Кредит под залог приобретаемого имущества

Кредит под залог приобретаемого имущества

Получить кредит сегодня можно без особых затруднений, особенно, когда с документами полный порядок. А если понадобились деньги, и немалые, а справки для банка собрать не получается, что делать в таком случае? Какие банки дают кредиты без лишних формальностей? О том, как найти выход из непростой финансовой ситуации, мы расскажем в этой статье.

Кредит можно получить, не предъявляя банку справки и не обращаясь к помощи поручителей. Где взять кредит наличными по паспорту мы уже писали. Однако такой заем окажется непомерно дорогим, банки назначают ставку в 50, а то и в 70%, это плата за риск, сумма кредита будет небольшой, впрочем, по такой ставке брать большие деньги заемщик и сам не захочет, срок кредита окажется коротким. Одним словом, такое решение сложно назвать выгодным. Есть способ занять у банка денег – это получить кредит под залог какого-нибудь имущества. Самым желанным залогом для банков является недвижимость, принадлежащая на праве собственности заемщику. В таблице можно видеть, где и по каким ставкам дают кредиты под залог недвижимости:

Как можно видеть, процентные ставки невелики, сроки по кредиту с залогом устанавливаются приемлемые, на первый взгляд, получается выгодная сделка. Что нужно соискателю, чтобы получить кредит под залог квартиры?

Оформляем кредит

Банку залог интересен в плане перспективы его возможной продажи, причем, быстрой и доходной. Среди вариантов в качестве залога банку будет более предпочтительна квартира в многоэтажке, чем шикарный пентхаус, поскольку реализация последнего потребует намного больше времени. Старые квартиры и дома банкирам не очень интересны, а варианты с недвижимостью на удалении свыше полусотни километров от МКАД в принципе признаются неликвидными.

К залогу кредитные организации предъявляют ряд требований. Главное из них: чтобы предоставляемая в залог недвижимость не имела обременений, если присутствуют какие-либо ограничения на свободную продажу, залог, скорее всего, будет отвергнут. Банки запрашивают информацию о состоянии залога в Едином государственном реестре на недвижимое имущество (ЕГРПН).

Что ожидает владельца залоговой недвижимости на время кредита

Владельцы недвижимости, переданной в залог, сохраняют за собой право собственности, а, вот, на саму заложенную квартиру или другую недвижимость по закону устанавливается обременение. Что это значит? Пока заемщик не погасит полностью долг по кредиту, он не может залог продать или каким-либо образом произвести отчуждение этого имущества. В то же время закон позволяет:

  • иметь доходы от сдачи в аренду заложенной недвижимости;
  • осуществлять ремонт;
  • с согласия банка можно прописать в заложенной квартире родственников.

Выгодно ли передавать недвижимость в залог?

С точки зрения цены, выгода сомнительна. Банки дают кредиты, не желая рисковать, принимают в залог объекты недвижимости по цене, составляющей половину или немного больше ее реальной стоимости, в исключительных случаях могут принять за суму до 70процентов, но, повторимся, это исключение. Кредит будет равен сумме залога. Заемщик может рассчитывать на кредит сроком до 20 лет.

Что предложить банку?

Передать в залог можно:

  • жилой дом с участком земли;
  • таунхаус с земельным участком;
  • квартиру в многоквартирном доме;
  • нежилое помещение в многоквартирном доме;
  • отдельно стоящее здание универсального назначения.

Что может ждать заемщика

Кредит с залогом недвижимости предполагает относительно низкую процентную ставку. Это неудивительно, поскольку банк принимает в залог имущество, которое с высокой степенью вероятности будет быстро реализовано, к тому же по очень невысокой цене.

Заемщик же, заключая кредитный договор на несколько лет, вынужден будет жить в постоянном напряжении, опасаясь лишиться источника дохода или серьезно заболеть, так как в этом случае он наверняка лишится своей собственности, которую заложил в банке.

Поэтому такой вид кредитования следует рассматривать в качестве крайней меры, когда других способов занять денег не остается. Для тех, кто предпочитает не рисковать жильем, а попытаться получить потребительский кредит собрав имеющиеся в распоряжении документы, мы составили эту таблицу:

Кредит под 15 процентов годовых можно получить и другими способами, мы об этом уже подробно писали. Желающим получить кредит на длительный срок, следует тщательно рассчитать свои возможности по его погашению.

cleanbrain.ru

Взять кредит под залог приобретаемого имущества!

Сегодня одним из популярнейших кредитов считается кредит под залог приобретаемого имущества. И действительно, его можно назвать одним из самых надежных видов кредитования для обоих участников договора. Большинство банковских структур имеет в своем пакете услуг данный кредит. Для большего удобства отправить заявку для оформления кредита Вы можете при помощи нашего сайта.

Оформить заявку на кредит под залог приобретаемого имущества:

Чтобы воспользоваться таким видом кредитования достаточно предъявить минимальный перечень документации, после чего необходимо подождать результатов оценки приобретаемого имущества. В конечном итоге происходит конкретизация размеров суммы денег, срока погашения и периода сделки.

Современный рынок кредитования усложняет процесс получения крупной денежной суммы. Посему исключительно верной возможностью является получение кредита под залог недвижимости.

Наличный кредит, гарантия которого обеспечивается недвижимостью (к примеру, дом, квартира), относится к самому безопасному в отношении кредитора. В связи с этим, его оформление происходит на длительное время и по довольно приемлемой ставке.

Таким образом, напрашивается вывод, что кредит наличными под залог имущества дает возможность получить значительное количество средств под небольшую процентную ставку.

Кроме того, следует заметить, что данное кредитование не предусматривает целевого назначения. А это позволяет распоряжаться материальными средствами исходя из собственного желания.

Так, можно запросто полученную сумму вложить в строительство нового жилья. А в силу того, что квадратные метры только дорожают, по окончанию постройки, продать новый дом или квартиру, после чего на вырученные деньги закрыть кредит, и на руках ещё останется некоторая сумма. Выходит, что Вы заставите кредит «работать» на Вас!

infapronet.ru

Кредитование под залог приобретаемой недвижимости

Вашему бизнесу нужна недвижимость? ВТБ рад предложить вам программу кредитования под залог приобретаемой недвижимости.

  • Сумма кредита — до 150 000 000 руб.
  • Срок кредита — до 10 лет
  • Ставка — от 10%

Заполнить заявку

Возможность кредитования без аванса – при дополнительном залоге

Предоставление отсрочки в погашении основного долга по кредиту

На коммерческую недвижимость любого назначения (офиса, склада, торгового или производственного помещения)

Условия кредитования

ВТБ предлагает кредитование под залог приобретаемой недвижимости, в рамках которой вы сможете за счёт кредитных средств банка приобрести в собственность коммерческую недвижимость любого назначения: офис, склад, торговое или производственное помещения под залог приобретаемого объекта недвижимости.

  • Процентная ставка по кредиту — от 10%
  • Сумма кредита — до 150 000 000 руб.
  • Срок кредита — до 10 лет
  • Размер аванса — 15% от стоимости имущества
  • Предоставление отсрочки в погашении основного долга по кредиту
  • Формы предоставления:
    • разовый кредит (классическая форма кредитования с графиком платежей)
    • невозобновляемая кредитная линия (кредит с возможностью единоразового использования и погашения нескольких траншей в рамках установленных сроков и сумм)
  • Анкета
  • Учредительные и регистрационные документы
  • Оригиналы паспортов владельцев бизнеса
  • Официальная отчётность
  • Документы, подтверждающие управленческую выручку
  • Документы, подтверждающие договорные отношения с контрагентами / поставщиками
  • Документы, подтверждающие право собственности на основные средства, используемые в бизнесе

В некоторых случаях банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.

www.vtb.ru

Кредит под залог приобретаемого имущества

Одной из выгодных для населения форм кредитования является кредит под залог приобретаемого имущества, ведь при оформлении данной ссуды нет необходимости заниматься поиском предмета залога.

Видов такого займа существует целое множество, обычно они зависят непосредственно от имущества, которое приобретается в кредит.

Но у всех у них имеется один общий принцип: приобретенное имущество (вещи) с использованием данного кредита является залогом для него.

Как всем известно, кредит без наличия какого-либо залога получить сложно, процент по ним огромный, а сумма выдачи маленькие.

А при наличии залогового имущества, как в нашем случае, шанс получить большую сумму с относительно небольшим процентом увеличивается в несколько раз, даже можно сказать, что приближается к 100 процентам.

Виды данного кредита и их оформление:

— кредиты выдаваемые физическим лицам. В основном своем большинстве – это ипотека разных видов. Обычно для покупки недвижимости необходима большая сумма, которая не у всех имеется.

А этот вид кредитования предполагает, что после заключения договора и уплаты первоначального взноса можно использовать сваю недвижимость – заезжать и проживать.

Ежемесячно заемщик должен будет возвращать необходимую часть от стоимости квартиры банку. Ставка по проценту этого кредита в среднем будет составлять 10 – 17 процентов.

Это будет зависеть от банка, в котором была выдана суда, сроков выдачи и многих других факторов.

— целевой кредит на приобретение автомобиля (автокредит). Подразумевает под собой, что залогом будет являться приобретаемый автомобиль.

Но пока не будет произведено полное погашение кредита, заемщик не сможет передать или продать авто, а также не будет являться полноправным владельцем – до конца выплат тех. паспорт на машину будет храниться в банке.

Обязательным условием – является страховка покупаемого автомобиля.

— также еще один “интересный” вид кредита – для бизнеса под залог покупаемой недвижимости. Он рассчитан на тех, кто недавно зарегистрировался как юридическое лицо, и ищет деньги на покупку офиса, оборудования, складских помещений.

Для его получения необходимо предоставить в банк хороший бизнес-план, в котором будет рассчитаны все экономические показатели и возможные риски.

Положительные стороны.

Преимуществом кредита под залог покупаемого имущества – это возможность получения большой суммы, небольшая ставка по кредиту, а также возможность в ближайшее время получить машину, квартиру, гараж и т.д. или приобрести все необходимое для хорошего старта в бизнесе.

Отрицательные стороны.

Основным минусом можно считать лишь то, что придется долгое время отдавать по несколько десятков тысяч на его погашение. Но и этого можно избежать, если откладывать многие годы деньги на необходимые для вас вещи.

Такой вид кредита является спасением для многих, несмотря на то, что население не решается его брать. Это связано с тем, что потенциальный заемщик просто боится не выплатить в срок взятый кредит (в связи с увольнением например) и тогда банк имеет все права забрать залоговое имущество. Но банки не заинтересованы его забирать, залоговое имущество имеет меньшую ликвидность, чем погашенный кредит. Считаю, что не стоит бояться и пользоваться залоговыми кредитами.

Если вы не первый год в бизнесе, то вы точно знаете как получать прибыль, и как погашать кредиты. Но случился кризис, и не погашенные кредиты захлестнули банковскую сферу, в этом случае выходов всего два. 1. Рефинансирование ранее взятых кредитов. 2. Собственная «заначка» на чёрный день. Один из самых главных секретов УСПЕШНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ в том, что у него ВСЕГДА есть «заначка». Я знаю многих кто набрал кредитов, а потом… Всегда инвестируйте в доход. Если вы купили мебель в кредит, ничего кроме эстетического удовольствия она вам не принесёт. Автомойка или кофейня, если они прибыльные, обязательно вам принесут… правильно прибыль. Это второй секрет богатых. Это ещё со времён Рокфеллера, я серьёзно, можете перепроверить. Бедный купит мебель, и будет погашать кредит на последние гроши, богатый купит завод, и умножит своё состояние на 100. Думай головой, а не монтировкой, и богатей.

www.bankingtips.ru

Кредит под залог приобретаемого имущества

Если вы собираетесь оформить кредит под залог приобретаемого имущества, стоит обратиться к профессионалам «Финансового сервиса». Опытные эксперты минимизируют риск отказа и подберут необременительные условия займа.

Выигрышные особенности кредита под залог приобретаемого имущества

Такой вид заема привлекателен для обеих сторон финансовой сделки. Клиент банка освобождается от необходимости годами копить деньги на дорогую покупку. Если взять кредит под залог приобретаемого имущества, ссуда покроет от 40 до 90 % ее стоимости.

Хотя на период кредитного срока приобретенное имущество является залоговым, заемщик может им пользоваться. Банк видит в покупке надежное обеспечение кредита и, как правило, предлагает невысокие процентные ставки.

Обеспечение кредита под залог купленного имущества

Кредитующие организации чаще всего рассматривают в качестве залога недвижимость (коммерческую и жилую, земельные участки) или автотранспорт.

Но возможны и другие варианты кредита под залог купленного имущества:

  • мототранспорт, речные суда;
  • ценные предметы и бумаги (акции, векселя, антиквариат, картины, высоколиквидные изделия разного предназначения).

Виды кредитов под залог

Физические лица чаще всего выбирают:

  • Ипотеку для приобретения недвижимости. Объектом можно пользоваться сразу после покупки и уплаты первоначального взноса. Сроки погашения обычно варьируются в пределах 10-15 лет.
  • Целевой кредит под залог покупаемого имущества. Обычно так приобретают автомобили, распределяя оплату на срок от 1 года до 5 лет. Во время действия кредитного договора покупатель не может продать или кому-то передать машину.

Шанс взять кредиты под залог приобретаемого имущества часто используют начинающие предприниматели. Таким образом можно выгодно приобрести оборудование, офисные и складские помещения. Достаточно представить банку убедительный бизнес-план.

Просто ли взять кредиты под залог приобретаемого имущества?

Объем требований банков зависит от вида залога, благонадежности клиента (положительная кредитная история, стабильный доход, адекватность поведения).

Обязательные условия для всех, кто собирается оформить кредит под залог приобретаемого имущества:

  • Российское гражданство (паспорт). Если регистрация временная, возможно кредитование на период ее действия.
  • Проживание в том регионе, где находится банк-кредитор или его филиал.
  • Возрастные рамки: 18-75 лет.
  • Подтверждение права на покупку (пакет документов).

Более подробную консультацию по вопросам кредитов вы можете получить у специалистов «Финансового сервиса». Если вам требуется грамотная поддержка, просто оставьте сообщение на сайте или укажите контактные данные.

Чтобы добиться лучших условий кредитования для своих клиентов, мы разработали технологию 3Q-андеррайтинга на основе процедур ведущих российских банков.

Это позволяет нам посмотреть на кредитную заявку глазами банка, прежде чем она попадёт на стол банковского сотрудника, что в 3 раза повышает вероятность одобрения. С помощью данной технологии мы гарантированно выявляем и исправляем все слабые стороны заявки и добиваемся самой низкой ставки по кредиту в каждом конкретном случае.

Мы уверены в этом, поэтому все расходы по одобрению кредита берём на себя.

finsr.ru

Популярное:

  • Когда можно уходить на пенсию военнослужащему Увеличен пенсионный возраст для военнослужащих Предельный срок выхода на пенсию для военнослужащих увеличен на пять лет. Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 2 апреля 2014 года № 64-ФЗ "О внесении изменений […]
  • Чеченский закон ачхала Самые красивые девушки-аварки (10 фото) Аварцы - крупнейший дагестанский народ. В Дагестане насчитывается 850 тыс. аварцев (29,4 % населения республики), еще 62 тысячи живут в других регионах России, 50 тыс. - в Азербайджане, […]
  • Штраф не пристегнуты ремни ​Штраф за непристёгнутый ремень в 2018 году Какой штраф за непристегнутый ремень безопасности? Какой штраф предусмотрен за непристегнутый ремень безопасности водителя, пассажира и детей до 12 лет? Штраф за отсутствие детского […]
  • Пенсионер не платит алименты пенсионеру Алименты с пенсионера Пенсионный возраст некоторыми воспринимается как освобождение от ряда обязательств материального характера. В их число входят алименты, которые перестают платить в связи с выходом на пенсию. Однако это не […]
  • Ип пособие на рождение ребенка Единовременное пособие при рождении ребенка при расчете единого налога Вопрос-ответ по теме ИП на УСН: Доходы минус расходы. В 1 кв.2014 г. работнику выплачено единовременное пособие на рождение ребенка, и из фонда соцстраха […]
  • Образец заявление из декрета в декрет Из декрета в декрет: как оформить документы Что такое декрет В действующем российском законодательстве такого понятия не существует, однако на практике декретом часто называют период времени, когда женщина освобождается от […]
  • Срок полномочий депутата законодательного органа субъекта рф Федеральный закон от 06.10.1999 № 184-ФЗ/Глава II Содержание Глава II. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЙ (ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЙ) ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Править Статья 4. Основы статуса законодательного […]
  • Удержание из пенсии в 2018 году ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, территориальными органами ПФР производятся удержания из пенсии В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 […]