Список документов для договора купли-продажи квартиры нотариус

Содержание:

Как оформить куплю-продажу квартиры у нотариуса? Нюансы оформления документов для сделки.

Отвечу сразу, что обращаться к нотариусу нужно не всегда, например, покупая квартиру в новостройке, договор вам предложат подготовленный юристами строительной компании, удостоверять нотариально который не практикуется.

Остальные нюансы и варианты рассмотрим в статье.

○ Случаи обязательного оформления сделок с недвижимостью у нотариуса.

1. Согласно ст. 584 ГК РФ:

«Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации».

Говоря проще, если вы покупаете или продаете квартиру по договору пожизненного содержания, ухаживая до смерти за ее владельцем, сделку обязательно нужно удостоверить у нотариуса.

2. Если речь идет о покупке или продаже доли квартиры, входящей в общую собственность нескольких владельцев, равно как и если эти несколько собственников отчуждают недвижимость в вашу пользу по одной сделке, то есть вы приобретете всю квартиру, договорившись с ее хозяевами, закон обязывает заверить сделку нотариально.

Ч. 1 ст. 42 Федерального закона № 218 – ФЗ от 13. 07. 2015 «О государственной регистрации недвижимости», с последними изменениями, вступившими в силу 29. 07.2017:

«Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. ».

3. Поскольку государство стоит на страже защиты прав несовершеннолетних, то в случае продажи квартиры, принадлежащей на правах собственности ребенку, которому еще нет 18 лет, либо лицам, признанным ограниченно дееспособными, в соответствии с п. 2 ст. 54 закона № 218 — ФЗ, подлежат удостоверению нотариусом:

«Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению».

Во всех остальных случаях вы вправе решать сами и по соглашению с продавцом (покупателем) квартиры – оформлять у нотариуса совершенную сделку или нет.

○ Каким образом происходит оформление сделки у нотариуса?

Процесс оформления всех документов о передаче прав собственности на квартиру в результате ее продажи новому владельцу сводится к нескольким этапам:

1. Изучив условия Продавца недвижимости, готовится проект договора купли – продажи, учитывая пожелания собственника и нормы действующего законодательства, включая пункты, защищающие права Покупателя.
Подготавливаются все документы для нотариуса, дающие ему возможность удостовериться в полномочии участников совершаемой сделки.

2. В присутствии нотариуса подписывается сам договор купли-продажи.
Нотариус удостоверяет подлинность документа.

3. Регистрируется право собственности на приобретенную квартиру на имя нового владельца.

Важно!
При оформлении сделки через нотариуса, вам не нужно тратить время на хождения по учреждениям для регистрации перехода прав собственности на приобретенное жилье.
Нотариус сам подает все необходимые документы и получает их уже переоформленными на имя Покупателя, причем стоит заметить — значительно быстрее, чем при личном обращении граждан.

○ Купля-продажа и дарение доли в квартире.

Вы можете стать собственником квартиры:

  • Купив ее, предварительно оформив договор купли-продажи (такая сделка считается возмездной, поскольку вы выплачиваете хозяину недвижимости материальное вознаграждение).
  • Получив в дар (безвозмездное пользование).

В этом случае также должен быть составлен договор дарения (дарственная).
Оформив право собственности, зарегистрировав квартиру должным образом, вы вправе делать, что посчитаете нужным, даже подарить ее часть и стать долевым участником.

○ Дарение квартиры.

В соответствии с нормами ст. 16 ГК РФ, законом не предусмотрена обязательная регистрация дарственной у нотариуса.
При этом следует помнить, что:

  • Если даритель находится в зарегистрированном браке, необходимо наличие нотариально удостоверенного письменного согласия второй половины для правомерности сделки.
  • При наличии у собственника квартиры несовершеннолетних детей, в тех случаях, когда он хочет безвозмездно передать права на недвижимость в пользу других лиц, важно удостовериться, что есть письменное разрешение органов опеки и попечительства, поскольку сделка непосредственно повлияет на законные права и интересы несовершеннолетних.
  • Аналогично, если оформляется дарение лицом от 14 до 18 лет, обязательно нотариально заверенное согласие родителей или лиц, их заменяющих (усыновителей, опекунов, попечителей).

Есть один нюанс, на который следует обратить внимание:

  • В ранее принятых изменениях к п. 1 ст. 24 закона о регистрации недвижимости в ст. 3 ФЗ № 391 от 29. 12. 2015 года речь шла об обязательном оформлении через нотариуса именно купли – продажи долевой части квартиры.
  • В связи с введением с 2017 года нового закона ФЗ № 218, регламентирующего вопросы регистрации собственности, в ч. 1 ст. 42 речь идет об обязательном нотариальном удостоверении сделок отчуждения долевых частей, то есть это может быть как продажа части квартиры, так и ее дарение.

○ Перечень документов, необходимых для предоставления нотариусу.

Если вы хотите купить квартиру, кроме паспорта, предъявляемого для удостоверения личности нотариусу, собственно ничего больше не понадобится, если только вы не оформили кредит в банке или используете деньги материнского капитала, получили финансовую помощь из бюджета, либо воспользовались бюджетным займом.
В таком случае нужно:

  1. Кредитном учреждении взять копию договора.
  2. Если жилье приобретается за счет средств материнского капитала, к сертификату на его получение необходима выписка о наличии на счету денежных средств. Документ можно получить:
    Обратившись с заявлением в Пенсионный фонд по месту проживания.
    Воспользовавшись услугами Государственного портала.
  3. Взять в бюджетной организации копии документов о предоставлении помощи или займа.

В том случае, когда вы продаете недвижимость, кроме паспорта понадобятся:

  1. Документ, подтверждающий ваши полномочия на владение этой квартирой (завещание — если вы ее унаследовали, договор дарения – в случае получения ее безвозмездно в дар, договор купли — продажи, если ранее вы также купили это жилье, документы о приватизации).
  2. Свидетельство о регистрации прав собственности (если ранее не было оформлено, следует обратиться в государственную службу регистрации по месту нахождения квартиры, но стоит учитывать, что процесс довольно трудоемкий и займет определенное время, поэтому прежде, чем заняться оформлением продажи, приведите в порядок документы, дающие вам право распоряжаться имуществом).
  3. Если есть вторая половина, обязательно нотариально заверенное письменное согласие, причем, как для продажи, так и покупки квартиры, которое можно оформить при подаче остальных документов.
  4. Присутствие супруга обязательно с документом, удостоверяющим личность (паспортом и свидетельством о регистрации брака).
  5. При наличии несовершеннолетних детей до нотариального оформления сделки нужно обратиться в органы опеки для получения письменного разрешения.
  6. Если вы являетесь собственником долевой части квартиры, важно отослать остальным участникам письменное уведомление заказным письмом, чтобы на руках было подтверждение о получении извещения адресатом (можно передать лично, если уверены, что на втором экземпляре, который останется в качестве доказательства у вас, заинтересованные лица поставят дату и подпись о получении).
  7. В компании, управляющей домовладением нужно взять выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных на момент продажи лицах.
  8. Сегодня это возможно сделать, не выходя из дома, оставив заявку на государственном портале, предварительно пройдя несложную регистрацию.
  9. Понадобиться справка об отсутствии задолженности по уплате за пользование коммунальными услугами, которую можно получить в управляющей или жилищной компании и самих коммунальных службах, то есть:
    — В расчетных группах УК, ТСЖ, ЖЭК.
    — Или в информационно — расчетном центре.

○ Какую работу выполняет нотариус.

Основная суть участия нотариуса при оформлении купли – продажи (дарении) квартиры сводится:

  • В удостоверении личности сторон и проверке правомочия полномочий для заключения сделки.
  • Имея доступ к сведениям ЕГРП, он имеет возможность убедиться в отсутствии обременений на момент продажи недвижимости.
  • Проверяет проект самого договора и соответствие его законодательным нормам, предусмотрев условия по защите прав Покупателя.
  • Разъясняет юридические последствия совершаемой купли – продажи.
  • Удостоверившись в адекватности сторон на момент подписания договора и добровольном желании совершить сделку, удостоверяет подписанный документ.

○ Стоимость нотариальных услуг.

Тариф нотариальной сделки складывается:

1) Из суммы государственной пошлины, напрямую зависящей от оценочной стоимости квартиры на момент оформления ее продажи:

  • При цене недвижимости до 1 млн. руб. – 3тыс. руб. + 0, 4 % от оговоренной суммы продажи.
  • Если квартира оценена от 1 до 10 млн. руб. – придется заплатить 7 тыс. руб. + 0, 2 % от договорной цены.
  • При кадастровой стоимости свыше 10 млн. руб. – 25 тыс. + 0, 1 % от сделки, но, эта сумма ограничена и не может превышать 100 тыс. руб.
  • Согласно нормам ст. 333. 38 НК РФ, при оформлении продажи инвалидом I, II группы, госпошлина уплачивается в 2 раза меньше (льгота составляет 50 %);

2) Оказания услуг правового и технического характера, куда включается:

  • Составление договора, учитывающего интересы сторон.
  • Проверку документов.
  • Юридические консультации.

✔ Услуги, оплачиваемые дополнительно:

  • Оформление при необходимости нотариально заверенных письменных согласий членов семьи или участников долевой собственности на продажу квартиры.
  • Заверение нотариусом документов для регистрации права собственности на купленную квартиру.

○ Преимущества нотариального оформления сделки

Несмотря на дополнительные затраты, оформив покупку квартиры у нотариуса, вы можете спать спокойно, будучи уверенным за чистоту сделки, что появятся родственники продавца, доказывающие невменяемость собственника на момент продажи квартиры, или другие нюансы, когда через суд будет доказана ничтожность сделки.

○ Советы юриста:

✔ Какие последствия несоблюдения нотариальной формы договора?

Если вы оформляете сделку, требующую нотариального удостоверения, а вторая сторона уклоняется от выполнения требований, в соответствии с п. 1 ст. 165 ГК РФ, можно обратиться в суд.
В случае признания сделки действительной, дальнейшее оформление у нотариуса не нужно.
Кроме того, согласно п. 3 этой же статьи, виновная сторона возместит причиненные убытки в связи с задержкой регистрации сделки.

✔ Гарантирует ли нотариальное заверение соблюдение всех прав покупателя?

Практически можно сказать, что оформив сделку приобретения жилья через нотариуса, вы сводите на нет:

  • Вероятность ее судебного оспаривания.
  • Признание договора купли-продажи ничтожным.
  1. Нотариус, удостоверивший добросовестность приобретателя жилища в случае попытки оспаривания сделки, имеет право выступать на стороне Покупателя, что оказывает существенное значение при вынесении решения.
  2. При продаже квартиры через доверенность нотариус проверит ее подлинность и не была ли она отозвана на момент совершения сделки.
  3. За ненадлежащее оформление сделки, в результате чего если покупатель понесет материальный ущерб, нотариус несет ответственность.

Адвокат Антон Лебедев расскажет об обязательном нотариальном оформление сделок с недвижимостью.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

topurist.ru

Продажа квартиры через МФЦ

С необходимостью продажи квартиры в определенный момент жизни может столкнуться каждый. Процедура эта имеет множество нюансов, но является сейчас гораздо более простой, чем еще несколько лет назад. Оформлением сделок с недвижимостью занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Также можно зарегистрировать продажу квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы») — об этом варианте регистрации мы вам и расскажем.

Основные этапы продажи жилой недвижимости

Государственное оформление сделки купли-продажи квартиры – это один из завершающих этапов, которому предшествует еще несколько подготовительных. Конечно, первым делом нужно найти покупателя на недвижимость, достигнуть договоренностей о сроках, сумме договора и других нюансах.

Далее происходит составление договора. Для этого может использоваться готовый бланк, в котором учтены все требования по подготовке подобных документов. Также можно самостоятельно составить договор. Оформить договор купли-продажи можно также с помощью юриста, нотариуса или агентства недвижимости. Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых для сделок с недвижимостью документов.

Если раньше обязательным условием всех сделок с жильем было привлечение нотариуса, то теперь можно обойтись и без его услуг. Подписать договор купли-продажи квартиры стороны могут просто при личной встрече, без привлечения третьих лиц. Конечно, присутствие нотариуса поможет значительно снизить риски, но потребует дополнительных временных и финансовых затрат.

Упомянутые этапы непосредственно предшествуют регистрации передачи права собственности на квартиру.

Где можно зарегистрировать сделку с недвижимостью

Когда необходимые для продажи квартиры документы собраны, а договор подписан, нужно принять решение о том, где именно будет происходить регистрация сделки. Сделать это можно несколькими способами:

  • через МФЦ «Мои документы»;
  • в территориальных отделениях Росреестра (кроме Москвы, где Росреестр не работает с физическими лицами);
  • через портал Госуслуги.

Выбирая один из этих вариантов, нужно понимать, что непосредственно регистрацией сделок занимается именно Росреестр, а МФЦ и портал Госуслуги выступают лишь в качестве посредников. Но все большее количество продавцов и покупателей недвижимости предпочитают обращаться именно в МФЦ, поскольку там и режим работы удобнее, и попасть на прием туда намного проще.

Обратите внимание: если недвижимость располагается на территории другого кадастрового округа, то подача документов возможна только через офисы Росреестра.

Как оформить продажу квартиры через МФЦ

Порядок действий при оформлении сделки посредством МФЦ довольно прост.

ШАГ 1. Запись на прием.

Сделать это можно несколькими способами:

  • через сайт вашего МФЦ (список МФЦ по России с телефонами и ссылками на официальные сайты);
  • через сайт Госуслуги (услуга предоставляется в тестовом режиме и доступна не во всех регионах страны);
  • по телефону;
  • непосредственно на месте, придя в помещение МФЦ и получив электронный талон в терминале.

Первые два варианта наиболее предпочтительны, ведь время на ожидание своей очереди в этом случае будут минимальным.

ШАГ 2. Подготовка полного перечня документов о продаже квартиры

Этот перечень может варьироваться в зависимости от условий сделки (например, от того, каким образом была получена отчуждаемая квартира, от наличия ипотеки, и др.). Мы рассмотрим один из простых вариантов, когда квартира приобретается без ипотеки.

При заключении сделки сторонами должен быть собран определенный пакет документов, который включает:

  • паспорта участников сделки (либо их представителей, вместе с нотариальной доверенностью);
  • документы о праве собственности на объект недвижимости, участвующий в сделке («зеленка» или выписка из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости, которая предварительно должна быть заказан в Росреестре или здесь же в МФЦ);
  • если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому права собственности на квартиру были ранее приобретены нынешним собственником;
  • в некоторых случаях — техпаспорт жилого помещения, давность которого не превышает 5 лет (получается в БТИ);
  • актуальный договор купли-продажи в трех экземплярах;
  • если продавец в браке — согласие супруга на продажу;
  • квитанция об оплате госпошлины (формально необходимость ее предоставления отменена, но лучше все же приложить ее к пакету документов).

При продаже доли квартиры участие нотариуса обязательно. Также обязательным является соблюдение правила о том, что первоочередное право на покупку доли имеют другие участники долевой собственности.

Уточняйте перечень необходимых документов для вашего случая по телефону горячей линии вашего МФЦ. Вы также можете воспользоваться сервисом подбора документов официального сайта Росреестра.

ШАГ 3. Передача документов на регистрацию сделки

Попав на прием к регистратору, продавец заполняет заявление о переходе права собственности, а покупатель — похожий бланк, но на регистрацию нового права.

Затем покупатель должен заплатить государственную пошлину, которая взимается за оформление купли-продажи квартиры в обязательном порядке. Вместе с квитанцией об оплате, заполненными заявлениями от продавца и покупателя регистратору передаются и собранные документы на продажу квартиры. Взамен обратившиеся получают расписку о приеме документов на регистрацию, в которой указан полный перечень принятых бумаг (его желательно сверить), номер дела и срок регистрации. В этот момент процесс оформления купли-продажи квартиры через МФЦ будет запущен.

ШАГ 4. Получение готовых документов

В назначенный день надо снова прийти в МФЦ для получения на руки своего экземпляра договора с отметками Росреестра. Предварительно можно проверить готовность документов, хотя сроки обычно соблюдаются, а в случае каких-либо вопросов регистраторы сами свяжутся с заявителями.

Особенности продажи квартир через МФЦ в Москве и Санкт-Петербурге

Жители столицы могут получить необходимую информацию об адресах МФЦ Москвы и графиках работы на сайте md.mos.ru. Там же можно найти телефоны для предварительной записи на прием для регистрации договора продажи жилья, написать электронное обращение со своим вопросом, ознакомиться с инструкциями, которые помогут быстрее разобраться во всех особенностях оформления сделок с недвижимостью в столице.

Аналогичный сайт для жителей Санкт-Петербурга gu.spb.ru также поможет быстро получить нужные сведения и продать квартиру через МФЦ быстро и удобно.

Сроки и стоимость услуги

Госпошлину за регистрацию сделки в 2017-2018 году с физических лиц взимают в размере 2000 рублей, с юридических лиц – 22000 рублей.

Срок регистрации договора через МФЦ составляет 10 рабочих дней. К этому сроку надо добавить несколько дней, необходимые для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Приостановка и отказ в регистрации права

В законе указано несколько оснований, дающих регистратору право приостановить регистрацию сделки или полностью отказать в ней.

Регистрация сделки купли-продажи квартиры через МФЦ приостанавливается в следующих случаях:

  • предоставлен неполный пакет документов;
  • выявлены противоречия между зарегистрированными и заявленными правами;
  • обнаружены ошибки в документах или появились сомнения в их подлинности;
  • форма и содержание документов не в полной мере являются соответствующими действующему законодательству (например, в договоре купли-продажи указаны не все существенные условия);
  • отсутствует необходимое в некоторых случаях согласие третьих лиц на сделку;
  • недвижимость находится под арестом или обременением;
  • регистратор не получил вовремя ответ на запрос сведений по межведомственным каналам, например, из ФНС или ФМС.

В случае приостановки процесса регистрации сделки ее участникам рассылаются уведомления с подробным указанием причин принятия этого решения. Приостановка регистрации продолжается до полного устранения вызвавших ее причин, но не более трех месяцев. В дальнейшем регистрация либо возобновляется, либо последует отказ в ней.

Отказать в регистрации прав собственности могут только в том случае, если сначала была произведена приостановка, и ее причины не были устранены в трехмесячный срок. Если последовал отказ в регистрации, то госпошлина не возвращается.

Стоит помнить о том, что регистратор имеет право произвести возврат документов без их рассмотрения, что происходит в случае наличия в документах подчисток, приписок или других помарок, а также при отсутствии квитанции об уплате госпошлины и неполучения регистратором сведений о ее поступлении в течение 5 дней.

Заключение

Сделка купли-продажи квартиры через МФЦ, при условии правильного оформления всех документов и своевременной оплате пошлины, оформляется быстро и удобно.

8 (800) 350-23-69 доб.162

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

mfcgos.ru

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году

Статья обновлена: 24 мая 2018 г.

Здравствуйте, посетители Проживем.ком. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в 2018 году. Я не стала перечислять все документы на этой странице, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, т.к. они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов, которым я помогаю продавать квартиру. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся.

На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделки купли-продажи. Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ.

Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные (без ипотеки, субсидий и прочего)

В этом варианте обычно нужно меньше всего документов. Перечень перечислен по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-za-nalichnyj-raschet.html.

Вариант №2 — когда покупатели с ипотекой

Здесь уже покупателям/банку потребуются дополнительные документы для одобрения ипотеки, оформления закладной и проверки юридической чистоты квартиры. Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupatel-s-ipotekoj.html

Вариант №3 — когда покупатели с материнским капиталом

Вариант №4 — когда покупатели с материнским капиталом и ипотекой

В этом варианте нужны понадобятся дополнительные документы не только для Пенсионного Фонда, но и для банка. Список по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupatel-s-matkapitalom-i-ipotekoj

Вариант №5 — когда в собственниках продаваемой квартиры есть несовершеннолетние дети

Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же. Также по ссылке мы вставили дополнительные документы, если покупатели окажутся с ипотекой, с маткапиталом или все вместе.

Если же несовершеннолетний ребенок не имеет в собственности долю, а всего лишь прописан в квартире, то разрешения органов опеки не нужно.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

prozhivem.com

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ У НОТАРИУСА 2018 ГОД

Стоимость оформления договора купли-продажи у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит от уплаты за тех. работу

  • Составление договора 40 мин.
  • Регистрация документов 10 рабочих дней
  • Оплата по факту

Главные преимущества оформления договора дарения у нотариуса

  1. Стоимость услуг нотариальных сборов будет дешевле чем у других нотариусов(см. расчет стоимости).

Здесь Вы заплатите нотариусу за техническую работу (УПТХ) 3 000 руб .

У других нотариусов Вы заплатите за техническую работу от 5 000 до 10 000 руб.

Выша выгода 2 000 руб.

  1. Мы сами заказываем выписку из ЕГРН и кадастровые справки — Вы избавляете себя от хлопот посещать МФЦ
  2. Вам не нужно предоставлять справки из БТИ, об отсутствии ареста на недвижимость, справки об отстутствии задолженности перед налоговой инспекцией, справку из ПНД
  3. Когда Вы приходите к нотариусу — Вам только остается подписать документы.
  4. Осуществляем проверку чистоты сделки.
  5. Мы сами регистрируем право собственности в Росреестре (по вашему желанию)

Сколько стоит купля/продажа у нотариуса

Что бы рассчитать конкретно стоимость вашей сделки купли/продажи рассмотрите на примере ниже.

Отчуждается 1/3 квартиры.

Кадастровая стоимость всей квартиры 15 млн руб.

1/3 доля стоит 5 млн.

Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 25 000 руб., но будет не более 20 000 руб. и плюс тех. работ, как минимум, 5000 руб.

У нас Вы заплатите за тех. работу 3000 руб.

ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 23 000 руб.

Ваша выгода 2 000 руб.

Кадастровая стоимость всей квартиры 8 млн руб.

1/3 доля стоит 2 667 000 руб.

Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 13 300 руб. плюс техническая работа 3000 руб.

ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 16 300 руб.

Ваша выгода 2 000 руб.

Из всего выше сказанного следует, что оформлять договор купли/продажи у нотариуса будет дороже, чем составить договор в простой письменной форме, а затем зарегистрировать его в Росреестре. Но в связи с новым законодательством от 2016 года, как указано было выше оформить договор купли продажи в простой письменной форме, можно, только если квартира дарится полностью. Что касается отчуждение доли в квартире или продажи комнаты в квартире, то чтобы оформить сделку необходим обязательный порядок нотариального удостоверения сделки.

Многие граждане мотивируют, что заверив и оформив договор купли/продажи у нотариуса они будут застрахованы от рисков связанных с переходом права собственности.

На самом деле чистоту сделки в настоящее время проверить не составляет особого труда. Доступ к информации всех данных о продавце недвижимости может получить любой гражданин РФ в Росреестре, оплатив государственную пошлину.

Но при всё перечисленном всё же оформив договор купли продажи у нотариуса, вы можете в дальнейшем избежать непредвиденных ситуаций, например связанных с дееспособностью участника сделки.

Если говорить в общих чертах о стоимости, то за оформление договора купли/продажи, при продаже доли постороннему лицу вы заплатите 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Если Вы оформляете куплю продажи квартиры полностью, тогда берется расчет до 1 000000 руб. — 3 000 рублей + 0,4% суммы сделки. Свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно = 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки превышающих 1 000 000 рублей. Свыше 10 000 000 рублей -25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, домов, земельных участков) не более 100 000 рублей. Помимо всего нотариусу ещё вы заплатите за техническую работу, в среднем от 5 000 до 8 000 рублей.

Договор купли продажи квартиры — это возмездная сделка двух и более лиц, по которой одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупатель) квартиру или долю квартиры за денежное вознаграждение, определяемое стороной сделки.

В соответствии с новым законом ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-Ф»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Однако ФЗ от 03 июля 2016 года указывает на то, что данные нововведения не применяются к сделкам по купли-продажи земельных долей.

Задаваясь вопросом как оформить договор купли/продажи у нотариуса, вы должны понимать, что с 1998 года все сделки с недвижимостью регистрируются только в государственной регистрационной палате (Росреестр).

Стоимость оформления купли/продажи в Москве когда нотариус не требуется

  • Составление договора купли продажи — 3 000 руб.
  • Регистрация договора купли продажи — 7 500 руб.
  • Оформление договора купли продажи «под ключ» — 10 500 руб.

Стоимость оформления купли продажи в Московской, Калужской, Тульской, Рязанской, Владимирской области (квартиры, земли и т.д.) зависит от загруженности территориального отдела Росреестра.

Как оформить договор купли-продажи квартиры или иной недвижимости

Работы могут быть заказаны по отдельности или в комплексе и включают в себя:

  1. Консультации юристов по вопросам оформления договора купли продажи;
  2. Проверка документов на объект договора купли продажи (квартиру, комнату, долю квартиры и т.д.);
  3. Проверка объекта недвижимости на чистоту сделки;
  4. Сбор всех необходимых документов для оформления и регистрации прав по договору купли продажи (в БТИ, паспортном столе);
  5. Подготовка договора купли продажи;
  6. Сопровождение подписания договора купли продажи квартиры, в том числе у нотариуса (при необходимости);
  7. Подача документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управление Росреестра по Москве;
  8. Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости (если такое право не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
  9. Получение зарегистрированного договора купли продажи и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо заключение договора на юридическое обслуживание, в котором четко прописывается перечень выполняемых организацией работ.

Оформление купли-продажи

Купля продажа в гражданском праве — это договор, согласно которому одно лицо на возмездной основе передаёт своё имущество в собственность другому за денежное вознаграждение.

Законом обычно предусматриваются некоторые обязательные условия оформления договора купли продажи для признания его действительным.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Документы необходимые для оформления договора купли-продажи недвижимости

Перечень документов, которые требуются для нотариуса, а также регистрации сделки в Росреестре, может отличаться в зависимости от основания приобретения недвижимости продавцом сделки.

Основной перечень документов для подготовки договора купли-продажи недвижимости:

  1. Копии паспортов продавца и покупателя.
  2. Документы, подтверждающие права собственности на объект купли продажи.

gorelikoff.ru

Список документов для нотариуса

1. ДОГОВОРЫ

  • Паспорта продавца и покупателя;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
  • Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества;
  • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги;
  • Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если отчуждаемое имущество было получено продавцом на основании договора дарения или в порядке наследования);
  • Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).
  • Паспорта дарителя и одаряемого;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
  • Расширенная выписка из ЕГРП (в случае, если документы на недвижимое имущество были утеряны);
  • Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества;
  • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги;
  • Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если имущество было получено дарителем на основании договора дарения или в порядке наследования);
  • Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).

1.3. ДОГОВОР МЕНЫ
Нотариусу представляются документы на два объекта недвижимости.

  • Паспорта сторон, участвующих в сделке;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
  • Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества;
  • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги;
  • Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если имущество было получено на основании договора дарения или в порядке наследования);
  • Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).
  • Паспорта супругов (или лиц, вступающих в брак);
  • Свидетельство о заключении брака (от лиц, состоящих в браке на момент совершения брачного договора);
  • Данные об имуществе, в отношении которого устанавливается договорной режим совместной собственности супругов.
  • Паспорта плательщика и получателя ренты;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
  • Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества;
  • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги;
  • Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если имущество было получено на основании договора дарения или в порядке наследования);
  • Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).
  • Паспорта займодавца и заемщика;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки).
  • Паспорта ссудодателя и ссудополучателя;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
  • Из БТИ: кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости имущества;
  • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги;
  • Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если имущество было получено на основании договора дарения или в порядке наследования);
  • Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).

2.1. УЧАСТНИК СДЕЛКИ — ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО (ГРАЖДАНИН РФ)

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки).

2.2. УЧАСТНИК СДЕЛКИ — ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО (ИНОСТРАННЫЙ ГРАЖДАНИН)
В случае если участник сделки не говорит на русском языке, при совершении сделки необходимо присутствие переводчика.

  • Паспорт;
  • Перевод паспорта с нотариально удостоверенной подписью переводчика;
  • Документы, являющиеся подтверждением легального нахождения лица на территории РФ (регистрация по месту пребывания, вид на жительство, российская виза);
  • Согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Заявление об отсутствии супруга (супруги), удостоверенное нотариально (от лица, не состоящего в браке на момент совершения сделки).

2.3. УЧАСТНИК СДЕЛКИ — РОССИЙСКОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

  • Паспорт исполнительного органа (руководителя) юридического лица;
  • ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Устав Общества;
  • Свидетельство о внесении изменений (при наличии);
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
  • Общество создано одним учредителем: решение о создании;
  • Общество создано двумя и более учредителями: до 01 июля 2009 г. — учредительный договор, после 01 июля 2009 г. — договор об учреждении;
  • Протокол, приказ, решение о назначении совета директоров, исполнительного органа;
  • Доверенность на представителя от Общества, удостоверенная нотариально (при совершении сделки представителем юридического лица, а не руководителем);
  • Список участников ООО;
  • Документ, являющийся подтверждением, что уставной капитал Общества полностью оплачен;
  • Печать Общества;
  • Для крупных сделок: решение (протокол) уполномоченного органа об одобрении сделки;
  • Для некрупных сделок: письмо за подписью исполнительного органа и главного бухгалтера, подтверждающее, что сделка не является для ООО крупной;
  • Для сделок с заинтересованностью: решение (протокол) уполномоченного органа об одобрении сделки;
  • Для сделок, не являющихся сделками с заинтересованностью: письмо за подписью исполнительного органа, подтверждающее, что сделка не является для ООО сделкой с заинтересованностью;
  • Согласие Федеральной антимонопольной службы, другого уполномоченного органа на совершение сделки, либо письмо за подписью исполнительного органа и главного бухгалтера о том, что такое согласие не требуется.

2.4. УЧАСТНИК СДЕЛКИ — ИНОСТРАННОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО
Все представляемые нотариусу документы должны быть легализованы на территории РФ и иметь перевод на русский язык, оформленный надлежащим образом.

  • Паспорт исполнительного органа (руководителя) юридического лица;
  • Документы, являющиеся подтверждением правоспособности иностранного юридического лица (устав, выписки из реестра, приказ (протокол) о назначении исполнительного органа, сертификаты о регистрации, иные документы);
  • Документы, являющиеся подтверждением полномочий представителя иностранного юридического лица (доверенности и иные документы).
  • Правоустанавливающие документы (договор купли продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, иные документы, являющиеся основанием приобретения доли в уставном капитале);
  • Решение (протокол) учредителя (учредителей) об отчуждении доли (с указанием стоимости);
  • Документы, являющиеся подтверждением соблюдения преимущественного права покупки другими участниками или самим Обществом (если предусмотрено уставом): уведомления, оферты, акцепты;
  • Письмо за подписью исполнительного органа, содержащее данные о сроках уведомления участников об отчуждении доли, результатах соблюдения преимущественного права покупки (с приложением копий соответствующих документов);
  • Заявления об отказе от преимущественного права покупки от других участников Общества, удостоверенные нотариально;
  • Документ, являющийся подтверждением оплаты доли (части доли) уставного капитала (справка от ООО, справка из банка, финансовый документ об исполнении денежных обязательств).

3. СОГЛАСИЯ

  • Паспорта родителей или других законных представителей;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Сведения о сопровождающем лице;
  • Данные о стране (странах) пребывания, сроки въезда и выезда.
  • Паспорт супруга, дающего согласие;
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Точные данные об имуществе, которое является предметом сделки.
  • Паспорт гражданина, дающего согласие;
  • Сведения о лице, которое регистрируется в жилом помещении;
  • Адрес жилого помещения, по которому осуществляется регистрация.
  • Паспорт гражданина, дающего согласие;
  • Адрес объекта недвижимости;
  • Сведения о лице (лицах), зарегистрированных по данному адресу (на имя которых будет производиться приватизация).
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Данные об имуществе (при необходимости).
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом).
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Реквизиты отделения Сбербанка, номер счета, либо реквизиты почтового отделения, в котором доверитель получает пенсионные выплаты.
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • СТС — свидетельство о регистрации автомобиля;
  • ПТС — паспорт транспортного средства.
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Реквизиты отделения банка, номер банковского счета.
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Данные о жилом помещении (точный адрес).
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Данные об объекте недвижимости (адрес);
  • Наименование территориального органа ФРС.
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Сведения о наследодателе (ФИО, дата смерти, дата выдачи и номер свидетельства о смерти, последнее место жительства).
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом).
  • Паспорт лица, выдающего доверенность (доверителя);
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
  • Выписка из ЕГРИП — единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • ИНН — свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
  • Паспорт исполнительного органа (руководителя) юридического лица;
  • Сведения о представителе, на которого оформляется доверенность (в соответствии с паспортом);
  • Устав юридического лица;
  • ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Учредительный договор (при наличии);
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
  • Протокол, приказ, решение о назначении исполнительного органа;
  • Печать юридического лица.

5. ЗАЯВЛЕНИЯ

  • Паспорт заявителя;
  • Перевод паспорта с нотариально удостоверенной подписью переводчика.
  • Паспорт заявителя;
  • Сведения о продавце;
  • Данные об отчуждаемом имуществе (адрес, сумма сделки, размер отчуждаемой доли).
  • Паспорт заявителя;
  • Сведения о лицах, в пользу которых совершается отказ от наследства (ФИО, дата рождения);
  • Сведения о наследодателе (ФИО, дата смерти, дата выдачи и номер свидетельства о смерти, последнее место жительства).

6. СОГЛАШЕНИЯ

  • Паспорта лиц, заключающих соглашение;
  • Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
  • Из БТИ: кадастровый паспорт;
  • Из ЕИРЦ: выписка из лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по платежам, выписка из домовой книги.
  • Паспорта лиц, заключающих соглашение;
  • Свидетельство о заключении брака (при его наличии);
  • Брачный договор (если был оформлен);
  • Свидетельства о рождении детей, в отношении которых заключается соглашение.
  • Паспорта лиц, заключающих соглашение;
  • Оригинал договора, в который вносятся изменения.
  • Паспорт лица, отменяющего завещание;
  • Оригинал завещания, которое отменяется.
  • Паспорт лица, отменяющего доверенность;
  • Сведения о представителе, которому была выдана доверенность (ФИО, место жительства);
  • Данные о доверенности, которая отменяется (дата совершения, номер в реестре).

8. ЗАВЕЩАНИЕ

При совершении завещания необходимо личное присутствие завещателя. Оформление завещания через представителя по доверенности не допускается. Присутствие наследников у нотариуса не требуется.

  • Паспорт лица, совершающего завещание;
  • Сведения о назначаемых наследниках (ФИО, дата рождения);
  • Данные об имуществе, указываемом в завещании (для объектов недвижимости желательно представить нотариусу правоустанавливающие документы).

9.1. ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА (О ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО)

  • Паспорт заявителя;
  • Доверенность на представителя с указанием специального полномочия на принятие наследства, удостоверенная нотариально (при принятии наследства через представителя).

9.2. ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫДЕЛЕНИИ ДОЛИ ПЕРЕЖИВШЕГО СУПРУГА ИЗ НАСЛЕДСТВЕННОЙ МАССЫ

9.3. ВЫДАЧА ПЕРЕЖИВШЕМУ СУПРУГУ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В ОБЩЕМ СОВМЕСТНОМ ИМУЩЕСТВЕ СУПРУГОВ

  • Паспорт лица, получающего свидетельство.

9.4. ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛИ

9.5. ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

  • Паспорт лица, получающего свидетельство.

9.6. ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ВОЗМЕЩЕНИИ РАСХОДОВ НА РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

  • Паспорт заявителя;
  • Финансовые документы, подтверждающие оплату ритуальных услуг.

10. ЗАЯВЛЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПРИ СОЗДАНИИ (ФОРМА 11001)

ЗАЯВЛЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИЗМЕНЕНИЙ, ВНОСИМЫХ В УЧРЕДИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ (ФОРМА 13001)

ЗАЯВЛЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СВЕДЕНИЯ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, СОДЕРЖАЩИЕСЯ В ЕГРЮЛ (ФОРМА 14001)

  • Заполненное заявление;
  • Паспорт исполнительного органа (руководителя) юридического лица;
  • ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Устав юридического лица;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
  • Учредительный договор (при наличии);
  • Протокол, приказ, решение о назначении исполнительного органа;
  • Протоколы, приказы, решения о назначении других должностных лиц (при необходимости);
  • Доверенность на представителя от юридического лица, удостоверенная нотариально (при подписании заявлений представителем юридического лица, а не руководителем);
  • Печать юридического лица.
    • Скачать форму 11001
    • Скачать форму 13001
    • Скачать форму 14001

11. СВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ ВЕРНОСТИ КОПИЙ ДОКУМЕНТОВ И ВЫПИСОК ИЗ НИХ

  • Паспорт лица, обратившегося за совершением нотариального действия;
  • Для свидетельствования верности копии и выписки: оригинал документа;
  • Для свидетельствования верности копии с копии: копия документа, удостоверенная нотариально.

12. СВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ ПОДЛИННОСТИ ПОДПИСЕЙ НА ДОКУМЕНТАХ

12.1. ЗАЯВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В НАЛОГОВУЮ СЛУЖБУ

  • Заполненное заявление;
  • Паспорт лица, подлинность подписи которого свидетельствуется;
  • ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Устав юридического лица;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
  • Учредительный договор (при наличии);
  • Протокол, приказ, решение о назначении исполнительного органа;
  • Протоколы, приказы, решения о назначении других должностных лиц, подлинность подписей которых свидетельствуется;
  • Печать юридического лица.

12.2. ЗАЯВЛЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ В НАЛОГОВУЮ СЛУЖБУ

  • Заполненное заявление;
  • Паспорт лица, подлинность подписи которого свидетельствуется;
  • Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
  • Выписка из ЕГРИП — единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • ИНН — свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
  • Паспорт лица, подлинность подписи которого свидетельствуется;
  • ИНН — свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • ОГРН — свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Устав юридического лица;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 30 дней с момента получения);
  • Учредительный договор (при наличии);
  • Протокол, приказ, решение о назначении исполнительного органа;
  • Протоколы, приказы, решения о назначении других должностных лиц, подлинность подписей которых свидетельствуется;
  • Печать юридического лица.
    • Скачать банковскую карточку
  • Паспорт лица, подлинность подписи которого свидетельствуется;
  • Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
  • Выписка из ЕГРИП — единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • ИНН — свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
    • Скачать банковскую карточку

КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО

xn——6kcaabbp2cxacgseediibd2ak1agl7w3c.xn--p1ai

Популярное:

  • Приказ 347-н Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 26 апреля 2011 г. N 347н "Об утверждении формы бланка листка нетрудоспособности" Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 26 апреля 2011 г. […]
  • Продажа с аукциона по договору купли продажи Внимание! Объявлены аукционы по продаже права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений Информация о проведении аукционов по продаже права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений для субъектов малого […]
  • Приказ 279 фсин россии от 04092006 Приказ Минюста РФ от 4 сентября 2006 г. N 279 "Об утверждении Наставления по оборудованию инженерно-техническими средствами охраны и надзора объектов уголовно-исполнительной системы" Приказ Минюста РФ от 4 сентября 2006 г. N […]
  • Приказ от 05102005 617 Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 5 октября 2005 г. N 617 "О порядке направления граждан органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в сфере здравоохранения к месту лечения при […]
  • Федеральный закон no 183-фз Федеральный закон от 18 июля 1999 г. N 183-ФЗ "Об экспортном контроле" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 18 июля 1999 г. N 183-ФЗ"Об экспортном контроле" С изменениями и дополнениями от: 30 декабря 2001 г., 29 […]
  • Образец заполнения декларации налога на прибыль лист 07 Как заполнить отчет о целевом использовании имущества (лист 07 декларации по налогу на прибыль организаций)? (Гусев А.) Дата размещения статьи: 23.11.2015 В соответствии с ч. 1 ст. 289 НК РФ медицинские учреждения, являющиеся […]
  • Следственный комитет с 2017 Приказ СК России от 12 января 2017 г. № 12 Зарегистрировано в Минюсте России 3 февраля 2017 г. № 45521 СЛЕДСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 12 января 2017 г. № 12 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И УСЛОВИЙ ПРИЕМА ГРАЖДАН […]
  • Федеральный закон об образовании в российской федерации статья 42 Имеет ли право орган государственной власти субъекта Российской Федерации в сфере образования издавать распорядительный акт о режиме работы общеобразовательных учреждений (заставлять 100% учащихся общеобразовательных учреждений […]