Ооо защита права собственности

Защита права собственности и других прав

Под защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных Гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей. Право не только законодательно закрепляет и регулирует отношения собственности, но и гарантирует их стабильность, обеспечивает защиту в случае нарушения правомочий собственников.

Защита обеспечивается различными отраслями права. Защита права собственности и других вещных прав осуществляется в судебном порядке с помощью предъявления иска.

Гражданское законодательство предусматривает два способа защиты нарушенного права собственности:

  1. с помощью вещно — правовых исков;
  2. с помощью обязательственно — правовых исков.

Вещно — правовые иски направлены непосредственно на защиту права собственности, как абсолютного субъектного права не связаны с какими — либо конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении вышеуказанных правомочий.

К вещно — правовым искам защиты права собственности относятся:

  • иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  • иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;
  • иск о признании права собственности.

В данном случае речь идет о защите вещного права собственности, то есть о защите права владения и права пользования собственником имущества. Если нарушено право владения, когда вещь вышла из обладания собственника помимо его воли, то нарушено право собственности вообще, в целом. Нарушение права пользования, даже если право владения не нарушено, тоже делает право собственника неполноценным. Поэтому предусмотрены два иска — виндикационный и негаторный, — направленные на защиту права владения и права пользования.

Обязательственно-правовые иски в защиту права собственности предъявляются в случаях нарушения правомочий собственника лицом, которое связано с собственником каким-либо обязательственным правоотношением (возникшим из договора, причинения вреда или иного основания возникновения обязательства). В этих случаях применяются нормы об ответственности за нарушение обязательств, причинение вреда, неосновательное обогащение (ст. 400, 401, 1064, 1102 ГК) и тем самым обеспечивается в конечном счете защита права собственности.

К обязательственно — правовым средствам защиты права собственности относятся:

  • иск о возмещении причиненного собственнику вреда;
  • иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества;
  • иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору.

Таким образом, в отношении одной и той же вещи в зависимости от статуса истца и ответчика по отношению к вещи могут быть использованы как вещно-правовые, так и обязательственно правовые способы защиты. В случае перехода вещи, являющейся объектом найма в незаконное владение к третьему лицу, наймодатель в отношении незаконного владельца будет использовать вещно-правовые способы защиты права собственности, а в отношении нанимателя — обязательственно-правовые.

Наряду с названными способами, закон предусматривает возможность предъявления требований о защите права собственности к государственным органам и органам местного самоуправления. Так, в случае издания ими соответствующего закону акта, нарушающего права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать признания по суду такого акта недействительным. При признании акта недействительным убытки, причиненные собственнику подлежат возмещению в полном объеме (ст. 16 ГК). Но собственник не вправе оспаривать законодательный акт о прекращении права собственности, принятый Российской Федерацией или ее субъектами. В таком случае все убытки, причиненные собственнику в результате принятия такого акта, включая стоимость имущества, подлежат возмещению государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом (ст. 306 ГК).

Все рассмотренные способы защиты права собственности, согласно статьи 305 Гражданского Кодекса, распространяются также на лиц, хотя и не являющихся собственниками, но владеющими имуществом на основании других вещных прав (право хозяйственного ведения, право оперативного управления и др.) либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Отметим, что современная теория гражданского права и судебная практика признают еще ряд исков о защите права собственности: иск о признании права собственности на вещь в случаях, если она ошибочно попала под арест или конфискацию имущества, и об исключении ее из описи имущества или иск об отмене административного ненормативного акта, нарушающего право собственности.

Наша компания предлагает комплекс услуг по защите права собственности:

  • Проверка законности оснований приобретения права собственности и иных вещных прав;
  • Выявление оснований для оспаривания права собственности, разработка комплекса мер по их нейтрализации;
  • Экспертиза правового титула собственника и владельца;
  • Определение оптимального способа и порядка действий для защиты собственности;
  • Подготовка искового заявления и представление интересов клиента на всех этапах судебного процесса, в том числе, в суде;
  • Защита права собственности и иных вещных прав от неправомерных действий со стороны административных органов;
  • Разрешение споров между собственниками смежных земельных участков, долей объектов недвижимости;
  • Защита интересов добросовестного приобретателя.

Обращайтесь к нашим специалистам по телефонам в Челябинске:

www.csb74.ru

Защита права собственности

  • Собственность
  • Право собственности и другие вещные права
  • Приобретение и прекращение права собственности
  • Ограниченные вещные права
  • Земля как объект гражданских прав
  • Право собственности на землю
  • Право собственности на земельный участок
  • Право пожизненного наследуемого владения
  • Право постоянного бессрочного пользования земельным участком

Система гражданско-правовых способов защиты права собственности и иных вещных прав

В ст. 8 и 35 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Под системой гражданско-правовой защиты права собственности понимается совокупность средств, способов и методов, которые собственник или иной титульный владелец может применить для защиты своего права владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом. Различные нормы гражданского права играют в деле защиты права собственности далеко не одинаковую роль. Одни нормы служат делу отражения совершаемых правонарушений, например правила об ответственности за причинение материального ущерба, за незаконное удержание чужого имущества и т. д. Другие нормы непосредственно обеспечивают нормальные условия для использования собственником принадлежащего ему имущества.

В гражданско-правовой литературе обычно выделяют две группы способов защиты права собственности: вещно-правовые и обязательственно-правовые.

К первой группе относятся виндикационный иск, негаторный иск, а также иск о признании права собственности. О них будет сказано подробнее при рассмотрении следующих вопросов.

Под обязательственно-правовыми способами защиты прав собственности понимаются иски, основанные на обязательстве, существующем между собственником и нарушителем его нрава по этому обязательству и его права собственности.

Обязательственно-правовые иски могут быть основаны на договорах, а также вытекать из внедоговорных обязательств. Это:

1. иски о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров. Применение обязательственно-правовых средств защиты права собственности на базе договорных отношений зависит от предмета договора, нарушенного договорного обязательства, от конкретного вида договора. При этом защита основывается на общих нормах обязательственного права и нормах, рассчитанных на обязательства определенного вида. Так, согласно ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредитор вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи се ему, кредитору.

Обязанность передать имущество приобретателю, в результате чего у него возникает право собственности, предусмотрена как основная в нормах, регулирующих ряд отдельных видов договоров (ст. 454, 506 ГК РФ и др.);

2. иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору. Согласно ГК РФ возвращаемая вещь должна быть в том же состоянии, в каком должник получил ее, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ). Поэтому, например, арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и договором. Статья 619 ГК РФ предусматривает основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. Собственник заинтересован в том, чтобы его имущество использовалось по назначению, не допускалось его ухудшение. Имуществу арендодателя вред может быть причинен вследствие того, что имущество было или оказалось впоследствии неисправным по вине арендатора. В целом, по смыслу гражданского законодательства, лицо, у которого находится чье-либо имущество, отвечает перед собственником за утрату, недостачу или повреждение имущества. Однако закон устанавливает ограничение ответственности обязанного лица. Оно заключается в том, что лицо, не исполнившее своего обязательства по сохранению чужого имущества, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности;

3. иски о возмещении причиненного имущественного вреда. Статья 1064 ГК РФ обязывает лицо, причинившее имущественный вред, возместить его в полном объеме. Закон предусматривает возмещение вреда в двух формах: натуральной (вещественной) и денежной (возмещение убытков).

Если вещи собственника причинен вред, в результате которого невозможно восстановление цельности испорченной вещи либо ее каких-либо качеств, которые позволяют использовать функциональные, потребительские и прочие качества веши, и при этом вещь остается во владении, пользовании и распоряжении собственника, и никакие третьи лица не мешают собственнику использовать эту вещь, либо индивидуально-определенная вещь утрачена необратимым образом, то в этом случае возможна только компенсационная форма восстановления прав собственника по поводу утраченного или испорченного имущества. Собственник может в судебном порядке возложить гражданско-правовую ответственность в форме компенсации причиненного ущерба на то лицо, которое стало причиной утраты или порчи имущества. При этом между действием или бездействием причинителя вреда и последовавшим ущербом должна быть причинная связь.

www.grandars.ru

Защита права собственности

Если вам необходимо защитить право собственности в случаях:

— неисполнения или ненадлежащего исполнения договоров
— истребования имущества из чужого незаконного владения
— возврата вещей, предоставленных в пользование по договору
— возмещения причиненного имущественного вреда

Защитите свои права собственности в суде, ВСЕГО за 15 000 рублей, с нашими юристами, ежедневно участвующими в спорах

Стоимость услуг за ведение дела в суде (15 000 руб.) мы возложим на ответчика

Для вас бесплатная консультация с анализом перспектив судебного спора

Гарантируем: высокий уровень сервиса от обращения до результата

Пригласим вас к нам в офис и начнем работать в день обращения

Расходы по оплате наших услуг мы возложим на ответчика

Никаких нервов и эмоций, представляем вас в суде по доверенности

Оцените судебную перспективу защиты права собственности на БЕСПЛАТНОЙ консультации

Анализируем предмет доказывания

Анализируем обстоятельства, учитываемые в делах по защите права собственности: противоправные действия, повлекшие нарушение права собственности; наличие и размер причиненных убытков; произведем расчеты при возврате имущества из незаконного владения.

Наложим арест на имущество

При подаче искового заявления в целях защиты права собственности, если имущество у ответчика имеется и есть угроза его реализации, мы ходатайствуем о наложении ареста на имущество и / или денежные средства.

Наши услуги оплатит должник

Заключаем договор на представительство в суде и после суда взыскиваем с ответчика:
— стоимость наших услуг по договору
— государственную пошлину
— все пени, штрафы, неустойки

Схема работы по защите интересов в суде

Оцениваем обстоятельства возникшей конфликтной ситуации, повлекшей нарушение права собственности и формируем правовую позицию с учетом судебной практики по данному виду спора. Оцениваем круг необходимых доказательств.

Мы всегда пытаемся договориться с лицом, нарушившим право собственности до суда, предлагаем варианты условий мирового соглашения, в случае нарушения договоренностей, подаем в суд.

Собираем все имеющиеся доказательства, тщательно выясняем обстоятельства дела, запрашиваем необходимые документы.

Готовим и подаем иск в суд, при этом рассчитываем и дополняем исковые требования в части неустойки, процентов за пользование, расходов на оказание юр. услуг, сопровождаем дело до получения решения суда.

Наша главная задача не получить решение суда, а обеспечить защиту нарушенного права собственности. Мы взаимодействуем с судебными приставами, а в случае необходимости обжалуем их действия или бездействия.

В нашей команде не только юристы, но и специалисты по работе с клиентами. Мы поддерживаем постоянный контакт с клиентом, информируя его обо всех промежуточных и конечных результатах.

Вопросы по защите права собственности
  • Добросовестный приобретатель

Гражданский кодекс устанавливает, что если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (утеряно, похищено и т.п.), то собственник может их истребовать даже у добросовестного приобретателя. То есть даже у того лица, которое не знало и не могло знать, что приобретает спорное имущество у неправомочного субъекта.

Даже, если срок исковой давности пропущен, возможно, изучив ситуацию, будет целесообразно обратиться с исковым заявлением в суд. Судом не может быть самостоятельно отказано в принятии и рассмотрении искового заявления по причине истечения срока давности. В случае, если ответчик не будет принимать участие в судебном разбирательстве, и не заявит о пропущенном сроке, решение может быть вынесено в вашу пользу.

Требования к государственным органам

Действующее законодательство предусматривает возможность предъявления требований о защите права собственности к государственным органам и органам местного самоуправления. Так, в случае издания ими акта, нарушающего права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать признания по суду такого акта недействительным.

Владелец, не являющийся собственником

Современный Гражданский Кодекс РФ закрепляет возможность использования способов защиты права собственности лицами, хотя и не являющихся собственниками, но владеющими имуществом на основании других вещных прав (право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения).

Благодарю команду юристов компании «Правком».
Мне нравится работать в естественном, равномерном ритме и дружелюбной атмосфере. С компанией «Правком» сотрудничество именно так и складывается. Здесь уважают время клиента и собственное время.
Очевидно, что все сотрудники располагают солидным опытом. В итоге я получаю:
1. Запланированный результат в адекватные для меня сроки;
2. Клиентоориентированный подход.

Елена Иванова ООО «Ясные финансы»
директор

Каждый, кто занимается бизнесом, рано или поздно неизбежно сталкивается с работой юристов. К сожалению, мой предыдущий опыт был печален, хотя это и были достаточно известные компании нашего города. В рамках партнерства с Альфа-банком я познакомилась с командой не просто профессионалов-юристов, высоко классно выполняющих свою работу. Это удивительный коллектив. Быстро, компетентно, качественно, с высочайшей долей ответственности и индивидуальным подходом к каждому. Я не побоюсь сказать, что это действительно яркий образец делового партнерства.
Отдельное спасибо Екатерине Масловой, юристу, которая непосредственно занимается нашими вопросами.
И руководителю компании Александру за создание такой команды.
Успехов вам, процветания и роста. Я уверена, что ни один клиент не ушел и не уйдет в дальнейшем из вашего офиса с неразрешенным вопросом.

pravcom.ru

Защита права собственности

М ы считаем охрану собственности важнейшей задачей любого государства и это важнейшее направление деятельности всякой правовой системы.
Причём охрана прав собственности на землю стоит одним из важнейших пунктов

Гражданско-правовая охрана права собственности и иных вещных прав осуществляется с помощью всей совокупности гражданско-правовых норм

М огут применяться обычные судебные иски, а можно, при своевременном обращении к юристам, выбрать досудебную защиту.
Наши юристы могут обратиться к прокурору или подать заявление в правоохранительные органы о возбуждении уголовного дела при наличии факта мошенничества в отношении Вашей собственности

Способами судебной защиты в таких спорных делах являются иски в защиту прав собственника о признании, восстановлении, оспаривании права собственности, обжалование действий (бездействий) должностных лиц, зарегистрировавших переход права собственности от законного владельца к незаконному.

Е сли с иском в защиту своих прав обращается лицо, не имеющее законных прав на спорное имущество, тогда действительному правообладателя потребуется грамотное возражение (отзыв) против незаконных требований, направленных на лишение или ограничение его прав на спорное имущество.

Виды исков в защиту собственности:

  • Юридической защиты ограниченного права собственности.
  • Приобретение или государственное оформление права собственности в установленном законом порядке по решению органа судебной власти.
  • Признание права собственности для случаев длительного использования (приобретательная давность).
  • Узаконивание завершенного или начатого строительства недвижимого объекта (гаража, жилого дома, иного строения).
  • Истребование имущества, оформленного в законном порядке на истца, из чужого незаконного владения.
  • Об устранении препятствий в реализации прав собственника имущества без лишения такого права.
  • Исключение имущества из перечня арестованного имущества.
  • Оспаривание сделок с недвижимостью или оформлением прав.

Н е затягивайте обращение к юристу! Берегите своё имущество!

Звоните прямо сейчас по тел.(4742) 717-038, 8-920-513-10-41

pravo-48.ru

Защита права собственности

Право собственности является фундаментальным правом, которое охраняется Конституцией. Никто не может быть лишен своего права собственности, кроме как по решению суда .

При этом случаи нарушения прав собственника, к сожалению, не редкость. Особенно часто встречается нарушение прав на объекты недвижимости .

Причиной этого являются высокая стоимость объекта по сравнению с движимыми вещами и возможный разрыв между фактическим владением объектом и титульным обладанием, то есть сведениями о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Законодательством предусмотрено несколько различных способов, которыми собственник может защитить свои права.

Первоначальный выбор одного из способов защиты права собственности на объект недвижимости зависит в основном от того, у кого во владении находится спорное имущество.

Если объект недвижимости находится во владении иного лица, способом защиты права собственника будет являться иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, так называемый виндикационный иск.

При предъявлении данного иска необходимо учитывать несколько важных моментов.

Во-первых, в иске об истребовании имущества может быть отказано в связи с истечением срока исковой давности, который по общему правилу составляет три года. Срок исковой давности исчисляется с даты, когда истец узнал о нарушении своего права, а также установил личность нарушителя права. Применительно к недвижимости само по себе внесение записи в ЕГРП о правах нарушителя не означает, что истец должен узнать о нарушении своего права с момента внесения такой записи. Момент начала течения давности может подтверждаться любыми доказательствами, в том числе датой получения выписки из ЕГРП по запросу истца.

Во-вторых, если судом будет установлено, что лицо, во владении которого находится объект недвижимости, является добросовестным приобретателем, то иск о возврате объекта не будет удовлетворен. Вместо этого у собственника возникнет право требовать возмещения стоимости имущества у лица, по вине которого оно выбыло из владения собственника.

Добросовестный приобретатель – это лицо, которое получило имущество, и которое не знало и не должно было знать о том, что основания для приобретения имущества отсутствовали.

Если приобретение спорного объекта было добросовестным, собственник все же может защитить свои права на имущество в одном из следующих случаев:

  • если он докажет, что имущество выбыло из его владения помимо его воли;
  • если имущество было приобретено нынешним владельцем на безвозмездной основе.

Однако существуют ситуации, когда объект недвижимости не выбывал из владения собственника, но права собственника нарушаются действиями третьих лиц. В таком случае владеющий собственник предъявляет иск об устранении нарушений его права – негаторный иск. В отношении зданий, строений, сооружений зачастую такой иск связан с ограничением доступа к этому объекту недвижимости.

К негаторным искам сроки исковой давности не применяются.

Более специфической разновидностью негаторного иска является иск о признании права собственности. Классическим примером ситуации, в которой такой иск предъявляется, может быть возникновение права собственника до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество.

К искам о признании права относится также иск о признании права отсутствующим. Этим иском защищаются права собственника, когда:

  • на его объект недвижимости зарегистрировано право еще у каких-либо лиц;
  • если права на часть земельного участка предъявляет собственник сооружения, которое зарегистрировано как объект недвижимого имущества , но не является таковым;
  • право собственника не может быть защищено иным способом .

Вопрос о правильном определении способа защиты права собственности имеет важное практическое значение для собственника. Как уже было указано, это связано как минимум с возможностью истечения срока исковой давности .

Правовой центр «Два М» оказывает полное правовое обеспечение для целей защиты прав собственника недвижимости:

  • проводит анализ конкретных спорных ситуаций, возникающих у клиента, по результатам которого рекомендует надлежащий способ защиты его прав;
  • представляет интересы в судах по всем категориям споров, связанных с защитой или оспариванием прав собственности;
  • осуществляет юридическое сопровождение на стадии исполнения судебного акта.

2m.ru

Популярное:

  • Правило ч щ Правописание гласных после шипящих и Ц. 62. Правописание гласных после шипящих и Ц. После шипящих согласных ж, ч, ш, щ пишутся гласные а, у, и, и никогда не пишутся гласные я, ю, ы (чаща, жирный). Данное правило не […]
  • Как делится наследство между супругами при разводе Делится ли наследство между супругами? За период супружеской жизни мужем и женой может быть приобретено множество разнообразного имущества – от городских квартир или загородных домов до кухонных гарнитуров и столовых […]
  • Подать заявление на имущественный вычет Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья? Большая часть вопросов от наших клиентов связана со сроком обращения в налоговые органы для получения имущественного вычета, а также с […]
  • Услуги юриста по пенсии Юрист по пенсии — помощь юриста или адвоката по пенсий Юрист по пенсии — Чтобы оформить пенсию Вам придется обратиться с заявлением лично или через представителя в Территориальный орган ПФ по месту своего жительства. […]
  • Рейтинг страховщиков по осаго 2018 Рейтинг страховых компаний ОСАГО 2018 Перед проведением процедуры страхования ТС по обязательному страхованию гражданской ответственности, большинство граждан РФ изучают рейтинг отечественных СК, оказывающих подобные услуги. […]
  • Бланк заявления о временной нетрудоспособности Отпуск по беременности и родам Несмотря на то, что у рядовых граждан отпускной период до, после родов и до самого выхода на работу часто называется «декретным», с правовой точки зрения его необходимо делить на две части. Первая […]
  • Адвокаты иркутск телефон УСЛУГИ АДВОКАТА: гражданские, уголовные, административные дела. Арбитражные споры КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА Консультации адвоката ведутся только по предварительной записи запись по тел. 8 3952 73 10 37 * Для более полной и […]
  • Подоходный налог военнослужащих у которых есть дети НачФин.info " rel="nofollow"> Печать E-mail Подробности Категория: Консультация военного юриста Опубликовано: 17 ноября 2016 Автор: Марина Байдак Просмотров: 16477 Вопрос: Здравствуйте! Мой муж военнослужащий. ЕРЦ нам […]