Увольнение по окончанию контракта и ипотека

Придется ли самому выплачивать военную ипотеку, при увольнении по окончанию контракта?

В 2020 году у меня истекает контракт и срок службы будет составлять 20 лет, по графику банка ипотека должна выплачиваться до 2026 года. При увольнении по окончании контракта придётся ли мне выплачивать остаток ипотеки самому?

Ответы юристов (1)

Военная ипотека регулируется Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ

Если военнослужащий увольняется с воинской службы при общей выслуге 20 лет или более, то действуют следующие правила:
— участник НИС приобретает право использовать накопления;
— средства, которые были предоставлены члену накопительной системы до даты исключения его из соответствующего реестра, будут считаться как погашенные и не подлежат возврату государству и ФГКУ “Росвоенипотека”;
— тем не менее, остаток ссудной задолженности перед банком все же придется уплатить за счет собственных средств.
Долг перед банком (если он наличествует к моменту увольнения) может быть погашен:
— за счет собственных финансов военнослужащего;
— а также за счет средств, которые дополняют накопления.

Статья 10 ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника:
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на
именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим
Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

«При увольнении по окончании контракта придётся ли мне выплачивать остаток ипотеки самому?» да, остаток ипотеки придется выплачивать самому но при этом, учитывая что выслуга 20 и более лет, вы имеете право на получение дополнительных выплат.

В случае, когда выслуга лет больше двадцати лет, военнослужащий может использовать накопления на счету по личному усмотрению, также он имеет право на дополнительные средства. Если же стаж выслуги находится в пределах 10-20 лет может использовать накопленные средства.
Для получения средств необходимо выполнить следующие действия: после ознакомления с приказом об увольнении, военнослужащий пишет рапорт на имя командира воинской части о перечислении средств с накопительного счета; командир части предоставляет необходимые сведения о военнослужащем в органы военного управления, они, в свою очередь, в ФХКУ «Росвоенипотека»; рапорт или заявление может рассматриваться в течение 30 дней, затем деньги перечисляют на реквизиты, которые военнослужащий указал в заявлении.

Право на дополнительные средства имеют лица, которые не пользуются жилой
недвижимостью по договору социального найма и не имеют в собственности
другого жилья.
Если такой военнослужащий успел приобрести ипотеку, то он не обязан возвращать все деньги ЦЖЗ, как те которые были направлены на первый взнос по ипотеке, так и те, какими погашались регулярные платежи согласно графику и кредитного договора.
Остаток задолженности после увольнения можно погасить средствами, дополняющими накопления. Когда дополнительные выплаты не причитаются или их не хватает, то военнослужащий погашает задолженность за счет других личных средств.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

pravoved.ru

Увольнение участника НИС, выплата военной ипотеки

взял квартиру по военной ипотеки. выслуга 5 лет училища + 5 лет офицером. планирую уволиться по окончанию контракта с сумарной выслугой 10 лет . должен ли я буду выплатить государству деньги погашаемые кредит на ипотеку и чем это регламентируется. на сайте росвоенипотеки в характерных вопросах как я понял написано что должен все вернуть. разъясните пожалуйста что тогда я буду должен выплачивать и что в этом случае гаситься.

вот что пишут на официальном сайте .

Что будет с квартирой в случае увольнения с военной службы по окончании контракта или по собственному желанию при выслуге менее 20 лет в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника НИС с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями (по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе) при выслуге менее 10 лет?

Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора (банка) до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения, либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ.

Право на использование накоплений для жилищного обеспечения предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон).

Если участник приобрел жилое помещение в рамках НИС и увольняется с военной службы в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию, а его выслуга при этом не достигла 20 лет, в том числе в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника с военной службы при общей продолжительности военной службы менее 10 лет по следующим основаниям: в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе – у участника не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и он обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту.

Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке.

Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования.

Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств задолженности по ипотечному кредиту.

В случае неосуществления возврата ЦЖЗ и (или) погашения ипотечного кредита, залогодержатель (банк, ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.

pravoved.ru

Как изменятся условия военной ипотеки при увольнении по окончанию контракта?

Здравствуйте! Я приобрёл квартиру по военной ипотеке, кредит мне рассчитали до 45 лет т.е. до 2027 года. Если я уволюсь при выслуге 20 календарных лет (это будет 2021 год) на основании окончания контракта останется ли квартира моей? Буду ли я должен возмещать какие- нибудь деньги? Спасибо за ответ!

Ответы юристов (2)

Буду ли я должен возмещать какие- нибудь деньги?
Вано

Нет, не будете. В силу ст. 15 ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

1.Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органомпри возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системыоснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

К числу указанных оснований для сохранения «ипотеки» и погашения за Вас займа государством, относятся

Статья 10
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1)общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

Добрый день! Жильё, купленное с помощью заемных средств и средств ЦЖЗ, находится в двойном залоге у банка и у ФГКУ «Росвоенипотека». Поэтому, чтобы стать полноценным собственником жилья необходимо погасить задолженности перед обеими организациями.

Снятие обременения в лице банка возможно только после ПОЛНОЙ оплаты ипотечного кредита.Теперь давайте разберемся с платежами, при увольнении при сроке службы свыше 20 лет по любой причине:

ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;

Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;

Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;

Обременение – снимается в пользу государства.

Но, тут существует ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание перед увольнением: военнослужащие с выслугой более 20 лет могут воспользоваться бюджетными средствами, дополняющими именные накопления. Подобные выплаты реализуются из средств федерального бюджета, выделяемых на жилобеспечение сотрудников ВС РФ.

Не имеют право на компенсацию следующие категории служащих:

заключившие договора социального найма и их семьи;

собственники жилой недвижимости, приобретённой без участия военной ипотеки.

Подводя итог: если, за время участия в системе, военнослужащий купил жилую недвижимость, по программе Военная ипотека, он должен осознавать, что при увольнении по выслуге в 20 лет, все остатки долга по кредиту перед банком он обязан погашать самостоятельно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

pravoved.ru

Военная ипотека и последствия ухода из армии по окончании контракта

Я офицер, воспользовался военной ипотекой в марте 2016 года, через год заканчивается контракт, выслуга будет 10 лет, продлевать не планирую, могу ли я просто вернуть квартиру государству и банку и ничего не платить свыше этого?

Ответы юристов (8)

Если основание увольнения у Вас не льготное, то есть просто по окончанию контракта, то с Вас могут взыскать выплаченные Вам государством деньги.

Вопрос возврата квартиры решается в рамках исполнения решения суда о взыскании средств.

Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ
«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа

1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

3. Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях.

С уважением! Г.А. Кураев

Есть вопрос к юристу?

Порядок возврата (взыскания) средств регламентируется Правительством

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 15 мая 2008 г. N 370

ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ
ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ
ЗАЙМОВ, А ТАКЖЕ ПОГАШЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ

77. При исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами процентов в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

78. После получения от федерального органа исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.
79. Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.
82. Возврат задолженности и уплату процентов участник производит начиная с первого процентного периода, указанного в графике возврата задолженности, в срок, не превышающий 10 лет со дня увольнения участника, путем осуществления единых ежемесячных платежей по реквизитам, указанным в уведомлении о направлении этого графика. К зачислению принимаются только платежи, в назначении которых указаны фамилия, имя и отчество участника, номер и дата договора целевого жилищного займа.

В соответствии со ст.15 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», 1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона. 2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу. 3. Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях. Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Поэтому если в основания предусмотренные частями 1, 2 и 4 статьи 10 ФЗ-117 не подпадаете, то к Вам будут применяться положения ст.15 ФЗ-117. Если под указанные основания подпадаете, то есть например будите увольняться по льготным основаниям и ваша выслуга составит полных 10 лет, Вы имеете право использовать те накопления, которые у Вас уже есть на счету. Эти денежные средства Вы не обязаны возвращать государству, однако всю остальную сумму ипотечного кредита Вы будете выплачивать самостоятельно без помощи государства, имея при этом право на денежные компенсации, если не являетесь получателем жилья по социальному займу. При этом за Вами сохраниться льготная процентная ставка по ипотеке.

Добрый день! Если у Вас как у участника накопительно-ипотечной системы не возникли основания, предусмотренные ст. 10 вышеуказанного коллегой закона, то Вы будете обязаны полностью вернуть сумму целевого жилищного займа.

могу ли я просто вернуть квартиру государству и банку и ничего не платить свыше этого?
Иван Поздняков

Нет, просто вернуть квартиру государству и банку нельзя, так как Вы ее приобрели в рамках НИС. В данном случае имеют место только денежные отношения с государством, так как Вам были предоставлены именно денежные средства на покупку жилья, возвращать Вы должны деньги, а не квартиру.

Вариант вернуть квартиру возможен, но как я уже сказал не в буквальном понимании.

Если с Вас взыскать не смогут, то взыскание денежных средств будет обращено на ипотечную квартиру.

Если Вы будете не согласны с оценкой квартиры при ее реализации, то вправе оспорить оценку в рамках исполнительного производства.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ

«Об исполнительном производстве»

Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу — судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

3. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

С уважением! Г.А. Кураев

К сожалению, предложенная вами схема не содержится в законодательстве и не реализуема на практике

Дело в том, что жилое помещение уже находится у Вас в собственности, но в залоге у банка и государства и вернуть ее нельзя

В случае Вашего увольнения по окончанию контракта, будет действовать следующее:

О НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ
Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа

1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

То есть, займ Вы обязаны будете возвратить.

Это все о чем говорит закон.

Теперь смотрим, что будет, если Вы его не вернете

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 15 мая 2008 г. N 370

ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ
ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ
ЗАЙМОВ, А ТАКЖЕ ПОГАШЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ

79. Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы,график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.
82. Возврат задолженности и уплату процентовучастник производит начиная с первого процентного периода, указанного в графике возврата задолженности, в срок, не превышающий 10 лет со дня увольнения участника, путем осуществления единых ежемесячных платежей по реквизитам, указанным в уведомлении о направлении этого графика. К зачислению принимаются только платежи, в назначении которых указаны фамилия, имя и отчество участника, номер и дата договора целевого жилищного займа.
87. В случае полного досрочного возврата задолженности участник обращается в уполномоченный орган с заявлением по форме, утвержденной уполномоченным органом, содержащим информацию о дате полного досрочного возврата задолженности. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения заявления участника производит расчет суммы досрочного платежа, включающей в себя остаток задолженности, проценты, начисленные на дату досрочного платежа, пени за просроченные платежи (при наличии), и направляет указанный расчет участнику. Участник обязан обеспечить поступление денежных средств в сумме досрочного платежа на счет уполномоченного органа не позднее даты, указанной участником в заявлении, при этом независимо от даты поступления денежных средств на счет уполномоченного органа датой досрочного платежа является дата, указанная в заявлении участника.
89. В случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Поэтому при неуплате Росвоенипотека обратиться в суд за взыскание ЦЖЗ и процентов с Вас.

pravoved.ru

Военная ипотека при увольнении

Наряду с ипотечным кредитованием для обычных граждан в Российской Федерации действует специальная программа, рассчитанная на предоставление ипотеки лицам, находящимся на военной службе (или прослуживших в армии достаточное время). Назначение этой программы вполне понятное – помочь военнослужащим в изменении условий проживания за счёт приобретения жилья или своего дома. Кроме того, военную ипотеку можно рассматривать, как инструмент повышения престижа службы в армии.

Суть военной ипотеки состоит в следующем. Любой военнослужащий имеет право стать участником НИС (накопительно-ипотечной системы). В рамках этой программы государство перечисляет на личный счёт участника определённую денежную сумму. Уже спустя 3 года после начала участия в НИС военнослужащий имеет право оформить ипотечный заем, а первоначальным взносом будет служить та сумма, которая накопилась на личном счёте.

В дальнейшем перечисление собственных средств банку в зачёт погашения ипотеки также не предусмотрено. Ежегодные перечисления на личный счёт будут автоматически переводиться в финансовое учреждение, и зачисляться там, как обязательные платежи. В Министерстве Обороны существует специальное подразделение, занимающееся вопросами военной ипотеки – Росвоенипотека.

До тех пор пока военнослужащий состоит на службе проблем ни с получением, ни с погашением ипотечного займа не возникает. Нюансы, связанные с военной ипотекой, появляются только в случае увольнения со службы. Юридический портал bukva-zakona.com акцентирует ваше внимание на том, что вне зависимости от причин увольнения основным фактором, определяющим порядок дальнейшего погашения военной ипотеки, является стаж нахождения в Вооружённых Силах (так называемая выслуга лет). Причина увольнения может лишь повлиять на некоторые моменты погашения займа.

Увольнение по своему желанию

  1. Выслуга составляет менее 20 лет.

Участник НИС, если он решит уволиться со службы, должен быть готовым к тому, что все финансовые проблемы он будет решать самостоятельно, без какой бы то ни было помощи от государства. При этом он будет обязан вернуть Росвоенипотеке все средства, которые были ему начислены за время службы и направлены на первый взнос и погашение займа.

Дальнейшее погашение ипотеки возможно лишь из личных средств в соответствии с договором.

Следует обратить внимание на то, что если выслуга составляет от 10 до 20 лет, а само увольнение произошло по обстоятельствам, которые не зависят от самого военнослужащего, то, во-первых, возврата средств Росвоенипотеке не требуется, во-вторых, государство может начислить на личный счёт средства, соответствующие двадцатилетней выслуге. Этими средствами можно рассчитываться с банком при погашении ипотечного займа.

Данный стаж даёт право на самостоятельное распоряжение средствами личного счёта и возврату они не подлежат. Это значит, что при увольнении по своему желанию военнослужащий не должен возвращать никакие средства, полученные им за годы участия в НИС.

Правда, остаток по ипотеке военнослужащий обязан уплатить из собственных средств. Но, как правило, за годы участия в военной ипотеке выплачивается большая её часть и погашение остатка задолженности не вызывает затруднений.

Увольнение при окончании действия контракта

Принципиально увольнение при окончании контракта ничем для ипотечного заёмщика не отличается от увольнения по своему желанию. Основным фактором здесь также выступает выслуга лет на момент написания рапорта.

Немаловажным моментом при стаже до 20 лет является то, что при возврате средств Росвоенипотеке будет использоваться следующее правило. Все средства, переведённые военнослужащему на его личный счёт, будут рассматриваться, как кредитные. То есть военнослужащий должен вернуть не только всю переведённую ему сумму, но и проценты за пользование ею. График возврата составляется специалистами Росвоенипотеки.

Если же контракт заканчивается при наличии у военнослужащего более чем двадцатилетнего стажа, то ему придётся лишь погасить остаток задолженности. Возврата уже заплаченных средств не требуется.

Увольнение по причине ухудшения здоровья

Финансовые обязательства перед государством в лице Росвоенипотеки прекращаются, если перед тем, как уволиться по состоянию здоровья военнослужащий прослужил более 10 лет. Кроме этого (если стаж более 10 лет, но менее 20), государство может доначислить на личный счёт сумму эквивалентную той, которая была бы переведена, если бы выслуга составляла 20 лет.

Одним из важных отличий военной ипотеки от ипотеки обычной является двойной залог недвижимости. При обычном ипотечном займе, до полного его погашения, квартира находится в залоге у банка. Военная ипотека характеризуется тем, что объект недвижимости находится в двойном залоге – у банка и у государства (в лице Росвоенипотеки).

Залог у финансового учреждения закончится, как только заёмщик погасит полностью ипотеку. Залог же у государства закончится либо про полном погашении займа, либо при появлении у военнослужащего прав на средства личного счёта (при выслуге более 20 лет).

bukva-zakona.com

Популярное:

  • Федеральный закон от 20 августа 2004 г No 117-фз Ипотека для военных (военная ипотека) в 2018 году Военная ипотека реализуется в соответствии с принятым 20 августа 2004 г. Федеральным законом N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (в […]
  • Ввк во фсин приказ Прохождение ввк в фсин Ввк во фсин 1 ответ. Челябинск Просмотрен 424 раза. Задан 2012-08-17 15:58:33 +0400 в тематике «Другие вопросы» В каком документе находиться полное расписание болезней с которыми не берут в армию? — В […]
  • Налог на покупку 30 Налог на покупку 30 Для налога на интернет-покупки выбрали максимальную величину Порог беспошлинного ввоза товаров, заказанных в зарубежных интернет-магазинах, с 1 июля 2018 года может сократиться в 50 раз, следует из […]
  • Закон по налогам на землю Налог на землю в 2018 году для физических лиц Все земельные участки, находящиеся в собственности, должны облагаться земельным налогом. Этот сбор является местным и муниципальные власти территорий самостоятельно определяют […]
  • Проводки по субсидиям на выполнение госзадания Бюджетным учреждением 09.01.2017 было заключено соглашение на предоставление субсидии на выполнение государственного задания, например, 20 руб. - на 2017 год, 30 руб. - на 2018 год и 40 руб. - на 2019 год. 9 января 2018 года […]
  • Нотариус твери буданова ольга владимировна Нотариусы Твери Тверская областная нотариальная палата была создана в апреле 1994 года. Она представляет собой профессиональное объединение, основанное на обязательном членстве тверских нотариусов, занимающихся частной […]
  • Закон о бюджете татарстана на 2014 год Закон о бюджете татарстана на 2014 год 04.06.2018 Закон Республики Татарстан от 04.06.2018 №37-ЗРТ «Об исполнении бюджета Территориального фонда обязательного медицинского страхования Республики Татарстан за 2017 год». […]
  • Брежнев правил ссср Леонид Ильич Брежнев - биография, информация, личная жизнь Леонид Ильич Брежнев Леонид Ильич Брежнев (6 (19) декабря 1906, по другим данным, 19 декабря 1906 (1 января 1907), Каменское, Екатеринославская губерния - 10 ноября […]