Рассчитать страховку квартиры по ипотеке

Страхование квартиры по ипотеке

Что такое ипотечное страхование

Страхование недвижимости — обязательное требование банков при оформлении кредита на покупку жилья. Это объясняется, прежде всего, значительной суммой кредита и длительным сроком выплат. В течение этого времени с недвижимостью может произойти всё что угодно.

Бывают ситуации, когда человек, получивший кредит, сталкивается с различными финансовыми трудностями. Отсутствие у заёмщика возможности погашать свой долг ведёт к необходимости продавать квартиру, находящуюся в залоге.

Основной целью договора страхования является защита приобретаемой недвижимости от утраты или повреждения в случаях:

  • пожара;
  • затопления;
  • преступления против собственности (кража, разбой);
  • умышленного повреждения имущества другими лицами;
  • различных противозаконных действий;
  • взрыва (газа, отопительных приборов);
  • природных катаклизмов (град, ураган, наводнение и др.);
  • аварий инженерных систем (водоснабжения, канализации, отопления);
  • затопления.

Некоторые страховые компании дополняют перечень стандартных рисков:

  • падение на недвижимость крупных объектов (деревьев, строительных сооружений, летательных аппаратов);
  • повреждение стеклянных конструкций;
  • наезд транспортных средств;
  • ущерб, нанесённый имуществу соседей по вине заёмщика, например, во время проведения ремонтных работ;
  • неисправность и поломка инженерных сетей и оборудования, в том числе домашнего имущества в недавно отремонтированной квартире.

Ещё одна программа, которую разработали компании — это страхование риска потери жилья в случае прекращения права собственности (называется страхование титула).

Такая ситуация может возникнуть, например, если сделка купли-продажи окажется неправомерной в результате:

  • совершения её недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  • заключения с помощью обмана, насилия или угрозы;
  • подписания документов не уполномоченным лицом.

Ипотечное страхование исполняет ряд основных функций:

  • защищает кредиторов и инвесторов от неисполнения заёмщиком своих обязательств;
  • позволяет свести к минимуму процентную ставку по кредиту;
  • предоставляет клиенту наиболее благоприятные условия для заключения договора;
  • перераспределяет риски между кредитной и страховой организацией;
  • при возникновении дефолта должника гарантирует защиту в пределах страхового покрытия.

Обязательна ли страховка квартиры по ипотеке

Согласно закону РФ «Об ипотеке» страхование квартиры от различных видов повреждений и потери является необходимым для заёмщика.

Как рассчитать страховку квартиры по ипотеке

Другие ипотечные виды страхования распространены не так широко (например, титульное), но иногда и они являются условием банка.

Страховая сумма в договоре определяется в размере:

  • действительной стоимости объекта недвижимости;
  • задолженности по ипотеке;
  • оставшейся суммы долга, увеличенной на десять процентов;
  • полной суммы ипотечного кредита, увеличенной на размер годовой процентной ставки.

Действительная стоимость квартиры определяется оценочными компаниями на основании договора купли-продажи, а также рыночным ценам на аналогичное жильё с учётом его износа и общего состояния.

При возникновении непредвиденной ситуации размер ущерба выплачивается банку, но его размер ограничен и не должен превышать страховую сумму. Она постепенно сокращается вместе с задолженностью по ипотеке. Часть клиентов, оформляющих кредит, желают страховать стоимость квартиры полностью. Это позволит в случае возникновения чрезвычайных обстоятельств получить полную компенсацию по ущербу.

Срок страхования практически всегда равен времени выплаты ипотечного кредита. Платежи вносятся один раз в год. Кредитное учреждение сообщает страховой организации сумму задолженности, на основе которой рассчитывается размер взноса по полису.

Обычно банки сотрудничают с аккредитованными страховыми компаниями. Однако заёмщик вправе приобрести полис в любой другой организации. В этом случае необходимо получить согласие банка.

Базовый тариф обычно равен всего 0,1% от страховой суммы. Он определяется отдельно каждой страховой организацией и зависит от следующих факторов:

  • страховой суммы;
  • величины ипотечного кредита;
  • срока погашения задолженности;
  • персональных сведений заёмщика;
  • общего жилого состояния недвижимости.

При возникновении постоянных просрочек платежей договор может быть расторгнут. В таком случае страховая организация отправляет банку уведомление, и он вправе потребовать от клиента досрочного погашения ипотечного кредита.

  • составить заявление;
  • предоставить информацию о сделках с недвижимостью в прошлом для проверки её юридической чистоты.

На сайтах некоторых страховых компаний есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать размер страхового взноса за первый год. Для этого нужно заполнить следующие поля:

  • сумма кредита;
  • объекты страхования;
  • вид недвижимого имущества;
  • возраст заёмщика;
  • пол;
  • страховая сумма.

Страховка квартиры при ипотеке в Сбербанке

Сбербанк заключил соглашение о сотрудничестве со многими ведущими страховыми компаниями. Список можно посмотреть на его официальном сайте. Среди них:

  • ОАО «Альфа Страхование».
  • ООО «ВТБ Страхование».
  • СПАО «Ингосстрах».
  • ЗАО «МАКС».
  • ООО «Росгосстрах».
  • САО «ВСК».
  • ООО «Адонис» и др.

В то же время заёмщик имеет право страховать квартиру в любой другой страховой организации, которая будет отвечать требованиям и правилам банка, выдающего ипотечный кредит. В этом случае Сбербанку потребуется время на проверку выбранной вами организации, но не больше одного месяца.

Страховка квартиры при ипотеке в ВТБ24

На официальном сайте этого банка сказано, что при оформлении ипотечного кредита заёмщику необходимо застраховать риск потери или повреждения покупаемой недвижимости. Также заёмщик может воспользоваться комплексной программой, включающей в себя страхование:

  • жизни и трудоспособности;
  • потерю или повреждение покупаемой квартиры;
  • прекращение права собственности (в первые три года после приобретения).

Как снизить расходы по страховке

ВТБ24 предлагает воспользоваться услугами своих партнёров — крупных страховых организаций, полисы которых отвечают всем требованиям к договорам страхования при ипотечном кредитовании.

Многие организации предлагают готовые программы, в которые входят все требуемые банком виды страхования: недвижимости, титула и жизни. В случае покупки такого полиса заёмщик сможет сократить свои расходы. Если страховать каждый риск по отдельности его стоимость будет выше. Ежегодный страховой взнос по комбинированной программе составляет примерно один процент от страховой суммы.

Существует несколько путей снижения расходов по страхованию недвижимости:

  • Смена страховой организации (переход на более низкий тариф).
  • Изменение валюты кредита. Рекомендуется брать ипотеку в той валюте, в которой заёмщик получает зарплату. В особых случаях ипотечный долг удаётся рефинансировать.
  • Досрочное погашение ипотеки. В этом случае страховая организация вернёт вам часть уже оплаченного взноса. Увеличивая выплаты по кредиту, вы сокращаете свои расходы в будущем.

Страховка квартиры по военной ипотеке

Такой жилищный кредит выдаётся на особых льготных условиях и имеет свои особенности. Часть расходов по оплате ипотеки военнослужащих берёт на себя государство.

Страховые тарифы определяются индивидуально в каждом отдельном случае и зависят от следующих факторов:

  • общего состояния здоровья заёмщика и его возраста;
  • принадлежности к определённому роду войск;
  • типа покупаемого жилья;
  • года застройки;
  • технического состояния объекта недвижимости.

Стоимость страхового полиса по военному ипотечному кредитованию: все платежи по страховому полису производятся военнослужащим каждый год по определённому графику. Денежная сумма, выплачиваемая при возникновении чрезвычайной ситуации, не может быть меньше остатка кредитного долга. Перерасчёт делается ежегодно.

  • комбинированное страхование составляет примерно 1% от страховой суммы;
  • имущественное страхование около 0,1%.

consultmill.ru

Калькулятор страховки по ипотеке с комментариями и советами экспертов по экономии

Приветствуем! В этом посте вы узнаете про ипотечное страхование – калькулятор, доступный для скачивания и самостоятельного расчета страхового полиса, а также ценная информация о том, как сэкономить и вернуть страховку.

Ипотечное страхование

Оформление ипотеки означает для заемщика выполнение обязательств не только перед банком, но и перед страховой компанией. На протяжении нескольких лет нужно выплачивать долг по кредиту, ежегодно продлевать страховые полисы. Их стоимость будет уменьшаться соразмерно основному долгу, но для заемщика это слабое утешение: сумма страховой премии ложится бременем на личный бюджет. Можно ли сэкономить на покупке страховки по ипотеке? Мы расскажем, как использовать наш калькулятор страховки при подборе страховых полисов.

Страхование ипотеки требует от заемщика оформить страховые полисы. Какие из них обязательны, а от чего можно отказаться?

  • Страхование конструктива (залогового имущества). Это обязательный вид страховки, гарантирующий банку выплату долга в случае повреждения залоговой недвижимости. Например, при пожаре или затоплении, владелец квартиры оформит возмещение, и страховщик оплатит банку остаток кредита и проценты. Этот вид полиса оформляется в пользу банка-кредитора на весь период ипотеки. Перечень рисков может быть расширен по желанию кредитора или клиента.

Тариф зависит от нескольких факторов: технического состояния объекта, места расположения, года постройки и пр. В 2017 году страховщики предлагают тарифы от 0,15% стоимости имущества.

  • Страхование жизни и здоровья при ипотеке не является обязательным условием, но банки мотивируют заемщиков покупать полисы. Интересы кредитора очевидны: при утрате трудоспособности или гибели клиента, банк покроет свои затраты за счет страховки. Обычно страховую сумму устанавливают в размере от 110% суммы кредита, что позволяет банку получить выплату долга с процентами.

Тариф для каждого заемщика устанавливается индивидуально, с учетом возраста, состояния здоровья, профессии, увлечений. Например, страхование жизни при ипотеке любителей прыжков с парашютом будет дороже, чем научных сотрудников. На этот факт стоит обратить внимание военнослужащих. Военная ипотека оформляется по льготным процентам, но банки зачастую настаивают на страховании жизни заемщика.

  • Страховка титула дает гарантию рассчитаться с кредитором в случае потери имущества по искам от третьих лиц. Если на приобретенную в ипотеку квартиру будут претендовать другие лица (родственники бывших хозяев, наследники и пр.), и суд удовлетворит их требования, страховая компания возместит убытки заемщика.

Кредиторы настаивают на страховке титула редко, если есть риски оспаривания права на имущество. Это могут быть случаи продажи квартиры по доверенности, или частая смена собственников жилья.

Подробно про ипотечное страхование вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Чтобы получить экономию при покупке полиса, банки рекомендуют комплексное ипотечное страхование. Этим вариантом вы страхуете одновременно все риски по привлекательному тарифу: средняя стоимость страховки сегодня от 0,6%.

Не каждая страховая компания предлагает комплексный пакет услуг.

Например, в «Сбербанк Страхование» можно купить полисы конструктива и жизни, титульная страховка не требуется банком. По такому же принципу работает ВСК-Страхование. Здесь страховка жизни при ипотеке обойдется в 0,55% суммы кредита, конструктив можно застраховать по тарифу от 0,45%.

В Ингосстрахе предложат купить полисы по отдельности, либо оформить комплексную страховку. В Согазе одни из самых лояльных условий: страхование квартиры стоит от 0,1%, жизни и здоровья от 0,18%.

ВАЖНО! Прежде чем обращаться к калькулятору страхования той или иной компании, нужно получить в своем банке список аккредитованных страховщиков. У них будут специальные условия для банков-партнеров, дополнительные преференции для клиентов.

Калькулятор ипотечного страхования

Выбирая варианты страховки квартиры по ипотеке, заемщику стоит сделать предварительные расчеты на онлайн-калькуляторе. Воспользоваться этим инструментом можно на сайтах страховщиков: такие крупные компании как ВСК, РОСНО, Согаз, ВТБ-Страхование предлагают своим клиентам онлайн-услуги. Но нужно помнить, что это всего лишь предварительный расчет, и он может быть изменен в ходе рассмотрения документов и оценки состояния имущества и здоровья заемщика.

Тем не менее, этот способ позволяет спрогнозировать суммы затрат на страховку и просчитать варианты возможной экономии.

На нашем сайте представлен калькулятор страхования , с помощью которого можно сделать расчеты для различных ситуаций.

Функционал позволяет провести следующий алгоритм действий:

  • пользователь вводит данные о заемщиках (до 3 человек), указывая пол, возраст, рост, вес, медицинские параметры. Важно указать долю заемщика в общей сумме кредита. Эти данные вносятся в колонку « Процент от суммы кредита на заемщика»;
  • затем выбираются предметы страхования, указывается сумма кредита.
  • скидка по полису может быть представлена страховщиком, но если отсутствуют такие сведения, можно пропустить этот пункт;
  • в зависимости от выбранного тарифа (максимальный или минимальный), программа проводит вычисления, результатом является стоимость полиса. В нижней части таблицы приведена расчетную стоимость каждой из страховок: жизни, имущества, титула.

Что дает эта информация пользователю?

Во-первых, с помощью калькулятора можно увидеть суммы выплат по страховке на предстоящий период ипотеки. Это позволит спланировать свой бюджет.

Во-вторых, моделирование ситуаций при расчете на калькуляторе ипотечного страхования дает возможность значительной экономии, о чем мы расскажем дальше.

Экономия на страховке

Начнем с того, что размер страховой премии при комплексном подходе может составить от 0,7% до 2% суммы кредита. На первый взгляд это немного, но если суммы умножить на годы кредитования, расход получится значительным. Например, при кредите в 3 млн. рублей комплексное страхование квартиры может стоить от 20 тысяч рублей в год и выше. Если предположить, что срок кредитования 15 лет, то страховая премия за этот период составит более 200 тысяч рублей. Это заставляет задуматься об экономии.

Мы рекомендуем заемщикам взвешенно подойти к выбору вариантов страхования и страховщиков. Банки обычно предлагают оформить полисы у компаний, входящих в один финансовый холдинг, но можно выбрать другого страховщика, чьи условия привлекательнее.

Калькулятор ипотечного страхования поможет оценить варианты, достаточно рассчитать несколько моделей. Например, некоторые компании (ВСК, Ингосстрах и др.) не требуют оформления полисов страхования жизни созаемщика по кредиту.

Практически у всех страховщиков относительно невысокие тарифы страховок жизни и здоровья для женщин в возрасте от 30 до 45 лет. Поэтому, если в роли основного заемщика будет супруга, то семья получит существенную экономию.

На сумму страховки влияет и доля каждого участника сделки: если в роли созаемщика выступают люди старшего или предпенсионного возраста, размер страховки увеличится. Напротив, если основным получателем кредита будет человек трудоспособного возраста, с хорошим здоровьем, при 100% доле кредита, страховая сумма будет меньше.

И, конечно, основные условия страховщиков предусматривают дополнительные бонусы. Это и снижение тарифа постоянным клиентам, скидки за переход в новую компанию и пр.

Мы рекомендуем получить полную информацию о стоимости страховки в нескольких организациях и сделать свой выбор. Наш калькулятор поможет рассчитать наиболее выгодный вариант.

Где дешевле ипотечное страхование вы также можете узнать из нашего следующего поста.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Если вам нужна юридическая поддержка, то просьба записаться на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу.

Будем признательны за оценку поста, лайк и репост.

ipotekaved.ru

стоимость страхования для Сбербанка при ипотеке

Онлайн калькулятор. Легко рассчитать и заказать!

Выгодная страховка ипотеки для Сбербанка!

  • мгновенный расчет без смс/номера телефона
  • быстрое оформление
  • только аккредитованные страховые компании
  • подходит для новых договоров и продления полиса по кредиту
  • бесплатная доставка

Акция! Добровольное страхование ремонта, имущества в квартире и ответственности перед соседями на 500 000 руб. всего за 1160 руб./год . (для домов 1975-2018 г.п.) Расчет-онлайн

Столько клиентов считают наши цены лучшими

Столько договоров ипотечного страхования для Сбербанка мы оформили

Средняя экономия заемщиков Сбербанка в нами

Как рассчитать цену на страхование по ипотеке Сбербанка

Наш онлайн-калькулятор умеет мгновенно рассчитывать стоимость ипотечной страховки в Сбербанке и показывает самый выгодный вариант из числа нескольких аккредитованных компаний. Обращаем ваше внимание, что в расчете учтены только основные факторы, влияющие на итоговый тариф. К ним относятся: страховая сумма, пол и возраст заемщика, год постройки и материал стен заложенного имущества. Невозможно произвести расчет для лиц, имеющих какие-либо заболевания, инвалидность, опасную профессию, излишний вес. В этом случае вы всегда можете позвонить нам для индивидуального определения стоимости полиса.

Возможна доставка документов по городу.

Важно! Заявленные в калькуляторе цены имеют исключительно информационный характер. Не являются публичной офертой ни при каких условиях.

Стоимость, цена страхования ипотеки для кредита в Сбербанке

Для разных заемщиков и типов недвижимости стоимость страховки по ипотеке Сбербанка рассчитывается на основании нескольких параметров, а именно: пол, год рождения, общее состояние здоровья, уровень профессионального риска, наличие вредных привычек, по имуществу – год строительства, материал стен. В итоге тариф может различаться в несколько раз. Это объясняется статистикой вероятности смерти/инвалидности в каждой группе населения, а также уровнем риска наступления ущерба по жилью.

Сколько может стоит страховка ипотеки для ипотечного кредита Сбербанка

По статистике наши тарифы по страхованию ипотеки наиболее привлекательны для заемщиков в возрасте до 45 лет, а также новостроек. Мы провели исследование рынка. Оно показало, что наш калькулятор подбирает наилучшие цены среди топ-10 крупнейших страховщиков. Естественно, сам полис и его условия будут полностью соответствовать требованиям Сбербанка, опубликованном на официальном сайте банка.

Раньше я покупал страховку для кредита непосредственно в Сбербанке, можно ли мне поменять страховую компанию

Тарифы на ипотечное страхование в самом Сбербанке (правильнее указать, что кредитные менеджеры предлагают услуги от дочерней компании «Сбербанк-страхование», в большинстве случаев, существенно выше, чем у других аккредитованных компаний. На данный момент в списке банка находится 18 страховщиков. Исходя из условий кредитного договора необходимо своевременно оформить полис в любой компании, из числа допущенных Сбербанком. Нельзя допускать перерывов в сроках действия договоров. Поэтому, если вы нашли выгодное предложение с более низкой стоимостью, можете смело менять страховую компанию.

insure-pro.ru

Страхование при ипотеке в Сбербанке | ipotek.ru

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 54
Регистрация: 27.4.2010
Из: Подмосковье
Пользователь №: 2702
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Здравствуйте.
На днях сделка. Список страховых еще не выдали. Объясните, пожалуйста, сколько, примерно, будет стоить страховка.
Стоимость квартиры — 2 600 000 руб.
Ипотечные средства — 1 150 000 руб.
Муж заемщик, я созаемщик. Общая совместная собственность.
Какие риски страховать обязаны?
От чего можно отказаться (сэкономить)?
спасибо.

Активный участник

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 3286
Регистрация: 24.10.2005
Пользователь №: 1
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

От банка зависит. Обычно, Сбербанк требовал застраховать квартиру только от разрушения. Тогда, стоимость страховки — 0,2 — 0,4% от размер кредита.
Но нужно узнавать в Вшем банке. В зависимости от конкретного кредитного продукта, по которому Вам дают кредит, могут потребоваться другие обязательные виды страхования.
Если же страховать по максимуму, по трем видам страхования:
— титул собственника;
— от разрушения;
— жизнь и трудоспообность заемщика.
то страховка будет стоить в районе 1% от размера выдаваемого кредита.

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 54
Регистрация: 27.4.2010
Из: Подмосковье
Пользователь №: 2702
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Со страхованием разобрались.
На первый год страхование от разрушения от полной стоимости квартиры (2 600 000) составило 2 730 руб (РЕСО-гарантия).
А страхование жизни и трудоспособности в добровольном порядке при максимальной выплате 300 000 стоит 2000 руб в год. Мужа его зарплата позволяет застраховать на
1 200 000, но у него высокий класс риска работы, и стоить это будет 24 000 руб.
Скажите, если Сбербанк не требует страхования жизни и трудоспособности, то какое развитие событий последует, если (не дай Бог) что-нибудь случится?

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 93
Регистрация: 20.10.2010
Пользователь №: 3139
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Законодательством Российской Федерации предусмотрено обязательное страхование только одного ипотечного риска — риска порчи или утраты объекта недвижимости. Соответсвенно, если банк не выдвигает обязательных условий по страхованию жизни и трудоспособности, решение о принятии таких рисков или передаче их в страховую компанию остается за вами. Отказ от страхования предполагает наличие у заемщика финансового ресурса, который незамедлительно может быть использован в случае неблагоприятного события.
При этом средств должно быть достаточно на покрытие расходов по восстановлению здоровья, поддержание привычного образа жизни и выплат по ипотеке. В случае отказа от страхования жизни при неблагоприятном событии выплаты по ипотечному кредиту ложатся на созаемщика.

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 27.12.2010
Пользователь №: 3357
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 121
Регистрация: 14.2.2011
Из: г. Ивантеевка
Пользователь №: 10631
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

С КАКИМИ СТРАХОВЫМИ КОМПАНИЯМИ РАБОТАЕТ СБЕРБАНК РОССИИ?

Список рекомендованных Сбербанком страховых компаний

ООО «Военно-страховая компания» www.vsk.ru

ОАО «СОГАЗ» www.sogaz.ru

ОАО СК «Русский мир» www.rusworld.ru

ООО «НАСТА» www.nasta.ru

ООО «СК «Согласие» www.soglasie.ru

ООО «Страховая компания «Нефтеполис» www.neftepolis.ru

ОСАО «РЕСО-Гарантия» www.reso.ru

ОАО «Государственная страховая компания «Югория» ugsk.ru

ОСАО «Ингосстрах» www.ingos.ru

ОАО «КапиталЪ Страхование» www.ifdk-insurance.ru

ОАО «Росгосстрах» www.rgs.ru

ЗАО «МАКС» www.makc.ru

ЗАО «СГ «Спасские ворота» www.spass.ru

ЗАО «Страховая группа «УралСиб» www.insurance.uralsib.ru

ЗАО «ГУТА-Страхование» www.gutains.ru

ОСАО «Россия» www.ros.ru

ООО «СК «ОРАНТА» www.oranta-sk.ru

ОАО «Московская страховая компания» www.mosinsur.ru

ОАО «РОСНО» www.rosno.ru

СОАО «Русский Страховой Центр» www.rusins.ru

«Группа Ренессанс Страхование» www.renins.com

ОАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ» www.energogarant.ru

ООО «СО «Сургутнефтегаз» www.sngi.ru

ОАО «СК «Шексна» www.sk-sheksna.ru

ОАО «СК «Прогресс-Гарант» www.progress.ru

ЗАО «АИГ страховая и перестраховочная компания» www.aigirc.ru

ЗАО «СК «Мегарусс-Д» www.megarussd.com

ОАО «Страховое общество «ЖАСО» www.zhaso.ru

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 1033
Регистрация: 27.2.2012
Пользователь №: 108086
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

На днях сделка. Список страховых еще не выдали.

Список страховых Вы можете посмотреть на сайте банка у которого берете кредит.

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Регистрация: 5.12.2012
Пользователь №: 129356
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Для каждого заемщика важно понимать, что в страховании ипотеки заинтересован прежде всего он сам. Необходимость страхования обусловлена прежде всего тем, что ипотека это многолетний продукт, предполагающий более серьезный подход. Страховка — это спокойствие, ведь она помогает оградить своих близких в случае беды от обременения по выплате ипотечного кредита. При страховании жизни и трудоспособности страховыми случаями обычно являются смерть застрахованного и частичная или полная утрата трудоспособности (присвоение статуса инвалида I или II группы) в период действия страхового договора. При страховом случае оставшуюся сумму выплат по кредиту банку возмещает страховая компания.
Как правило, у каждого банка есть список страховых компаний, где заемщику рекомендуется оформить страховку. Но важно знать, что этот список не является обязательным на второй и последующий год кредитования.

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 116
Регистрация: 25.4.2013
Из: г. Москва
Пользователь №: 167527
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Комплексное ипотечное страхование в пользу банка обычно составляет от 1% до 3 % от суммы кредита. В зависимости от состояния квартиры и состояния здоровья заемщиков.
Страхуют созаемщиков обычно пропорционально их доходам.
В некоторых банках сейчас отказ от страхования жизни, трудоспособности и т.д не влечет увеличения ставки по кредиту. Потребуют лишь страхование конструктива и титула, (в случае,если это вторичное жилье). Но эта страховка является обязательным условием выдачи кредита..

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 1033
Регистрация: 27.2.2012
Пользователь №: 108086
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Обычно страхуется сумма кредита увеличенная на 10%.
Во всех банках обязательно нужно страховать объект залога.
Страхование титула и здоровья не во всех банках обязательны, но их единицы. В большинстве, за отказ за страхование титула и здоровья ставка увеличивается от 1,5% до 4% за каждый вид страхования.
Комплексное страхование (титул, здоровье, объект) в среднем от 0,5% до 1,5%.

Новичок

Группа: Новые пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 31.10.2014
Пользователь №: 336962
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Добрый день,
Ипотека в новостройке, по условиям КД — страхование имущества после получения права собственности.
Т.е на данный момент никаких дополнительных страховых взносов я не плачу. Ждать ключей еще 2 года.
Мне до конца не ясно следующее:
1) Что если после получения ключей и сдачи дома я не оформляю право собсвенности сразу? Из моего опыта прошлой покупки в новостройке, я не подавал документы на оформления права больше 2х лет, так как было некогда, тем временем проживал в квартире.
Т.е получается нет права собственности = нет страхования имущества = нет доп. платежей? Ведь в договоре ничего не сказано о сроках, когда право должно быть оформлено.

2) как в целом отслеживается сам факт страхования/отсутсвия страховки банком? По условиям, я могу застроховаться в любой компании. Ведь кредит уже выдан, ипотека исправна платится.
Меня попросят предъявить договор со страховой после сдачи дома?

Этот вопрос не раскрыт в кредитном договоре полностью.

Активный участник

Группа: Профессионалы
Сообщений: 1389
Регистрация: 11.7.2009
Из: Москва
Пользователь №: 1850
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Добрый день,
Ипотека в новостройке, по условиям КД — страхование имущества после получения права собственности.
Т.е на данный момент никаких дополнительных страховых взносов я не плачу. Ждать ключей еще 2 года.
Мне до конца не ясно следующее:
1) Что если после получения ключей и сдачи дома я не оформляю право собсвенности сразу? Из моего опыта прошлой покупки в новостройке, я не подавал документы на оформления права больше 2х лет, так как было некогда, тем временем проживал в квартире.
Т.е получается нет права собственности = нет страхования имущества = нет доп. платежей? Ведь в договоре ничего не сказано о сроках, когда право должно быть оформлено.

2) как в целом отслеживается сам факт страхования/отсутсвия страховки банком? По условиям, я могу застроховаться в любой компании. Ведь кредит уже выдан, ипотека исправна платится.
Меня попросят предъявить договор со страховой после сдачи дома?

Этот вопрос не раскрыт в кредитном договоре полностью.

Ставки на этапе строительства и собственности у Вас одинаковые?
Сейчас, на данный момент, в случае своевременного внесения ежемесячных платежей, у банка к Вам претензий не будет.
Как будет построена работа в банке через пару лет — вопрос.

Активный участник

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 3286
Регистрация: 24.10.2005
Пользователь №: 1
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Отчасти верно: никаких дополнительных платежей нет.
Но нет и страховки. А это значит, что если с квартирой что-то случается — платить банку все-равно надо: без квартиры — зато с долгом.

2) как в целом отслеживается сам факт страхования/отсутсвия страховки банком? По условиям, я могу застроховаться в любой компании. Ведь кредит уже выдан, ипотека исправна платится.
Меня попросят предъявить договор со страховой после сдачи дома?

Этот вопрос не раскрыт в кредитном договоре полностью.

Банк не вправе навязывать платные услуги других организаций, а потому, либо в кредитном договоре оговорены сроки, в которые нужно застраховаться и те позиции, которые подлежат страхованию, либо не оговорены. Если не оговорены — страхуетесь тогда, когда хотите. Страховую сами выбираете. Но тут есть одно «но»: есть страховые, которые платят, а есть те, которые не платят при наступлении страхового случая. Если наступает страховой случай, а страховая не платит — возвращать деньги должен заемщик.
Поэтому, я бы, выбирая страховую компанию, в первую очередь обращал внимание на то, как она платит при наступлении страхового случая. И только во вторую очередь смотрел бы на расценки СК: уж если платить за страховку — то чтобы при наступлении страхового случая СК платила.

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 131
Регистрация: 1.9.2014
Из: Россия, Москва
Пользователь №: 336119
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Добрый день,
Ипотека в новостройке, по условиям КД — страхование имущества после получения права собственности.
Т.е на данный момент никаких дополнительных страховых взносов я не плачу. Ждать ключей еще 2 года.
Мне до конца не ясно следующее:
1) Что если после получения ключей и сдачи дома я не оформляю право собсвенности сразу? Из моего опыта прошлой покупки в новостройке, я не подавал документы на оформления права больше 2х лет, так как было некогда, тем временем проживал в квартире.
Т.е получается нет права собственности = нет страхования имущества = нет доп. платежей? Ведь в договоре ничего не сказано о сроках, когда право должно быть оформлено.

2) как в целом отслеживается сам факт страхования/отсутсвия страховки банком? По условиям, я могу застроховаться в любой компании. Ведь кредит уже выдан, ипотека исправна платится.
Меня попросят предъявить договор со страховой после сдачи дома?

Этот вопрос не раскрыт в кредитном договоре полностью.

Здравствуйте, Артем!
1)Это получается — «на свой страх и риск». Страхования имущества нет — дополнительных платежей тоже нет, но если с квартирой что-то случается, то вся ответственность ложится не на страховую компанию, а на Вас.
2)Страховую компанию Вы выбираете сами.
А вообще, для каждого заемщика важно понимать, что в страховании ипотеки заинтересован прежде всего он сам.

www.ipotek.ru

Популярное:

  • Заявление на единый жилищный документ Единый жилищный документ В век информационных технологий бумажная волокита постепенно уходит в прошлое. Наша повседневная жизнь постепенно наполняется разнообразными нововведениями, призванными упростить получение справок и […]
  • Проживание в частном секторе архипо-осиповка Недорогой частный сектор Архипо-Осиповки Недорогой частный сектор Архипо-Осиповки — как правильно выбрать. В первую очередь нужно определить для себя цель поездки. Что это будет: пляжный отдых; обзор […]
  • Образец приказа по документообороту Образец приказа об утверждении инструкции по делопроизводству Инструкция по делопроизводству это один из локальных нормативных актов, который имеется практически на каждом предприятии. Несмотря на то, что он не входит в число […]
  • Уровень насильственных преступлений Рейтинг стран мира по уровню преднамеренных убийств Информация об исследовании и его результаты Информация об исследовании Безопасность. Государственное управление. Показатель уровня преднамеренных убийств рассчитывается […]
  • Незаезд в гостиницу штрафы Клуб Отельеров ProHotel.Ru Казусы с менеджерами Booking.com Нравится Не нравится Тейшера Евгения Владимировна 04 окт 2013 Нравится Не нравится Захарченко Сергей 05 окт 2013 Уважаемые коллеги!Возникали ли у Вас […]
  • Генер прокурор Генеральная прокуратураРоссийской Федерации Генеральный прокурор Заместители Генерального прокурора О Генпрокуратуре России Международное сотрудничество Взаимодействие со СМИ Правовое просвещение Генеральная […]
  • Заявление директора о предоставлении отпуска по уходу за ребенком Заявление на отпуск по уходу за ребёнком Этот документ является обязательным. Он даёт право работающему человеку не посещать рабочее место по уважительной причине. В ст. 256 ТК РФ сказано, что женщина имеет право на отпуск по […]
  • Реестр банкротов предприятий Список предприятий банкротов: функции, ведение, публикация сведений Банкротство предполагает процедуру, актуальную в том случае, если компания больше не в состоянии оплатить обязательства перед кредиторами, не оплачивает […]