Неустойка по ипотеки

Ограничен размер неустойки за просрочку по ипотеке

24 июля вступит в силу закон, которым ограничен размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение гражданами обязательств по возврату ипотечного кредита и (или) процентов по нему (Федеральный закон от 23 июня 2016 г. № 217-ФЗ «О внесении изменения в статью 9-1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Договор займа или кредита при этом должен быть заключен с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Какие основные разделы с подробным изложением всех условий должен содержать кредитный договор? Узнайте ответ в «Домашней правовой энциклопедии « интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Установлено, что если указанными договорами предусмотрено начисление процентов за период просрочки исполнения обязательств, то неустойка не может превышать ключевую ставку Банка России на день заключения договора. Напомним, с 14 июня ее размер составляет 10,5% годовых.

В случаях, когда по условиям таких договоров проценты за пользование кредитом или займом за период нарушения не начисляются, будет применяться неустойка в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств. Например, если гражданин взял кредит на покупку квартиры в размере 5 млн руб., должен был совершить первый платеж по нему в размере 35 тыс. руб. и допустил просрочку, за каждый ее день он должен будет уплатить банку 21 руб.

Напомним, установить максимальный размер неустойки предложил депутат Виктор Климов в начале октября прошлого года. Тогда предполагалось, что указанный размер не должен превышать 20% годовых. В марте текущего года инициативу поддержало Правительство РФ, но указало, что предельный размер должен быть меньше предлагаемого. Вчера соответствующий закон был подписан Президентом РФ Владимиром Путиным.

www.garant.ru

Неустойка по ипотеке ограничена ставкой ЦБ РФ

МОСКВА, 23 июня — РИА Новости/Прайм. Президент России Владимир Путин подписал закон, направленный на ограничение максимального размера неустойки по ипотечным договорам в случае невыполнения заемщиком своих обязательств, документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком-гражданином кредитного договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой, не должен будет превышать ключевую ставку Банка России на день его заключения, если по условиям договора на сумму кредита начисляются проценты за соответствующий период нарушения обязательств. Сейчас ключевая ставка составляет 10,5% годовых.

А если по условиям договора проценты на сумму кредита не начисляются, то размер неустойки не должен превышать 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

Соответствующие изменения вносятся в статью 9.1 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определяющую особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой.

Ранее один из инициаторов принятия такого закона, первый зампред думского комитета по промышленности Владимир Гутенев заявлял, что на сегодняшний день максимальные штрафы, которые банки взимают с клиентов за просрочку по ипотеке, достигают 0,5% в день, а это более 500% годовых. Между тем, реальные располагаемые доходы россиян упали — только в апреле они снизились на 7% (7,1% в годовом выражении), а платежи по ипотечным кредитам продолжают оставаться основной статьей расходов у заемщиков.

В этих условиях, по его словам, государство обязано помочь гражданам сохранить платежеспособность, ограничив размеры неустойки за неисполнение обязательств по ипотеке, чтобы этот механизм обеспечения доступности жилья продолжал работать.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

realty.ria.ru

Неустойка по ипотеке не должна превышать по размеру ключевую ставку ЦБ РФ

Штрафы по ипотеке ограничили на законодательном уровне

Депутаты приняли закон об ограничении максимального размера неустойки по ипотеке. Пеня за нарушение заёмщиком своих обязательств по кредитному договору не может превышать по размеру ключевую ставку Банка России.

Неустойка по ипотеке не должна превышать 10,5% годовых

Теперь по закону, если в период просрочки клиентом обязательных ежемесячных платежей банком начислялись проценты на основную задолженность по кредиту, неустойка по ипотеке не может превышать ставку рефинансирования ЦБ РФ. Напомним, что последнюю приравняли к ключевой ставке Цб РФ и на данный момент её размер равен 10,5% годовых. Изначально же максимальный размер пени и штрафов по жилищным ссудам, по задумке создателей законопроекта, не должен был превышать 20% годовых.

В том случае, если в период нарушения клиентом обязательств по договору займа не начислялись проценты за использование ссуды, пеня не может превышать 0,06% в день от суммы общего долга перед банком.

До принятия законопроекта в некоторых банках неустойка по ипотеке достигала 200% годовых за каждый день просрочки платежа, что наводит на мысли о попытках финучреждений не предостеречь заёмщиков от нарушения своих обязательств, а банально нажиться за их счёт.

    Похожие записи

Глава Минфина РФ Антон Силуанов заявил, что проблемы на межгосударственном уровне должны решаться путём переговоров,…

Пресс-секретарь российского президента Дмитрий Песков прокомментировал очередной виток санкций по отношению к РФ со стороны…

Курс евро к рублю побил сегодня, 11 апреля, свой двухлетний рекорд. Утром единая европейская валюта…

financial-crisis.ru

Ипотечный кредит Сбербанка, непонятные неустойки

Несколько месяцев назад брали новую (готовую) квартиру в кредит Сбербанка (г.Щелково, центральное отделение).
Покупка была по схеме: ДКП -> первоначальный взнос ->получение свидетельства на право собственности на квартиру на меня -> оплата кредитными деньгами продавцу оставшейся суммы. Далее мы въехали в новую квартиру, продали старую и погасили бОльшую часть кредита досрочно, сразу же после предоставления кредита, мне дали новый график платежей.
С тех пор 3 месяца я исправно платил сумму ежемесячного платежа, набрасывая сверху до ровной суммы «на будущее».
Сегодня платил очередной платёж и поинтересовался сколько у меня там «сверху». мне сказали, что ничего нет, на мой вопрос, а куда делось то, что оставалось после списание взносов, сказали что пошло на оплату неустойки за непредоставление документов. Иду в ипотечный отдел, там говорят, что по системе я не предоставил свидетельство на квартиру. Я отвечаю, что предоставлял, и что это обязательное условие по кредитному договору для получение мной кредитных средств для покупки квартиры, вообще-то. Дальше они проверяют — документы все у них есть. Объясняют, что в системе у них почему-то свидетельства нет, а в ипотечном отделе есть. Посылают к администратору, та вникает, пишет от себя служебную записку на начальство. Срок рассмотрения — 30 дней. Я ругаюсь, что на меня вешают полный бред и еще ругаюсь, обещают, что завтра будет человек, который попробует решить проблему и завтра меня проинформирует.

Прихожу домой, пишу претензию в сбербанк-онлайн по этому поводу.

Еще шок в том, что никакой информации нигде не было о том, что с меня уже начали брать какую-то неустойку. Бумагу никакую мне тоже не дают в банке — только от себя накатали служебную записку.
Что мне еще сделать — писать в прокуратуру? Заранее спасибо за помощь.

www.banki.ru

Неустойка по ипотеки

У меня с супругой ипотечный договор. Сумма договора порядка 2 млн. рублей. В апреле 2017 года супруга отправилась в Сбербанк брать выписки по лицевому счету для заполнения декларации, где ей одновременно вручили выписку с информацией по задолженности 17 000 рублей (вручили — это громко сказано, просто вложили в пачку выписок, которые она запрашивала).

Ну и соответственно, данный лист с информацией о задолженности мы заметили лишь дома, когда начали перебирать документы, и к тому времени прошло уже 2 дня. Я начал звонить на 8800-5555550, оператор подтвердила, что это неустойка из-за того, что мы вовремя не продлили страховку квартиры (да, наш косяк, но, как на зло ни один страховщик не прозвонил и не предложил свои услуги!) и к очередному платежу (а очередной платеж настанет через 15 дней), задолженность будет уже порядка 60 тыс. рублей, а на данный момент она уже 23 000 тыс. рублей (за 2 дня выросла на 6 000 рублей!). КАРЛ, за 1 день неустойка 3 000 рублей, как у юр.лица.

Мы с супругой в шоке, бежим в СберБанк, нам все подтверждают. Мы просим пойти на встречу, что мы застрахуем квартиру сейчас же, и просим не начислять такую большую неустойку. За 4 года ипотеки мы не разу не опоздали с платежом, мы оба бюджетники, а у жены зарплатный проект в СберБанке. Но нам отказывают, ссылаясь на «программу», что это «она все начисляет». Мы все оплачиваем и тут же страхуемся в СберБанке, опасаясь того, что неустойка опять будет начислена… хотя страховка в СберБанке в 1,5 – 2 раза дороже чем у других.

Хочется отметить несколько очень важных нюансов, во-первых, наш основой банковский счет – это счет ипотеки, с которого автоматически списываются деньги, и на нем всегда есть деньги, и если уж и возникла такая ситуация, то почему ежедневно не списывать по 3000 рублей, тогда у нас был бы шанс быстро застраховать квартиру и уйти с меньшими потерями для семейного бюджета, или хотя бы супер-мега-продвинутым приложением уведомлять..короче, если хотели бы, то уведомили бы. а получается так, что СберБанк намеренно не сообщал о наличии задолженности, чтобы эта задолженность выросла, как можно больше. Во-вторых, одним из пунктов договора указано, что Сбербанк «…имеет право в одностороннем порядке производить по своему усмотрению снижение размера неустойки и/или период времени, в течении которого неустойка не взимается…», но в офисе СберБанка нам не дали этого шанса.

З.Ы. статью написал, зная о том, что на пикабу много ипотечников. Вдруг полезно будет. Пора бы лигу ипотечников создать, что-ли…

pikabu.ru

Популярное:

  • Специальное пособие на ребенка Ежемесячное пособие на ребенка, установленное в субъекте РФ Каждый регион определяет размер, порядок назначения и выплаты такого пособия самостоятельно. К примеру, в Москве региональное ежемесячное пособие на ребенка установлено […]
  • Мчс рф полномочия Приказ МЧС России от 10 мая 2017 г. N 209 "Об утверждении полномочий должностных лиц в системе Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по […]
  • Закон о железнодорожном транспорте рф Федеральный закон от 10 января 2003 г. N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 10 января 2003 г. N 17-ФЗ"О железнодорожном транспорте в Российской […]
  • Основные туристские законы Федеральный закон от 24 ноября 1996 г. N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 24 ноября 1996 г. N 132-ФЗ"Об основах туристской деятельности в […]
  • Закон от 06102003 г 131-фз Изменения, внесенные в Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в 2012 году В Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах […]
  • Единый налог на вмененный налог 2014 рассчитать Калькулятор ЕНВД бесплатно Содержание Использование программы бесплатно, без регистрации и без отправки СМС. Изменения 2017 Появилась новая форма ЕНВД (действует с 1 квартала 2017 года). Изменение одно - учтено что ИП с […]
  • Менеджмент учебное пособие для бакалавров Менеджмент. Макаров В.М., Попова Г.В. СПб.: 2011. — 256 с. Издание полностью соответствует Федеральному государственному образовательному стандарту 3-го поколения по направлению «Менеджмент» для бакалавров. В учебном пособии […]
  • Констатирующая и распорядительная часть приказа РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ Заголовок и текст Текст приказа предваряет реквизит 18 (заголовок к тексту). Заголовок должен кратко и точно отражать содержание текста документа, отвечая на вопросы о чем? , например: О назначении. ; […]