Пристройка к гаражу оформить

Содержание:

Виды пристроек к дому и их оформление

Строительство пристройки к загородному дому часто становится настоящим искусством. При наличии небольшого опыта в строительных работах, а также некоторой технической информации выполнить многие работы можно своими руками. Но не стоит торопиться. Сначала следует разобраться, какие бывают виды пристроек и как их нужно оформлять. Тогда станет проще выбрать нужные строительные материалы, технологии строительства, а также гармонично вписать новое строение в интерьер дома.

Виды пристроек

Перед началом строительства нужно подобрать подходящие варианты пристройки к конкретному дому. В зависимости от назначения новых помещений будет выбираться вид фундамента, толщина стен, тип стропильной системы и т.д.

Навес. Самыми простыми вариантами пристроек являются навесы. Основная задача таких пристроек — защита крыльца и жильцов дома от солнца и дождя в летнее время. Под навесом приятно устраивать застолья, а также отдыхать в летний полдень. Для возведения навеса не обязательно монтировать фундамент, достаточно вкопать несколько опорных столбов (деревянных, металлических, бетонных). К ним будет крепиться каркас навеса, а далее оформление стен зависит от пожеланий хозяев. Накрыть навес лучше всего поликарбонатом или ондулином. Преимуществом навеса является его простой монтаж и демонтаж, поэтому оформлять документы на такое строение не обязательно.

Летняя комната также часто устраивается в пристройке. Здесь можно хорошо выспаться, провести время за любимым занятием, устроить посиделки с друзьями и близкими. Для устройства такого помещения требуется более основательный подход. В качестве основания монтируется столбчатый или ленточный фундамент. Стены возводятся из таких материалов, как фанера, доска, блоки. Для увеличения освещенности комнаты верхняя часть стен может делаться из стеклянных пакетов. Крыша летней пристройки может быть односкатной или двухскатной. Возводить кровлю лучше из легких материалов. Утепление пристройки обычно не производится, печки или системы отопления не устанавливаются.

Жилая комната. Для того чтобы пристроить к дому дополнительную жилую комнату, необходимо возвести капитальное сооружение. Фундамент делается из блоков или в виде монолитной конструкции. Стены возводятся из кирпича, пеноблоков или деревянного бруса. При монтаже крыши необходимо выполнить операции по утеплению и гидроизоляции. Выбор окон и дверей производится с учетом теплопроводности. Помещение необходимо тщательно утеплить, а также сделать подвод тепла.

Кухня. Разместить в пристройке кухню бывает достаточно хлопотно. Кроме того, что строение должно быть капитальным, в нем нужно провести необходимые коммуникации. Это электроэнергия, водопровод, канализация, газопровод, а также система вентиляции.

Терраса к дому с остеклением.

Гараж. Чтобы пристроить гараж к дому, необходимо сделать полноценный ленточный фундамент. Возводить стены лучше из негорючих материалов (кирпич, пеноблоки). Крыша гаража делается из шифера, металлочерепицы или профнастила. Провести в гараж отопление можно по желанию автовладельца, а вот сделать вентиляционные отверстия нужно обязательно.

Крыльцо. Часто при возведении различных видов пристройки требуется устройство крыльца. Его можно сделать из бетона, деревянного бруса или толстого листового металла. Если крыльцо делается высоким и с поворотом, необходимо установить ограничительные перила.

Выбор материала может зависеть от того из чего выполнено основное строение: например — дом из бруса или от уже закупленного, допустим это пеноблоки.

Как соединить пристройку с домом

Одним из наиболее проблематичных моментов при возведении пристройки является соединение ее с домом. Если не уделить должного внимания этому вопросу, то со временем появляются трещины в фундаменте и стене. Избежать растрескивания и образования щелей можно, нужно только придерживаться технологии строительства.

Существует два варианта присоединения пристройки к дому.

Это наиболее оптимальное решение вопроса на неблагоприятных почвах (торфяные, глинистые). Для пристройки устраивается замкнутый периметр фундамента. Между стенами пристройки и стенами дома образуется зазор, который впоследствии заполняется эластичными тепло- и гидроизоляционными материалами. Аналогично монтируется и крыша пристройки.

Внедрение пристройки в конструкцию дома

Это достаточно сложный и ответственный процесс присоединения нового строения к имеющемуся зданию. Сначала необходимо в основание фундамента дома внедрить арматуры или анкерные болты. Затем они должны быть соединены при помощи сварки с армированным каркасом фундамента пристройки. После этого можно заливать монолитный фундамент. При соединении стен необходимо демонтировать отдельные элементы коробки дома (кирпичи, блоки). Делается это для того, чтобы при возведении пристройки связать новые и старые стены. Когда дело дойдет до монтажа крыши, то сначала выполняется частичный демонтаж кровельной конструкции дома. Затем стропильная система пристройки крепится с балками и стропилами дома. После этого крыша пристройки и дома накрывается кровельными материалами, как одно целое.

Как узаконить пристройку к дому

Владельцы домов, которые планируют пристроить дополнительные помещения, должны позаботиться о документальном оформлении обновленного здания. В зависимости от степени бюрократизации районной власти, процедура оформления документов может занять от 1 месяца до 1 года. Здесь может быть два варианта изготовления документов:

  1. Получение официального разрешения на строительство пристройки. Это делается до начала строительства. Сначала необходимо обратиться в архитектурный отдел с заявлением, сделать проект пристройки. Если будут соблюдены требования нормативных документов (СНиПов) и получено согласие соседей, то исполнительная власть выдаст разрешение на возведение пристройки.
  2. Узаконивание самостроя. Когда пристройка к дому уже построена, тогда процедура оформления будет другой. Сначала нужно сделать в проектной организации техзаключение на перепланировку. Далее путь лежит в инспекцию архитектурного контроля, где придется заплатить штраф. Далее будет создана госкомиссия, которая составит акт о готовности объекта. Он станет основанием для оформления пристройки в БТИ. Если владелец дома получит отказ, тогда останется обратиться в суд.

Оформить документы на пристройку балкона или навеса к многоквартирному дому значительно сложнее. Реально есть шанс узаконить через суд самовольную пристройку.

Жильцы домов часто пристраивают к дому дополнительные помещения. При этом возникают сложности с оформлением документов, присоединением пристройки к дому и т. д. Но нельзя опускать руки. Нужно посоветоваться с друзьями и соседями, проконсультироваться с профессиональными строителями и юристами. Тогда удастся найти выход из самых сложных ситуаций. А труды домовладельца будут компенсированы новыми помещениями в пристройке.

papastroitdom.ru

Пристройка гаража к дому своими руками

Многие стремятся сделать пространство вокруг себя и удобным, и компактным. Одно из лучших изобретений в этом случае – пристройка гаража к дому. Но как правильно пристроить гараж к дому, какие нюансы должны быть при этом соблюдены?

Как пристроить гараж к дому?

Прежде чем заниматься пристройкой гаража к дому, необходимо выбрать подходящий материал. Один из оптимальных вариантов – пеноблоки и блоки из газобетона. Именно с использованием этого материала будет проще всего сделать гараж, пристроенный к жилому дому своими руками. Пеноблоки как и газобетон обладают низкой теплопроводностью. Когда материал для сооружения пристройки будет выбран, можно переходить к подготовительным работам. Для этого необходимо подготовить место для будущей постройки, а также приобрести нужные материалы для возведения пристройки. Обычно для этих целей покупают: арматуру, цемент и песок, щебенку, доски для опалубки и инструменты.

Каким должно быть оптимальное расположение гаражной постройки?

Еще на этапе планирования строительства гаражей, пристроенных к дому, необходимо обратить внимание на некоторые нюансы. При возведение гаражной пристройки к жилому дому все коммуникации будут проведены из него. При этом важно провести в гараж систему пожарной сигнализации, так как это помещение повышенной пожарной опасности. Стену гаража, которая прилегает к дому, необходимо изолировать с помощью огнеупорного материала, чтобы огонь не смог перекинуться на стену дома при пожаре.

Гараж, совмещенный с домом: преимущества, недостатки

Пристройка гаража к дому имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести быстрое стаивание снега с подъездной площадки весной, экономию теплообмена (одна из стен гаража прилегает к дому), а также увеличение общего жилого пространства. К недостаткам можно отнести тот факт, что подъездной путь к пристройке-гаражу займет немало места на участке.

С чего начинается пристройка гаража к дому?

Идея возвести пристройку в виде гаража возникает обычно тогда, когда дом уже построен. Поэтому перед тем, как пристроить гараж к дому, нужно будет обязательно обратить внимание на следующие моменты.

  • Насколько глубоко на участке построен дом. Гараж следует возводить как можно ближе к воротам, чтобы подъездной путь занимал меньше места на участке.
  • Материал, который использовался для постройки дома. Перегородка между домом и гаражом обивается негорючими материалами.
  • При сооружении гаражной пристройки к дому важно соблюдение всех нормативов. Границы дома обязательно должны имеет расстояние с соседним участком не меньше пяти метров.
  • Если есть проект построенного дома на участке, то перед возведением гаража необходимо обратить внимание на конструктивные особенности и на фундамент дома.

Перед постройкой гаража, примыкающего к дому, потребуется получить разрешение на реконструкцию дома. Если этого не сделать, то строение будет считаться нелегальным.

Документы для получения разрешения пристройки гаража к дому

Перед тем, как возводить пристройку гаража его фундамента к дому, нужно ознакомиться с «Правилами содержания жилых домов, а также придомовых территорий». В органы местного самоуправления потребуется подать соответствующее заявление с пакетом документов, заверенных у нотариуса:

  • акт на право собственности;
  • копия свидетельства о праве собственности;
  • копия поэтажного плана;
  • справка из БТИ;
  • проект будущей постройки;
  • копия технического паспорта здания;
  • вся строительная документация, которую вы уже согласовали в управлении архитектуры.

Необходимые материалы и инструменты

Еще до начала работ потребуется приобрести все необходимые инструменты и материалы. От их качества зависит процесс возведения пристройки. Когда все разрешения на возведение гаражной пристройки будут получены можно переходить к закупке материалов и инструментов. Для строительства гаража можно использовать кирпич или пеноблоки. С помощью этих материалов проще всего возвести пристройку к дому после возведения фундамента. Как вариант, для возведения гаража можно использовать sip-панели. Такой материал позволит соорудить гаражную пристройку на скорую руку. Также не обойтись без покупки бетона и песка.

Перед возведением гаражной пристройки потребуется приобрести следующий инструмент:

  • дрель,
  • бетономешалку,
  • гвоздодер и гвозди,
  • саморезы,
  • рулетку,
  • бензопилу,
  • перфоратор,
  • бензопилу.

Особенности размещения гаража возле дома

Гараж-пристройка может быть расположен и с правой, и с левой стороны дома. Важно выбрать наименьший путь от въезда во двор до стоянки. Именно расположение ворот и определяет местоположения пристройки. В идеале пристройку следует возводить еще при строительстве с домом, тогда дом с пристроенным гаражом будут иметь один фундамент. Если вы возводите пристройку уже после строительства дома, не игнорируйте возведение фундамента. Тогда дом будет переживать усадку одновременно с гаражом.

Минимальное расстояние окон и дверей в доме от технического здания – два с половиной метра, а минимальное расстояние от балкона основного здания до конька крыши гаража – два метра. Пристроенный гараж является пожароопасным техническим зданием, поэтому при возведении пристройки обязательно строгое соблюдение всех требований относительно пожарной безопасности. Если между гаражом и домом вы планирует установить распашные двери, то потребуется соблюсти «слепую зону» или оставить свободное место для перемещения полотен.

Как правильно пристроить гараж к дому?

При возведении гаражной пристройки к дому необходимо действовать по следующему алгоритму:

  • Сначала производятся все необходимые расчеты нагрузки.
  • После того, как фундамент под гараж будет готов, его нужно примкнуть к фундаменту дома. Для этого в фундаменте жилого дома нужно просверлить несколько отверстий и вставить в них арматуры, соединив с фундаментом пристройки. После такое соединение заливается бетоном.
  • Нужно сделать разметку, по которой проводится выемка грунта. Если пристройка делается на основе ленточного фундамента, то траншея должна быть вырыта на глубину промерзания грунта – около 1,2 м.
  • Следующим этапом заливается опалубка, а после укладывается арматура и заливается бетоном.
  • Спустя пять дней необходимо снять опалубку и можно начинать кладку.
  • Не забывайте об изоляции, для которой используется слой рубероида, накрывающий бетон.
  • Для правильного ведения кладки нужно установить вертикальные направляющие.
  • Следующий этап – кладка стен, но не стоит спешить с возведением стен. Иначе вы рискуете через год получить покосившуюся пристройку, которую придется перестраивать.
  • Перед возведением крыши гаража укладывается обрешетка из сухой древесины либо металла.
  • Крыша пристройки покрывается металлопрофилем либо другим материалом. Обычно для гаража используется односкатная крыша.

Этапы строительства крыши гаража

При выборе крыши для гаражной пристройки многие отдают предпочтение односкатным крышам. Они проще в возведении и делают гараж-пристройку более компактным. При этом важно, чтобы крыша гаража была сделана из того же материала, что и крыша жилого дома. Чтобы сделать односкатную крышу, потребуется минимальное количество материала. Угол наклона ската односкатной крыши может быть от 10 до 30 градусов. Для изготовления крыши гаража можно использовать специальные плиты перекрытия с высоким уровнем звукопоглощения и низкой теплопроводностью.

При изготовлении односкатной крыши обязательно учесть размеры гаража, исходя из которых нужно соорудить висячие наклонные стропила (для них нужно две опоры). Это актуально для гаражных пристроек, имеющих ширину не больше, чем 4,5 метра. Если же пристройка имеет большую ширину, то потребуется дополнительное закрепление стропил.

Советы профессионалов

  • Не стоит спешить и возводить стены гаража сразу после укладки фундамента. Подождите пока он окончательно встанет и убедитесь в отсутствии трещин и деформации.
  • Крыша гаража должна иметь больший уклон, чем крыша дома. Тогда влага не будет задерживаться на сооружении и стекать по стенам.
  • Между крышей гаража и крышей дома важно сделать хорошую гидроизоляцию, чтобы избежать негативного действия осадков.

Не забывайте, что гаражная пристройка должна гармонировать в архитектурном стиле с домом. Тогда ваш участок будет смотреться действительно ухоженно.

garazhov.ru

Вопрос — ответ ООО «Экспертно-юридический центр»

Меню навигации

Пользовательские ссылки

Информация о пользователе

узаконивание пристройки гаража

Сообщений 1 страница 11 из 11

Поделиться12010-05-17 22:34:29

  • Автор: Любопытный
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2010-05-17
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 7
  • Уважение: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    33 минуты
  • Последний визит:
    2010-08-31 22:52:49

Добрый день
У отца имеется в наличии гараж построенный в далекие советские годы. В теже годы он пристроил к нему небольшую комнату. Что посоветуете предпринять, чтобы его (гараж) полностью узаконить?
Заранее спасибо.

Отредактировано Любопытный (2010-05-17 22:35:35)

Поделиться22010-05-18 22:32:34

  • Автор: Анастасия
  • Постоялец
  • Зарегистрирован: 2010-04-05
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 45
  • Уважение: [+5/-0]
  • Пол: Женский
  • ICQ: 382156103
  • Провел на форуме:
    6 часов 23 минуты
  • Последний визит:
    2011-06-04 18:24:54

Узаконить пристройку к гаражу не составить большого труда. Если комната действительно небольшая и не выходит за пределы арендуемого гаражным кооперативом земельного участка, не нарушает прав третьих лиц, то необходимо собрать стандартный пакет документов (техническое заключение, заключение о соблюдении правил пожарной безопасности, техпаспорт, справка из гаражного кооператива) и обратится в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Поделиться32010-05-19 13:50:52

  • Автор: Любопытный
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2010-05-17
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 7
  • Уважение: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    33 минуты
  • Последний визит:
    2010-08-31 22:52:49

с чего посоветуете начать?

Поделиться42010-05-19 18:39:15

  • Автор: Анастасия
  • Постоялец
  • Зарегистрирован: 2010-04-05
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 45
  • Уважение: [+5/-0]
  • Пол: Женский
  • ICQ: 382156103
  • Провел на форуме:
    6 часов 23 минуты
  • Последний визит:
    2011-06-04 18:24:54

начать нужно с того что убедится не выходит ли ваш гараж вместе с комнатой за пределы договора аренды. договор аренды вы может взять у председателя гаражного кооператива. затем следует вызвать бти для замера и составления технического паспорта.

Поделиться52010-05-20 13:55:50

  • Автор: Любопытный
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2010-05-17
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 7
  • Уважение: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    33 минуты
  • Последний визит:
    2010-08-31 22:52:49

Ой. помогите, после прошедшей бури у гаража размыло асфальт. кто отвечает за него? Кто должен его отремонтировать? Размыло у многих гаражей из-за сильного потока воды.
PS: Знаю что не в тему, но раз уж Вы даете консультации так оперативно, то решил спросить
Заранее спасибо

Поделиться62010-05-20 19:51:29

  • Автор: Анастасия
  • Постоялец
  • Зарегистрирован: 2010-04-05
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 45
  • Уважение: [+5/-0]
  • Пол: Женский
  • ICQ: 382156103
  • Провел на форуме:
    6 часов 23 минуты
  • Последний визит:
    2011-06-04 18:24:54

ну почему же вопросов не в тему для юриста не бывает. необходимо определить какая организация укладывала этот асфальт. к этой компании можно предъявить иск по поводу качества оказанных услуг, если срок гарантии на оказанные работы не вышел (если в договоре нет такого срока можно определить срок по аналогии). компания -исполнитель обязана по усмотрению истца (вас) либо соразмерно уменьшить стоимость оказанных работ — вернуть часть денег, либо устранить выявленные дефекты.

Поделиться72010-07-14 18:16:02

  • Автор: Любопытный
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2010-05-17
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 7
  • Уважение: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    33 минуты
  • Последний визит:
    2010-08-31 22:52:49

Добрый день. получил тех паспорт из БТИ на гараж с пристройкой. Как можно приватизировать гараж? Хочу чтоб он был полностью (с землей) в собственности.

Поделиться82010-08-11 20:31:37

  • Автор: Анастасия
  • Постоялец
  • Зарегистрирован: 2010-04-05
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 45
  • Уважение: [+5/-0]
  • Пол: Женский
  • ICQ: 382156103
  • Провел на форуме:
    6 часов 23 минуты
  • Последний визит:
    2011-06-04 18:24:54

Добрый день. получил тех паспорт из БТИ на гараж с пристройкой. Как можно приватизировать гараж? Хочу чтоб он был полностью (с землей) в собственности.

Любопытный! если земля в собственности у кооператива в котором вы состоите, то это возможно, но если кооператив сам арендует землю допустим у города, то это невозможно. в собственность получите только гараж — пишите иск в суд.

Поделиться92010-08-31 11:15:33

  • Автор: Любопытный
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2010-05-17
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 7
  • Уважение: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    33 минуты
  • Последний визит:
    2010-08-31 22:52:49

Т.е. получается если земля находится варенде у кооператива, то НИКАКИМИ способами приватизировать гараж+пристройка не получается?

Поделиться102010-09-06 21:25:24

  • Автор: Анастасия
  • Постоялец
  • Зарегистрирован: 2010-04-05
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 45
  • Уважение: [+5/-0]
  • Пол: Женский
  • ICQ: 382156103
  • Провел на форуме:
    6 часов 23 минуты
  • Последний визит:
    2011-06-04 18:24:54

Т.е. получается если земля находится варенде у кооператива, то НИКАКИМИ способами приватизировать гараж+пристройка не получается?

гараж с пристройкой узаконить можно, а вот землю если она в аренде у кооператива -нет.

Поделиться112012-01-17 19:37:17

  • Автор: Леонид
  • Новенький
  • Зарегистрирован: 2012-01-17
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 1
  • Уважение: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    20 минут
  • Последний визит:
    2012-01-18 08:34:49

Добрый вечер!
Нежданно — негаданно на меня свалилась такая проблема.
Начну сначала.
Мой и соседский (сзади) гаражи разноуровневые, т.е. мой пол — его крыша.
Между рядами наших гаражей было свободное пространство, метра полтора.
Лет 10 на он на это пространство удлинил свой гараж.
Тогда мы договорились, что я могу построить над этой удлиненной частью свою пристройку (вверх).
Недавно он продает свой гараж, а новый хозяин без моего ведома возводит пристройку на этом пространстве, до уровня моей крыши.
При строительстве он возвел вторую стену, вплотную к моей задней стене, заложив при этом половину вентиляционных отверстий в моем гараже (асбестовые трубы из самого гаража и подвала), повредил крышу(начала течь).
В результате — в подвале гниют хранящиеся там продукты и «потеет» потолок в гараже.

В принципе, это моя пристройка, только построил ее другой! Возможно ли каким то образом забрать и оформить её на себя?
Что теперь мне делать и как бороться?
Спасибо большое!

Р.S. Мой гараж и земля приватизированы в 2010г.

Отредактировано Леонид (2012-01-17 19:39:23)

sovetnik.mybb.ru

Как пристроить гараж к гаражу

Когда в семье приобретается второй автомобиль, то появляется сопутствующая проблема: куда же его ставить. Если для первого автомобиля уже построен гараж, то строить еще один отдельный ‒ это не слишком рациональное решение. Гораздо целесообразнее совместить новый гараж с уже существующим. Как вы уже, наверное, поняли, сегодня речь пойдет о том, как пристроить гараж к гаражу.

Обратите внимание! Любые серьезные работы по строительству должны начинаться с проектирования. В случае пристройки одного помещения к другому это нужно делать тем более. Хотя если после постройки первого гаража остались все чертежи, можно пропустить этап проектирования. Можно использовать старый проект, с той лишь разницей, что строить предстоит на одну стену меньше.

Подготовка к работам

Когда расчеты будут закончены можно переходить к самим строительным работам, к подготовке. Речь идет не только о подготовке материалов (кстати, для пристройки к неметаллическому гаражу удобнее всего будет применять пеноблоки), но и подготовке основного гаража к модернизации. В частности, если здание гаража было снаружи отделано каким-либо материалом, то со стены, к которой предполагается пристройка, его необходимо демонтировать.

Разметка фундамента

Если всё готово, то можно начинать разметку фундамента. Для этого нужно в местах углов будущей пристройки вбить прутья арматуры и соединить их между собой каким-нибудь шнуром. Два из четырех прутов вбиваются рядом с углами той стены гаража, к которой планируется пристраивать дополнительное помещение. От них и будут проводиться все дальнейшие расчеты.

Аналогичным образом нужно разметить и внутренний периметр будущего фундамента. Правильность разметки можно проверить, сравнив диагонали получившегося четырехугольника, они должны совпадать.

Земляные работы

Далее, можно перейти к земляным работам. Для начала нужно вырыть траншею. Это делается по заранее размеченным линиям. Глубина для мелкозаглубленного ленточного фундамента, который является наиболее универсальным вариантом, должна быть не менее 120 см. Траншею нужно выкопать по периметру будущей пристройки. Дно следует максимально выровнять.

На дно траншеи последовательно насыпаются и утрамбовываются слои щебня и песка. Толщина слоёв должна быть равной 15–20 см. Таким образуется амортизирующая подушка, предохраняющая фундамент от деформации.

Опалубка и армирование

Следующим этапом работ будет монтаж опалубки. Для этого нужно из обрезной доски изготовить щиты, соответствующие по высоте будущему фундаменту. Они устанавливаются по всему периметру котлована как по внешней стороне, так и по внутренней. Щиты нужно фиксировать деревянными распорками, во избежание их смещения.

Обратите внимание! Устанавливать щиты нужно так, чтобы поперечные доски, соединяющие их, были направлены наружу. Так щиты легче извлечь.

Перед тем как начать собирать арматурный каркас, нужно проложить слой гидроизоляции, в качестве которого может быть использован рубероид.

Обратите внимание! С целью придания фундаменту прочности, внутри опалубки должна быть смонтирована армирующая обрешётка. Для ее изготовления обычно используется металлическая арматура.

Заливка фундамента

После монтажа обрешетки можно приступать к заливке. Для этого используется бетонная смесь. Необходимо заметить, что заливка должна производиться за один прием, поэтому лучше всего заказать миксер в специализированном учреждении.

Когда фундамент застынет можно приступать к возведению стен гаража. Как было сказано выше, для этих целей удобнее всего использовать пеноблоки. Их укладка производится по периметру фундамента. На самом деле выложить целиком придется всего две стены. Не стоит забывать, что третья стена будет общей с соседним гаражом, а вместо четвертой будут ворота.

Начинать укладывать ряды пеноблоков можно, в принципе, откуда угодно, но лучше всего от дальнего угла. То есть сначала выкладывается глухая торцовая стена. Нужно добавить, что те блоки, которые прилегают к стене основного гаража, нуждаются в дополнительном креплении. Для этого в стене и соприкасающемся блоке делаются отверстия глубиной около 15 см, после чего в них вставляется прут арматуры соответствующего размера – так соединение получается более прочным и надежным.

Пеноблоки укладываются последовательно, в ряды и скрепляются при помощи цементного раствора. Ряды укладываются друг на друга. При этом необходимо постоянно контролировать вертикальность стен при помощи отвесов.

Когда будут построены стены, нужно переходить к возведению крыши. Наиболее простым вариантом будет плоская односкатная крыша. Для этого необходимо уложить на стены металлические балки, которые будут выполнять несущие функции. В качестве них можно использовать, например, профильную трубу. Балки притягиваются к стенам при помощи анкерных болтов. Расстояние между несущими опорами кровли должно быть около 1–1,5 м. Изготавливается обрешетка, после чего можно укладывать кровельный материал, в качестве которого удобно применять профнастил. Листы этого материала крепятся к несущим балкам при помощи кровельных саморезов.

Заключительным этапом работ является установка ворот. Здесь нужно сказать, что удобными и простыми в установке будут распашные ворота. Изготовить их можно самостоятельно, а можно и приобрести уже готовые.

Обратите внимание! Если конструктивно ворота предназначены для вмуровывания в стену, то их установка производится до возведения стен.

На этом пристройка гаража к гаражу завершена. Конечно, кое-какие работы еще предстоят. Утепление, оборудование полками и стеллажами, внешняя и внутренняя отделка помещения.

В этом видео показано как делать крышу в пристроенном гараже:

kaksdelatgarazh.ru

Как пристроить к дому гараж своими руками

Комфорт очень важен для большинства людей. Особенно если это касается жилища и транспорта. Автомобиль – давно уже стал атрибутом любого занятого человека, ведь без личного транспорта невозможно успеть осуществить все намеченные планы. Необходимо, чтобы личное средство передвижения было всегда доступно и находилось под рукой. Именно поэтому пристройка к дому гаража стала интересовать многих автовладельцев.

Как возвести пристройку

Возвести функциональное здание для содержания автомобиля как отдельное строение или соорудить гараж, пристроенный к дому – решение, перед принятием которого следует узнать об особенностях каждого из строений. Только профессиональные специалисты смогут рекомендовать что-либо конкретное в зависимости от целей заказчика и исходных данных площади под застройку. Чтобы понять, как пристроить гараж к дому своими руками, нужно разобраться во всех нюансах строительства.

Гараж, как пристройка к дому, считается наиболее удобной для использования. Привлекает многих автовладельцев и экономия денежных средств на расходные материалы.

Выбор места для пристройки гаража

Проектируя пристройку гаража, совмещенного с домом, следует искать место, к которому будет возможно присоединить необходимые коммуникации к уже существующим магистралям в здании. Гараж должен иметь все необходимые условия ля эксплуатации:

  • Водоснабжение и отвод для стоков.
  • Исправную электропроводку.
  • Отопительную систему.
  • Противопожарную сигнализацию.

Не стоит халатно относиться к установке системы противопожарной безопасности в своем гараже. Ведь гаражное помещение, совмещенное с домом, является источником повышенной опасности, так как в нем хранятся горючие материалы.

Изучив план подвода системы коммуникаций, нужно определиться с его положением на территории. Также пристройка к дому должна гармонично вписываться в окружающие ее условия.

Чтобы понять, как правильно пристроить гараж к дому, стоит изучить ключевые требования. Их нужно соблюдать при работе над объектом:

  • Постройка должна находиться слева или справа от парадного входа в жилище. Одна крыша, объединяющая оба здания, создаст гармоничный вид.
  • В пристроенном здании по всем правилам пожарной безопасности должно находиться два выхода. Один из них будет запасным, через него в случае пожара можно будет эвакуироваться.
  • Общая стена для дома и гаража, должна быть обработана огнеупорными средствами.
  • Не следует экономить на основании. Многие считают, что масса этого здания совсем невелика, поэтому фундамент можно сделать мелкозаглубленым. Вряд ли кому-либо захочется проверить это утверждение на себе. Для гаража нужен прочный фундамент, выдерживающий нагрузку в виде веса самого здания и автомобиля.

Совмещенная постройка с домом с той точки зрения, что от стены дома всегда будет исходить тепло. Также благодаря общей двери можно будет беспрепятственно попадать в помещение гаража, даже если на улице непогода.

Подходящие материалы для постройки гаража

Чтобы пристроить к своему дому гараж, нужно позаботиться о качестве материалов для его возведения. Следует определиться, какие задачи должна выполнять конструкция и какое ее свойство будет приоритетным:

  • прочность;
  • скорость строительства;
  • экономия денежных средств и незамысловатость процесса.

Самой надежной считается кирпичное сооружение. Металл, который применяют в его строительстве, позволяет сэкономить время на возведение. Минус этого варианта – подверженность коррозии. Такой вариант будет наиболее уместным, если требуется пристроить гараж к кирпичному дому.

Вариант использования блоков из бетона позволит ускорить процесс строительства, но блочные поверхности требуют отделки, как изнутри, так и снаружи.

Выбор фундамента

Без подготовки прочного фундамента особенности земли на участке могут не препятствовать равномерному распределению нагрузок. Во избежание проблем в будущем, лучше сразу позаботиться о крепкой основе здания. Твердый грунт позволяет заложить столбчатое основание. Чаще используется ленточный вариант. Он подходит к большинству видов грунта.

Проверенные технологии помогут справиться с задачей формирования фундамента под гараж, пристроенный к дому:

  • нужно очистить всю площадь, заготовленную под строительство, от загрязнений и сора. У транспорта должна быть беспрепятственный доступ к месту строительства;
  • материалы для закладки фундамента должны быть подготовлены к использованию;
  • чтобы соорудить опалубку, надо подготовить щиты из дерева;
  • выкопанная траншея должна соответствовать форме запланированного фундамента.

Как пристроить фундамент гаража к дому?

Насколько легко и быстро получиться совместить коробку гаража со зданием жилого дома зависит от многих факторов: материал и способ возведения стен и основания жилого помещения. Если здание достаточно массивно, а грунт сложен, будет сложнее совмещать два здания. Существует несколько способов присоединить дополнительное здание к несущей стене дома:

  • переходная связка из арматуры и заделочной массы поможет связать два фундамента;
  • если грунт не очень прочен, а строения тяжелы, то их можно оставить разделенными, как два независимых здания;
  • наилучшим вариантом будет заливка фундамента гаража совместно со строительством главного здания.

Внимание! Перед планировкой пристройки гаража к дому лучше заранее исследовать все параметры планируемой пристройки и исходных возможностей строительной площади.

Возведение пристройки

Самым экономным и быстрым способом является пристройка помещений различного размера с помощью сэндвич-панелей. Такая конструкция очень легка и имеет массу преимуществ, их можно выгодно использовать.

Такой пристрой можно присоединять и к деревянному дому, и к кирпичному. Давление на грунт настолько незначительно, что пристройку можно возводить в максимальной близости к жилому дому. Опасность того, что здание деформируется и просядет очень низка.

Оформление постройки

Важно не забыть оформить новое строение: пристройка к гаражу или к дому – все должно быть согласованно в архитектурном бюро города, а также с пожарной инспекцией. Проект по изменениям основного жилого здания должен быть оформлен до начала строительства. Если оформлять постройку, как отдельное здание, то из-за своей пожароопасности он должен находиться на расстоянии 6 метров от любых других зданий.

Перед строительством необходимо согласовать свои действия с соседями, чтобы избежать проблем в будущем. Оформление пристроя к гаражу также потребует некоторого времени.

Проход из дома в помещение гаража, пристроенного к дому, – главное удобство в пристройке. Но помещение для транспорта – это место, где помимо грязи и пыли образуются вредные испарения, легко проникающие в дом. Чтобы этого избежать, в проходе должна функционировать система вытяжки.

Чтобы добиться качественного результата и наслаждаться комфортом своего нового гаража, нужно учесть все нюансы строительства пристройки к основному зданию. Если соблюдать все нормы безопасности при строительстве, то гараж, пристроенный к дому, прослужит многие года.

vseogarage.ru

Популярное:

  • Жалоба на методиста Если не устраивает заведующая детским садом … Вопрос: Добрый день! Г. Калининград. Скажите, пожалуйста, если родителей полностью не устраивает заведующая детским садом, могут ли они требовать от начальника управления образования […]
  • Заявление в садик электронное Запись в детский сад: как пойти в садик через электронную запись? Запись в детский сад — процедура хлопотная и малоприятная. По крайней мере, так было до недавнего времени. Современные технологии призваны облегчить жизнь простым […]
  • Индивидуально трудовая собственность Индивидуально трудовая собственность 3.2. Типы и формы собственности Отношения собственности в ходе исторического развития образовались в различные формы. Формы собственности отличаются друг от друга по субъектам собственности, […]
  • Артиллеристы сталин дал приказ аккорды Артиллеристы сталин дал приказ аккорды ПЕСНЯ АРТИЛЛЕРИСТОВ Из кинофильма "В 6 часов вечера после войны", режиссер-постановщик Иван Пырьев, 1944 Слова Виктора Гусева Музыка Тихона Хренникова Горит в сердцах у нас любовь к земле […]
  • Воры в законе гуга На криминальной «сходке» полицейский спецназ поймал матерого «вора в законе» (+видео) После фиаско в Киеве уголовник Гуга собирался усилить свое влияние в Одессе. Вора в законе по прозвищу «Гуга» (в миру Серго Глонти - прим. […]
  • Госпошлина на получение паспорта рф в 14 лет Получение паспорта РФ в 14 лет через МФЦ Паспорт гражданина Российской Федерации (также иногда называемый внутренним, или общегражданским, или национальным паспортом) – это главный документ, удостоверяющий личность гражданина […]
  • Письмо об увольнении за прогулы образец Приказ об увольнении за прогул - образец 2018 года Отправить на почту Приказ об увольнении за прогул - образец 2018 года будет приведен в нашей статье. Этот приказ имеет свои особенности оформления. Когда увольняют из-за […]
  • Потерю материальных ценностей Недостача материальных ценностей Недостача материальных ценностей – выявленное несоответствие фактического количества материальных ценностей учетным данным (в случае, если фактическое количество меньше […]