости, может быть установлена ответственность За пропаганду в СМИ и информационно-телекоммуникационных сетях насилия и жестокости может быть […]
  • Размен квартиры закон Особенности обмена трехкомнатной квартиры: на двухкомнатную с доплатой, размен на две однокомнатные, а также мена на 2-х и 1 комнатную Размен 3-комнатной квартиры, находящейся в собственности нескольких лиц или при разводе […]
  • Отличия юриста от адвоката Адвокат Уфа Обновлено 25.10.2016 г. В настоящее время гражданам предлагаются различные юридические услуги, предоставляемые юристами и адвокатами. Зачастую многие люди путают или не различают этих понятий. Однако разница между […]