Налоги в болгарии

Поиск Недвижимости

Покупая недвижимость в чудном месте на Балканском полуострове, необходимо быть готовым к уплате ежегодных налогов. В Республике Болгария облагаются налогами все объекты недвижимости, кроме лесов и обрабатываемых сельскохозяйственных угодий.

Кроме налогов, мы включили в статью расходы по оплате коммунальных услуг с информацией о тарифах. Ведь все эти графы совместно образуют общий расход, который необходимо оплачивать ежегодно.

Перед тем как закончить оформление сделки или строительство объекта необходимо уведомить налоговую службу. Необходимо за два дня предупредить налоговиков и подать декларацию. В ней нужно дать подробное описание объекта недвижимости, указать: площадь, цену покупки, этажность, строительные материалы, конструкцию, цену приобретения и год строительства.

Для организаций налогооблагаемой базой послужит балансовая стоимость недвижимости. Для физических лиц базой будет стоимость недвижимости, которую определит территориальная налоговая служба. Ставка налога для тех и других составит 0,15%.

Если вы с семьей живете в налогооблагаемом объекте недвижимости больше полугода, то налог снижается на 50%. Вносится налог 4 раза равными частями. Для этого определены следующие сроки: до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября и до 30 ноября.

Если налог оплачивается однократно и до конца первого срока (до 31 марта), то компании и физические лица получают 5% скидку от суммы всего налога.

Вторую часть затрат составляют коммунальные услуги, часть из которых необходимо платить постоянно, даже если проживаете в доме временами. Обязательные подчас услуги страхования для средней квартиры в Республике Болгария на береговой зоне составляют 400 евро в год. Максимальная ставка подходит к границе в 600 евро и редко её превышает.

Платежи за коммунальные услуги составляют примерно 60 евро в месяц. Это уровень платежей за квартиру-студию в отопительный сезон. Разумеется, в летние сезоны сумма ежемесячных коммунальных платежей уменьшается.

Российского понятия «квартплата» здесь просто не существует. Все упрощено до приятного: ежемесячно происходит оплата по показаниям счетчиков воды, электричества и тепловой энергии.

Детализируя коммунальные услуги, стоит отметить, что люди в Болгарии оплачивают вывоз бытовых отходов из населенного пункта. Кроме оплаты за вывоз мусора, взимаются платежи за услуги уборки, озеленения и охрану объекта. Взимают плату соответственно метражу объекта.

Вместе со всеми расходами, включающими налоги и коммунальные расходы, владелец получает возможность сдачи в аренду квартиры или дома. При этом можно освободить для себя определенные дни, когда недвижимость будет пустовать от квартирантов. Прилетать в это время для отдыха самостоятельно!

Сдавать внаем свою недвижимость — хороший способ окупаемости. Со всеми вычетами (в т.ч. налогов и коммунальных расходов) получается 4-8% доходности. Это хороший показатель, с учетом постоянного удорожания жилья.

www.bghome.ru

Жизнь в Болгарии. Бизнес Болгарии. Переезд в Болгарию

Новости Болгарии. Актуальные вопросы ВНЖ работа в Болгарии

Налоги в Болгарии. Какие они. Как платить

Налоги для фирм и предприятий в Болгарии

Бухгалтерия в Болгарии ведется по международной системе учета и отчетности GAAP.
Юридические лица, работающие в Болгарии (ООД, ЕООД, АД, ЕАД, за исключением индивидуальных предпринимателей ЕТ) платят следующие налоги:

1. Корпоративный налог на прибыль составляющий 10%. Рассчитывается как разница между валовой прибылью и затратами. Определенного состава расходов, которые можно включить в затраты, нет. Можно включать практические любые расходы, но злоупотреблять не стоит. Уплачивается до 1 апреля текущего года за предыдущий год.

2. Налог на добавленную стоимость (НДС) 20%. Уплачивают фирмы зарегистрированные по НДС с активов и услуг, оказанных в стране, а также с импортируемых товаров. Экспорт товаров и услуг не облагается этим налогом. Регистрация обязательна если годовой оборот превышает 50000 лева. Платится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Очень просто произвести возврат уплачиваемого НДС за экспортируемые товары.

3. Налоги на фонд оплаты труда (ФОТ) 40%. Рассчитывается от размера выплачиваемой зарплаты, которая не может быть меньше минимальной, определяемой законом для каждой группы должностей (минимум 310 лева для рабочих).

Индивидуальные предприниматели (ЕТ) платят либо налог на доходы физических лиц (НДФЛ, по-болгарски ДДФЛ), либо патентный налог.
Ставка НДФЛ в Болгарии для индивидуальных предпринимателей составляет 15% и не зависит от суммы дохода.
Патентный налог платится при доходах предпринимателя до 50000 лева в год. При оплате патента дополнительные налоги на прибыль (НДФЛ и НДС) не взимаются. Ставка патентных налогов зависит от вида деятельности, категоризации объекта и местности (столица, областной центр, курортные комплексы, сельская местность). Каждый год государством объявляются ставки годовой стоимости патента по практически всем видам деятельности

Существуют еще обязательные отчисления:

  • сборы по социальному и пенсионному страхованию (ДОО), которые составляют от 16 до 35,5%. Из них 8,9% взимаются с работника и 11,6% — с работодателя;
  • сборы по медицинскому страхованию (по-болгарски ЗО), которые составляют 8%; из них 3,2% платит работник и 4,8% — работодатель.

Итого: работодатель платит социальных налогов всего 16,4% от фонда заработной платы.

В Болгарии развит бухгалтерский аутсорсинг и большинство фирм и предприятий предпочитают пользоваться услугами счетоводческих (бухгалтерских) фирм для учета и сдачи отчётности. Стоит это недорого и составляет около 200 лева в месяц.

Самому лениво было писать.

Дайджест самых интересных и полезных статей. Самое читаемое за прошлую неделю.

15 причин почему нужно жить в Болгарии — кратко перечислены основные причины по которым люди переезжают в Болгарию, получают ВНЖ и живут достойно в свободной стране Евросоюза. Посмотрите, прочитайте, может будет полезна статья и вам.

Кредиты которые не нужно возвращать. — уникальная инициатива Евросоюза по развитию экономики Болгарии. Заключается в предоставлении микро-, малым-, средним предприятиям возвратного финансирования. Другими словами – потратили деньги на проект – вам их вернули из фондов. До 80% возвращают и до 200000 евро можно получить. Отличная программа для тех русских, кто имеет фирмы в Болгарии.

Как живут в Болгарии русские пенсионеры — просто ясно и полезно рассказано в статье о том, как живут и чем занимаются пенсионеры в Болгарии. Те пенсионеры из России и других стран, которые переехали жить в Болгарию.

Сколько стоит получить и оформить ВНЖ в Болгарии. — чистая правда о том, сколько стоит реально процесс оформления ВНЖ. Без соплей и приукрас. Рассказано почему «заманивают» нереально низкими ценами, о том, что и сколько стоит в Болгарии, про каждое действие того, кто оформляет документы в Болгарии. Полезная статья – можете положить ее в закладки и сохранить.

Мафия в Болгарии – какая она тут — пост по мафию. Она есть. Она есть и в Болгарии. Не такая как в России, но все равно существует. Сравните, прочитав статью, какая интереснее.

Страх переезда. Ужасы первых дней эмиграции. — что ожидает в первые дни на болгарской земле человека, получившего вид на жительство и только-только сошедшего с поезда. Какие страхи, какие ужасы могут преследовать его. Кто может помочь в первые дни в чужой стране.

Чудотворные иконы Болгарии — само название статьи говорит за себя. Интересные места, чудотворные иконы, совершающиеся чудеса, исполнение желаний просящих. Где такие иконы в Болгарии находятся и как поклониться.

Как открыть свою фирму в Болгарии. Сколько стоит. — практическое руководство для тех, кто желает открыть свою фирму в Болгарии, получать Европейское финансирование проектов (которое не нужно потом возвращать), для тех кто желает вывести свои сбережения, для тех кто просто хочет вести доходный и интересный бизнес в Болгарии.

Как правильно покупать недвижимость в Болгарии — статья о том, как обманывают покупателя в Болгарии. Что нужно сделать, чтоб не быть обманутым при покупке недвижимости в стране, какие варианты покупки недвижимости существуют. Все предельно просто и понятно описано в статье. Рекомендуем.

если у вас возникли любый вопросы по Болгарии напишите нам. Ответим быстро.

ushakoff.wordpress.com

Налоги и отчисления

У вас есть вид на жительство в Болгарии? Вы не являетесь резидентом Болгарии, но получаете доходы на территории страны, покупаете автомобиль, продаете или сдаете свою недвижимость в аренду? Какие налоги в Болгарии вам придется заплатить? Об этом читайте далее.

Подоходный налог (налог на прибыль)

По болгарским законам, нерезиденты облагаются налогом на доходы, полученные только на территории Болгарии. Болгарские налоговые резиденты уплачивают налог на все виды доходов, независимо от географии их происхождения.

Пояснение: резидентом считается иностранец, находящийся в Болгарии более 180 дней в году. К этой категории относятся, как правило, иностранные граждане, имеющие болгарский вид на жительство или право на работу в стране.

Физические лица

Физические лица, как резиденты, так и нерезиденты, облагаются подоходным налогом по фиксированной ставке 10%.

К налогооблагаемым доходам относятся выплаты по заработной плате, прибыль от предпринимательской деятельности, выигрыши в лотерею, роялти и дивиденды, полученные учредителями и владельцами акций болгарских и иностранных компаний, действующих на территории Болгарии.

Доход от дивидендов, выплачиваемых болгарскими компаниями в пользу нерезидентов Болгарии, облагается по ставке 5% у источника выплаты.

Резиденты Болгарии уплачивают налог на доход с дивидендов, полученных внутри страны и за ее пределами по ставке 10%, отражая доходы в налоговой декларации.

Юридические лица

Юридические лица платят корпоративный налог на прибыль по ставке 10%. Расходы, понесенные юридическим лицом при получении дохода, вычитаются из налогооблагаемой суммы.

Субъектами налогообложения являются как болгарские, так и иностранные компании, в том числе некоммерческие организации. Для болгарских компаний и резидентов учитываются все доходы полученные юридическим лицом, для нерезидентов – только доходы, полученные на территории Болгарии.

Пояснение: Резидентом считается любое юридическое лицо с фактическим адресом на территории Болгарии и внесенное в национальный реестр юрлиц.

Корпоративный налог перечисляется в государственный бюджет один раз в год не позднее 31 марта.

Налог на прирост капитала

Налог на прирост капитала считается частью налога на прибыль и уплачивается по ставке 10% как физическими, так и юридическими лицами. Налогооблагаемая база рассчитывается путем вычета из цены приобретения движимого или недвижимого имущества цены его продажи. В случае недвижимости плательщику предоставляется вычет в размере 10%.

Резиденты Болгарии обязаны отразить сумму прироста капитала в налоговой декларации. При возникновении налогооблагаемого дохода у нерезидентов, налог удерживается государством у источника выплаты.

Больше о налоге на прирост капитала при продаже жилья, а также о других видах сборах, связанных с недвижимостью, читайте в статье:

Ставка налога на добавленную стоимость в Болгарии составляет 20%. Пониженная ставка установлена для отелей и собственников, сдающих свою недвижимость в аренду, в размере 9%.

Нулевая ставка НДС действует в отношении болгарского экспорта и международных транспортных услуг.

Предприятия, годовой оборот которых составляет менее 50 тыс. левов, освобождаются от уплаты НДС.

Примечание: при покупке новой недвижимости у компании-застройщика стоимостью более 50 000 BGN, покупатель уплачивает НДС по ставке 20% от суммы, превышающей установленный лимит. Как правило, НДС включен в стоимость объекта.

Патентный сбор

Предприниматели, работающие по патенту при годовом обороте менее 50 тыс. левов в год, вместо подоходного уплачивают патентный налог. Ставка патентного сбора определяется в зависимости от вида деятельности и устанавливается налоговыми органами в начале календарного года.

Плата за патент вносится ежеквартально или разовым платежом до последнего рабочего дня текущего года. При единовременной выплате патентообладатель получает скидку в размере 5%.

Транспортный налог (экологический сбор)

При покупке автомобиля в Болгарии установлены следующие таксы:

  • Новый автомобиль – 138 BGN (70 €);
  • Автомобиль не старше 5 лет – 194 BGN (99 €);
  • Автомобиль старше 5 лет – 260 BGN (133 €);
  • Автомобиль старше 10 лет – 275 BGN (140 €).

В 2017 году при покупке электромобиля или автомобиля с гибридным двигателем не старше 5 лет в пользу государства придется заплатить 102 лева (52 €).

Экологический сбор уплачивают как юридические, так и физические лица. Оплата осуществляется два раза в год. Единовременная выплата поощряется скидкой в 5%.

bolgarskiydom.com

Налоги в болгарии

НАЛОГИ И СБОРЫ В БОЛГАРИИ

Налог на доходы физических лиц

Собственники (учредители) юридических лиц оплачивают налог на дивиденды в размере 5%, налог окончательный.

Все граждане Болгарии платят налоги на доходы физических лиц, как служащие и как лица свободных профессий. В случае, когда физические лица являются резидентами Болгарии, налог взимается как с доходов, полученных в Болгарии, так и за ее пределами. Иностранные резиденты, работающие в Болгарии, платят налог на доходы, полученные только в данной стране. С начала 2008 года налогообложение годовых доходов частных лиц (НДФЛ) в Болгарии исчисляется по плоской ставке: 10% (допускаются также вычеты из этого налога). Освобождение от уплаты НДФЛ в Болгарии возможно, но только по некоторым видам доходов!

Социальное, пенсионное и медицинское страхование

Физические лица платят со своих трудовых доходов сборы по социальному, пенсионному и медицинскому страхованию. Бремя этих сборов физлица делят с работодателями.

Налоги с юридических лиц

Налог на прибыль, патентный налог

Корпоративный налог на прибыль платится, если предприятие работает по многим видам деятельности. Ставка налога на прибыль — 10% от суммы прибыли.

В зависимости от дохода предприятия и вида деятельности предприятие может либо платить налог на прибыль и НДС на общих основаниях, либо быть освобожденным от уплаты НДС и платить патентный налог.

Патентный налог платится при доходах предприятия до 50,000 левов в год. При оплате патента и доходах до 50,000 левов в год дополнительные налоги на прибыль не взимаются. Оплату патентов можно производить единовременно — годовой суммой (с 5% скидкой до 31 января текущего года), или 4 равные порции (без 5% скидки). Ставка патентных налогов зависит от вида деятельности, категоризации объекта и местности (столица, обл.центры, курортные комплексы, сельская местность и т.д.). Каждый год государством объявляются ставки годовой стоимости патента по практически всем видам деятельности.

НДС (болг. ДДС). Размер НДС в Болгарии — 20%, с некоторыми исключениями. Некоторые области бизнеса свободны от НДС. НДС взимается с услуг, оказанных внутри страны, а также с импортируемых товаров. Экспорт товаров и услуг не облагается налогом на добавленную стоимость. Любое предприятие, товарооборот которого превышал 50,000 болгарских левов в течение предыдущих 12 месяцев, должно быть зарегистрировано по НДС. Зарегистрировать предприятие по НДС можно и добровольно, не дожидаясь достижения необходимого оборота. Т.е. многи предприятия в Болгарии работают долгие годы без регистрации по НДС.

В качестве пояснения можно взять упрощённый пример (налогообложение болгарской фирмы занимающейся международной торговлей автомобильными запчастями):

расходы (покупки запчастей и транспортных услуг) на сумму 500,000 евро;

доходы (продажи запчастей) на сумму 700,000 евро;

прибыль до налогообложения составит 700,000 — 500,000 = 200,000 евро;

корпоративный налог равен 10% от 200,000 = 20,000 евро (очищенная от налогов прибыль в фирме составит 180,000 евро);

если необходимо, то физическое лицо — собственник фирмы, может забрать всю прибыль из фирмы в форме дивидендов (без НДФЛ, но с уплатой налога с дивидендов 5% от 180,000 евро) в размере 171,000 евро. Прибыль можно забрать из фирмы частями (по мере необходимости) или однократно.

Таким образом, общее налогообложение, с учётом налогообложения фирмы и собственника, составит около 15%.

Сборы на социальное, пенсионное и медицинское страхование

В Болгарии существует система по уплате налогов по социальному и медицинскому страхованию, а также сборов в пенсионный фонд. Бремя сборов по страхованию делится между работником и работодателем. Сборы по социальному и пенсионному страхованию (болг. ДОО) платятся одним платежом и составляют от 23 до 44.5% от заработной платы сотрудника в зависимости от категории занятости. Из них 10,325% взимаются с работника. Для нормальных условий труда (обычный вид деятельности, обычный трудовой договор) ставка ДОО составляет 29.5%. Ставка медицинского страхования (болг. ЗО) составляет 6%, из них 2.1% платит работник.

В 2017 году минимальный и максимальный доход для начисления ДОО и ЗО Самообеспечивающиеся лица: владельцы фирм, предприниматели и пр., — обязаны производить отчисления от собственной заработной платы, но с суммы не менее 260 левов в месяц. То есть, если доход составляет 150 левов в месяц, базой для начисления ДОО и ЗО всё-равно является 260 левов. По всем другим категориям работающих граждан установлена минимальная базовая заработная плата, с которой надлежит производить отчисления. Она зависит от профессии и вида экономической деятельности фирмы. Максимальный доход для начисления социальных налогов в 2017 году составляет 2,600 левов. Например, если месячный доход составляет 250 тысяч левов (около 127,824 Евро) — базой для начисления ДОО и ЗО будет только 2,600 левов, а оставшиеся 247.400 левов не облагаются социальными налогами.

Налоги и сборы с недвижимости

Владелец недвижимости в Болгарии обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимость пропорционально налоговой стоимости недвижимости и таксу на бытовые отходы.

Ставка налога на имущество не зависит от статуса владельца (физические и юридические лица, резиденты и нерезиденты) и одинакова для всех.

Такса на бытовые отходы — местный налог, его ставка зависит от региона.

Ежемесячно, согласно показаниям счетчиков, оплачивается израсходованная вода, электрическая и тепловая энергия (где имеется центральное отопление), газ.

Телефонные переговоры оплачиваются повременно, включая и внутригородские — кто сколько наговорил. У болгарских операторов связи есть различные тарифные планы с включенными бесплатными минутами и выгодными ценами на внутренюю и международную связь. Для самых экономичных вариантов и редких исходящих звонках может подойти тарифный план «bob» (без абонентской платы) или тарифный план по предоплате, который может стоить всего 5-10 евро в год (операторы М-ТЕЛ, ТЕЛЕНОР, ВИВАКОМ). При тарифу сотовой связи в пакете VIVA International цена одной минуты исходящей связи из Болгарии до абонентов фиксированных телефонов в Босне и Герцеговине, Хорватии, Германии, Греции, Македонии, Черна Гора, Польше, Румынии, России, Сербии, Турции, Великобритании, а также и в Българии — составит несколько евроцентов. Т.е. телефонный разговор будет стоить одинаково, если позвонить из Варны — в Варну, Софию, Бургас либо в Сочи, либо во Владивосток или Петропваловс-Камчатский — 1 минута разговора будут стоить около трёх рублей.

Квартирной платы не существует!

Краткая справка о налогообложении компаний и физических лиц в Болгарии 2017:

Корпоративный налог: 10%.

Налог на выплаты дивидендов: 5%.

НДФЛ (налог на доходы физических лиц): 10%.

safeoffice.ru

Налоги для фирм и предприятий в Болгарии

Юридические лица, работающие в Болгарии (ООД, ЕООД, АД, ЕАД, за исключением индивидуальных предпринимателей ЕТ) платят следующие налоги:

1. Корпоративный налог на прибыль составляющий 10%. Рассчитывается как разница между валовой прибылью и затратами. Определенного состава расходов, которые можно включить в затраты, нет. Можно включать практические любые расходы, но злоупотреблять не стоит. Уплачивается до 1 апреля текущего года за предыдущий год.

2. Налог на добавленную стоимость (НДС) 20%. Уплачивают фирмы зарегистрированные по НДС с активов и услуг, оказанных в стране, а также с импортируемых товаров. Экспорт товаров и услуг не облагается этим налогом. Регистрация обязательна если годовой оборот превышает 50000лева. Платится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Очень просто произвести возврат уплачиваемого НДС за экспортируемые товары.

3. Налоги на фонд оплаты труда (ФОТ) 40%. Рассчитывается от размера выплачиваемой зарплаты, которая не может быть меньше минимальной, определяемой законом для каждой группы должностей (минимум 310 лева для рабочих).

Индивидуальные предприниматели (ЕТ) платят либо налог на доходы физических лиц (НДФЛ, по-болгарски ДДФЛ), либо патентный налог.
Ставка НДФЛ в Болгарии для индивидуальных предпринимателей составляет 15% и не зависит от суммы дохода.
Патентный налог платится при доходах предпринимателя до 50000 лева в год. При оплате патента дополнительные налоги на прибыль (НДФЛ и НДС) не взимаются. Ставка патентных налогов зависит от вида деятельности, категоризации объекта и местности (столица, областной центр, курортные комплексы, сельская местность). Каждый год государством объявляются ставки годовой стоимости патента по практически всем видам деятельности

Существуют еще обязательные отчисления:

  • сборы по социальному и пенсионному страхованию (ДОО), которые составляют от 16 до 35,5%. Из них 8,9% взимаются с работника и 11,6% — с работодателя;
  • сборы по медицинскому страхованию (по-болгарски ЗО), которые составляют 8%; из них 3,2% платит работник и 4,8% — работодатель.

Итого: работодатель платит социальных налогов всего 16,4% от фонда заработной платы.

В Болгарии развит бухгалтерский аутсорсинг и большинство фирм и предприятий предпочитают пользоваться услугами так называемых счетоводных (бухгалтерских) фирм для учета и сдачи отчётности. Стоит это недорого и составляет около 100 лева в месяц. Для фирм не ведущих деятельности (открытых для покупки земли под домом, оформление автомобиля и т.п.) сдается только годовая отчетность.

Как зарегистрировать собственное предприятие смотрите Открытие фирмы в Болгарии

bginfo.su

Популярное:

  • Иностранные патенты базы Международный патентный поиск [email protected](Эспаснет). Сервис патентного патентной информации [email protected], русскоязычная версия которого находится по адресу http://ru.espacenet.com, разработан Европейским патентным ведомством (ЕПВ) […]
  • Омск органы опеки Омск органы опеки Проект поддержки приемных семей «Ванечка» реализуется с 2009 года.Суть проекта – люди, допускающие для себя возможность когда-либо принять в семью ребенка, с нашей помощью дозревают до конкретных действий по […]
  • Лица имеющие право на социальные льготы Социальные льготы в 2018 году Формы социальной поддержки Предоставление мер социальной поддержки граждан в форме социальных льгот Социальные льготы - это социально-обеспечительные блага имущественного характера, предоставляемые […]
  • Судебная практика по делам о получении взятки Взятка судебная практика приговор Адвокаты в Москве ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: мы постарались превратить КАЖДУЮ публикацию на этом сайте в правовую мини-энциклопедию. Все подчеркнутые в данной статье термины — «кликабельны» , Вы может […]
  • Правь славь явь навь Явь, Навь, Славь, Правь Мир Яви – это наш физически плотный Мир, мы его ощущаем органами чувств. Мир Нави – это незнакомая нам Явь, так называемый «тонкий Мир». Но славяне разграничивали Навь на Светлую и Тёмную: в Светлой Нави […]
  • Размер пособия по постановке на учет в ранние сроки беременности Пособие ранние сроки беременности в 2017 году Обновление: 14 ноября 2017 г. Законодательство предусматривает за постановку на учет в ранние сроки беременности пособие. 2017 год внес изменения в его размер. Выплата пособия […]
  • Исковое заявление по выплате каско Исковое заявление по выплате каско Образцы документов. Образцы договоров, контрактов, приказов, соглашений. Далее--> Образцы заявлений. Образцы заявлений, обращений, исков, резюме. Далее--> Образцы для налоговой. Образцы […]
  • Как узнать код организации в сводном реестре Как формируется уникальный номер реестровой записи участника бюджетного процесса Что такое номер реестровой записи В сводный реестр участников и неучастников бюджетного процесса включаются данные из: ЕГРЮЛ; сводного перечня […]