Оценщик судов

Оценка судов

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, морские и речные суда, подлежащие государственной регистрации, относятся к недвижимому имуществу. Однако, из-за своих функциональных и конструктивных свойств, все суда и плавучие средства целесообразнее рассматривать как один из классов машин и оборудования, который требует своих методов определения стоимости.

Перечень документов и информации, необходимых для оценки судов и плавучих средств:

Судовые документы (сроки окончания действия):

Свидетельство о годности к плаванию;

Свидетельство о праве собственности на судно;

Свидетельство о праве плавания под Государственным флагом РФ и т.д.;

Формуляр (паспорт) судна;

Все международные свидетельства;

Акты классификационного, ежегодного, очередного освидетельствования.

Данные о техническом состоянии основных элементов судна.

Описание основных конструктивных и отделочных элементов судна.

Перечень и данные по техническому состоянию технологического и другого оборудования, установленного на судне.

Построечные данные (судоверфь, назначение, дата ввода в эксплуатацию, технические характеристики судна и нормативный срок службы).

Сведения о проведенных капитальных ремонтах.

Данные по расходам и доходам от эксплуатации судна:

Эксплуатационные расходы (на тех. часть и зарплата экипажа)

Потребное время на стоянку в порту для загрузки выгрузки, снабжения и заправки

Полная и остаточная балансовая стоимость судна.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на экспертизу.

Стоимость и сроки исполнения работ по оценке судов и плавучих средств:

Стоимость и сроки проведения работ по оценке судов и плавучих средств подробно указаны в разделе «Тарифы и сроки».

www.valcenter.ru

Оценка морских и речных судов

Оценка судов – одно из самых важных условий функционирования отрасли, особенно в обстановке низкой конъюнктуры рынка купли-продажи. Большое значение, наравне с показателем отношения заемных средств к активам, имеет оценка судов при определении стоимости имущества и процедуре залога. Практически весь мировой флот строится и покупается с использованием заемных средств, поэтому в целях обеспечения своей финансовой безопасности кредиторы весьма скрупулезно подходят к оценке судов, предоставляемых в залог, и всего имущества залогодателя. Учитывается при этом и репутация оценщиков, проводящих оценку судна.

Как правило, оценка морских и речных судов проводится при:

  • Проведение сделки покупки — продажи судна
  • Передача судна в залог в качестве обеспечения обязательств заемщика
  • Правильное отражение стоимости судна в бухгалтерской отчетности

При проведении оценки, в зависимости от характера использования судна, оценщики обычно выделяют следующие категории судов:

  • cуда, используемые собственником в коммерческих целях в основной деятельности предприятия
  • cуда, используемые собственником для обеспечения вспомогательной функции в основной деятельности предприятия

  • cуда, используемые в некоммерческих (личных) целях
  • cуда, используемые в качестве объекта инвестиций
  • строящиеся (недостроенные) суда
  • полностью оборудованные суда, функционирующие как самостоятельный бизнес
  • суда, находящиеся во владении, но никак не используемые собственником

По вашей заявке мы выполним оценку судов любого типа: речных, морских, смешанного плавания, находящихся в эксплуатации, строящихся, аварийных, самоходных или буксируемых.

Максимально объективный результат оценки судов обеспечивается применением всех рекомендованных подходов. При выборе оценочной методики мы учитываем цели и интересы заказчика, проводим консультации о возможностях использования отчета об оценке

При оценке, морские и речные суда, подлежащие государственной регистрации, согласно действующему гражданскому законодательству (ст. 130 Гражданского Кодекса РФ), классифицируются как недвижимое имущество. Однако, с экономической точки зрения, из-за своих функциональных и конструктивных свойств, все суда целесообразнее рассматривать как один из классов машин и оборудования, который требует своих методов оценки. При оценке морских и речных судов, оценщик сталкивается с большим разнообразием типов и видов объектов оценки. Основные виды классификации судов — это классификация по характеру эксплуатации и классификация по техническим (конструкционным) признакам.

По характеру эксплуатации различают строящиеся, находящиеся в эксплуатации, выведенные из эксплуатации и аварийные суда. При оценке судна обычно определяется его рыночная стоимость, хотя из этого правила бывают и исключения. Так, при оценке судна в случае его залога, когда известно, что реализация судна будет проходить в условиях дефицита времени, может быть оценена так называемая стоимость ограниченной реализации судна. В случае, когда судно непригодно к эксплуатации и не подлежит восстановлению, оценивается скраповая стоимость судна, то есть стоимость металлолома с учетом расходов по разделке судна.

При оценке судна для целей правильного отражения его стоимости в бухгалтерской отчетности, выбор стандарта оценки обычно диктуется требованиями действующего законодательства и стандартов применяемой на предприятии системы бухгалтерского учета. Перед тем как приступить непосредственно к оценке судна, оценщик проводит его техническое освидетельствование. Техническое освидетельствование судна заключается в проведении подготовительных работ, технического обследования, анализа и оформления результатов освидетельствования. В состав подготовительных работ по техническому освидетельствованию судна входит предварительное ознакомление с судном и анализ документов по предыдущим освидетельствованиям судна, если таковые производились. Основным содержанием технического обследования судна является сбор фактических данных о технических характеристиках и фактическом состоянии судна.

Если Вы хотите оценить любое судно или водный транспорт — обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

www.bk-arkadia.ru

Оценка для суда

Экспертная оценка различных видов собственности проводится при разрешении многочисленных имущественных споров, рассматриваемых в суде. Оценка имущества для суда может понадобиться при бракоразводных процессах или при изъятии собственности для государственных нужд.

Осуществляя оценку для судов, специалисты всегда учитывают цели экспертизы. Исходя из этого, определяется алгоритм и методика расчета стоимости. Например, при оценке конфискуемого имущества необходимо учесть фактор ликвидности данного актива (конфискат, как правило, продается по цене несколько ниже своих аналогов, не обремененных негативной историей). В отдельных случаях независимый оценщик должен дать ответы, касающиеся корректности установления стоимости другими оценщиками. В данном случае он выступает как эксперт, осуществляющий рецензирование Отчета другого оценщика на предмет адекватности и соответствия ее здравому смыслу, а методики – нормативным требованиям.

Задача оценщика при определении любого типа собственности – максимально объективно и точно определить нужный вид стоимости имущества для разрешения споров в суде. Оценка для суда – это экспертное свидетельство, во многом определяющее исход судебного разбирательства. Лучше всего воспользоваться для этих целей услугами квалифицированного независимого оценщика.

Оценка ущерба имущества

Оценка ущерба для суда – один из наиболее распространенных случаев, когда могут понадобиться услуги независимого оценщика. Компенсация ущерба – неоспоримое право каждого гражданина, которое закреплено законодательно. Оспаривается только размер компенсаций, а он напрямую зависит от квалифицированной оценки ущерба для суда.

При оценке ущерба учитываются и текущие расходы на восстановление, и возможные упущенные доходы от эксплуатации имущества. Оценку ущерба чаще всего производят при затоплениях квартир или пожарах.

Оценка ущерба при затоплении – главный документ, на основании которого можно требовать компенсаций в суде. Сразу после затопления составляется и официальный акт с описанием повреждений. Его составляют представители управляющей компании. Однако в данном акте фиксируется лишь сам факт затопления. Для получения компенсаций необходимо произвести независимую оценку нанесенного ущерба.

Оценщик в обязательном порядке фиксирует все повреждения и составляет фотоотчет. Затем рассчитывается стоимость ремонтно-восстановительных работ: создается гипотетическая смета, включающая перечень всех материалов и ремонтных работ. При оценке ущерба обязательно учитывается состояние квартиры до затопления. Это определяется на основании анализа неповрежденных участков.

Документальная оценка, представленная независимым оценщиком, имеет силу полноценного доказательства в суде. На основании данной оценки выносится решение о выплате компенсаций.

Судебная экспертиза автомобилей

Оценка автомобиля для суда – еще один распространенный вид экспертизы, проводимый для разрешения судебных споров. Оценку автомобилей производят и при разделе имущества, и при спорах со страховыми компаниями. Необходима независимая оценка автомобиля и при судебных разбирательствах, посвященных спорным ДТП. Независимый оценщик выступает в роли эксперта, обладающего специальными знаниями для объективной оценки ситуации. Оценка судом доказательств, полученных от обычных свидетелей, может быть различной. Но данные, представленные независимым экспертом, всегда имеют для суда гораздо больше веса.

unap.ru

Оценка для суда

Оценка для суда — процедура, которая является обязательной частью имущественных споров, дел о конфискации имущества должников, при разбирательствах хозяйствующих субъектов, случаев конфликта предпринимателей. Все указанные процессы требуют предоставления прозрачной информации, точного расчета стоимости иска. И именно отчет об оценке от независимой компании имеет юридическую силу и служит доказательством для суда.

Не действовать в интересах сторон;

Принимать разумные меры предосторожности с целью предотвращения возникновения новых конфликтов сторон;

Действовать независимо и объективно.

Часто стороны нанимают оценщиков одновременно. Тогда каждый специалист обязан отстаивать указанную в отчете точку зрения по объекту оценки в суде.

Итоги рассмотрения судебного разбирательства во многом зависят от стоимости имущества, указанной оценщиком. Например, с установлением размера налога на имущество, зависящим от стоимости, может максимально справедливо разрешиться судебное разбирательство между налогоплательщиком и налоговой инспекцией.

Отчет об оценке — письменный документ, входящий в материалы дела. Суд также может привлечь оценщика в качества эксперта по возникшим вопросам у разбирательства. Такая необходимость появляется и при отсутствии подтверждающих стоимость документов, или в том случае, если имеющиеся в деле материалы о цене имущества являются недостоверными.

Наша компания готова максимально справедливо, точно и достоверно произвести оценку имущества для суда. Мы беспристрастно подходим к решению всех вопросов, представляя вам отчет о нашей работе, содержащий корректные и соответствующие текущим рыночным условиям, данные.

Нюансы оценки для суда

Суд настаивает на предоставлении истцом точного расчета стоимости иска. В случаях, когда имущество невозможно присудить одной из сторон (например, оно утеряно), судья постанавливает выплатить его стоимость. В данном случае отчет об оценке для суда имеет юридическую силу и является доказательством.

Итоги рассмотрения дел во многом зависят от стоимости имущества, хотя сами иски непосредственно с нею не связаны. Например, размер налога на имущество для предприятия зависит от рыночной цены имущество. Но если у налоговой и компании есть расхождения относительно стоимости, то происходит спор по налогообложению — о размере налога.

В более чем 60% случаев судебных дел цена исковых требований является спорной. Истец склонен её увеличивать, а ответчик — уменьшать. Без оценщика в такой ситуации обойтись невозможно.

Наша компания предлагает услуги по оценке имущества для суда. Специалисты имеют успешный опыт защиты результатов экспертизы в судебных инстанциях. У нас работают квалифицированные судебные эксперты, которые помогут разобраться в сложной жизненной или корпоративной ситуации.

Сооружений и зданий;

Коттеджей и таунхаусов;

Коммерческой недвижимости и офисов;

Складских помещений и складов;

Высокий уровень сервиса;

Кратчайшие сроки выполнения работ;

Важно помнить о том, что все материалы, которые истец предоставляет в качестве доказательства в суд, могут быть оспорены ответчиком. Вполне может быть заказана повторная оценка имущества для суда. Поэтому выбор специалистов должен быть осознанным и точным. Наша компания является профессиональной командой, которая работает на рынке оценки уже длительное время. Нам доверяют суды, а отчеты, подготовленные нашими специалистами, соответствуют всем требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Оценка имущества для суда

Суды, рассматривающие разбирательства, касающиеся имущества, требуют предъявить точную стоимость предъявленного иска. С этой целью проводится оценка для суда квалифицированным специалистом, который отражает конкретную стоимость на основе рыночных данных, проведенных экспертиз и исследований — то есть, с обоснованием, приведением ценообразующих параметров и показателей. Готовый отчет, составленный специалистом нашей компании, в большинстве случаев является главным условием удовлетворения всех требований истца.

Оценка имущества для суда требуется в следующих случаях:

Изъятие имущества для государственных или муниципальных потребностей;

Налоговые споры, разбирательства о корректности начисления и уплаты налогов;

Составление искового заявления;

Обоснования претензии по стоимости;

Оспаривание суммы выставленных требований;

Требование суда провести дополнительную судебную экспертизу.

  • Отсутствие подтверждающих документов о стоимости имущества;
  • Необходима точная стоимость имущества с целью его последующей реализации или приобретения;
  • При сомнении в достоверности представленных данных о стоимости имущества.

Любые результаты оценки для суда оформляются в виде отчета, который, согласно Федеральному Закону об оценочной деятельности в статье 12, является юридическим документом, обязательно рассматриваемый судебной инстанцией в качестве важного материала дела.

Частым случаем оценки имущества для суда является установление рыночной или восстановительной стоимости для автомобиля. Наши специалисты внимательно изучат вашу ситуацию и обратят внимание на все мелочи. Такой квалифицированный подход позволит нам квалифицированно решить поставленные вами задачи, качественно выполнить работу.

Для выполнения оценки автомобиля для суда необходим следующий пакет документов и сведения:

Год выпуска автомобиля и дата начала эксплуатации;

Комплектация и особенности конструкции автомобиля;

ПТС и свидетельство о регистрации транспортного средства.

Оценка недвижимости для суда

Недвижимость — земельные участки, естественные угодья, участки недр, леса, многолетние насаждения, а также другое имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней (сооружения, здания и объекты). Оценка недвижимости для суда — последовательность действий, которые регламентируются законом Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и стандартами профессиональной деятельности. Обязательно выполняется беспристрастной и независимой компанией для установления стоимости оцениваемого объекта.

Оценка недвижимости для суда необходима в следующих случаях:

  • Раздел имущества при разводе;
  • Разбирательства, связанные со сделками по купле-продаже, кредитованием, выяснением арендной стоимости, приватизацией;
  • Судебные дела, в которых рассматриваются активы предприятия, вклады в уставные капиталы;
  • Налоговые споры.

Для установлений точной стоимости объектов незавершенного строительства (часто суды рассматривают дела о нарушении прав дольщиков, землевладельцев) используется коэффициент завершенности объекта. Если он остается неизвестен, то оценщик должен изучить уже завершенное аналогичное строение и вычислить подобный коэффициент. В таком случае расчет стоимости займет у специалистов гораздо большее время.

Чаще всего оценка недвижимости для суда подразумевает установление стоимости участка земли с разными «улучшениями». Они представляют собой рукотворные изменения ландшафта — строительство зданий, прокладка дорог, ограждения, разбивка газонов и парков, закладка садов. «Улучшения» существенно влияют на конечную стоимость недвижимости. Однако часто стоимость непосредственно земельного участка намного больше возведенных на нем зданий и разного рода улучшений. Поэтому оценка недвижимости или стоимости отдельных прав в отношении участка всегда является важной частью всего процесса. В тоже время, существует масса объектов недвижимости, которые не дают владельцу права на землю: офиса, квартиры, различные помещения. При оценке таких объектов стоимость земли не учитывается, но не совсем — она закладывается в рыночную конъюнктуру цен. Существует 3 основных вида стоимости недвижимости. Каждая из них может быть представлена в суде для рассмотрения тех или иных споров:

Рыночная оценка недвижимости для суда. Самая распространенная, так как является той суммой, по которой объект может быть приобретен или реализован. Выясняется при разбирательствах, связанных с разделом имущества, определения размера налоговых выплат;

Ликвидационная оценка недвижимости для суда. Как правило, немного ниже рыночной стоимости. Необходима для судебных разбирательств, в которых рассматриваются процедуры о банкротстве или ликвидации компании, необходимости продажи недвижимости в сжатые сроки (для уплаты долгов, например);

Восстановительная оценка недвижимости для суда. Необходима при разбирательствах со страховыми компаниями, которые определяют сумму, нужную для реконструкции или повторного строительства здания или сооружения при наступлении страхового случая.

Часто суды требуют произвести оценку отдельных прав на недвижимость. Существуют права владения и права пользования, которые передаются, например, по наследству или договорам аренды. Они предоставляют возможность производить операции с правом на аренду — продажа, покупка, передача в субаренду, внесение в уставной капитал и т.д.

www.active-consult.ru

Судебная оценочная экспертиза

Большой объем работ оценщиками производится для предоставления отчетов в суды различных инстанций.

Наиболее типичными ситуациями привлечения эксперта оценщика являются рассмотрение дел:

  • раздел супругами совместно нажитого имущества;
  • обращение взыскания на имущество должника;
  • взыскание ущерба;
  • оспаривание кадастровой стоимости земельных участков;
  • оспаривание действий государственных органов при реализации прав на имущество;
  • раздел долей общества с ограниченной ответственностью между собственниками;
  • и иные споры гражданского характера, где встает вопрос о стоимости недвижимости или иных объектов.

Формулировки вопросов, которые суд часто ставит перед экспертами вы можете скачать ниже:

Отчет об оценке или судебная экспертиза?

Оценка для суда делится на три категории:

  • оценка на начальном этапе, при подачи искового заявления. Данная оценка производится истцом для определения суммы иска и предоставлении первичных доказательств в суд. Документ, который готовит оценщик в таком случае называется : «Отчет об оценке рыночной стоимости… для предоставления в суд».
  • оценка уже в начатом судебном процессе. Оценка в данном случае производится по инициативе одной из сторон, которая не согласна со стоимостью имущества. Оценка заказывается на прямую стороной по делу. Документ, в данном случае, называется так же: «Отчет об оценке рыночной стоимости… для предоставления в суд».
  • судебная оценочная экспертиза. Экспертиза назначается по инициативе суда, и на усмотрение суда, когда необходимо дать ответ на вопрос или несколько вопросов, возникших при рассмотрении дела. Судебная экспертиза производится экспертом-оценщиком по назначению суда. Документ, в данном случае, называется: «Заключение эксперта…»

Хотя три этих процесса методически очень похожи, но процессуальный статус оценщик и судебный эксперт имеют разный и в работе должны руководствоваться разными положениями законодательства.

Специалисты компании Региональный центр оценки и экспертизы многократно выступали в качестве судебных экспертов в Арбитражном суде Свердловской области, Областном и районных судах. Нами накоплен богатый судебной экспертизы, составления и последующей защиты экспертных заключений.

Какие объекты оцениваются для суда?

Мы производим:

  • оценку объектов недвижимости;
  • оценку автомобилей;
  • оценку ущерба, причененного имуществу в результате залива или пожара;
  • оценку зданий и сооружений;
  • оценку предприятия (бизнеса);
  • оценку арендной ставки.

При возникновении вопросов к отчету у суда, оценщик готов принять участие в судебном заседании и пояснить произведенные расчеты.

Сколько стоит и каковы сроки?

Срок оценки имущества для суда зависит от характеристики самого объекта и даты, на которую производится оценка.

Для назначения судебной оценочной экспертизы необходимо предоставить нам реквизиты судебного дела. Мы подготовим официальное письмо для суда с декларацией нашей готовности провести данную экспертизу и дать ответ на вопросы суда.

mobile.proregionocenka.ru

Популярное:

  • Как поставить машину на учет со штрафами Как поставить машину на учет со штрафами Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди. Можно ли снять машину с учета, если есть неоплаченные штрафы Неуплата […]
  • National geographic карты высокого разрешения Коллекция National Geographic за 130 лет: 6000 карт от океанского дна до звёзд Все 6000 карт, публиковавшихся в журнале National Geographic, начиная с 1888 года до наших дней, впервые доступны онлайн . Они представлены в […]
  • Что не является объектом налогообложения налогом на имущество организаций Налог на имущество организаций с 2015 года: изменения в налогообложении движимого имущества Что такое движимое имущество? Определение понятия содержится в статье 130 ГК РФ. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) […]
  • Налог на имущество п25 ст381 Организация находится в Москве, у нее имеется движимое имущество (зарегистрировано также в г. Москве)? Каков порядок заполнения Расчета по налогу на имущество организации за I квартал 2018 года в части движимого имущества […]
  • Штрафы гибдд на предприятии Правила нарушил водитель, а штраф заплатила организация В организацию пришло постановление об административном штрафе за превышение скорости, зафиксированное на видеокамеру. Автомобиль оформлен на организацию. Кто должен […]
  • Приказ мвд 130 от 2007 Приказ МВД России от 13 марта 2018 г. № 130 “Об утверждении Порядка принятия подразделениями центрального аппарата Министерства внутренних дел Российской Федерации, территориальными органами Министерства внутренних дел […]
  • Приказ о перерасчете зарплаты образец Оформляем приказ о повышении заработной платы Вопрос повышения заработной платы в последнее время приобрел особую актуальность. С 1 мая 2018 года федеральный минимальный размер оплаты труда приравнивается к прожиточному минимуму […]
  • Мосгортранс официальный сайт жалобы ГУП «Мосгортранс» Московская служба «Социальное такси» Московская служба «Социальное такси» осуществляет перевозки маломобильных граждан по индивидуальным и коллективным заявкам, обеспечивая их проезд к социально значимым […]