Право общей собственности рб это

bargu.by — Сайт студентов БарГУ — Барановичского Государственного Университета

1. Понятие и виды права общей собственности
2. Право общей долевой собственности
3. Право общей совместной собственности

Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера

1. Общая собственность – это отношения по принадлежности одного и того же имущества двум или нескольким лицам. В настоящее время круг участников (субъектов) общей собственности не ограничен. Она может возникать между любыми участниками гражданских правоотношений в любом сочетании и соотношении.
Субъекты общей собственности по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом, но осуществляют данные правомочия совместно. Основанием возникновения права общей собственности являются различные юридические факты. Как правило, это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок и прежде всего договора купли-продажи, договора о совместной деятельности, договора мены, наследования неделимой вещи несколькими лицами. Гражданское законодательство различает общую долевую и общую совместную собственность. В основе разграничения общей собственности на долевую и совместную лежат особенности правового регулирования взаимоотношений между ее участниками. Регулирование отношений долевой собственности связан с определением конкретных арифметических дробей, определенных участниками или судом в праве на общее имущество. Участник общей собственности не имеет права на долю в стоимости общего имущества или на реальную долю в самом имуществе. Он имеет право на долю в самом праве собственности на общее имущество (ст.246). Участники общей совместной собственности не имеют долей в общем имуществе. Доля устанавливается по общему правилу лишь при прекращении общей собственности.

2.Предполагается, что общая собственность 2 или нескольких лиц на одно имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом допускается образование совместной собственности на их имущество (ст.246). Размер доли определяют сами участники долевой собственности и только при наличии между ними разногласий. Размер долей может быть определен судом. Если участники не определили своей доли в праве собственности, то они предполагаются равными. Имущество делится на количество участников. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляют его участники, по соглашению между ними, а при недостижении соглашения порядок осуществления правомочий устанавливается судом. От размера принадлежащего каждому участнику доли зависит количество продукции, плодов и доходов, полученных от общего имущества, если иное не предусмотренное соглашением между участниками. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
Судьба улучшений, произведенных одним из участников в общем имуществе зависит от того, отделимы они или неотделимы от общего имущества (без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению имущества). Отделимые от общего имущества поступают в собственность того из участников, который произвел улучшение.
По требованию этого участника его доля в праве собственности должна быть увеличена. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников, однако каждый участник общедолевой собственности самостоятельно распоряжается своей долей в праве собственности. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Собственник обязан известить в письменной форме остальных участников с указанием цены и других условий продажи. Если собственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю продавец вправе продать свою долю иному лицу. Любой участник такой собственности по своему усмотрению может потребовать выдела своей доли из общего имущества. Прекращение общедолевой собственности влечет ее раздел, который осуществляется по согласию всех участников, а при недостижении согласия по решению суда. Если выдел в натуре невозможен, участник может потребовать выплаты стоимости его доли другими собственниками.
Выплата компенсации допускается только с согласия лица. В исключительных случаях по решению суда. Получив компенсацию участник собственности выбывает из правоотношения общей долевой собственности.

3.Отношения между участниками общей совместной собственности лишены строгой регламентации, т.к. носят лично доверительный характер. В общей совместной собственности доли участников не определены. Необходимость определения долей возникает в случае ее раздела или выдела, что ведет к прекращению отношений для выделения участников. Существует 2 вида общей совместной собственности:
1) общая совместная собственность супругов
2) общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
Участники общей совместной собственности могут возложить обязанность по совершению сделки на одного из участников. Раздел и выдел из общего имущества может осуществляться лишь при условии предварительного определения доли каждого из участников, при этом устанавливается презумпция равенства долей. Для раздела имущества необходимо согласие всех участников собственности. Раздел может быть произведен либо по согласию сторон, либо по решению суда. Участники вправе получить свою долю в натуре, либо компенсацию.
1) общая совместная собственность супругов: по общему правилу имущество супругов находится в режиме совместной собственности. Исключение: брачный договор. Субъектами общей совместной собственности могут быть только супруги, зарегистрированные в официальном браке. Момент возникновения совместной собственности связан с моментом заключения брака.
2) общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства: ГК установлено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законодательством не установлено другое. Презумпцией общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства соответствует сути этих хозяйств, как семейно-трудовой общности граждан, связанных близкими семейно-трудовыми отношениями. Для отнесения имущества к общей совместной собственности оно должно обеспечивать деятельность крестьянского хозяйства и приобретать за счет общих средств его членов. Земельный участок не включен в состав общей совместной собственности хозяйства, т.к. он предоставляется в аренду или пожизненное наследуемое владение главе крестьянского хозяйства. Пользование имуществом осуществляется членами хозяйства по взаимной договоренности, сделки по распоряжению имуществом осуществляются главой хозяйства или иным лицом на основании доверенности.

bargu.by

11.4. Право общей собственности

В ряде случаев право собственности на одно и то же имущество может возникнуть у двух и более лиц. В таких случаях говорят о праве общей собственности. Право общей собственности — это совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих отношения по принадлежности имущества одновременно двум и более лицам.

Участников права общей собственности называют сособственниками. ГК РФ предусматривает два вида общей собственности: долевую и совместную собственности.

При общей долевой собственности каждому из сособственников принадлежит заранее определенная доля в праве собственности. Главный отличительный признак долевой собственности состоит в том, что уже в момент ее возникновения обозначаются доли, принадлежа-

щие каждому из сособственников в общем имуществе. Эти доли (части) устанавливаются соглашением сособственников либо определяются законом. Если же доли посредством этих критериев не определены, они предполагаются равными (ст. 245 ГК). На практике сособственники чаще всего договариваются о выделении в пользование каждого строго определенной части в имуществе (в виде комнаты в квартире, определенных комнат в доме и т.д.). Однако, такое распределение не изменяет содержания права общей собственности. Каждый из сособственников в подобных случаях остается участником общей собственности. Если доля (часть) одного из участников погибла, право на возмещение убытков имеют все сособственники, а ее участник, лишенный возможности пользоваться своей долей может претендовать на часть оставшейся общей собственности.

Таким образом, при долевой собственности сособственникам принадлежит доля в праве, а не доля в вещи.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК). Но каждый участник вправе самостоятельно распорядиться своей долей в общей собственности. При этом другие сособственники имеют преимущественное право на ее приобретение по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, например, с отсрочкой или рассрочкой платежа. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом.

Право долевой собственности может быть прекращено разделом общей собственности, а для отдельных ее участников’— выделом своей доли из общей собственности.

Раздел общей собственности и выдел из нее доли происходит на основе соглашения между собственниками, а если согласие не достигнуто, то по решению суда, который определяет порядок сроки и другие условия раздела общего имущества, в том числе предметы, подлежащие передаче участникам в натуре. В отличие от права общей долевой собственности в праве общей совместной собственности отсутствуют заранее определенные доли. Для нее характерно осуществление права собственности в отношении всего имущества в целом в равной мере каждым из участников.

Режим совместной собственности распространяется на:

— имущество супругов, нажитое в браке;

— общую собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства;

— собственность лиц, проживающих в приватизированных квартирах.

Однако, если закон предусматривает общую собственность в форме общей совместной собственности, ее участники могут выбрать для своих отношений режим долевой собственности. Для участников долевой собственности аналогичного выбора не установлено.

Имущественные права супругов состоят из совместной собственности супругов, а также из собственности каждого супруга (ст. 256 и глава 7 Семейного кодекса). Различается законный режим имущества супругов и договорный режим. Законный режим действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с законом (законный режим) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (общим имуществом супругов).

К общему имуществу супругов относится:

— доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;

— полученные ими пенсии, пособия, а также денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;

— приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;

— любое другое, нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Например, в случаях, если другой супруг не получил доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если иное не установлено законом или договором между ними.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся: земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные сред-

ства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляются участниками сообща по их согласию. Сделки по распоряжению этим имуществом, каким бы участником они не совершались, предполагаются совершенными по взаимному согласию всех участников. Оспорить такую сделку по мотивам отсутствия взаимного согласия остальные участники могут только в том случае, если докажут, что другая сторона знала или не могла не знать об отсутствии всеобщего согласия (ст. 253 ГК РФ).

lawbook.online

Право общей собственности

  • Гражданское право
  • Предмет и методы гражданского права
  • Принципы гражданского права
  • Система гражданского права
  • Источники гражданского права
  • Субъекты и объекты гражданского права
  • Вещи в системе права
  • Правоспособность и дееспособность граждан
  • Представительство в гражданском праве

Понятие и виды права общей собственности

Под общей собственностью понимается принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам (сособственникам).

Право общей собственности — право двух или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. Это право возникает на неделимые вещи (ч. 1 ст. 133 ГК РФ), а также на имущество, которое не может быть разделено в силу закона (например, многие ценные бумаги). Общей собственностью могут быть и делимые вещи, если это предусмотрено законом либо соглашением собственников (например, договором о совместной деятельности).

Выделяются два вида общей собственности (п. 2 ст. 244 ГК РФ):

1. долевая — общая собственность, в которой каждому сособственнику принадлежит определенная доля. Юридическая природа доли в общей собственности состоит в том. что участнику принадлежит доля в праве на общее имущество (идеальная доля), а не доля имущества или доля в стоимости имущества (реальная доля);

2. совместная — общая собственность, в которой доли ее сособственников заранее не определены, но могут быть выделены при ее разделе.

Так, законом установлена совместная собственность на общее имущество супругов, а также членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Перевод имущества из режима совместной собственности в режим долевой допускается по усмотрению собственников, а в обратном порядке — только в случаях, предусмотренных законом.

Особенности правового регулирования общей собственности

Особенности правового регулирования долевой собственности:

  • доли сособственников считаются равными, если иное не вытекает из закона или договора (п. 1 ст. 245 Г К РФ);
  • права собственников должны осуществляться по взаимному согласию всех сособственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ);
  • разногласия сособственников по поводу осуществления ими прав собственника разрешаются судом (п. 1 ст. 247 Г К РФ);
  • каждый сособственник распоряжается своей долей общей собственности по своему усмотрению, но в случае отчуждения ее он должен предложить свою долю сначала своему сособственнику (это называется правом преимущественной покупки) и лишь после его отказа может продать свою долю другому лицу (п. 2 ст. 246, п. 1 ст. 250 ГК РФ);
  • предложение покупки своему сособственнику должно быть сделано в письменной форме, срок для ответа на предложение покупки определен 10 дней — для движимого имущества и 30 дней — для недвижимого имущества (и. 2 ст. 250 ГК РФ);
  • при нарушении права преимущественной покупки любой со- собственник долевой собственности в течение 3 месяцев имеет право потребовать в служебном порядке перевода на себя прав покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ);
  • уступка преимущественного права покупки доли не допускается (п. 4 ст. 250 ГК РФ);
  • сособственник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общей долевой собственности в натуре, а в случае невозможности этого — денежной компенсации своей доли (п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ);
  • плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между сособственниками соразмерно их долям (ст. 248 ГК РФ):
  • каждый сособственник обязан нести расходы соразмерно своей доле имущества (ст. 249 Г К РФ).

Особенности правового регулирования совместной собственности:

  • совместная собственность может иметь место в двух случаях — как собственность супругов и как собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • сособственники пользуются собственностью сообща;
  • сделки по распоряжению совместным имуществом может совершить каждый сособственник, согласие остальных сособ- ственников на это предполагается (презюмируется). Однако совершение сделки в отношении совместной собственности одним из сособственников без получения согласия остальных является основанием для признания такой сделки недействительной;
  • доли в совместной собственности определяются лишь при ее разделе и, как правило, должны быть равными.

К совместной собственности супругов относится лишь имущество, нажитое супругами в период совместной жизни (все имущество, нажитое супругами до брака, считается собственностью каждого из них). Взыскание по долгам одного супруга может быть обращено лишь на имущество этого супруга, а на общее имущество лишь в случае, если этот супруг делал долги в интересах семьи.

Совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства считается имущество, предназначенное для предпринимательской деятельности в целях извлечения прибыли. В это имущество входят: земельный участок, насаждения, постройки и сооружения, скот продуктивный и рабочий, транспортные средства, сельскохозяйственная техника и др. Членами крестьянского хозяйства являются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие это хозяйство (липа, не достигшие трудового совершеннолетия, и лица пенсионного возраста не могут быть членами крестьянского хозяйства).

Особенности правомочий членов крестьянского хозяйства как собственников характеризуются следующим:

  • плоды, продукты и доходы, полученные в результате совместной хозяйственной деятельности, являются общим имуществом его членов;
  • общее имущество используется членами крестьянского хозяйства по взаимному соглашению;
  • сделки по распоряжению имуществом хозяйства совершаются главой хозяйства либо иным доверенным липом;
  • выдел имущества одному из участников крестьянского хозяйства возможен лишь путем выплаты его доли (срок выплаты денежной компенсации — 5 лет), а не путем выделения имущества в натуре (при этом все доли участников считаются равными);
  • крестьянское хозяйство прекращает свою деятельность лишь в случае выхода из него всех членов (при этом общее имущество и земельный участок делятся поровну между участниками крестьянского хозяйства).

www.grandars.ru

← ПРАВО БЕЛАРУСИ

1 Понятие и виды права общей собственности
2 Право общей долевой собственности
3 Право общей совместной собственности

1 Понятие и виды права общей собственности

Общая собственность — это отношения по принадлежности одного и того же имущества двум или нескольким лицам (сособст-венникам). В настоящее время круг участников (субъектов) общей собственности не ограничен. Она может возникнуть между любы-ми участниками гражданских правоотношений в любом сочетании и соотношении.
Субъекты общей собственности по своему усмотрению вла-деют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имущест-вом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения они осуществляют сообща, совместно.
Основанием возникновения права общей собственности явля-ются различные юридические факты. Как правило, это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок, прежде всего договоров купли-продажи и договоров о совместной деятельности, наследование неделимой вещи несколькими лицами и др.
Гражданский кодекс различает общую долевую и общую со-вместную собственность. В основе разграничения общей собст-венности на долевую и совместную лежат особенности правового регулирования взаимоотношений между ее участниками. Регули-рование отношений долевой собственности связано с определени-ем конкретных арифметических долей, определенных участниками или судом в самом праве на общее имущество. Участник общей собственности не имеет права на долю в стоимости общего имуще-ства или на реальную долю в самом имуществе. Он имеет право на долю в самом праве собственности на общее имущество (ст.246 ГК). Участники общей совместной собственности не имеют долей в общем имуществе. Доля устанавливается, по общему правилу, лишь при прекращении общей собственности. Законодательством может быть предусмотрена возможность образования общей со-вместной собственности на отдельные виды имущества.

2 Право общей долевой собственности

Предполагается, что общая собственность двух или несколь-ких лиц на одно и то же имущество является долевой, за исключе-нием случаев, когда Гражданским кодексом Республики Беларусь или иными законодательными актами допускается образование совместной собственности на это имущество (п.3 ст.246 ГК) Раз-мер доли определяют сами участники общей собственности и только при наличии между ними разногласий размер долей может быть определен судом. Если участники не определили своей доли в праве собственности, они предполагаются равными. Имущество делится на количество участников (ст.247 ГК). Владение, пользо-вание и распоряжение общим имуществом, находящимся в доле-вой собственности, осуществляется его участниками по соглаше-нию между ними, а при недостижении согласия порядок осуществ-ления правомочий устанавливается судом.
От размера принадлежащей каждому участнику доли в общей собственности зависит количество продукции, плодов и доходов, получаемых от общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст.251 ГК).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со свое долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных плате-жей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установ-лено иное (п.1 ст. 252 ГК).
Судьба улучшений, произведенных одним из участников в общем имуществе, зависит от того, отделимы они или не отделимы от общего имущества (без несоразмерного ущерба его хозяйствен-ному назначению). Улучшения, отделимые от общего имущества по общепринятым правилам, поступают в собственность того из участников, который их произвел, если участники в соглашении не предусмотрели, что улучшения поступают в общую собственность (п.3 ст.247 ГК).
Неотделимые улучшения от общего имущества, произведен-ные одним из участников за свой счет, если они произведены с со-блюдением установленного порядка, становятся объектом общей собственности всех участников. По требованию этого участника его доля, как и доли остальных участников, в праве собственности должна быть увеличена (п.3 ст.237 ГК).
Распоряжение общим имуществом осуществляется по согла-шению всех сособственников. Однако каждый участник общей до-левой собственности самостоятельно распоряжается своей долей в праве собственности.
При продаже доли в праве общей собственности посторонне-му лицу остальные участники долевой собственности имеют пре-имущественное право покупки продаваемой доли по цене, за кото-рую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (п.1 ст.253 ГК). Сособственник, ре-шивший продать свою долю в общей собственности постороннему лицу, обязан известить в письменной форме остальных сособст-венников о намерении продать свою долю с указанием цены и дру-гих условий, на которых продает ее. Если остальные сособствен-ники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение меся-ца, а в отношении прочего имущества — в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В случае продажи доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет пра-во в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст.253 ГК РБ). Правила этой статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Согласно ст. 254 ГК приобретатель доли становится собствен-ником с момента заключения договора об отчуждении вещи, если иной момент не предусмотрен соглашением сторон.
В отношении отчуждения части недвижимости, когда договор отчуждения доли подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с этого момента.
Любой участник долевой собственности по своему усмотре-нию может потребовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел доли участника в праве собственности не означает ее пре-кращение, так как участник может продать ее другому участнику или третьему лицу. В случае, если сособственник потребует выде-ла доли имущества в натуре, если это возможно без несоразмерно-го ущерба для общего имущества, правоотношение долевой собст-венности для этого участника прекращается.
Прекращение общей долевой собственности влечет ее раздел, который осуществляется по согласию всех участников. При недос-тижении согласия — судом. Если выдел в натуре не возможен, уча-стник может потребовать выплаты ему стоимости его доли други-ми сособственниками. Выплата участнику денежной компенсации за часть его доли допускается с его согласия. В порядке исключе-ния компенсация может быть выплачена участнику без его согла-сия, если суд установит, что его доля незначительна, не может быть реально выделена и собственник доли не имеет к ней сущест-венного интереса. Получив компенсацию за свою долю в праве собственности, этот участник утрачивает право на долю в общем имуществе, он выбывает из этого правоотношения (ст. 255 ГК).

3 Право общей совместной собственности

Отношения между участниками общей совместной собствен-ности, в отличие от долевой, лишены строгой регламентации, по-скольку носят лично-доверительный характер. В общей совмест-ной собственности доли участников не определены. Необходи-мость определения долей возникает в случае ее раздела или выде-ла, что ведет к прекращению отношений общей собственности для выделяющегося участника.
Существует два вида общей совместной собственности: общая собственность супругов и собственность крестьянского (фермер-ского) хозяйства.
В п.1 ст. 256 ГК установлено, что участники совместной соб-ственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, ес-ли соглашением между ними не предусмотрено, что определенны-ми объектами общего имущества будет пользоваться один или не-сколько участников.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собст-венности, осуществляется также по согласию всех участников, ко-торое предполагается независимо от того, кем из участников со-вершена сделка по распоряжению имуществом. Для сделок, тре-бующих нотариального оформления и (или) государственной реги-страции, согласие других участников должно быть выражено непо-средственно.
Участники общей совместной собственности могут возложить обязанность по совершению сделки на одного из участников. Од-нако и в этом случае совершение сделки другим участником, кото-рый в соответствии с общей договоренностью не вправе был ее совершать. не делает сделку оспоримой (недействительной), за ис-ключением случая, когда другая сторона сделки заведомо знала или должна была знать о таком соглашении, т.е. действовала не-добросовестно (п.3 ст.256 ГК).
Согласно ст.257 ГК раздел и выдел из общего имущества мо-жет осуществляться лишь при условии предварительного опреде-ления доли каждого из участников. Кроме того, установлена пре-зумпция равенства долей при условии, что законодательством или соглашением участников не установлено иное.
Основания и порядок раздела общего имущества такие же как и для раздела долевой собственности, а именно: согласие всех уча-стников, желание выделить долю, выйти из состава участников. Раздел может быть произведен либо по соглашению участников, либо по решению суда. Участники вправе получить свою долю в натуре или ее стоимость.
Отдельным видом общей собственности является собствен-ность супругов. Общая собственность супругов может иметь ре-жим, установленный законом или брачным договором (ст.13 КоБС РБ), в соответствии с которым супруги могут установить режим раздельной собственности (ст.259 ГК). При отсутствии брачного договора имущество супругов будет находиться в законном режи-ме совместной собственности.
Субъектами общей совместной собственности могут быть только супруги, состоящие в зарегистрированном браке. Момент возникновения совместной собственности связан с моментом за-ключения брака или с моментом, установленным в брачном дого-воре, причем, предполагается равенство долей.
Все нажитое супругами во время брака имущество, за некото-рыми исключениями, относится к их совместной собственности, независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было при-обретено, произведено, создано, на чье имя оформлено. Пункт 2 ст.259 ГК относит часть имущества супругов к их раздельной соб-ственности. Это относится к вещам индивидуального пользования (одежда, обувь и другие предметы личного пользования, за исклю-чением предметов роскоши), хотя и нажитым в период брака за счет общих средств, но предназначенных для удовлетворения лич-ных потребностей каждого из них. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследова-ния, находится в его собственности, однако супруги в брачном до-говоре могут предусмотреть переход какого-либо добрачного имущества в совместную собственность. Драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются их общей совместной собственно-стью независимо от того, кто из супругов ими пользовался. Закон не определяет, что относится к предметам роскоши. В случае спора вопрос решается судом в зависимости от материального благосос-тояния семьи.
При установлении определенных обстоятельств, имущество, принадлежащее одному из супругов, может быть признано судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного вложения значительно увеличена стоимость этого имущества (ка-питальный ремонт, переоборудование жилого лома и т.п.)
Взыскание обращается лишь на раздельное имущество супру-га по обязательствам одного из супругов, а при его недостаточно-сти можно обратить взыскание на его долю в общем имуществе, которая ему причиталась бы при разделе этого имущества.
Семейные отношения без регистрации брака не влекут воз-никновения общей совместной собственности. Спор о разделе со-вместно нажитого в этом случае имущества разрешается по прави-лам общей долевой собственности.
Своеобразен правовой режим имущества крестьянского (фер-мерского) хозяйства [1]. П.1 ст.260 ГК устанавливает, что имуще-ство крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его чле-нам на праве совместной собственности, если законодательством или договором между ними не установлено иное. Гражданский ко-декс установил презумпцию общей совместной собственности кре-стьянских хозяйств, что соответствует сути этих хозяйств, как се-мейно-трудовой общности граждан, связанных близкими семейно-трудовыми отношениями. Однако п.1 ст.260 ГК содержит диспози-тивное правило, в соответствии с которым либо законодательством либо договором между его членами может быть установлено иное, т.е. режим не совместной, а долевой собственности.
Пунктом 2 ст.260 ГК РБ установлен примерный перечень имущества, которое может находиться лишь в общей собственно-сти этого хозяйства, и определены критерии для отнесения иного имущества к совместному имуществу хозяйств. Имущество долж-но обеспечивать деятельность крестьянского хозяйства и приобре-таться за счет общих средств его членов (насаждения, хозяйствен-ные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, про-дуктивный и рабочий скот, сельскохозяйственная техника и др.). Земельный участок не включен в число объектов общей собствен-ности хозяйства, так как он предоставляется в пожизненное насле-дуемое владение или в аренду и оформляется на главу хозяйства.
Пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществ-ляется его членами не совместно (сообща), а по взаимной догово-ренности. Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве в ст.9 ус-танавливает, что сделки по распоряжению имуществом может осуществлять лишь глава хозяйства или уполномоченный им дове-ренностью другой член хозяйства.
При выходе одного из членов хозяйства разделу не подлежат: земельный участок, унитарное предприятие и средства производ-ства, принадлежащие крестьянскому хозяйству. Вышедший из хо-зяйства может получить денежную компенсацию, соразмерную его доле в общей собственности на это имущество.
В этом случае следует руководствоваться п.3 ст. 261 ГК уста-новившей, что доли всех членов крестьянского (фермерского) хо-зяйства на имущество хозяйства признаются равными, если согла-шением между ними не установлено иное.

ВНИМАНИЕ!
Вы можете скачать весь конспект лекций по гражданскому праву. Однако пароль к архиву доступен лишь администраторам, редакторам, завсегдатаям форума, а также VIP-пользователям нашего сайта.

Вы простой смертный? 🙂 Узнать, как получить пароль к архиву, Вы можете на нашем форуме (обратите внимание на ссылки в левом, нижнем и верхнем меню! Дерзайте

library.by

Популярное:

  • Учебные пособия для адвокатов Литература для будущего юриста Обратите внимание! Все книги, представленные в этом разделе, открываются в отдельном окне интернет-версии спецвыпуска "ГАРАНТ-Образование". Подробнее о "ГАРАНТ-Образовании". Садовникова Г.Д. […]
  • Патент на изготовление ИП для осуществления своей деятельности приобрел патент (услуги по производству монтажу, электромонтажу, санитарно-технических, сварочных работ). 1. Какие именно из выполняемых работ можно будет относить к этому виду […]
  • Орган опеки центрального района санкт-петербурга Орган опеки центрального района санкт-петербурга Органы опеки и попечительства Центрального района Органы опеки и попечительства Центрального района Санкт-Петербурга МО Дворцовый округ Адрес: г. Санкт-Петербург, Большая […]
  • Тяжкие преступление пример Виды тяжких преступлений Какими бывают виды тяжких преступлений? Уголовный Кодекс РФ разъясняет, что это преступления, которые физическое лицо или группа совершили по неосторожности либо же умышленно. Наказание по максимуму […]
  • Юрист омск консультация Юрист омск консультация Юридические услуги в Омске Наша юридическая компания предоставляет широкий спектр юридических услуг и занимается качественным судебным представительством. Все юридические услуги оказываются опытными […]
  • Правила для семинаров 3 ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ УСПЕШНОГО ЖИВОГО СЕМИНАРА Проведение своего живого семинара для каждого человека – это важное мини-событие. Это когда Вы понимаете – Я УЧИТЕЛЬ! Я МАСТЕР! Я – ЭКСПЕРТ! И если Вы все-таки решили проводить свой […]
  • 24062018 приказ Trainz-Mp - Мультиплееры в Trainz Официальный мультиплеер | 24.06.2018 | Вос. Egor2606 21 Июн 2018 Официальный Мультиплеер | 24.06.2018 | Воскресенье Карта: Узловая Выдача локомотивов: 17:30 [МСК] Время старта: 18:00 […]
  • Размен квартиры закон Особенности обмена трехкомнатной квартиры: на двухкомнатную с доплатой, размен на две однокомнатные, а также мена на 2-х и 1 комнатную Размен 3-комнатной квартиры, находящейся в собственности нескольких лиц или при разводе […]