Вывести из под залога квартиру

Как вывести квартиру из-под залога для продажи?

Я взяла жилищный кредит под залог своей квартиры 1500000 руб. На сегодняшний день остаток долга составляет 1250000 руб, стоимость квартиры по рыночной цене 2500000 руб. Хочу продать квартиру и рассчитаться с банком, как правильно это сделать, как вывести квартиру из-под залога для продажи?

Ответы юристов (2)

никак- пока кредит не погасите- вам просто залог никто не расторгнет и не погасит

отказать в одностороннем порядке- не сможете, тут только решать вопрос с банком- но думаю без погашения они вам не пойдут на встречу… либо брать согласие на продажу и все объяснять покупателю, однако они тоже на такую покупку врятли согласятся- для них это риски и большие

Не погасив кредит снять залог Вы не сможете. Однако продажа квартиры возможна. Для этого Вам необходимо получить согласие банка на отчуждение квартиры. Обычно процедура выглядит следующим образом:
1) Вы находите покупателя;
2) Составляете договор, в котором указываете, что квартира в залоге, указываете, что банк предоставил свое согласие на ее отчуждение, а также тот факт, что после получения оплаты вы обязуетесь погасить свои обязательства перед банком;
3) Предоставляете договор на ознакомление в банк, который, в свою очередь, одобряет его условия и предоставляет согласие на отчуждение (а также обычно заключает с вами соглашение об изменении условий кредитного договора);
4) Вы заключаете сделку, получаете деньги и погашаете кредит.
Проблемы могут возникнуть, если ваш договор не предусматривает возможности досрочного расторжения. Однако и в таком случае банк может предложить Вам внести изменения в договор и пересмотреть условия погашения кредита.

В любом случае, Вам необходимо обратиться в банк и уточнить, на каких условиях он готов предоставить согласие на отчуждение квартиры, ведь это его право, а не обязанность.

Покупателя в любом случае придется уведомить о том, что квартира находится в залоге, без этого договор заключить будет невозможно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Можно ли вывести квартиру из залога, если кредит оформлен на родственников?

Здравствуйте.Родственники уговорили заложить квартиру в банк,в квартире прописаны я и несовершеннолетний сын,я не знаю оплачивают они кредит или нет,справки о доходах я так понимаю у них были поддельные.Можно ли мне как то сейчас вывести квартиру из залога?Я не знаю куда обращаться?

Ответы юристов (1)

Если у вас нет оснований перечисленных в этой статье, то снять залог вам не удастся.

Статья 352 ГК РФ. Прекращение залога.

1. Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);
5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;
6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;
7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;
8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);
9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;
10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
2. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.

Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

pravoved.ru

Как можно обязать банк вывести квартиры из залога?

Здравствуйте. В 2013 году купила квартиру у застройщика ПТК-30. Застройщик брал кредит под строительство наших домов и так получилось что квартиры в залоге у банка. На руках только квитанции об оплате ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИР , договор займа и предварительный договор долевого участия . Дом сдали с задержками в 2015-м году. По договору застройщик обязан был в течении 30 дней после сдачи дома вывести квартиру из под залога. Но до сих пор этого не произошло. В 2016 году застройщик переоформляет квартиры на себя и перезакладывает квартиры повторно банку. Банк говорит что не знал что квартиры проданы. В данный момент банк подал иск в арбитражный суд на банкротство застройщика. Мы живем в этих квартирах (нас 115 семей ) с момента сдачи дома, есть прописка. Как можно обязать банк вывести квартиры из под залога? Ведь повторно банк не законно взял в залог наши квартиры. ?

Ответы юристов (6)

Здравствуйте. Вывести квартиры из-под залога банка можно только в судебном порядке. Иного пути нет. К сожалению.​

Есть вопрос к юристу?

Мы живем в этих квартирах (нас 115 семей ) с момента сдачи дома, есть прописка. Как можно обязать банк вывести квартиры из под залога? Ведь повторно банк не законно взял в залог наши квартиры. ?

Юлия, кто значится в выписке из ЕГРП в качестве собственника квартир? Если не Вы, довод о залоге «наших» квартир может не найти понимания у суда. В указанной ситуации такой спор решается, как верно указано коллегой, в судебном порядке.

Уточнение клиента

По договору займа и предварительному договору собственником не стать. Собственник застройщик, он вправе распоряжаться имуществом, в том числе и передавать его в залог. В случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства банк вправе обратить взыскание на предмет залога. При этом обратиться в суд с заявлением о принудительном выселении лиц, не являющихся собственниками из квартир. Как же так получилось, что Вы заплатили по несколько миллионов за квартиру и за 3 года не побеспокоились о надлежащем оформлении квартир в собственность.

Уточнение клиента

Судились застройщиком с каким требованием? О чем мировое соглашение? У вас тоже? Судиться с банкротом еще бесполезнее. Будете бездействовать-совершенно законно банк выселит из непринадлежащих Вам квартир.

Уточнение клиента

Невозможно давать совет, не видя документов и не понимая всей ситуации. Можете написать мне в чат, обсудим возможные варианты.

Юлия, спасибо за отзыв. Вывести квартиру из залога можно только в судебном порядке. К сожалению это так. Дело завертелось и закружилось. Подан иск о банкротстве, он будет рассматриваться достаточно долго. Затем много времени уйдёт на вступление решения арбитражного суда в силу, т.к. каждая сторона имеет право на обжалование. Готов Вам помочь, если хотите.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

pravoved.ru

Как вывести квартиру из-под залога в банке?

Добрый день, Являюсь залогодателем перед Сбербанком по кредитным обязательствам заемщика- юрлица, в котором раньше работал и был наемным топ менеджером. В залоге — квартира. На сегодняшний момент в данной компании я уже пол года я не работаю и обязательства поручителя выполнять больше не целесообразно, т. к. не знаю ситуации в компании изнутри и ее финансовой устойчивости, дивиденты с этого кредита я не получаю. По косвенным сведениям, могут появиться объективные риски, т. к. в компании происходят смены собственников и ген. директоров, и настроение и планы нового руководства не понятны. Но пока компания платит По договору ипотеки, выход из залогодателей до полного исполнения заемщиком кредитных обязательств перед банком, не предусмотрен. Какие юридически грамотные действия можно предпринять, чтобы банк потребовал досрочного прекращения кредитного договора заемщиком, и моя квартира освободилась из под залога? Спасибо.

Ответы юристов (5)

Само собой первый вариант-с согласия банка предложить иное имущество. Это самый простой и быстрый вариант.

Следующие способы указаны в ст.352 ГК РФ:

Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Ну и самый «вкусны», но самый тяжелый в юридическом плане вариант-признание договора залога (или всего кредитного договора, но Вам лучше только залога) недействительным. Признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности являются одним из способов защиты гражданских прав. Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты.

Касательно договора залога следует отметить более широкий по сравнению с другими гражданско-правовыми договорами перечень его условий, которые признаются существенными. Согласно п. 43 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (п. 1 ст. 339 ГК РФ). Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день!

Собственно говоря просто так расторгнуть договор залога Вы не можете.

В ст. 352 ГК РФ предусмотрены всего 4 случая, когда залог прекращается + ст. 356. Ни один для Вас не подходит (кроме погашения долга).

Выход только один — просить заемщика о замене предмета залога или досрочного погашения данного кредита, в том числе путем получения нового.

Согласно п. 1 ст. 345 ГК РФ замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное.

Инициировать досрочное погашение кредита чревато для Вас обращением взыскания на заложенное имущество в случае, если должник не сможет расплатиться, поэтому аккуратнее с этим вариантом.

Оспорить договор ипотеки со Сбером — это практически не вариант. Шан просто мизерный.

Здравствуйте!

Прекращение залога будет возможно исполнением обеспеченнного обязательства. Если юридическое лицо само не захочет досрочно погасить данный кредит, то Вы никак надовить на него не сможете. Поэтому Вы можете рассчитывать только на добропорядочность заемщика, при этом важно помнить, что погашение долга перед банком возможно реализацией заложенного имущества. Согласно ч.5 ст. 61 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.

Исходя из перечисленных коллегами норм, у вас есть два варианта:

Либо предпринять меры и убедить заемщика (ЮЛ где вы работали) предложить банку заменить предмет залога( например, в связи необходимостью продажи квартиры переезда а для этого снятие обременения ( ст.345 ГК регламентирующая замена предмета залога , который допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное)

Либо ждать прекращения залога, в связи с досрочным закрытием кредита или когда обязательства заемщиком исполнены (ст. 352 ГК РФ — Залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства);

Вы как раз опасаетесь, что возможно будет иметь место неисполнение обязательств ЮЛ, или задержка кредита, что нередко случается.

В общем, вы попали в ситуацию незавидную и у вас немного вариантов, первый – если с ЮЛ остались хорошие отношения договориться о замене предмета ипотеки , но это в силу закона и (или условий) договора, только по соглашению с банком.

Сам банк ничего не будет делать, если кредит протекает без осложнений. А вот если обязательства не исполняются должным образом, то не в интересах банка соглашаться на замену залога, если ваша квартира ликвидная, то может и того хуже банк может обратить взыскание в случае нарушения условий кредита заемщиком (ЮЛ)

2вар преположительный

Возможно, при залоге вашей квартиры были нарушения, к примеру, не получено согласие др. собственников (супруги) на ипотеку, в таком случае ипотеку можно признать недействительной ч/з суд, понятно, что сначала следует об этом уведомить (предупредить о последствиях) банк и ЮЛ…

Так согласно ст.6 ФЗ «Об ипотеке» если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.

Согласно ст.7 ФЗ Об ипотеке на имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме.

Участник же общей долевой собственности может заложить только свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно ст.35 Семейного кодекса РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Если действительно указанные требования не соблюдены, банк сам потребует у заемщика заменить предмет ипотеки от греха подальше, т.е. первое что сделает банк, потребует досрочного прекращения кредитного договора или замены залога.

В соответствии со ст. 363 и ст. 367 ГК РФ При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

То есть, поручительство прекращается в вышеуказанных случаях.

В соответствии со ст.345 ГК РФ Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное.

То есть,замена предмета залога допускается только согласия залогодержателя ( Банка).

Согласно ст. 351 ГК РФ Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:1) если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге;2) нарушения залогодателем правил о замене предмета залога (статья 345);3) утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
4) обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом.

Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:1) нарушения залогодателем правил о последующем залоге (статья 342);2) невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 343 настоящего Кодекса;3) нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (пункт 2 статьи 346).

То есть, Банк имеет право потребовать досрочного погашения кредита в вышеуказанных случаях, а также в иных предусмотренных кредитным Договором.

С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

То есть, если Долг по кредитному Договору будет переведен на другое лицо ,то залог будет прекращен.

Однако, если в организации произошла смена собственников и ген. директоров, то ВЫ имеете право требовать расторгнуть Договор на основании следующего.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях..

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

То есть, поскольку обстоятельства существенно изменились ( смена собственников, испол. органов, планы организации и т.д.), то Вы имеете право требовать расторжения Договора в судебном порядке. Для этого следует подавать соответствующий иск.

При подаче обоснованного иска Вы имеете шансы на решение вопроса в Вашу пользу.

Смогу оказать услугу по составлению иска, А также проконсультировать по перспективам решения вопроса.

КОпию Договора поручительства и залога можете высылать на эл. почту [email protected]

С уважением Ф. Тамара

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Как снять обременения по ипотеке в МФЦ

C 2017 года многофункциональные центры ввели услугу позволяющую гражданам снять обременение по ипотеке, погашением регзаписи об ипотечном кредите занимается Росреестр, однако подать документы в государственный орган регистрации права на собственность можно через МФЦ.

Что такое обременение

Обременение на недвижимость — это частичное владение собственностью другим лицом или организацией, что существенно ограничивает права собственника.

Обременение может накладываться в различных случаях, в том числе в результате кредитных обязательств, когда вы покупаете квартиру или долю недвижимости в ипотеку.

В каких случаях накладывается обременение на недвижимость

В соответствии с законодательством РФ (ФЗ № 122), стесняющие и ограничивающее права собственника на недвижимое имущество накладываемая в случае:

  • преобретения по ипотечному займу;
  • наличие ренты с неограниченным по времени содержанием;
  • имущество находится под арестом, в соотвествии с постановлением суда;
  • было сдано в аренду по договору;
  • находится под сервитутом (ограниченным правом пользования чужой вещью);
  • является памятником культуры и народного достояния;
  • передано в доверительное управление по договору.

Сведения указывающее на наличие обременений, в обязательном порядке хранятся в базе данных Росреестра, и указаны в документе подтверждающем право собственности — выписке из ЕГРН.

Когда можно снять обременение по ипотеке

Право позволяющие погасить регистрационную запись о том, что Ваша недвижимость находится под ипотекой реализуются в следующих случаях:

  1. Банк в одностороннем порядке направит в подразделение Росреестра заявление, о полном погашении Вами кредитных обязательств.
  2. В государственный орган поступит обоюдное заявление кредитора и заемщика.
  3. Если в регистрационную палату будет предоставлено заявление от заимодателя и закладная с отметкой о том, что вы в полной мере исполнили свои обязательства.
  4. Организация «Росвоенипотеки» направит соответствующее заявление, если жилье преобреталось по военной ипотеке.
  5. Если вы обращаетесь с взысканием по факту залога, обременение снимется автоматом, в процессе регистрации прав на собственность.

Как снять обременения по ипотеке в МФЦ: пошаговая инструкция

Как только, внесете последний платеж по ипотеке, Вам необходимо выполнить следующие действия:

Шаг 1. Обращаетесь в банк, на месте пишите заявление, в соответствии с которым, Вам выдадут закладную с отметкой о погашении кредитных обязательств (по закону допустим совместный с Вами визит представителя кредитной организации или залогодателя в МФЦ или Росреестр).

Шаг 2. Заблаговременно записываетесь на прием в МФЦ, в противном случае прибываете в ближайшее отделение получаете талон электронной очереди, кроме того вы можете запросить предварительную консультацию по телефонам горячей линии.

Шаг 3. На приеме, специалист МФЦ еще раз проверит закладную и наличие в ней отметок, поможет заполнить заявление.

Шаг 4. Если все порядке, выдаст расписку о принятии документов, по номеру которой, вы можете отследить статус заявки.

Шаг 5. Как только процедура будет завершена, вы сможете получить в том, же отделении МФЦ документ (выписка из ЕГРН) подтверждающий Ваше полное право собственности на жилье без обременения.

Если под обременением была квартира или дом, теперь Вы вправе не только проживать на их территории, но и совершать с имуществом юридически значимые действия:

Какие документы нужны

  • Заявление (заполняется в МФЦ, образец можно скачать и распечатать заранее).
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Закладная от банка с отметкой о погашении кредитных обязательств.
  • Доверенность заверенная у нотариуса, если процедуру осуществляет другой человек.

Сроки предоставления услуги в МФЦ

Время, за которое в МФЦ будет осуществлена процедура снятия обременяя по ипотеке, в том числе военной составляют 3 рабочих дня, в отдельных случаях может понадобится еще 1-2 дня для пересылки документов в (из) подразделения Росреестра.

Кроме того, если заемщик погасил ипотеку, и при этом участвовал (покупал) квартиру в долевом строительстве, срок составляет 5 рабочих дней.

В случае, если банк возьмет на себя обязательство самостоятельно подать заявление, сроки могут затянуться до двух недель.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Процедура снятия обременения с недвижимости преобретенной по ипотеке не облагается государственной пошлиной, и осуществляется — бесплатно.

Возможные причины отказа и нюансы

Вам не могут отказать в снятии обременения по ипотеке, если вы полностью закрыли кредитные обязательства перед банком (залогодателем), в противном случае можете подать жалобу.

В случае если банк выдавший ипотечный займ был ликвидирован, Вы как заемщик через МФЦ подаете заявление в подразделение Росреестра (образец можно получить на месте), к нему прикладываете выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), которая подтверждает, что банк был ликвидирован.

Многие думают, что в случае лишения банка лицензии, банкротства или ликвидации ипотека будет автоматически погашена и платить уже не надо — это ошибочное мнение, чревато тяжелыми последствиями.

Заемщик не в какой мере не будет освобожден от погашения кредита, банк в любом случае, согласно закона о порядке уступки прав по договору об ипотеке, передаст права залогодержателя любому третьему лицу или организации, перед которой Вы, будете иметь все тоже обязательства.

Иными словами новый залогодержатель будет иметь те же права, что и банк, а поэтому сможет взыскать с Вас деньги через суд, или вовсе лишить ипотечного жилья в случае нарушения Вами обязательств согласно кредитного договора.

mfc-list.info

Популярное:

  • Приказ на кассовый лимит образец Приказ об отмене лимита кассы Проверки контролирующих организаций включают в себя изучение первичной документации. Приказ об отмене лимита кассы может стать принципиально важной бумагой. Его отсутствие способно привести компанию […]
  • Повышение пенсий северянам в 2018 Пенсии северянам: выплаты жителям Крайнего Севера в 2018 году Если граждане Российской Федерации проживают на территориях, где климатические условия не только не способствуют улучшению здоровья, но и грозят ухудшением […]
  • Развод сколько ждать Заявление на развод: через сколько времени состоится расторжение брака Согласно закону заявление на развод можно подать двумя способами: через суд или же ЗАГС. Причем отличается не только сам процесс, но и срок подачи […]
  • Узнать разрешение видеофайла MediaInfo или как узнать характеристики видео- или аудиофайла Как узнать характеристики видеофайла или аудиозаписи? Многим пользователям для этого достаточно возможностей Windows, когда в свойствах файла отображается некоторая […]
  • Перечислять зарплату на карту по заявлению Перечислять зарплату на карту по заявлению Вопрос: Работник представил заявление с просьбой перечислять начисленную ему заработную плату на расчетный счет его родственника, открытый в другом банке. Вправе ли работодатель […]
  • Право собственности по контракту Регистрация перехода права собственности на основании контракта Светлана Захарова Светлана, контракт это и есть договор к-п, Обычно так и дописывают в скобках после слова "контракт". Покупать квартиру у Вас будет […]
  • Пособие общая биология Общая биология. Пособие для старшеклассников и поступающих в вузы. Краснодембский Е.Г. Биология, находясь на стыке естественных и гуманитарных наук, занимает особое место. Пособие, написанное преподавателем […]
  • Как оформить покупку дома в собственность Юридические аспекты сделки Покупка земельного участка является очень ответственным шагом. Необходимо убедиться не только в надежности дома, но и в юридических гарантиях сделки. Неправильно заключив сделку, вы можете остаться ни […]