Штрафы за пристройку

Содержание:

Ответственность за самовольное строительство: штрафы и другие его последствия

Самовольные, незаконные постройки в нашей стране – явление вполне привычное и очень распространённое. Масштабы у таких сооружений могут быть разными – от коттеджа до многоэтажки.

Причины появления огромного количества «самоволок» тоже различны – от банального незнания до прямого мошенничества. Второй случай – когда недобросовестный застройщик возводит дома без разрешения, а покупатели незаконных квартир потом теряют средства, часто безвозвратно.

Однако любой горе-строитель однажды может быть оштрафован. Это только одна из мер ответственности, о которой очень важно знать. Поэтому сегодня мы расскажем, какой размер штрафа за самовольное строительство (самострой) предусмотрен в России с 2015 года.

Штрафы за самовольное строительство в России

Строительство, которое кто-либо выполнил самовольно, – весьма широкое понятие. Ответственность за это зависит от серьёзности нарушения. Например, если «самоволка» противоречит градостроительному кодексу, то порядок наказания может быть:

  • административным;
  • имущественным;
  • дисциплинарным;
  • уголовным.

Во многих случаях нельзя начинать стройку без специального разрешения. Если имеет место возведение дома без проекта, и строительство всё-таки идёт, то виновник может получить штраф за самовольную постройку (самострой).

  • Физлицо при этом выложит не менее двух и не более пяти тысяч рублей. ИП – в десятикратных пределах.
  • Юрлица поплатятся в размере от полумиллиона до миллиона рублей.

Однократным штрафом можно и не отделаться. Если есть предписание о приостановлении строительства, а оно продолжается, штрафы последуют снова.

  • Для физлиц сумма будет, как и в первом случае.
  • Отдельных сотрудников организаций «накажут» в пределах от десяти до тридцати тысяч рублей.
  • Для ИП верхняя планка подскочит до сорока.
  • Юрлицам могут назначить от пятидесяти до ста тысяч рублей.

Всё это – КоАП РФ, статья 9.5.

В видеосюжете ниже вы узнаете о случаях из судебной практики по вопросам наказания за самовольное строительство:

Организации по борьбе с такими нарушениями

Отслеживать стройки-«самоволки» и наказывать нарушителей могут различные организации. В КоАПе они перечислены (статья 23.56). Кроме того, Правительство Москвы несколько лет назад инициировало формирование специальной комиссии.

Что за комиссия

Самовольное строительство в Москве в какой-то момент стало просто угрожающим по своим масштабам. Чтобы с этим бороться, столичные власти создали специфическую окружную комиссию по пресечению самовольного строительства.

  1. Если некая московская недвижимость относительно небольшой площади по некоторым параметрам явно похожа на «самоволку», разбираться с нею должна Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства. Также в её ведении находятся любые некапитальные постройки-«самоволки».
  2. Противоправное занятие земельного участка – ещё одна сторона деятельности комиссии.

Её члены собираются каждый месяц, разбирают вопросы повестки дня и выносят свои решения.

Ее решения

Каким может быть решение в ходе заседания Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства? Вот основные направления:

  • по статье 222 ГК РФ определить, что некий объект – результат самовольного строительства;
  • предложить нарушителю, построившему «самоволку», добровольно снести либо демонтировать сооружение;
  • если добровольный порядок невозможен – подать соответствующий иск.

Самовольные постройки можно признать огромной проблемой любого города, посёлка и так далее. Штрафы, многочисленные предписания и судебные иски – одна из долгосрочных перспектив решения подобных вопросов.

urned.net

Какая наступает ответственность за самовольное строительство?

Штрафы за самовольное строительство дома.

Только в этом 2013 году, успели пополнить бюджеты Подмосковья, за счёт штрафов на самовольное строительство на сумму более 30 миллионов рублей. Самое приятное для Архитектуры является то, что сумма эта продолжает расти. Почему мы платим и есть ли возможность не платить штрафы? Платить должны все, кто нарушил требования и действующие положения, при эксплуатации жилья, но есть возможность и грамотно подойти к сложившейся ситуации. На прошлой неделе в Истрариел, обратилась семья, которая приобретала дом с не законной постройкой в Истринском районе. Семью обязали заплатить штраф, так как при проверке была выявлена незаконная пристройка. По документам положение самомстороя нигде не числилось, к делу подключились наши юристы и на основании пролога, что постройка была приобретена вместе с жильём и нет никаких оснований на её снос, семья выиграла спор с Архитектурой.

Но таких » хеппи-енд » ситуаций зачастую крайне мало. Но если уже такое и сложилось, давайте разбираться вместе. Начните с оценки ситуации совместно с нашими юристами, консультации бесплатны, поэтому можно уже начинать.

Теперь о штрафах, цены почему-то сильно варьируются от Области, к самой Москве и составляют на сегодняшний день суммы существенно дёргающие карман. Так на примере, уже выплаченных штрафов, сложилась ситуация, что зачастую многие кто уже заплатил штраф, больше не за что, не захотят попадаться на эту удочку дважды.

Размер штрафа за самострой в 2015

Скачать перечень штрафов за строительство без разрешения в 2015 году. В 2015 году произошли некоторые изменения в ценовой политике, таблица с учетом этих изменений:

Штрафы за строительство без проекта составили в июле и августе 2013 года не менее 3800 руб. в зависимости от типа постройки. Наше агентство на безвозмездной основе может проконсультировать всех желающих на законных основаниях произвести легализацию строений. По окончанию узаканивания, фирма Истрариел выдала новые Техпаспорт и свидетельство о праве собственности на дом, квартиру, т.е. пристройки были легализированны, согласно всем требованиям.

О ценах: Цены не сильно разнятся от площади строений. Поэтому, не важно — что по стоимости обойдётся узаконить маломальский ремонт (при котором была затронута несущая конструкция) или целую пристройку к дому. Спрос есть, а это значит что помимо Истрариел начинают «промышлять» частники, тут главное — не купиться не «дешёвенькую рыбку с запашком» и океан обещаний, важно получить официальные документы , почему? Читаем очень внимательно ниже, если нет желания всё переделывать.

Ответственность за самовольное строительство.

В начале 2014 года будет приниматься решение, о тридцатикратном увеличении штрафов, за незаконное строительство. Истрариел уже подготавливает специалистов на этот период, когда цена существенно вырастет и необходимо будет помогать своим клиентам, до того как закон обретёт свою законную силу, очереди будут колоссальными, так как мы привыкли оставлять все «на потом».

А на сегодня многие и не задумываются о том, что без специального разрешения на строительство дома, «самострой» будет считаться незаконным. Его запросто могут снести при нарушении правил строительства, к нему не могут быть подключены коммуникации. Если застройщик будет препятствовать сносу дома, его могут привлечь к ответственности в том числе уголовной.

Зарегистрировать такой, незаконно построенный дом, вам не удастся, а оформить в БТИ тем более. Последствия самостоятельного строительства будут весьма негативными, независимо от того, сделал ли это застройщик по незнанию, ошибке или преднамеренному игнорированию закона. Преодоление всех этих трех случаев возможно лишь в результате длительной работы и немалого вложения денег если вы выбрали стандартно-официальный путь.

Легализация самостроев.

Что могут считать самовольной постройкой?

Итак, самовольная постройка возводится:

  1. без соблюдения строительных норм;
  2. в отсутствии санитарно-гигиенических норм;
  3. без разрешения на строительство.

Отметим, что фактическое наличие, хотя бы, одного из вышеперечисленных признаков, говорит о том, что постройка имеет самопроизвольное происхождение. Перечень строений, который человек возводит на своём земельном наделе и какие могут признаться самовольными постройками, остаётся открытым до сих пор. К иным строениям, которые построен неправильно и неграмотно, можно отнести бани и гаражи, сараи и павильоны и т.д. Предоставление земельных наделов в соответствии с их использованием, которое разрешено законом, регулирует нормативно-правовой акт – Земельный Кодекс РФ. В частности, порядок предоставления земельных наделов для строительства и земель, которые находятся в собственности государства на муниципальном уровне. Такое предоставление осуществляется без предварительного соглашения места их размещения, но предназначено оно для индивидуального строительства.

Можно ли продать самовольную постройку?

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры?

Они необходимы в такой процедуре:

  • технический паспорт помещения;
  • заключение о техническом состоянии несущих конструкций;
  • заключение санитарно-эпидемиологических органов;
  • заключение пожарного надзора о том, что перепланировка никак не повлияла на пожарную безопасность;
  • право-устанавливающие документы на квартиру.

Готовое заявление должно быть подано в районный суд того района, в ведении которого находится помещение с перепланировкой. Для того чтобы суд позитивно отнёсся к просьбе, указанной в заявлении, необходимо, чтобы все заключения уполномоченных органов, были положительными. Это будет являться основанием для суда, чтобы признать все перепланировки законными. На основании решения судебного органа в БТИ выдадут человеку новенький паспорт с официальными изменениями в технической части. Лучше узаконить перепланировку помещения любого назначения, не дожидаясь штрафов и публичных торгов. Ведь управляющая компания, если узнает о таком действии собственника или социального нанимателя, может обратиться в судебный орган с иском против хозяина помещения. Такое положение касается помещений различного назначения, коммерческих — в том числе. Поэтому, лучше заранее осуществить все необходимые действия с помещением. Ведь без узаконения перепланировки такое помещение просто нельзя продать или обменять, подарить. Наверное, только возможно сдать в аренду, поскольку большинство таких квартир, официально не признаны арендованными.

Узаконивание перепланировки квартиры является основанием для постановки вновь выстроенного объекта недвижимости на учёт.

Кроме того, такая процедура, необходима:

  • для внесения изменений в технический документ на квартиру;
  • оформления перепланировки в документацию государственного учёта вновь реконструированного объекта.

    Как не доводить перепланировку до суда и штрафа?

    Прежде чем выполнить какое либо изменение в архитектуре жилого дома или квартиры, узнайте у соседей, не помешает ли эта перепланировка им. Это поможет избежать как судов так и штрафов. В Истрариел сотнями поступают такого рода жалобы с просьбой узаконить и таким способом заткнуть надоедливых соседей, но разве это верно? Почему сразу не поинтересоваться у соседей, будут ли нововведения им мешать?

    Кто несёт ответственность за самовольное строительство?

    Государственное учреждение имеет полное право спрашивать с вас любой документ на квартиру. Это может быть даже письменное разрешение соседей на перепланировку вашей квартиры. Но время, потраченное на уговоры соседей, хождение по инстанциям может уйти зря. Поэтому здесь Вам не обойтись без помощи компании, специализирующейся на подобных вопросах.

    К примеру, разрешение соседей Вам нужно будет получить, если Вы захотите присоединить к своей квартире место общего пользования. Так как такие места (к ним относятся и лестничные площадки) находятся в общедолевой собственности всех собственников дома, Вам придётся получить письменное разрешение их всех. И только после полученного разрешения Вы сможете присоединить желаемую территорию к своей квартире и не нести ответственность за самострой.

    Фирма Истрариел поможет Вам оформить перепланировку юридически грамотно и при этом быстро. Нельзя игнорировать узаконивание перепланировки, так как это чревато последствия, а именно ответственностью предусмотренной законодательством РФ. Власти не только могут назначить Вам определённый штраф за самовольство, но и заставить вернуть все на прежнее место. Ведь если ваши действия (т. н. самострой) будут нести опасность другим лицам, то естественно, что они будут наносить ущерб всему дому в целом. И здесь уже владелец квартиры будет приводить все в порядок за свой счёт. Поэтому стоит обратившись к кому угодно, кто поможет Вам разобраться во всех тонкостях такого ремонта, учтёт технические особенности дома и сделает все без ошибок, вы лишаете себя ответственности за содеянное. Мы рады любому нашему клиенту. Обращайтесь! Работающие у нас сотрудники очень тонко разбираются в юридических вопросах, поэтому и Ваше дело будет выполнено грамотно.

    Если перепланировка выполнена, до получения согласования с Архитектурой.

    Вторая проблема будет посерьёзней, так как при уклонении гражданина от своих обязательств дело передаётся в суд. В суде могут решить продать квартиру на аукционе. Ну и? Вы считаете выиграли? Вот и мы о том же!

    Не каждый человек знает все нормы и правила, установленные Правительством РФ, нет времени на их изучение. Поэтому и не может быть в курсе тех событий, что не всякая перепланировка может быть согласована. И если данная перепланировка нарушит права других граждан, это приведёт к возвращению помещения в прежнее состояние согласно плану бюро технической инвентаризации. Поэтому любой умный человек, столкнувшийся с такой ситуацией или просто понимающий опасность самостоятельных действий в таком случае, посоветует Вам обратиться в специальную компанию. Такая организация поможет Вам сделать все, не наделав при этом ошибок. Любая частная компания не допустит, чтобы у Вас возникли проблемы из-за незнания закона. Специалисты помогут Вам сделать все в лучшем виде. Вы всегда можете рассчитывать на нас!

    Как выполняют перепланировки без штрафов?

    Если вы стремитесь расширить площадь небольшой прихожей путем частичного смещения или кардинального переноса перегородок за счет смежных комнат и затем установить на высвободившейся площади, к примеру, ту же гардеробную, вам необходимо будет предварительно получить особое разрешение государственной жилищной инспекции, без которого кардинальная перепланировка прихожей в квартире официально невозможна.

    Согласно правилам перепланировки, устаревшие перегородки, а также прилегающие стены необходимо целиком снести и потом соорудить уже в другом месте, не указанном в техпаспорте помещения. Перенос без подтверждённого разрешения на выполнение перепланировки считается довольно тяжёлым нарушением нынешнего жилищного законодательства и, как правило, грозит ослушавшимся взиманием немалого денежного штрафа с зарегистрированного собственника жилья.

    Вопросы с незаконной перепланировкой могут возникнуть и на том этапе, если вы захотите поменять или окончательно продать другим людям свою квартиру. Поэтому вам в обязательном порядке необходимо будет официально узаконить реализованную на практике перепланировку через принятое постановление суда. Данный сравнительно затяжной процесс может потребовать от вас около недели. Нет конечно же есть способы и быстрее осуществить осуществить узаконивание, например в 3 дня, но за ускорение мы вынуждены взимать дополнительную оплату.

    Вам придётся составить грамотно написанное исковое заявление в Истрариел с просьбой утвердить имеющуюся по факту перепланировку. Мы подаём в суд и юрист с огромной практикой отстаивает ваши интересы в суде, а суд должен разобрать иск и только затем вынести свое окончательное решение. Выгодно отличаясь на рынке уже много лет, наша репутация уже известна многим. О чём свидетельствуют отзывы.

    Если же вы желаете максимально видоизменить свое жилище, и вас интересует кардинальная перепланировка прихожей в квартире, вы должны будете оформить законодательно желаемую перепланировку. Наш юрист подготовит перечень всех требуемых документов, затем вам выдадут официально завизированное разрешение на полномасштабную перепланировку, в срок 3-5 дней.

    Получив разрешение БТИ, обязательно отметьте все произведённые изменения в техпаспорте. Только после окончания всех вышеперечисленных процедур можно приступить к фактической работе. Желаем вам красивой и недорогой и перепланировки. Истрариел.

    Выдача свидетельств на узаконивание постройки/перепланировки в Истрариел, производится при предъявлении документов на жилое имущество и в порядке живой очереди, по телефону 8(495) 649-94-39. В разговоре с оператором требуйте перечень необходимых документов для легализации построек/перепланировок.

    istrariel.ru

    Штрафы за пристройку

    • Автострахование
    • Жилищные споры
    • Земельные споры
    • Административное право
    • Участие в долевом строительстве
    • Семейные споры
    • Гражданское право, ГК РФ
    • Защита прав потребителей
    • Трудовые споры, пенсии
    • Главная
    • Штраф за самовольную (незаконную) перепланировку квартиры

    Административная ответственность за самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения предусмотрен кодексом об административных правонарушениях, в частности, статьей 7.21. (Нарушение правил пользования жилыми помещениями).

    В соответствии с ч. 1 статьи 7.21. КоАП РФ, порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

    Часть вторая указанной статьи предусматривает ответственность за самовольную перепланировку жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме.

    Согласно части 2 статьи 7.21. КоАП РФ, самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

    Следует отметить, что решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде не является основанием для освобождения от административной ответственности за совешение правонарушения, предусмотренного статьей 7.21 КоАП РФ.

    Однако привлечение гражданина к ответственности по статье 7.21 КоАП РФ так же не будет препятствием для обращения в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде.

    Вернуться к оглавлению обзора : Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика

    logos-pravo.ru

    Какая наступает ответственность за самовольное строительство?

    Штрафы за самовольное строительство дома.

    Только в этом 2013 году, успели пополнить бюджеты Подмосковья, за счёт штрафов на самовольное строительство на сумму более 30 миллионов рублей. Самое приятное для Архитектуры является то, что сумма эта продолжает расти. Почему мы платим и есть ли возможность не платить штрафы? Платить должны все, кто нарушил требования и действующие положения, при эксплуатации жилья, но есть возможность и грамотно подойти к сложившейся ситуации. На прошлой неделе в Истрариел, обратилась семья, которая приобретала дом с не законной постройкой в Истринском районе. Семью обязали заплатить штраф, так как при проверке была выявлена незаконная пристройка. По документам положение самомстороя нигде не числилось, к делу подключились наши юристы и на основании пролога, что постройка была приобретена вместе с жильём и нет никаких оснований на её снос, семья выиграла спор с Архитектурой.

    Но таких » хеппи-енд » ситуаций зачастую крайне мало. Но если уже такое и сложилось, давайте разбираться вместе. Начните с оценки ситуации совместно с нашими юристами, консультации бесплатны, поэтому можно уже начинать.

    Теперь о штрафах, цены почему-то сильно варьируются от Области, к самой Москве и составляют на сегодняшний день суммы существенно дёргающие карман. Так на примере, уже выплаченных штрафов, сложилась ситуация, что зачастую многие кто уже заплатил штраф, больше не за что, не захотят попадаться на эту удочку дважды.

    Размер штрафа за самострой в 2015

    Скачать перечень штрафов за строительство без разрешения в 2015 году. В 2015 году произошли некоторые изменения в ценовой политике, таблица с учетом этих изменений:

    Штрафы за строительство без проекта составили в июле и августе 2013 года не менее 3800 руб. в зависимости от типа постройки. Наше агентство на безвозмездной основе может проконсультировать всех желающих на законных основаниях произвести легализацию строений. По окончанию узаканивания, фирма Истрариел выдала новые Техпаспорт и свидетельство о праве собственности на дом, квартиру, т.е. пристройки были легализированны, согласно всем требованиям.

    О ценах: Цены не сильно разнятся от площади строений. Поэтому, не важно — что по стоимости обойдётся узаконить маломальский ремонт (при котором была затронута несущая конструкция) или целую пристройку к дому. Спрос есть, а это значит что помимо Истрариел начинают «промышлять» частники, тут главное — не купиться не «дешёвенькую рыбку с запашком» и океан обещаний, важно получить официальные документы , почему? Читаем очень внимательно ниже, если нет желания всё переделывать.

    Ответственность за самовольное строительство.

    В начале 2014 года будет приниматься решение, о тридцатикратном увеличении штрафов, за незаконное строительство. Истрариел уже подготавливает специалистов на этот период, когда цена существенно вырастет и необходимо будет помогать своим клиентам, до того как закон обретёт свою законную силу, очереди будут колоссальными, так как мы привыкли оставлять все «на потом».

    А на сегодня многие и не задумываются о том, что без специального разрешения на строительство дома, «самострой» будет считаться незаконным. Его запросто могут снести при нарушении правил строительства, к нему не могут быть подключены коммуникации. Если застройщик будет препятствовать сносу дома, его могут привлечь к ответственности в том числе уголовной.

    Зарегистрировать такой, незаконно построенный дом, вам не удастся, а оформить в БТИ тем более. Последствия самостоятельного строительства будут весьма негативными, независимо от того, сделал ли это застройщик по незнанию, ошибке или преднамеренному игнорированию закона. Преодоление всех этих трех случаев возможно лишь в результате длительной работы и немалого вложения денег если вы выбрали стандартно-официальный путь.

    Легализация самостроев.

    Что могут считать самовольной постройкой?

    Итак, самовольная постройка возводится:

    1. без соблюдения строительных норм;
    2. в отсутствии санитарно-гигиенических норм;
    3. без разрешения на строительство.

    Отметим, что фактическое наличие, хотя бы, одного из вышеперечисленных признаков, говорит о том, что постройка имеет самопроизвольное происхождение. Перечень строений, который человек возводит на своём земельном наделе и какие могут признаться самовольными постройками, остаётся открытым до сих пор. К иным строениям, которые построен неправильно и неграмотно, можно отнести бани и гаражи, сараи и павильоны и т.д. Предоставление земельных наделов в соответствии с их использованием, которое разрешено законом, регулирует нормативно-правовой акт – Земельный Кодекс РФ. В частности, порядок предоставления земельных наделов для строительства и земель, которые находятся в собственности государства на муниципальном уровне. Такое предоставление осуществляется без предварительного соглашения места их размещения, но предназначено оно для индивидуального строительства.

    Можно ли продать самовольную постройку?

    Как узаконить самовольную перепланировку квартиры?

    Они необходимы в такой процедуре:

    • технический паспорт помещения;
    • заключение о техническом состоянии несущих конструкций;
    • заключение санитарно-эпидемиологических органов;
    • заключение пожарного надзора о том, что перепланировка никак не повлияла на пожарную безопасность;
    • право-устанавливающие документы на квартиру.

    Готовое заявление должно быть подано в районный суд того района, в ведении которого находится помещение с перепланировкой. Для того чтобы суд позитивно отнёсся к просьбе, указанной в заявлении, необходимо, чтобы все заключения уполномоченных органов, были положительными. Это будет являться основанием для суда, чтобы признать все перепланировки законными. На основании решения судебного органа в БТИ выдадут человеку новенький паспорт с официальными изменениями в технической части. Лучше узаконить перепланировку помещения любого назначения, не дожидаясь штрафов и публичных торгов. Ведь управляющая компания, если узнает о таком действии собственника или социального нанимателя, может обратиться в судебный орган с иском против хозяина помещения. Такое положение касается помещений различного назначения, коммерческих — в том числе. Поэтому, лучше заранее осуществить все необходимые действия с помещением. Ведь без узаконения перепланировки такое помещение просто нельзя продать или обменять, подарить. Наверное, только возможно сдать в аренду, поскольку большинство таких квартир, официально не признаны арендованными.

    Узаконивание перепланировки квартиры является основанием для постановки вновь выстроенного объекта недвижимости на учёт.

    Кроме того, такая процедура, необходима:

  • для внесения изменений в технический документ на квартиру;
  • оформления перепланировки в документацию государственного учёта вновь реконструированного объекта.

    Как не доводить перепланировку до суда и штрафа?

    Прежде чем выполнить какое либо изменение в архитектуре жилого дома или квартиры, узнайте у соседей, не помешает ли эта перепланировка им. Это поможет избежать как судов так и штрафов. В Истрариел сотнями поступают такого рода жалобы с просьбой узаконить и таким способом заткнуть надоедливых соседей, но разве это верно? Почему сразу не поинтересоваться у соседей, будут ли нововведения им мешать?

    Кто несёт ответственность за самовольное строительство?

    Государственное учреждение имеет полное право спрашивать с вас любой документ на квартиру. Это может быть даже письменное разрешение соседей на перепланировку вашей квартиры. Но время, потраченное на уговоры соседей, хождение по инстанциям может уйти зря. Поэтому здесь Вам не обойтись без помощи компании, специализирующейся на подобных вопросах.

    К примеру, разрешение соседей Вам нужно будет получить, если Вы захотите присоединить к своей квартире место общего пользования. Так как такие места (к ним относятся и лестничные площадки) находятся в общедолевой собственности всех собственников дома, Вам придётся получить письменное разрешение их всех. И только после полученного разрешения Вы сможете присоединить желаемую территорию к своей квартире и не нести ответственность за самострой.

    Фирма Истрариел поможет Вам оформить перепланировку юридически грамотно и при этом быстро. Нельзя игнорировать узаконивание перепланировки, так как это чревато последствия, а именно ответственностью предусмотренной законодательством РФ. Власти не только могут назначить Вам определённый штраф за самовольство, но и заставить вернуть все на прежнее место. Ведь если ваши действия (т. н. самострой) будут нести опасность другим лицам, то естественно, что они будут наносить ущерб всему дому в целом. И здесь уже владелец квартиры будет приводить все в порядок за свой счёт. Поэтому стоит обратившись к кому угодно, кто поможет Вам разобраться во всех тонкостях такого ремонта, учтёт технические особенности дома и сделает все без ошибок, вы лишаете себя ответственности за содеянное. Мы рады любому нашему клиенту. Обращайтесь! Работающие у нас сотрудники очень тонко разбираются в юридических вопросах, поэтому и Ваше дело будет выполнено грамотно.

    Если перепланировка выполнена, до получения согласования с Архитектурой.

    Вторая проблема будет посерьёзней, так как при уклонении гражданина от своих обязательств дело передаётся в суд. В суде могут решить продать квартиру на аукционе. Ну и? Вы считаете выиграли? Вот и мы о том же!

    Не каждый человек знает все нормы и правила, установленные Правительством РФ, нет времени на их изучение. Поэтому и не может быть в курсе тех событий, что не всякая перепланировка может быть согласована. И если данная перепланировка нарушит права других граждан, это приведёт к возвращению помещения в прежнее состояние согласно плану бюро технической инвентаризации. Поэтому любой умный человек, столкнувшийся с такой ситуацией или просто понимающий опасность самостоятельных действий в таком случае, посоветует Вам обратиться в специальную компанию. Такая организация поможет Вам сделать все, не наделав при этом ошибок. Любая частная компания не допустит, чтобы у Вас возникли проблемы из-за незнания закона. Специалисты помогут Вам сделать все в лучшем виде. Вы всегда можете рассчитывать на нас!

    Как выполняют перепланировки без штрафов?

    Если вы стремитесь расширить площадь небольшой прихожей путем частичного смещения или кардинального переноса перегородок за счет смежных комнат и затем установить на высвободившейся площади, к примеру, ту же гардеробную, вам необходимо будет предварительно получить особое разрешение государственной жилищной инспекции, без которого кардинальная перепланировка прихожей в квартире официально невозможна.

    Согласно правилам перепланировки, устаревшие перегородки, а также прилегающие стены необходимо целиком снести и потом соорудить уже в другом месте, не указанном в техпаспорте помещения. Перенос без подтверждённого разрешения на выполнение перепланировки считается довольно тяжёлым нарушением нынешнего жилищного законодательства и, как правило, грозит ослушавшимся взиманием немалого денежного штрафа с зарегистрированного собственника жилья.

    Вопросы с незаконной перепланировкой могут возникнуть и на том этапе, если вы захотите поменять или окончательно продать другим людям свою квартиру. Поэтому вам в обязательном порядке необходимо будет официально узаконить реализованную на практике перепланировку через принятое постановление суда. Данный сравнительно затяжной процесс может потребовать от вас около недели. Нет конечно же есть способы и быстрее осуществить осуществить узаконивание, например в 3 дня, но за ускорение мы вынуждены взимать дополнительную оплату.

    Вам придётся составить грамотно написанное исковое заявление в Истрариел с просьбой утвердить имеющуюся по факту перепланировку. Мы подаём в суд и юрист с огромной практикой отстаивает ваши интересы в суде, а суд должен разобрать иск и только затем вынести свое окончательное решение. Выгодно отличаясь на рынке уже много лет, наша репутация уже известна многим. О чём свидетельствуют отзывы.

    Если же вы желаете максимально видоизменить свое жилище, и вас интересует кардинальная перепланировка прихожей в квартире, вы должны будете оформить законодательно желаемую перепланировку. Наш юрист подготовит перечень всех требуемых документов, затем вам выдадут официально завизированное разрешение на полномасштабную перепланировку, в срок 3-5 дней.

    Получив разрешение БТИ, обязательно отметьте все произведённые изменения в техпаспорте. Только после окончания всех вышеперечисленных процедур можно приступить к фактической работе. Желаем вам красивой и недорогой и перепланировки. Истрариел.

    Выдача свидетельств на узаконивание постройки/перепланировки в Истрариел, производится при предъявлении документов на жилое имущество и в порядке живой очереди, по телефону 8(495) 649-94-39. В разговоре с оператором требуйте перечень необходимых документов для легализации построек/перепланировок.

    istrariel.ru

    Штрафы за пристройку

    грозят штрафом за незаконное строительство — как быть?

    lara:
    1. Самовольной постройкой (самовольным строительством) является строительство, а также пристройка, надстройка, перестройка дома, другого строения, сооружения или создание иного недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также без получения на это необходимых разрешений либо с существенными отступлениями от проекта или существенными нарушениями градостроительных норм и правил.
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности в соответствии с пунктами 1 — 2 статьи 220 настоящего Кодекса. Оно не вправе пользоваться и распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
    Самовольное строительство незамедлительно приостанавливается. Решение о продолжении строительства или о принятии постройки в эксплуатацию и ее регистрации в установленном порядке с предоставлением при необходимости земельного участка лицу, осуществившему самовольное строительство, либо о сносе самовольной постройки или о приведении ее в прежнее, до осуществления пристройки, надстройки или перестройки, состояние принимается соответствующими органами местного управления и самоуправления.
    Снос самовольной постройки или приведение ее в прежнее состояние выполняется лицом, осуществившим самовольное строительство, или за его счет. Взыскание затрат на осуществление сноса самовольной постройки или приведение ее в прежнее состояние при отказе лица, осуществившего самовольное строительство, от исполнения соответствующего решения производится в судебном порядке по требованию органов местного управления и самоуправления и иных лиц в соответствии с законодательными актами.

    а «незаконное строительство» — этот термин я не нашла, сорри

    Мудрый выбирает самый короткий путь к цели. Одни ищут возможности общения с чиновниками лицом к лицу, а другие сами в ПОПУ к чиновнику лезут, а потом еще и обижаются, когда весь в дерьме потом оказывается .
    Я еще в детстве понял, что писать против ветра неприятно, если вы этого до сих пор не поняли, то делайте как вам нравится, пройдут годы — жизнь и вас научит. Геройство и глупость где-то рядом находятся.

    100% Беларус. Привыкли ж жить в СССР.
    Все что вы сказали верно.
    Но, если чинуш явно не желает ощаться лицом к лицу и т.д. Да и еще и не прав по-опеределению. То нах такой чинуш?

    senden:
    pavlik, а на сколько отличаются размеры дома от паспортных?

    lara:
    Павлік, на какую статью АК ссылается архітектор, пугая Вас штрафом в 50 базовых?

    senden:
    Ситуация.
    Если раньше можно было стоить бани, пристойки, хоз постройки с соблюдением размеров, и после этого иди и переделывать паспорт застройщика даже с выездом архитектора — то штраф не давали и паспорт переделывался.
    То сейчас выходит, сперва ты должен внести изменения в паспорт застройщика — шо хочешь построить — привезти архитектора, который глянет на место где будешь строить, и скажет гуд. Подождать изменений в паспорте, и только после этого приступать к стройке.
    Иначе ты получишь штраф в размере от 20 до 50 базовых.
    Просто не реально. Это ж сколько можно бобла закосить практически со всех. Приехал так архитектор посмотрел — глянь а вы до этого сарай построили, а он хоп — не порядок, штраф по-минимуму (это если все размеры соблюдены) — 20 бв, близко к забору — 50 бв.
    Куууууууулььььь.

    vashdom.tut.by

    Популярное:

    • Где обналичить материнский капитал можно Как обналичить материнский капитал? В 2015 году в Законе о материнском капитале появилась лазейка, позволяющая законно обналичить материнский капитал, актуальна она и по сей день! Для этого следует написать заявление в отделение […]
    • Решение мирового судьи об алиментах Решение мирового судьи об алиментах Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей […]
    • Реестр программа для дошкольников Для дошкольников Главная Воспитание Фиро реестр программ дошкольного образования Федеральный Институт Развития Образования » Научная деятельность В ФГАУ «ФИРО» ведутся научно-исследовательские работы по 4 основным […]
    • Добавка пенсии в 2018 году по потери кормильца Пенсия по случаю потери кормильца В жизни может случиться всякое, в том числе утрата близкого человека, от которого члены семьи финансово зависят. В таких случаях государство поможет не пасть духом и будет выплачивать пенсию по […]
    • Работа с патент принимаем Патент на работу для граждан Таджикистана Если жители Таджикистана (равно как и жители иных государств, граждане которые могут въезжать на территорию России в безвизовом порядке) хотят работать на территории России, они могут […]
    • Закон об отключение электроэнергии за неуплату Неуплата за коммунальные услуги – отключение электроэнергии в 2018 году Привычное и обязательное для обеспечения нормальных условий проживания граждан водо-, газо- и электроснабжение происходит, увы, не бесплатно. Квартплата – […]
    • Налоговая инспекция реестр Общая информация Поставщики Условия отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства Субъекты малого и среднего предпринимательства Общая информация 29 декабря 2015 года принят Федеральный закон № 408-ФЗ «О […]
    • Заявление на единый жилищный документ Единый жилищный документ В век информационных технологий бумажная волокита постепенно уходит в прошлое. Наша повседневная жизнь постепенно наполняется разнообразными нововведениями, призванными упростить получение справок и […]