Материнский капитал что нового ждет

Содержание:

Материнский капитал в 2017 году

Программа материнского капитала заканчивает свое действие в начале 2017 года. Данная форма господдержки обеспечивает средства для приобретения недвижимости, образования или увеличения пенсий для молодых семей. Дальнейшая судьба материнского капитала находится в процессе обсуждения.

Условия программы

Данная программа направлена на улучшение демографической ситуации в РФ. С ее помощью правительство повышает благосостояние семей, что является необходимым условием увеличения рождаемости.

Программа построена по следующему принципу: за рождение/усыновление второго (третьего) ребенка государство выделяет средства, которые используются для решения вопросов с жильем, оплаты учебы или увеличения пенсий. Первоначальная сумма помощи при запуске данной инициативы в 2007 году равнялась 250 тыс. руб. При этом предусмотрена ежегодная индексация общей суммы господдержки.

В 2015 году государство предусмотрело около 453 тыс. руб., а прогноз размера материнского капитала в 2017 году (при условии продления программы) составляет 490 тыс. руб. В свою очередь Минфин выступает за отмену индексации выделяемых средств.

Госпрограмма завершается в конце следующего года. На детей, рожденных (усыновленных) после 1 января 2017 года, оформить материнский капитал не удастся. При этом оформить господдержку для детей, рожденных ранее указанной даты, можно будет в любое время.

Для участия в программе потребуется собрать полный перечень документов:

  • паспорт и заполненное заявление;
  • свидетельство о рождении;
  • решение суда, подтверждающее факт усыновления;
  • обязательное пенсионное страхование;
  • документ, в котором определяется гражданство ребенка (если один из родителей не является гражданином РФ).

Копии указанных документов подаются в Пенсионный фонд, а оригиналы остаются у родителей. ПФ рассматривает документы в течение месяца, после чего родители получают сертификат.

Нюансы программы материнского капитала в 2017 году

Данная госпрограмма имеет ряд особенностей:

  1. Документу необходимо тщательно проверить перед подачей в ПФ. Ошибки в оформлении документов могут привести к отказу в выдаче сертификата, что случается достаточно часто.
  2. Участвовать в программе можно только в том случае, если гражданином РФ является хотя бы один из родителей.
  3. ПФ не выдаст сертификат, если родители ранее лишались прав на детей.
  4. Стать участником программы можно только 1 раз.
  5. Сроки подачи документов не ограничены.
  6. Средства программы не подлежат налогообложению.
  7. Потратить средства на покупку автомобиля, ремонт, лечение, медикаменты или оплату существующих потребительских кредитов не получится.

Если ПФ отказал в получении сертификата, отстаивать свои интересы потребуется в судебном порядке. При этом суды часто выносят решение в пользу заявителей, при условии неправомерного отказа со стороны ПФ.

Использование средств программы также имеет ряд особенностей:

  1. Улучшение жилищных условий предполагает приобретение или строительство нового жилья. При этом объект недвижимости должен находиться на территории РФ. Кроме того, жилье придется оформить в общую собственность.
  2. Обучение ребенка в любом учебном заведении (садики, частные школы, ВУЗы и т.д.). Средства программы позволят оплатить учебу ребенка, пока ему не исполнится 25 лет.
  3. Средства можно перенаправить в накопительную часть пенсии. При этом можно воспользоваться услугами не только государственного пенсионного фонда.

В первом случае средства можно использовать на:

  • первоначальный взнос по ипотеке;
  • оплату существующей задолженности по ипотеке;
  • участие в долевом строительстве или кооперативе.

Необходимо учитывать, что использовать средства можно после того, как ребенку исполнится три года (исключением являются жилищные вопросы и случаи, когда ребенок имеет ограниченные возможности).

Не обязательно тратить все деньги на одну цель, действующее законодательство допускает разделение средств на предусмотренные потребности. Также в 2015 году вступило в действие нововведение, которое позволяет получить одноразовую выплату в сумме 20 тыс. руб.

Данные условия получения материнского капитала действуют до 2017 года, на сегодняшний день сроки действие программы еще не продлили. Окончательное решение ожидается уже в 2016 году.

Варианты продления программы

Правительство еще не приняло решение, будет ли материнский капитал действовать в 2017 году. Обсуждаются различные формы поддержки уровня рождаемости.

В Госдуме считают, что действующие условия материнского капитала потребуется продлить до 2025 года. Данная программа позволяет не только повысить рождаемость, но и сократить количество сирот. Однако существует альтернативное мнение представителей Минфина, которые не уверены в эффективности данной формы господдержки. От согласования этих двух позиций зависит, продлят ли материнский капитал в 2017 году.

Слабыми сторонами данной программы являются:

  1. Зафиксированное целевое назначение средств господдержки. К примеру, материнский капитал нельзя использовать на оплату дорогостоящего лечения, которое может быть необходимо ребенку.
  2. Отсутствие действенных механизмов для определения случаев мошенничества при использовании средств программы.
  3. Дополнительная финансовая нагрузка на бюджет ПФ.

Если материнский капитал отменят в 2017 году, правительство сможет перенаправить средства на другие социальные программы:

  • повысить детские пособия;
  • запустить новые механизмы, направленные на стимулирование рождаемости;
  • увеличить другие финансовые компенсации многодетным семьям.

Еще одним вариантом решения дальнейшей судьбы материнского капитала в 2017 году является повышение выделяемой суммы до 1,5 млн. руб. и дополнительные ограничения для семей, которые смогут воспользоваться программой, что подтверждают последние новости. В таком случае получить господдержку смогут семьи с низким и средним доходом.

2017god.com

Красноярский медицинский портал Krasgmu.net

Из этой статьи вы узнаете про ипотечный кредит и материнский капитал: что ждет заемщиков в 2017, 2018 году. Документы для получения ипотеки под материнский капитал. Условия ипотеки под материнский капитал на 2017 и 2018 год.

Учитывая статистику за 2015-2016 годы, самым популярным вариантом применения материского (семейного) капитала признано улучшение жилищных условий. Согласно данным Росстата большую часть при покупке и строительстве нового жилья занимают сделки, по которым привлечены заемные средства — ипотека с использованием материнского капитала.

На момент написание статьи материнский капитал продлен до 31.12.2018 г. и составляет 453’026 руб. с 1 января 2017 года. Теперь средства можно потратить, не дожидаясь 3-х лет ребенка.

Рассмотрим основное и самое важное целевое использование сертификата – оплата ипотеки материнским капиталом.

Как оплатить ипотеку материнским капиталом в 2017 и 2018 году?

Ипотека с использованием материнского капитала в качестве стартового взноса чаще всего не так выгодна, и немногие банки готовы принять сертификат вместо 10-20% наличных денег, подтверждающих финансовую состоятельность и серьезные намерения заёмщика. Просчитайте, до того, как вложить материнский капитал в ипотеку в качестве первого взноса – а выгодно ли это, если ставка банка повышается на 2%? Не получится ли так, что сертификат просто «растает» в процентах?

Гораздо выгоднее направлять сертификат в погашение части основного долга. Таким образом, вся сумма окажется использована.

Как потратить материнский капитал на ипотеку (первый взнос)?

Важно понимать последовательность действий, чтобы правильно распорядиться временем, затрачиваемым на процесс использования сертификата.

В первую очередь, вы получаете сам сертификат в бумажном виде. Далее – оформляете кредит в банке, указывая в качестве стартового платежа 450000 рублей. Важно, чтобы до этого вами не была использована часть суммы. Предварительно, из пенсионного фонда нужно взять справку о размере остатка на сертификате.

Банк предоставляет кредит, состоящий из двух частей – 450 000 и оставшаяся сумма (по факту, кредитует на полную стоимость квартиры). Первая часть должна быть погашена за счет средств сертификата, её процентная ставка равна ключевой ставке. Проценты капают до тех пор, пока ПФ РФ не перечислит указанную сумму в справке из фонда. Вторая часть кредита рассчитывается по другому проценту – в зависимости от выбранной программы и решения банка.

Материнский капитал в счет ипотеки пенсионный фонд может перевести только после того, как имущество будет оформлено юридически, поэтому и придуман этот трюк с делением кредита на две части. После того, как материнский капитал ушел в погашение ипотечного кредита, первая часть автоматически закрывается, и начисление процентов на неё прекращается.

Теперь, когда вы понимаете принцип предоставления кредита и понимаете технически — как использовать материнский капитал на погашение ипотеки, можно говорить о конкретных действиях

Последовательность действий: как гасить ипотеку материнским капиталом на первый взнос:

  • Уточняете в выбранном банке (обычно это Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк и др.) — можно ли погасить ипотеку материнским капиталом в качестве стартового взноса.
  • Оформляете ипотечный кредит, документы на недвижимость.
  • Отправляетесь в пенсионный фонд или МФЦ (Отдел ПФР) с таким набором:
  1. паспорт мужа и жены + копии основной страницы, прописки и семейного положения
  2. свидетельство о браке + копия
  3. СНИЛС + копия
  4. материнский (семейный) сертификат + копия
  5. договор на ипотечный кредит + копия
  6. справку из банка о размере долга с номером счета куда перечислять средства
  7. договор купли-продажи
  8. свидетельство о регистрации права собственности + копия. С 2017 выписка из ЕГРН
  9. нотариально заверенное обязательство об выдаче долей детям в данной квартире.
  10. Если квартира куплена в долевое, то дополнительно: договор о долевом строительстве, договор уступки права требования, акт приема передачи + копии.
  • Следующий месяц отводится пенсионному фонду на раздумья – выдать ли вам деньги на погашение ипотеки материнским капиталом? Список документов изучается на подлинность и правильность оформления, после чего банку перечисляются средства в течение 2 месяцев. Получается, что за эти 3 месяца вы заплатите сверху около 13 тысяч руб.
  • Получив материнские деньги, банк уведомляет заемщика, которому необходимо будет написать заявление на частично-досрочное погашение за счет поступивших средств.
  • Погасив кредит, и сняв обременение с квартиры, не забудьте выполнить обещание, данное под расписку – оформить долевую собственность на всех членов семьи.

Как перевести материнский капитал на ипотеку в счет погашения части долга?

Процесс в целом идентичен первому случаю, за исключением способа предоставления кредита: здесь уже нет деления на части. Отсюда – нет лишней переплаты по процентам.

Собирается требуемый пакет документов и подается вместе с заявлением о распоряжении в ПФР или МФЦ на рассмотрение.

Вы соблюдаете тот же порядок погашения ипотеки материнским капиталом, но – получив перевод, банк предлагает вам альтернативные варианты:

  • Оформить частично-досрочное погашение основной суммы долга за счет поступивших денег;
  • Уменьшить срок кредита;
  • Направить деньги на погашение процентов, снизив тем самым ежемесячный платеж.

Самым оптимальным является частично-досрочное с пересчетом срока кредита – вы не только гасите долг, но и экономите на процентах.

Если ипотека была оформлена уже давно, и сумма осталась небольшая, вы можете направить средства на полное погашение материнским капиталом квартиры в ипотеке. Например, до 2016 года материнский капитал без ипотеки до 3-летия ребенка использовать не разрешалось, и многие ждали этого момента, вынужденные платить лишние проценты банку. Теперь, когда ипотека и мат. капитал подружились более плотно, вы можете сэкономить 3 года выплаты процентов кредитной организации. А это (на 475 тыс.) – около 150-200 тысяч.

Подводя итоги, можем сделать вывод: как закрыть ипотеку материнским капиталом наиболее выгодно: направить в погашение основного долга (не процентов, не первый взнос!) с уменьшением срока кредита сразу после получения сертификата. Тогда, размер упущенной выгоды будет равен 0.

krasgmu.net

Материнский капитал в 2019 году

Программа стимуляции рождаемости уже функционирует много лет, а государство выплачивает за второго ребенка довольно крупную сумму денег. Сейчас она равняется 453 тысячам рублей, а официальный срок действия программы заканчивается в декабре 2018 года. Многих будущих мам и женщин с уже рожденными первыми детьми интересуют дальнейшие перспективы программы — будет ли индексация выплат, продлят ли выдачу сертификатов, изменят ли условия получения и многое другое. Родители хотят знать, что ждет материнский капитал в 2019 году и точно ли они получат положенные выплаты.

Будет ли индексация материнского капитала?

Правилами программы полученные после рождения ребенка средства доступны лишь спустя 3 года, хотя для семей, имеющих ипотечные обязательства, делают исключения. Если же покупка жилья в ипотеку пока только в планах, то чтобы получить и потратить материнские деньги на квартиру, раньше нужно было ждать 3-летия второго ребенка. Сейчас этот запрет снят, но при расходах на другие цели 3-летний срок еще актуален, за исключением трат на реабилитацию детей-инвалидов.

Все это время обещанные средства материнского капитала хранятся у государства. Ранее сумма ежегодно индексировалась, что позволило ей вырасти на 80% от первоначального размера. В последние 2 года размер субсидии не увеличивается из-за сложной экономической ситуации в стране.

Вероятный возврат индексации довольно спорен — ожидается увеличение материнского капитала в 2019 году с одновременными попытками «протолкнуть» проект с отказом повышения до 2020. Поэтому не ясно чего ожидать, если проект примут, то сумма останется в размере 453 т. р.

Новые сферы использования материнского капитала

Те, кто далек от оформления документов после рождения второго ребенка, помнят лишь про то, что семейный капитал можно потратить на ипотеку или покупку жилья. На самом деле существует 4 возможных способа использования этих средств:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Содержание и лечение ребенка-инвалида.
  3. Направление средств на накопительную часть пенсии матери.
  4. Оплата обучения и содержания ребенка в учебном учреждении.

Самым популярным способом реализации сертификата является оплата ипотеки и другие траты, направленные на то, чтобы улучшить жилищные условия. В частности, можно тратить деньги на строительство дома или его серьезную реконструкцию. Сейчас идет речь о том, чтобы разрешить использовать материнский капитал и на обычный ремонт в уже имеющимся жилье. Помимо этого планируются и другие способы применить полученные от государства деньги. Пока эти варианты еще не окончательные, сейчас лишь утверждается проект на такие расходы:

  1. Ремонт жилья.
  2. Покупка земельного участка.
  3. Запуск матерью собственного бизнеса.
  4. Приобретение отечественного автомобиля.
  5. Ежемесячные выплаты малообеспеченным семьям.
  6. Одноразовая выплата части денег из общей суммы.

Последнее уже практикуется из-за временного отказа в индексации. Сумма одноразовых выплат незначительна, она не превышает 25 тысяч рублей. Остальные пункты будут рассматриваться в будущем, как и вопросы о продолжении демографической программы в отношении будущих детей, а также станут ли выдавать материнский капитал в 2019 году мамам уже рожденных малышей. Еще не утихают дискуссии по поводу такой формы повышения рождаемости, поэтому есть вероятность и не дождаться продления сроков действия программы.

Споры о действенности программы стимулирования рождаемости

Спустя 2-3 года после начала выдачи сертификатов на материнский капитал начали появляться те, кто высказывал мнение о неэффективности программы. В основном речь идет о том, что деньги от государства не подталкивают родителей завести второго ребенка, а лишь пододвигают этот факт по времени. Люди, имеющие такое мнение, полагают, что вопрос о рождении 2 детей был уже решен во многих семьях, они просто планировали обзаводиться вторым малышом позднее.

В то же время сотни тысяч сертификатов на получение материнского капитала были оформлены теми матерями, которые благодаря действующей программе решились на рождение третьего ребенка. В целом по стране после запуска программы зафиксирован всплеск рождаемости.

Простым обывателям не обязательно пытаться найти какую-то официальную статистику — нужно лишь посмотреть по сторонам и увидеть на сколько сейчас на улицах больше мам с 2-3 детьми, чем те же 10 лет назад. При этом статистика подтверждает факт увеличения рождаемости, что приводит правительство к трудному выбору. Для бюджета такие выплаты не самые комфортные, но программа эффективна, сейчас нужно решить будет ли выдаваться материнский капитал в 2019 году.

Планы на продление программы

В конце 2017 года многие задавались вопросом о том, будет ли дальше действовать программа. Пока официальным сроком окончания выдачи сертификатов считается 31.12.2018. Уже сейчас идет изучение дальнейших перспектив и планов по выдаче материнского капитала в 2019 году. Есть проекты продления программы и до 2023, и до 2025 года, хотя о столь длительных периодах пока речь не идет — в случае возможной пролонгации выдачи сертификатов сроки будут рассматриваться небольшие.

В преддверии выборов в 2018 году многие ожидают, что одним из ходов будет продление действия программы. Даже если материнский капитал продолжат выдавать в 2019 году, то стоит ожидать изменений самой программы. Конкретных проектов по изменению еще нет, пока в наличии лишь предложения и догадки.

К последнему можно отнести то, что программа продолжит работать без существенных изменений. В то же время ходит много слухов о вероятной модернизации программы. Есть такие предположения изменений:

  • адресная выплата для семей с низкими доходами;
  • действие программы только в определенных регионах;
  • замена одноразовой выплаты на ежемесячные пособия.

Существует и небольшая вероятность того, что в связи с тяжелой экономической ситуацией выдача семейного капитала прекратится вовсе или приостановится на неопределенный срок. Те, кто родил до конца 2018 года не должны переживать за свои выплаты — они все равно будут произведены в положенный срок. При этом есть подписанный президентом документ касающийся концепции демографической политики РФ до 2025 года. Поэтому вероятность полного сворачивания программы довольно низкая, остается только подождать новых указов относительно действительно работающей и помогающей населению программы.

god2019.net

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

09 января 2018

В пенсионной системе России в 2018 году произойдет ряд событий и изменений, которые коснутся всех участников системы обязательного пенсионного страхования: и нынешних, и будущих пенсионеров.

Повышение пенсий и социальных выплат

Несмотря на то, что страховые пенсии увеличиваются на уровень фактической инфляции за прошлый год, в 2018 году пенсии выросли выше уровня инфляции 2017 года. Уже с 1 января, а не с февраля, как было раньше, страховые пенсии неработающих пенсионеров увеличились на 3,7%. Размер фиксированной выплаты после индексации составляет 4 982,9 рубля в месяц, стоимость пенсионного балла – 81,49 рубля. В итоге среднегодовой размер страховой пенсии по старости вырос до 14 075 рублей, у неработающих пенсионеров – до 14 329 рублей.

С 1 февраля на 2,5% проиндексированы размеры ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ), которую получают федеральные льготники.

Пенсии по государственному пенсионному обеспечению, в том числе социальные, будут повышены с 1 апреля.

У пенсионеров, которые работали в 2017 году, в августе 2018 года вырастут страховые пенсии – ПФР проведет традиционную беззаявительную корректировку страховых пенсий.

При этом, как и раньше, в 2018 году в России не будет пенсионеров с ежемесячным доходом ниже прожиточного минимума пенсионера (ПМП) в регионе проживания. Всем неработающим пенсионерам будет производиться социальная доплата к пенсии до уровня ПМП.

Все расходы по социальным и пенсионным обязательствам Пенсионного фонда финансово обеспечены и учтены в бюджете Фонда.

Назначение пенсий

По пенсионной формуле, которая действует в России с 2015 года, для получения права на страховую пенсию по старости в 2018 году необходимо иметь не менее 9 лет стажа и 13,8 пенсионных баллов.

Максимальное количество пенсионных баллов, которое можно получить в 2018 году, составляет 8,7.

Ожидаемый период выплаты при расчете накопительной пенсии в 2018 году составляет 246 месяцев. Этот параметр используется только для определения размера накопительной пенсии, сама же выплата пенсии – пожизненная.

Каждый гражданин может обратиться за назначением любого вида пенсии не выходя из дома – заявления о назначении пенсии можно подавать через Личный кабинет гражданина на сайте ПФР или портал госуслуг, там же можно изменить доставщика пенсии.

Как и раньше, основной вид пенсии в России в 2018 году – страховая пенсия. Численность ее получателей в 2018 году – 40,35 млн человек. Еще 4 млн человек – получатели пенсий по государственному пенсионному обеспечению.

Новый вид пенсии

С 2018 года в России введен новый вид пенсии – социальная пенсия детям, оба родителя которых неизвестны. Причиной появления нового вида пенсии стало то, что дети, родители которых неизвестны, или, проще говоря, «подкидыши», были изначально поставлены в неравное материальное положение по сравнению с детьми-сиротами – поскольку не имели права на получение пенсии по случаю потери кормильца, так как юридически никогда не имели ни одного из родителей.

По предварительным данным эта пенсия может быть установлена порядка четырем тысячам «подкидышей».

Возобновление индексации пенсии после увольнения

Напомним, с 2016 года работающие пенсионеры получают страховую пенсию без учета проводимых индексаций. Когда пенсионер трудовую деятельность прекращает, он начинает получать пенсию в полном размере с учетом всех индексаций, имевших место в период его работы.

В 2016 и 2017 году возобновление индексации пенсии и начало ее выплаты в полном размере происходило спустя три месяца с даты увольнения. В 2018 году эта процедура тоже занимает три месяца, но они будут пенсионеру компенсированы.

Выплата полного размера пенсии будет реализована следующим образом. К примеру, пенсионер уволился с работы в марте. В апреле в ПФР поступит отчетность от работодателя с указанием того, что пенсионер еще числится работающим. В мае ПФР получит отчетность за апрель, в которой пенсионер работающим уже не числится. В июне ПФР примет решение о возобновлении индексации, и в июле пенсионер получит уже полный размер пенсии, а также денежную разницу между прежним и новым размером пенсии за предыдущие три месяца – апрель, май, июнь. То есть пенсионер начнет получать полный размер пенсии спустя те же три месяца после увольнения, но эти три месяца будут ему компенсированы.

Формирование пенсионных накоплений

Мораторий на формирование пенсионных накоплений законодательно продлен и на 2018 год. В очередной раз напомним – это не «заморозка пенсий» и тем более не «изъятие пенсионных накоплений». Мораторий на формирование пенсионных накоплений означает, что те 6% страховых взносов, которые могли бы пойти на накопительную пенсию, направляются на формирование страховой пенсии. Таким образом, в любом случае все страховые взносы, уплаченные работодателем за гражданина, участвуют в формировании пенсии в полном объеме.

Мораторий никак не влияет на возможность перевода пенсионных накоплений в управляющие компании или из одного пенсионного фонда в другой по желанию гражданина. Но нужно помнить, что менять пенсионный фонд чаще раза в пять лет невыгодно, так как этот шаг уменьшает накопленный инвестиционный доход.

Итоги переходной кампании за 2017 год по переводу пенсионных накоплений как всегда будут подведены к концу I квартала 2018 года.

Материнский капитал

В программу материнского капитала с 2018 года внесен ряд значимых дополнений.

Во-первых, семьи с низким доходом, в которых с 1 января 2018 года появится второй ребенок, смогут получать ежемесячную выплату из средств материнского капитала. Под низким доходом семьи понимается доход, который не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения в субъекте РФ. Размер выплаты тоже зависит от региона – он равен прожиточному минимуму для детей, который установлен в субъекте РФ за II квартал предшествующего года. Если семья обращается за выплатой в 2018 году, ее размер составит прожиточный минимум для детей за II квартал 2017 года.

Во-вторых, снят трехлетний мораторий на распоряжение материнским капиталом на дошкольное образование детей.

Возможность вступления в программу материнского капитала продлена до 31 декабря 2021 года. То есть для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

Остальные направления использования материнского капитала остаются теми же: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы и оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Подать заявление на получение сертификата и распоряжение его средствами можно через Личный кабинет гражданина на сайте ПФР или портал госуслуг.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 тыс. рублей.

Электронные сервисы ПФР

Клиентские службы Пенсионного фонда всегда готовы принять всех желающих, но ПФР сделал так, что сегодня большинство его услуг можно получить через интернет – не выходя из дома. Цель ПФР – чтобы людям вообще не надо было приходить в клиентские службы для подачи заявления на госуслугу ПФР.

Все услуги и сервисы, которые Пенсионный фонд сегодня предоставляет в электронном виде, объединены в портал на сайте Пенсионного фонда – es.pfrf.ru. Чтобы получить услуги ПФР в электронном виде, нужно быть зарегистрированным на едином портале государственных услуг gosuslugi.ru. Дополнительной регистрации на сайте ПФР не требуется.

Также рядом услуг Пенсионного фонда можно воспользоваться через бесплатное приложение ПФР для смартфонов, доступное для платформ iOS и Android.

В 2018 году Пенсионный фонд продолжит расширять услуги в электронной форме, поэтому перед походом в ПФР все же зайдите на сайт Фонда – с большой долей вероятности вы сможете решить свой вопрос не выходя из дома.

Если вы еще не зарегистрированы на едином портале госуслуг, то с регистрацией вам также помогут в клиентской службе ПФР. Практически во всех клиентских офисах ПФР можно подтвердить свою учетную запись на портале госуслуг.

www.pfrf.ru

Материнский капитал с 15 июня 2018 года получит существенные изменения

С 15 июня 2018 года в программе материнского капитала произойдут существенные изменения: доработаны и расширены возможности для распоряжения средствами маткапитала.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, которое позволяет расходовать материнский капитал на перекредитование ипотеки вне зависимости от того, когда возникла такая необходимость.

Материнский капитал в 2018 году: изменения свежие новости, что изменится с 15 июня 2018

До настоящего времени маткапитал можно было использовать на перекредитование ранее выданных ипотечных кредитов, только если они были оформлены до рождения второго ребенка.

«Это не очень удобно, людям нужна большая свобода в распоряжении деньгами», — заявил Медведев.

Вице-премьер Татьяна Голикова, в свою очередь, отметила, что со снижением ипотечной ставке стало больше семей, которые хотят направить материнский капитал на рефинансирование кредитов. «Такой возможности у них не было, но подписанное постановление такую возможность предоставляет», — отметила она, добавив, что возможностью могут воспольховаться 1,9 миллиона семей.

За все время действия материнского капитала средства на жилье направили 5,3 миллиона семей, из них 3,4 миллиона воспользовались деньгами для погашения кредитов.

  • Материнский капитал в 2018 году: изменения на 2 ребенка. Сумма по закону
  • Что нового с 15 июня 2018 года
  • Рефинансирование ипотеки материнским капиталом
  • Что такое рефинансирование кредита
  • Материнский капитал и рефинансирование ипотеки в 2018 году
    • Можно ли расплатиться материнским капиталом для погашения ипотеки и как это сделать
    • Можно ли использовать материнский капитал после рефинансирования
  • Выводы и заключения

Материнский капитал в 2018 году: изменения на 2 ребенка. Сумма по закону

Размер материнского капитала остается неизменным уже на протяжении нескольких последних лет. В том же объеме 453026 рублей маткапитал будет выплачиваться и в 2018 году.

Индексация средств по сертификату была приостановлена в 2015 году, и ее возобновление планируется Правительством теперь не ранее начала 2020 года.

Что нового с 15 июня 2018 года

Материнский капитал можно теперь использовать на перекредитование вне зависимости от того, когда возникла такая необходимость. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, о чем сообщил на совещании с вице-премьерами.

Председатель правительства напомнил, что сейчас средства маткапитала можно использовать на перекредитование ранее выданных кредитов под строительство и приобретение жилья, но только в том случае, если эти финансовые обязательства возникли до рождения второго ребенка или последующих детей.

«Это не очень удобно, людям нужна большая свобода в распоряжении деньгами», — считает глава кабмина. Медведев сообщил, что подписал постановление правительства, которое «дает право расходовать средства материнского капитала на перекредитование, в том числе ипотечных займов вне зависимости от того, когда возникла такая необходимость, до и после рождения второго ребенка и последующих детей».

Вице-премьер Татьяна Голикова обратила внимание на то, что «в последнее время в РФ сложилась тенденция по снижению ставок по ипотеке, и довольно большое количество семей, которые имеют материнский капитал, выразили желание направить его на рефинансирование кредитов». «Такой возможности у них не было, но подписанное постановление такую возможность предоставляет», — отметила она. По мнению Голиковой, потенциально новой возможностью могут воспользоваться 1,9 млн семей.

«На протяжении всего периода времени [действия материнского капитала] из общего количества семей, которые решили воспользоваться материнским капиталом, на жилье направили эти средства 5,3 млн семей», — сказала вице-премьер. По ее словам, из этого количества 3,4 млн семей направили деньги на погашение кредитов, что составило 1,3 трлн рублей, еще 1,9 млн семей направили средства материнского капитала на приобретение жилья, что составило 0,7 трлн рублей.

«Материнский капитал с момента начала действия этой программы (с 1 января 2007 года) получили 8 млн 550 тыс. семей, 5,1 млн семей уже полностью использовали средства», — сказала Голикова. По ее данным, на образование детей на 1 мая 2018 года материнский капитал потратили 537,3 тыс. семей на 31,4 млрд рублей.

«Сейчас с учетом нового демографического пакета, с учетом того, что семьям предоставлена возможность получать денежные выплаты на второго, третьего и последующего детей, на 30 мая для получения средства из материнского капитала на этих цели подано 8 тыс. 817 заявление, по 5 тыс. 940 уже пошли выплаты», — подчеркнула вице-премьер. Она считает, что расширение возможностей использования маткапитала будет иметь положительный эффект на только для демографии, но и социального положения семей.

Рефинансирование ипотеки материнским капиталом

С начала 2017 года наблюдается существенное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. 10 августа крупнейший российский банк — Сбербанк, — объявил о рекордном снижении ставок по жилищным кредитам (теперь они составляют от 7,4 до 10% на жилье в новостройках и от 8,9 до 10% — при покупке на вторичном рынке).

Примеру Сбербанка последовали и другие крупные коммерческие банки. Таким образом, как отмечают эксперты, сейчас соотношение процентных ставок и цен на недвижимость «максимально выгодное за всю историю ипотеки в России».

Всего в сравнении с 2016 годом средняя ставка по ипотеке сократилась уже на несколько процентных пунктов, достигнув летом 2017 года абсолютного минимума за всю историю наблюдений.

Однако не исключено, что и это еще не предел — в мае 2017 года премьер-министр Дмитрий Медведев заявлял, что состояние экономики в стране позволяет снизить ставку по ипотеке до 6-7%. Такая цель перед Правительством стоит уже давно, однако только сейчас для этого «созрели условия».

Таким образом, сейчас в России появилось большое количество заемщиков, обслуживающих старые ипотечные кредиты, взятые под существенно более высокий процент, чем сейчас. Понятно, что в таких условиях резко возрастает интерес населения к инструменту рефинансирования ипотеки.

Однако многие семьи, уже использовавшие материнский капитал на частичное погашение ипотеки или собирающиеся это сделать при рождении второго или последующего ребенка, при получении рефинансирования могут столкнуться с определенными трудностями (к сожалению, иногда непреодолимыми).

Что такое рефинансирование кредита

Говоря простыми словами, рефинансирование предполагает изменений условий кредита в том же банке или смену кредитора на более выгодных для заемщика условиях.

  • Уменьшается процентная ставка по действующему ипотечному кредиту
  • Изменяется срок выплаты кредита

При этом заемщикам нужно иметь в виду два важных обстоятельства:

  1. Банки неохотно пересматривают своим клиентам условия уже выданных кредитов (почти никогда), поскольку теряют при этом заложенную ранее прибыль. При рефинансировании более высокий приоритет имеют клиенты других банков, поскольку они увеличивают кредитный портфель и в этом случае банк исходит из обычных рыночных принципов — просто оценивая стоимости своих имеющихся ресурсов (а не пересматривая условия по старым выданным кредитам, в которые закладываются доходы банка на много лет вперед).
  2. Рефинансирование старого кредита в другом банке зачастую является более трудоемкой сделкой, чем получение первичного кредита на приобретение жилья (особенно если изначально квартира приобреталась в новостройке — такие сделки с застройщиком сейчас проводятся очень легко, а вот при рефинансировании на квартиру уже потребуется собрать полный набор документов, как если бы жилье приобреталось повторно на вторичном рынке).

Стоит учитывать, что текущие расходы на этот процесс (оценки квартиры, получение на нее технических документов в кадастровой палате, новый договор страхования, справки из старого банка, оплата госпошлины на повторную регистрацию ипотеки в Росреестре, услуги юристов и т.п.) для клиента могут превышать ожидаемую выгоду.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки в 2018 году

Согласно п. 6 ст. 10 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, сейчас материнский капитал может быть использован на ипотеку, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, по двум возможным направлениям:

  • на уплату первоначального взноса при получении нового кредита;
  • на погашение основного долга и процентов по уже взятому кредиту.

В 2017 году Минстроем и Минтрудом разрабатывается новый вариант использования сертификата — в счет ежемесячных платежей по ипотеке на время пребывания матери ребенка в декретном отпуске до 3 лет.

И в том, и в другом случае использование материнского капитала вызывает большие трудности для последующего рефинансирования ипотеки в новом банке (многие банки отказывают семьям в такой услуге из-за того, что после погашения первого кредита обязаны выделить доли несовершеннолетним детям). Если же рефинансирование ипотеки было получено до использования сертификата на материнский капитал, его пусть и не без возможных трудностей, но можно будет направить в будущем для погашения нового кредита.

Связаны эти трудности с оговоренными законом условиями использования маткапитала на приобретение жилья:

  • приобретенное жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность супругов и детей (иными словами, дети должны стать равноправными собственниками квартиры наряду с родителями);
  • если на момент подачи заявления в Пенсионный фонд (ПФР) для использования сертификата это условие не может быть выполнено (например, квартира до погашения кредита находится в залоге у банка), то родители должны составить у нотариуса обязательство выделить доли детям в течение 6 месяцев после снятия обременения.

Те же самые затруднения с рефинансированием ипотеки могут возникнуть не только у владельцев сертификата на материнский капитал, но и у участников других жилищных программ — например, при получении субсидии в размере 30 или 35% от стоимости жилья по программе «Молодая семья».

Можно ли расплатиться материнским капиталом для погашения ипотеки и как это сделать

Если материнский капитал был использован на погашение первого кредита (или в виде первого взноса на этапе его получения), то в праве собственности на находящуюся в залоге квартиру уже должны быть выделены доли несовершеннолетним детям или в Пенсионный фонд подавалось обязательство сделать это в течение 6 месяцев после снятия обременения (к слову, за исполнением этого обязательства пристально наблюдает прокуратура).

В связи с этим при обращении за рефинансированием ипотеки в другом банке возникают трудности:

  • Банки не рассматривают для проведения рефинансирования жилье с несовершеннолетними собственниками (т.е. когда доли детям уже выделены). В противном случае новому банку в залог достанется квартира, собственниками которой выступают защищаемые законом несовершеннолетние дети, которые не могут нести обязательств перед банком по погашению кредита наряду с заемщиками-родителями.Банки здесь оказываются в ситуации большого риска — если родители вдруг перестанут вносить ежемесячную плату по кредиту, такую квартиру будет невозможно забрать по закладной в счет погашения обязательств по кредитному договору из-за несовершеннолетних собственников.Согласно гражданскому и семейному законодательству, «имущество детей не является имуществом их родителей». Имущественные права детей защищают органы опеки и попечительства. В связи с этим, в частности, у семей возникают большие трудности и при продаже квартиры, купленной за материнский капитал.
  • Если доли детям в квартире еще не выделены, но материнский капитал использован, то в случае проведения рефинансирования обременение с квартиры сначала должно быть снято первым банком при полном погашении перед ним задолженности из средств, выделяемых другим банком.На предмет этого первого обременения в ПФР родителями уже подавалось заверенное нотариусом обязательство выделить доли не позднее, чем через 6 месяцев после полного погашения задолженности — значит, с этого момента начнется отсчет времени. И контролирующие органы вряд ли будут вникать, почему при этом на квартиру оформляется новая закладная на другой банк, под какие новые обязательства это делается и т.п.

С каким бы пониманием на эту ситуацию ни смотрели контролирующие органы (ПФР, прокуратура), банки все равно не будут рисковать и просто ее не допустят — в проведении рефинансирования семье, скорее всего, будет отказано.

Смысл подаваемого в ПФР документа при использовании материнского капитала — нотариальное обязательство выделить доли детям при снятии обременения с квартиры первым банком, — закрывает для семьи путь к рефинансированию через другой банк (не исключено, что такое же мнение будет не только у юридической службы банка, но и у работников регистрационной палаты — Росреестра).

Можно ли использовать материнский капитал после рефинансирования

В случае, если семья еще не использовала маткапитал на погашение ипотечного кредита (например, ожидает рождение второго ребенка), но собирается это сделать, то сертификат на материнский капитал можно будет использовать в будущем после проведения рефинансирования для погашения нового кредита. Однако здесь тоже есть определенные трудности.

Дело в том, что при проведении рефинансирования меняется цель выдачи кредита — это уже не «приобретение жилого помещения», как того требует закон о материнском капитале, а «кредит на погашение обязательств перед третьим лицом (другим банком)». И это даже несмотря на то, что обязательства по второму кредиту тоже обеспечивает ипотека — т.е. залог недвижимости, зарегистрированный официально в Росреестре!

По сути, рефинансирование ипотеки на приобретения жилья в другом банке — это чисто финансовая операция:

  • заемщик уменьшает свою долговую нагрузку за счет более низкой процентной ставки и/или изменения срока кредита;
  • банк получает нового клиента, увеличивая свой кредитный портфель на выгодных для него условиях;
  • никакая квартира при этом уже не приобретается (а ранее приобретенная квартира будет выступать только предметом залога перед новым банком — ипотеки).

Однако в «Правилах использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, на этот счет есть важная оговорка, которая по своей сути как раз подпадает под вариант рефинансирования ипотеки в другом банке:
В случае предоставления владельцу сертификата или его супругу кредита или займа (в том числе ипотечного), взятого на погашение ранее предоставленного им кредита на покупку или строительство жилья, материнский капитал можно использовать на погашение основного долга и уплату процентов по такому кредиту (см. пункт 3-в Правил).
Однако на этот счет в пункте 3-в Правил есть важное уточнение: обязательства по обоим кредитам должны возникнуть у лица, получившего материнский капитал, до возникновения права на получение сертификата — иными словами, первичный кредит и рефинансирование ипотеки должны быть в обязательном порядке оформлены до рождения второго ребенка!

Независимо от момента возникновения кредитных обязательств (то есть как до, так и после получения сертификата) материнский капитал может быть направлен только на погашение первичного кредита, выданного непосредственно на приобретение или строительство жилья (но не тот, который был выдан на рефинансирование).

Если же право на маткапитал у семьи уже возникло, то необходимо выбирать только один из двух вариантов:

  • погашать сертификатом первичный кредит с риском потерять право на проведение его рефинансирования в будущем;
  • сразу проводить рефинансирование ипотеки и терять право на использование материнского капитала в виду описанных выше причин.

Очевидно, первый вариант более выгоден в том случае, если остаток задолженности по кредиту составляет не очень большую сумму, сопоставимую с размером самого материнского капитала (453 тыс. рублей в 2018 году). В этом случае даже при сохранении более высокой процентной ставки из-за невозможности рефинансировать кредит в будущем общая сумма переплаты по процентам будет невысокой в связи с существенным погашением сертификатом основного долга, на который проценты и начисляются.

Если же сумма кредита существенно превосходит размер материнского капитала и его в любом случае будет необходимо гасить еще длительное время, то более выгодным может быть второй вариант — снизить процентную ставку по ипотеке путем рефинансирования, благодаря чему общий размер переплаты за последующие годы может существенно сократиться (в том числе на суммы, превышающие 453 тыс. рублей), информирует портал Therussiantimes.com. А для маткапитала в таком случае семье придется придумать какое-то другое направление для использования, потому что ПФР по заявлению на погашение рефинансированной ипотеки, скорее всего, ответит отказом (см. пример).

Чтобы решить, какой вариант в каждом конкретном случае будет более выгодным, необходимо проведение соответствующих расчетов кредитным специалистом или самостоятельно по ипотечному калькулятору.

При обращении в Пенсионный фонд для перечисления средств материнского капитала для погашения рефинансированной ипотеки, обязательство по которой возникли до возникновения права на материнский капитал, помимо остальных документов потребуются копии сразу двух кредитных договоров (пункт 13-а Правил):

  • непосредственно погашаемого сертификатом кредита, выданного на рефинансирование предыдущего (это должно быть зафиксировано в документе);
  • ранее заключенного (погашенного) кредитного договора на покупку или строительство жилого помещения (т.е. на улучшение жилищных условий).

Второй документ, по сути, должен подтвердить целевое использование средств по сертификату. И это отличает рассматриваемый вариант, например, от погашения простого потребительского кредита, на который средства мат капитала не направляются.

Однако поскольку при этом количество документов удваивается, к их составлению предъявляются более высокие требования. Желательно при этом предварительно проконсультироваться в Пенсионном фоне, чтобы учесть индивидуальный характер каждой конкретной ситуации.

Выводы и заключения

Существуют различные ситуации, при которых рефинансирование ипотечного кредита провести нельзя. Также может возникать множество ситуаций, когда законное право рефинансировать ипотеку является рискованным с точки зрения последующего использования материнского капитала (в этом случае распорядиться сертификатом будет банально сложнее, а то и вовсе невозможно).

Наиболее внимательно к вопросу рефинансирования подойти семьям, планирующим использовать материнский капитал на получение или погашение ипотечного кредита:

  • если маткапитал уже был использован для погашения кредита перед первым банком — тогда другой банк может отказать в предоставлении рефинансирования, поскольку для него это несет большие риски;
  • если семья рефинансировала старый ипотечный кредит и планирует использовать материнский капитал на его погашение в будущем — рефинансировать ипотеку нужно до того, как у семьи возникнет право на получение сертификата (то есть до того, как будет рожден или усыновлен второй или последующий ребенок).

Можно справедливо отметить, что оба этих момента в настоящее время недостаточно урегулированы законодательно. Однако регулярно вносятся поправки как в правила использования материнского капитала, так и в ипотечные программы банков. Не исключено, что в скором времени все неясности будут учтены нормативными актами (в связи с увеличением количества обращений по этому вопросу на практике).

Не стоит также забывать, что возможность реструктуризации или рефинансирования имеющегося кредита в каждом конкретном случае будет индивидуальна. При хорошей кредитной истории шансы для этого есть всегда.

therussiantimes.com

Популярное:

  • Займы материнский капитал красноярск Займы под материнский капитал: инструкция по применению Как получить «семейные» деньги и купить квартиру? Как получить «семейные» деньги и купить квартиру? Мы решили разобраться подробнее с займами под материнский капитал. Кто […]
  • Материнский капитал за каждого второго ребенка Материнский капитал: какие изменения можно ожидать в будущем? Материнский (семейный) капитал как мера поощрения к рождению или усыновлению второго ребенка начал предоставляться в нашей стране с 2007 года, со вступлением в силу […]
  • Материнский капитал 500 Материнский капитал 500 Напомним, что точная сумма материнского капитала ежегодно индексируется: в 2007г. она составляла 250 тыс. руб., к началу 2010г. - увеличилась до 343,4 тыс. руб., к 2013г. - 408,9 тыс. руб. В настоящее […]
  • Увеличение размера пенсии инвалидам Статья 16. Увеличение размера пенсии за выслугу лет инвалидам Информация об изменениях: Федеральным законом от 3 декабря 2007 г. N 319-ФЗ статья 16 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2008 […]
  • Расход на транспорт и проживанием Расход топлива: налоговый и бухгалтерский учет Если компания приняла решение учитывать фактические расходы на топливо, то ей следует утвердить, каким образом она будет контролировать обоснованность расходов на списание ГСМ. […]
  • Включение в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства Вопросы и ответы Общая информация Субъектам малого и среднего предпринимательства Заказчикам товаров и услуг Реестродержателям Общая информация Единый реестр – это размещенная в открытом доступе база данных о субъектах […]
  • Пенсионный фонд в щелково материнский капитал ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ ознакомиться с инфографикой ознакомитьсяс инфографикой скачать брошюру (297 Кб) Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с […]
  • Заявление на лицензию утилизация отходов Лицензия на отходы: включая сбор-транспортировку в 2017 Лицензия на отходы необходима, чтобы владеть, пользоваться или распоряжаться отходами 1-4 класса опасности (п. 30 ч. 1 ст. 12 № 99-ФЗ от 04.05.2011 «О лицензировании […]