Разрешение на снос в московской области

Правила сноса и защита самовольной постройки. Компенсация за снос в особой зоне. Изъятие земельного участка и штраф в случае отказа в сносе «самостроя».

Государство взялось за самовольные постройки ещё в июле 2015-го, Федеральный закон N 258-ФЗ. Были даже прецеденты, когда чиновники сносили частные дома либо обязывали собственников сделать это самостоятельно. Реформы в области строительства и землевладения продолжаются.

Госдума только осенью 2017 года одобрила законопроекты, регламентирующие порядок сноса «самостроев» и расширяющие права граждан, распоряжения №2405-р и №2407-р, но это не решила основной проблемы — в стране остается очень много «самостроя». Проблемы у многих граждан возникли после отмены «упрощёнки» оформления домов по дачной амнистии. До 31 декабря 2016 года дачники могли возводить постройки без предварительного оформления документов, а затем зарегистрировать здания у местных чиновников по декларации. Теперь же каждому гражданину, желающему воздвигнуть дом, нужно оформлять разрешение на строительство и проходить экспертизу ещё до начала строительства.

Новые порядки в контроле строительства частных домов

В стране не было чёткого определения понятия «самострой», точных параметров жилого дома и регламента о сносе. Такое расплывчатое законодательство не позволяло ни чиновникам, ни гражданам грамотно защищать свои интересы. Новые поправки в Гражданский и Градостроительный кодексы, а также в кодекс об административных правонарушениях призваны исправить эту ситуацию. Теперь у собственников появилась не только законодательная поддержка, но и строгие обязанности.

Защита граждан

Одно из основных изменений направлено на защиту собственников, которые построили свои дома до вступления в силу Земельного кодекса, т. е. до 30 октября 2001 г. Теперь чиновники не смогут снести здания, даже если они признаны «самостроями». В случае нарушений своих прав граждане должны обратиться в суд, законодательную защиту получат люди, купившие «самострой» и обладающие правом собственности. Если они зарегистрировали свою недвижимость, то чиновники не имеют права сносить её.

Расширено и уточнено само понятие «самостроя». Из-под него выпадают здания, на возведение которых были получены необходимые разрешения, но были допущены нарушения определённых ограничений, если собственник не знал или не мог знать о них. Как считает руководство Минстроя, эти поправки позволят избежать многих конфликтных ситуаций.

Законодатели также определили, что такое «жилой дом». Чтобы постройка подходила под это понятие, её высота не должна быть выше 20 м и трёх этажей, а интерьер не должен быть разбит на блок-секции.

Какие здания будут сносить и какие участки изымут у граждан

С 2018 года в первую очередь государственными структурами будут снесены постройки, возведённые в зонах с особыми условиями использования, кроме зоны охраны исторических и культурных памятников. В России таких насчитывается 22 вида, например: природоохранная, железнодорожная, приаэродромная, магистральных трубопроводов и т. д. Владельцы снесённых домов, которые были построены в таких областях, получат разовую компенсацию, но лишатся права собственности. Деньги будут выплачиваться лишь тем гражданам, которые возвели объекты недвижимости до вступления в силу данных законопроектов. Государство также возместит затраты на снос здания.

Чиновники смогут изымать земельные участки граждан, но только в том случае, если собственники не согласятся самостоятельно сносить постройки. Также на них будут наложены штрафы: от 20 000 до 50 000 рублей — для физических лиц и от 100 000 до 200 000 рублей — для юридических лиц. Если же гражданин снёс здание самостоятельно, земельный участок остаётся за ним.

Стоит напомнить, что построивший дом гражданин без оформления права собственности, не сможет распоряжаться им, то есть продать, подарить, сдать в аренду и т. д.

Также поправки будут регулировать строительство частных домов на дачных участках (запрет на строительство). Распространены случаи, когда граждане возводили многоэтажные и многоквартирные здания, продавая людям жилую площадь. По документам эти строения числились обычными частными постройками. В результате чиновникам поступало множество жалоб от покупателей подобных квартир. Теперь гражданам запрещено строить дома больше трёх этажей. Есть ограничения и на площадь, нельзя воздвигать здания больше 500 кв. м и с блок-секциями. За соблюдение закона будет отвечать строительный надзор. Он будет проверять любые здания, в том числе и меньше 500 кв. м. Проверка может нагрянуть по жалобам граждан. Если вина собственника доказана, то он обязан снести здание. А если подтвердится факт мошенничества, то может быть возбуждено уголовное дело.

Законодатели надеются, что чиновники будут выявлять нарушения ещё на этапе строительства. В обязанности чиновников входит контроль над строящимися зданиями. За несвоевременное пресечение незаконной стройки планируется накладывать на них штраф. Но эти меры могут не подействовать, так как выявить чиновника, который закрыл глаза на нарушения практически невозможно.

Осенние поправки — это ещё один этап реформы, проводимой государством с 2015 года. Правительство стремится упорядочить рынок индивидуального жилья, разобраться с проблемами «самостроев» и облегчить налоговый учёт. Также чиновники стараются снизить количество мошеннических сделок с недвижимостью и определить права собственников.

В течение 2017 года было принято несколько законопроектов, которые вносят ясность в основные понятия. Например, правительство попыталось урегулировать ситуацию с садовыми товариществами, дав им чёткое определение и упразднив несколько других видов дачных объединений. Также чиновники пытаются защитить дольщиков, вводя новые правила сбора средств с помощью эскроу-счетов. Со строительствоv все стало очень жестко, и послабления ждать не приходится.

Геодезические работы в Красногорске, помощь в регистрации недвижимости по Московской области: 8 (495) 649-94-39

istrariel.ru

Разрешение на снос в московской области

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ:

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР:

Разрешение на снос дома на собственном участке

Обладатели старых домов часто сталкиваются с такой ситуацией, что поддерживать их в приличном виде становится затруднительно. В стенах появляются трещины, крыша протекает, возникают проблемы и так далее. На выполнение ремонта требуется силы, время и деньги. Для многих проще снести старый дом, чем ремонтировать его и поддерживать в приличном виде. Однако нельзя просто так снести старое строение и построить новое. Предварительно нужно получить разрешение на снос дома на собственном участке.

Законодательство

Снос здания попадает в перечень строительно-монтажных работ, для которых необходимо разрешение. Поэтому при необходимости подобных работ, нужно выяснить, кто дает разрешение на снос частного дома?

Во-первых, этот вопрос регламентируется Гражданским кодексом России. Так в статье 260 приведены права собственника при сносе дома. Во-вторых, в статье 40 Земельного кодекса говорится, что каждый законный владелец земли имеет право строить на ней в соответствии с разрешением на использование и целевым назначением участка. В третьих нормативно-правовым актом выступает Градостроительный Кодекс РФ. В нем расписываются правила, нормы и порядок получения разрешений на строительство и снос.

Разрешение на снос объекта капитального строительства будет нужно в архитектурном бюро или местном органе самоуправления в соответствии с действующими регламентами в указанных инстанциях. Потребуется написать заявление на демонтаж и последующую постутилизацию строения. К тому же потребуются документы, которые удостоверяют личность, а также подтверждают право владения указанной частной собственности.

Для чего требуется разрешение?

Правовая специфика нашей страны, несмотря на наличие свободы частной собственности, предусматривает защиту прав владельцев недвижимости, общественного блага, а также интересов лиц, для которых будущий снос строения может обернуться стеснениями и неудобствами. Поэтому законодатель не может допускать анархию и своеволие в любом случае. Так, по закону будет крайне не просто добиться разрешения на снос строений заповедных территорий, архитектурных памятников и исторических зданий.

Разрешение будет нужно и для учета интересов лиц, которые могут не согласиться с разрушением постройки, так как это может ущемить их права. К примеру, сосед, чей сарай или дом примыкает к объекту сноса как к опоре, подобное решение не понравится. При проведении сноса возможно лишение повреждение участков соседей или коммуникаций.

Оформление разрешения

Получить разрешение на снос удастся только при наличии права собственности. Для этого потребуется обратиться в административный орган муниципалитета – села, поселка, города и архитектурное бюро. В законодательстве отсутствует понятие «снос, вместо него применяется термин «реконструкция» или «демонтаж».

В орган местного самоуправления будет нужно подать заявление о получении разрешения. Также к нему будет нужно приложить перечень документов:

1. документы, удостоверяющие личность;

2. документы о праве собственности на владение земельным участком;

3. документы о праве собственности на недвижимость;

4. план земельного участка.

В случае если дом имеет более 3-х этажей или предназначен для нескольких семей, то также будут нужны и иные документы:

1. проектная документация с рядом технических бумаг;

2. согласование с иными жильцами, в том числе порядок их расселения.
Затем, получив разрешение, собственник может начать непосредственный снос дома. При выполнении работ будет нужно строго соблюдать меры техники безопасности и градостроительный регламент. Это относится к следующим этапам:

1. подготовка территории, в частности установка ограждений, чтобы обеспечить безопасность для соседних участков;

2. отключение коммуникаций;

3. уборка участка после сноса;

4. вывоз мусора, а также его полноценная утилизация.

Процедура сноса во многом будет определяться характером предполагаемых работ. К примеру, при сносе строения с оставлением фундамента для возведения нового дома, можно не получать разрешение. Такой процесс можно оформить как «капитальный ремонт» или «реконструкция дома», но только в случае сохранения неизменной площади недвижимости.

Но даже в случае уменьшения или увеличения площади, произошедшие изменения можно сообщить в госреестр и органы БТИ в уведомительном порядке.

Отключение коммуникаций нужно согласовывать с соответствующими коммунальными службами.

Снос дома является ответственным и трудоемким процессом, поэтому к нему нужно подходить грамотно и последовательно. Нужно соблюдать меры безопасности и юридические правила, уведомить органы учета, согласовать работу с городскими службами и соседями.

stroitelstvo-pravo.ru

Получение разрешения на строительство

Выберите способ получения услуги:

Разрешение на строительство – документ, устанавливающий право владельца, собственника, арендатора или пользователя какого-либо объекта недвижимости проводить застройку участка, его строительство, а также реконструкцию здания и благоустройство территории.

Требуемые документы:

  • Выписка из ЕГРП
  • Градостроительный план земельного участка
  • Доверенность
  • Договор о правах на земельные участки и объекты недвижимости
  • Документация по планировке территории
  • Документ на земельный участок
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документ, удостоверяющий личность законного представителя
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя
  • Заключение Главного санитарного врача
  • Заключение государственной экологической экспертизы
  • Заключение экспертизы проектной документации
  • Заявление
  • Свидетельство об аккредитации юридического лица

Получаемые документы:

    Отсутствуют

Шаг 1. Зарегистрироваться в ЕСИА (Единой системе идентификации и аутентификации)

Чтобы узнать, как зарегистрироваться в ЕСИА, пройдите по ссылке:

Шаг 2. Выбрать раздел «Разрешение на строительство»

Выбрать раздел можно на главной странице портала или в строке поиска ввести ГПЗУ.

Шаг 3. Войти в личный кабинет

Необходимо ввести имя и пароль учётной записи.

Далее кликнуть » Подать заявление «.

Шаг 4. Заполнить заявление в электронной форме

Для заявления потребуются данные и скан-копии документов.

1. Заявление на выдачу разрешения на строительство или реконструкцию, подписанное уполномоченным лицом;

2. Паспорт или доверенность ( в случае, если сдающий документы не является заказчиком );

3. Заключение Главного санитарного врача ( его заместителя ) об установлении расчетной санитарно-защитной зоны;

4. Оригиналы не подлежащих государственной регистрации договоров о предоставлении прав на земельные участки и объекты недвижимости ( в случае их реконструкции ) с целевым назначением, предусматривающим соответствующее строительство ( реконструкцию );

5. Правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на объект оформлены до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — для снятия и заверения копий ;

6. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

7. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации;

8. Положительное заключение экспертизы проектной документации;

9. Документы , подтверждающие полномочия представителя , уполномоченного на подписание документов, сдачу документов и получение результатов — для снятия и заверения копий ;

10. Материалы, содержащиеся в проектной документации, оформленные в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в составе :

• приказ об утверждении проектной документации;

• схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

• схемы, отображающие архитектурные решения;

• проект организации строительства объекта капитального строительства;

• сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

• перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов в случае, если не предусматривается экспертиза проектной документации;

• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей в случаях, если предусмотрен снос или демонтаж существующих объектов;

• раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия или отдельный проект , согласованный с федеральным, региональным или местным органом по охране культурного наследия;

• Разрешение на размещение объектов, перечень которых определен постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2015 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»;

• свидетельство о согласовании Главархитектурой Московской области архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 14.07.2016 532.23;

• согласие всех правообладателей реконструируемого объекта в случае реконструкции объекта;

• согласование с собственниками федеральных, региональных и муниципальных автомобильных дорог общего пользования;

• соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба;

• согласование с Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта или с другими собственниками аэродромов, расположенных на территории Московской области в соответствии с требованиями ст. 46 и ст. 47 Воздушного кодекса РФ.

2. Проект планировки территории и схема межевания в случае строительства линейных объектов для снятия и заверения копий;

3. Выписка сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок и на расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости при их наличии;

4. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции для снятия и заверения копий ( В случае предоставления такого разрешения в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ );

5. Гражданско-правовые договоры, подтверждающие права на земельный участок и объект недвижимости ( при наличии ).

Шаг 5. Подписать договор о проведении экспертизы своей электронной подписью

Шаг 6. Отслеживать статус получения услуги можно в личном кабинете, на главном сайте РПГУ, или через уведомление по электронной почте

360tv.ru

Разрешение на снос в московской области

Выдача разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений, в том числе грунтов

Условия получения услуги в ОИВ

Кто может обратиться за услугой:

Стоимость услуги и порядок оплаты:

Перечень необходимых сведений:

Заявка на оформление закрытия разрешения на перевозку грунта (оригинал, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания услуги
  • Предоставляется без возврата

Заявка на завоз отходов строительства и сноса (оригинал, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания услуги
  • Предоставляется без возврата

Заявка на оформление закрытия разрешения на перемещение отходов строительства и сноса (оригинал, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания услуги
  • Предоставляется без возврата

Заявка на оформление разрешения на перемещение отходов строительства и сноса (оригинал, 2 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

Копия документа, подтверждающего полномочия заявителя, заверенная заявителем (заверенная копия, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания услуги
  • Предоставляется без возврата

договор между инвестором и заказчиком/между заказчиком и генподрядчиком/между генеральным подрядчиком и субподрядчиком

Копия ордера ОАТИ на производство работ или заявка на получение ордера в ОАТИ (заверенная копия, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания услуги
  • Предоставляется без возврата

Заверяется заявителем

Копия лицензии на обращение с опасными отходами транспортной организации, заверенная транспортной организацией (заверенная копия, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания услуги
  • Предоставляется без возврата

Копия лицензии

Копия договора с отходополучателем(ми), заверенная заявителем (заверенная копия, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания услуги
  • Предоставляется без возврата

Заверяется заявителем

Талоны на перевозку грунта в городе Москве (оригинал, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания услуги
  • Предоставляется без возврата

Обязательна печать отходополучателя

Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

График производства работ (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Заверяется заявителем

Копия договора с транспортной организацией, заверенная заявителем (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Заверяется заявителем

Заключение по санитарно-эпидемиологическому и экологическому обследованию ОСС и заверенная заявителем копия (оригинал, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания услуги
  • Предоставляется без возврата

Заявка на перевозку грунта (оригинал, 2 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

Заявка на завоз грунта (оригинал, 2 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

Копия лицензии отходополучателя, заверенная отходополучателем (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Заверяется отходополучателем

Свободные лимиты отходополучателя (копия, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания услуги
  • Предоставляется без возврата

Смета на работы подготовительного периода (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Заверяется заявителем

Разрешение на строительство (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Заверяется заявителем

Заключение по санитарно-экологическому обследованию грунта: радиационное, токсико-химическое, бактериологическое и заверенная заявителем копия. (оригинал, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания услуги
  • Предоставляется без возврата

Техническое заключение (характеристика и вертикальный разрез грунта) (заверенная копия, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания услуги
  • Предоставляется без возврата

Заверяется заявителем

Локальная смета по земляным работам и ведомость объемов земляных масс из проекта организации строительства (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Заверяется заявителем

Смета по вертикальной планировке (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Заверяется заявителем

Проект производства работ (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Заверяется заявителем

Ситуационный план (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Заверяется заявителем

Копия договора с организацией, получателем грунта (заверенная копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Заверяется заявителем

Копия лицензии отходополучателя, заверенная отходополучателем, при размещении грунта на полигонах, рекультивируемых карьерах и санкционированных свалках (заверенная копия, 1 шт.)

  • Может быть получен в ходе оказания услуги
  • Предоставляется без возврата

Заверяется отходополучателем

Сроки предоставления услуги

Результат оказания услуги

  • Разрешение на перемещение отходов строительства и сноса для захоронения (оригинал, 1 шт.)
  • Разрешение на перемещение отходов строительства и сноса для переработки (оригинал, 1 шт.)
  • Разрешение на перевозку грунта (оригинал, 1 шт.)

  • Фиксация выдачи разрешения в журнале регистрации и электронной базе данных (Новая запись в регистрах, кадастрах, реестрах)

Формы получения

Через законного представителя

Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования.

Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на решение и (или) действие (бездействие) Департамента и его должностных лиц при предоставлении государственной услуги. Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. № 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве».

Заявитель имеет право направить жалобу в антимонопольный орган в соответствии с п. 5.4 (1) приложения 3 Постановления Правительства Москвы от 15.11.2011 № 546-ПП

Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:

— нарушения срока регистрации заявки и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

— требования от заявителя документов, представление которых заявителем для предоставления государственной услуги не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия;

— нарушения срока предоставления государственной услуги;

— отказа заявителю: в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы;

— в предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы;

— в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо в случае нарушения установленного срока таких исправлений;

— иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

Жалобы рассматриваются руководителем Департамента и уполномоченными им должностными лицами.

С использованием официального сайта Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Жалоба должна содержать:

Наименование уполномоченного на рассмотрение жалобы органа (организации) либо должность и (или) фамилию, имя и отчество (при наличии) соответствующего должностного лица, которому направляется жалоба.

Наименование органа исполнительной власти города Москвы, должность и (или) фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.

Фамилию, имя, отчество (при наличии) лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

Дату подачи и регистрационный номер заявки на предоставление государственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приеме заявки и ее регистрации).

Сведения о решениях и действиях (бездействии), являющихся предметом обжалования.

Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии). Дату составления жалобы.

Жалоба должна быть подписана заявителем (его представителем). В случае подачи жалобы при личном обращении заявитель (представитель заявителя) должен представить документ, удостоверяющий личность.

Полномочия представителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством.

Полномочия лица, действующего от имени организации без доверенности на основании закона, иных нормативных правовых актов и учредительных документов, подтверждаются документами, удостоверяющими его служебное положение, а также учредительными документами организации.

Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет 5 рабочих дней со дня ее регистрации в случаях обжалования заявителем:

Отказа в приеме документов.

Отказа в исправлении опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

Нарушения срока исправления опечаток и ошибок.

По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об ее удовлетворении (полностью или в части) либо об отказе в удовлетворении.

Решение должно содержать:

Наименование органа или организации, рассмотревших жалобу, должность, фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе.

Реквизиты решения (номер, дату, место принятия).

Сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства представителя заявителя, подавшего жалобу от имени заявителя.

Способ подачи и дату регистрации жалобы, ее регистрационный номер.

Предмет жалобы (сведения об обжалуемых решениях, действиях, бездействии).

Установленные при рассмотрении жалобы обстоятельства и доказательства, их подтверждающие.

Правовые основания для принятия решения по жалобе со ссылкой на подлежащие применению нормативные правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

Принятое по жалобе решение (вывод об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении). Меры по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения (в случае удовлетворения жалобы). Порядок обжалования решения. Подпись уполномоченного должностного лица.

Решение оформляется в письменном виде с использованием официальных бланков. К числу указываемых в решении мер по устранению выявленных нарушений в том числе относятся: Отмена ранее принятых решений (полностью или в части).

Обеспечение приема и регистрации заявки, оформления и выдачи заявителю расписки (при уклонении или необоснованном отказе в приеме документов и их регистрации).

Обеспечение оформления и выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в предоставлении государственной услуги).

Исправление опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

Орган или организация, уполномоченные на рассмотрение жалобы, отказывают в ее удовлетворении в случаях:

Признания обжалуемых решений и действий (бездействия) законными, не нарушающими прав и свобод заявителя.

Подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и порода Москвы.

Отсутствия у заявителя права на получение государственной услуги. Наличия:

Вступившего в законную силу решения суда по жалобе заявителя с тождественными предметом и основаниями.

Решения по жалобе, принятого ранее в досудебном (внесудебном) порядке в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы (за исключением случаев обжалования ранее принятых решений в вышестоящий орган).

Жалоба подлежит оставлению без ответа по существу в случаях:

Подачи жалобы в орган или организацию, не уполномоченные на ее рассмотрение.

Наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц, а также членов их семей.

Если текст жалобы (его часть), фамилия, почтовый адрес и адрес электронной почты не поддаются прочтению.

Если в жалобе не указаны фамилия заявителя (представителя заявителя) или почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым должен быть направлен ответ.

При поступлении в орган или организацию, уполномоченные на рассмотрение жалобы, ходатайства заявителя (представителя заявителя) об отзыве жалобы до вынесения решения по жалобе.

Решения об удовлетворении жалобы и об отказе в ее удовлетворении направляются заявителю (представителю заявителя) в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем их принятия, по почтовому адресу, указанному в жалобе. По желанию заявителя решение также направляется на указанный в жалобе адрес электронной почты. В таком же порядке заявителю (представителю заявителя) направляется решение по жалобе, в которой для ответа указан только адрес электронной почты, а почтовый адрес отсутствует или не поддается прочтению.

В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (представителю заявителя) направляется письменное мотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению).

Подача жалобы в досудебном (внесудебном) порядке не исключает права заявителя (представителя заявителя) на одновременную или последующую подачу жалобы в суд.

www.mos.ru

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

Перепланировка квартиры – достаточно распространенное явление. Кто-то хочет совместить санузел, кому-то не нравится расположение дверных проемов, однако чтобы не поставить под угрозу безопасность себя и своих соседей и не получить штраф, перепланировку нужно согласовать. О том, что считается перепланировкой, как ее согласовать и что делать, если изменения уже произведены, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что считается перепланировкой

Перепланировка – это изменение помещения, которое затрагивает капитальные конструкции здания и может повлиять на безопасность жителей. К перепланировке можно отнести снос стен, создание новых дверных или оконных проемов, встроенных шкафов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. Подробно все действия, которые относятся к перепланировке, указаны в статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перед тем как начинать перепланировку, ее необходимо согласовать. В противном случае она будет признана самовольной и собственники и наниматели жилого помещения могут быть привлечены к административной ответственности.

Говоря о перепланировке, важно понимать, что косметический ремонт, замена инженерного оборудования аналогичным, переустановка электроплиты, нагревательных и газовых приборов (если для этого не требуется прокладывать дополнительные сети), установка кондиционеров к ней не относятся. Эти действия согласовывать не нужно.

Куда обратиться

Перепланировку жилых помещений осуществляют межведомственные комиссии, которые создаются органами местного самоуправления. Во всех этих комиссиях есть представители Московского областного бюро технической инвентаризации, которые помогают подготовить необходимый пакет документов для оформления перепланировки.

Для того чтобы сэкономить время, можно сразу обратиться в МОБТИ, специалисты подскажут, как лучше поступить в каждом конкретном случае, уточнят, являются ли мероприятия, которые вы собираетесь провести, именно перепланировкой. Однако окончательное решение на выдачу разрешения на перепланировку принимают органы местного самоуправления.

Какие документы нужны

Для оформления перепланировки понадобятся следующие документы:

  • заявление о перепланировке;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • проект переустройства или перепланировки;
  • технический паспорт квартиры;
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости запланированных перемен (в случае, если дом представляет историческую ценность).

Согласование с комиссией

Разрешение на перепланировку органы местного самоуправления должны выдать в течение 45 дней. Однако после завершения работ по перепланировке придется снова обратиться в межведомственную муниципальную комиссию. Она проверит, как проведены работы, соответствуют ли они утвержденному плану, и, если все в порядке, выдаст документы с новым паспортом квартиры.

Как узаконить существующую перепланировку

Если перепланировка уже сделана, то ее необходимо узаконить, иначе владельцу грозит штраф.

Узаконить самовольную перепланировку труднее, чем согласовать планируемую. Вам понадобится обратиться в МОБТИ с паспортом и документами на квартиру, чтобы факт перепланировки был зафиксирован. После этого нужно обратиться в районный суд, выиграть его, получить разрешение, а затем действовать так же, как при согласовании планируемой перепланировки.

Для представления в суд понадобятся следующие документы:

  • заявление;
  • технический проект осуществленной перепланировки;
  • технический паспорт квартиры;
  • свидетельство на право собственности.

mosreg.ru

Популярное:

  • Срок действия материнского капитала в 2018 году Срок действия программы «Материнский капитал» Оформление материнского капитала не требует спешки. Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», не […]
  • Налог с продаж имущества менее 3 лет Какой налог нужно выплатить с продажи квартиры? Большинству известно, что после того, как квартира продана, требуется заплатить налог. Однако не все знают, кто именно обязан его заплатить, в какие сроки, как определить размер […]
  • 20000 рублей из средств материнского капитала ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Подписка на новости Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. 05 мая 2015 Сегодня все территориальные органы Пенсионного фонда Российской Федерации […]
  • Адвокат гусев аВ Москва Адвокат гусев аВ Москва СЕГОДНЯ, 9 июня в Уссурийском гарнизонном военном суде продолжился уголовный процесс, в котором юрист Фонда «Право Матери» Надежда Кузина представляет интересы матери погибшего военнослужащего Николая […]
  • Последние изменения в материнском капитале в 2014 Материнский капитал в 2015 и 2016 году Программа материнского капитала началась в 2007 году в виде реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. Их обеспечение в рамках программы установлено […]
  • Материнский капитал выплаты до какого года Материнский капитал продлили до 2021 года включительно 28 декабря 2017 года Владимир Путин подписал закон о продлении программы материнского капитала после 2018 года еще в течение 3 лет — до 31 декабря 2021 года. Это уже не […]
  • Приказ 65 мвд рф от 31012013 Приказ МВД России от 31 января 2013 г. N 65 "Об утверждении Порядка обеспечения денежным довольствием сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Приказ МВД России от 31 января 2013 г. […]
  • Сроки оплаты имущественных налогов в 2014 году Сроки оплаты имущественных налогов в 2014 году Министерство финансов Российской ФедерацииФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА от 11 января 2016 года N БС-4-11/48 О сроке уплаты имущественных налогов Федеральная налоговая служба по […]