Земельная экспертиза в краснодаре

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная судебная экспертиза (ЗУСЭ) – род судебной экспертизы. Суть ЗУСЭ – в анализе и исследовании специалистами в области геодезии и кадастра объектов недвижимости (кадастровые инженеры) материалов землеустройства, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок с фактическим землепользованием.

Актуальность землеустроительной экспертизы возникает тогда, когда два соседних участка не могут разобраться без участия экспертов в данной области. Данная экспертиза занимается установлением местоположения, размеров, площади, границ земельных участков, вариантов их раздела, а также установление сервитута.

Достаточно актуальна экспертиза в случае выделения доли из общей собственности на конкретный участок. Также экспертиза определяет площадь участка и возможности строительства. Такие исследования проводятся, в том числе, с целью определения в дальнейшем правомерности расположения данных построек.

Земельная экспертиза помогает выделить необходимый проход или проезд через смежный участок. Суду предоставляется схема земельного участка, с данными, где все подробно изложено и указано для максимально точного представления площади участка и т.д.

Популярность данной экспертизы максимальна при вопросах раздела земельного участка.Сложность такого раздела возникает из-за построек, раздел которых не всегда возможен. В случае раздела незастроенной земли, данный вопрос решаем. При проведении подобного исследования экспертом также графически изображается участок и предложенные им варианты его раздела.

Пакет услуг, предоставляемый компанией:

· Установления соответствия фактической площади земельного участка его площади согласно правоустанавливающим документам.

· Установления нахождения на земельном участке недвижимого имущества.

· Установления наличия/отсутствия наложения границ земельных участков.

· Определения вариантов реального раздела земельного участка, установления границ в соответствии с правоустанавливающими документами и по сложившемуся порядку землепользования и др.

· Определения возможности возведения на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с приведенными параметрами.

favorite23.ru

Судебная экспертиза в Краснодаре

Судебная экспертиза – это специфическая разновидность экспертиз, обладающая особым статусом. Сходство ее с экспертизами в других сферах человеческой деятельности заключается в том, что она является исследованием, основанным на использовании специальных знаний.

Судебный эксперт – это лицо, обладающее специальными знаниями и назначенное судом в порядке, установленным процессуальным законодательством для производства судебной экспертизы и дачи заключения. Закон не требует, чтобы судебная экспертиза в обязательном порядке выполнялась сотрудниками государственных экспертных учреждений.

Наша компания производит различные виды судебных экспертиз:

  • соответствие объекта строительным нормам и правилам
  • соответствие требованиям пожарной безопасности
  • определение угрозы жизни и здоровью граждан
  • определение качества строительно-монтажных работ
  • установление объема и стоимости строительно-монтажных работ
  • оценка рыночной стоимости объекта
  • оценка ущерба, нанесенного объекту пожаром, заливом, прочими воздействиями
  • оценка износа здания, строения, сооружения
  • раздел объекта недвижимости, выдел доли объекта
  • определение вариантов раздела и выдела доли
  • оценка стоимости транспортного средства (ТС)
  • определение технического состояния ТС
  • оценка ущерба, нанесенного ТС в результате ДТП и прочими воздействиями
  • оценка стоимости товаров, оборудования
  • оценка ущерба, нанесенного товару, оборудованию пожаром, заливом, прочими воздействиями
  • установление границ и площади земельных участков
  • установление факта наложения границ земельных участков
  • возможность и варианты раздела и выдела земельного участка
  • определение возможности установления сервитута
  • оценка соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут
  • установление наличия/отсутствия признаков преднамеренного и фиктивного банкротства
  • анализ финансового состояния хозяйствующего субъекта

До недавнего времени основная масса судебных экспертиз производилась лишь по уголовным делам. Однако в настоящее время возникает потребность в судебных экспертизах и при гражданском судопроизводстве, и в арбитражном процессе, и в делах связанных с административными правонарушениями. В качестве эксперта может быть вызвано любое лицо, обладающее необходимыми для дачи заключения знаниями. По определению суда оценщик выступает как судебный эксперт, обладающий необходимыми познаниями в областях, где требуется определение какой-либо стоимости, в частности:

  • в спорных вопросах о стоимости, решаемых в судебном порядке, при разделе любого имущества;
  • при решении спорных вопросов в судебном порядке о стоимости нанесенного ущерба.

Цели оценки

Необходимые документы:

  • Свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости и земельный участок
  • Договор аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды
  • Первичные правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, дарения, уступки
  • Кадастровый план земельного участка
  • Технический паспорт на здание
  • Выписка из ЕГРП на объект оценки
  • Справка о балансовой стоимости объектов оценки на дату оценки

Центр судебных экспертиз: судебная оценка и экспертиза

Судебная экспертиза в Краснодаре представляет собой исследование, которое проводит квалифицированный эксперт. Данному эксперту требуется иметь определенные знания в сфере науки, ремесла, техники или любой другой, которая имеет отношение к делу. Судебная экспертиза назначается по определению суда, и необходима для установления обстоятельств определенного дела. От эксперта в конечном итоге требуется специальное заключение, которое он составляет после завершения всех процедур судебной экспертизы. При разъяснении вопросов, оценщики дают только свою оценку, касающуюся исключительно предметов их познаний. Юридические правовые нормы не затрагиваются ими и не входят в сферу их компетенции.

Судебная оценка – это очень специфичная разновидность экспертиз, поскольку оценщик проводит судебную экспертизу и оценку под уголовной ответственностью. Именно поэтому судебным экспертом не может выступать заинтересованное лицо. При необходимости судебной экспертизы сторона, в этом заинтересованная, ходатайствует судье с предложением нескольких центров судебных экспертиз в Краснодаре. На свое усмотрение суд выбирает оценщика, учитывая его опыт проведения подобных судебных оценок. Вопросы для судебной экспертизы могут поставить обе стороны разбирательства.

Для некоторых судебных разбирательствах будет необходимо провести несколько судебных экспертиз вместо одной. Этим занимаются центры судебной оценки вроде ЮРАО, где работают сразу несколько специалистов разного профиля, способных комплексно подходить к вопросам судебных оценок.

Для выбора центра судебной оценки вам потребуется:

  1. Обратить внимание на документальное подтверждение права вести оценочную деятельность.
  2. Узнать, есть ли выигранные дела в судах, где данные лица фигурировали в качестве экспертов. Как эти дела закончились?
  3. Уточнить специализацию эксперта, чтобы она совпадала с предметом вашего дела.
  4. Лично пообщаться с представителями центра судебной оценки (к кому вы хотите обратиться).

При неверном выборе оценщика может возникнуть ситуация, когда ни одну из сторон не будут удовлетворять результаты оценки, а также возникнут сомнения в компетентности выбранного эксперта. В таком случае потребуется повторная экспертиза, что значительно затянет процедуру решения вопроса. Более того, это может повлиять на сумму ваших расходов во время судебного разбирательства. Обратитесь к профессионалам ЮРАО, чтобы получить услугу профессиональной судебной экспертизы и избежать подобных ситуаций. Судьи доверяют нашей судебной экспертизе и оценке, потому что мы работаем качественно.

ЮРАО занимается всеми видами оценочных экспертиз в Краснодаре и Краснодарском крае. Мы предлагаем нашим клиентам наиболее выгодные для них решения проблем, связанных с оценкой, консультируем по всем вопросам, связанным с документацией и самой процедурой оценки. Отчеты наших профессиональных оценщиков являются официальными документами для любой инстанции и судьи им полностью доверяют. Наша задача – предоставить своему клиенту максимально качественные услуги.

yrao.ru

Земельная экспертиза в краснодаре

Часто возникают случаи, когда собственнику или иному правообладателю земельного участка требуется землеустроительная экспертиза. Это, как правило, требуется при спорных вопросах, возникающих между правообладателями смежных земельных участков. Без проведения землеустроительной экспертизы практически невозможно разрешить земельный спор, рассматриваемый в судебном порядке. Земельная экспертиза может проводиться и в не судебном порядке, на основании составленного договора с экспертным учреждением. Но, все же, подавляющее большинство заказчиков при проведении землеустроительных работ связаны с рассмотрением спорных вопросов в судебном порядке. И в этой связи заказчиками проведения землеустроительной экспертизы могут являться помимо правообладателей земельных участков, адвокаты и суды на основании вынесенных последними постановлении.

Основными задачами при проведении экспертного заключения кадастровых работ, как правило, являются следующие вопросы, требующие однозначного определения:

1.Каковы координаты поворотных точек земельного участка?

2.Накладываются ли границы смежных участков друг на друга?

3.Определение координат углов строения, расположенного на земельном участке.

4.Определение площади земельного участка свободного от застройки и наоборот.

5.Возможно ли проведение застройки, ели да то с какой площадью?

6.Нарушено ли законодательство и специальные правила застройки при проведении землеустройства?

Основополагающими факторами которые могут повлиять, в том числе и на решение суда, при проведении землеустроительной экспертизы, конечно же, является высокий профессионализм экспертов, причем как в техническом, так и в юридическом аспекте составления экспертного заключения. Кроме того, высокая степень точности геодезического оборудования посредством которого были проведены землеустроительные работы.

Наша компания проводит весь необходимый спектр землеустроительных работ — экспертизу законности проведения кадастровых работ, с целью кадастровых действий, экспертизу кадастровых материалов уже учтенных земельных участков и иных объектов недвижимости, а так же техническую землеустроительную кадастровую экспертизу любых объектов недвижимости.

www.kubanmakler.ru

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза традиционно считается самой финансово затратной экспертизой, что обусловлено ее технической сложностью и способностью разрешить разногласия между собственниками при разграничении земельного участка, возведения построек согласно всем требуемым нормам и разделу земли.

Землеустроительная экспертиза применяется в случаях спорных ситуаций по поводу раздела земельных участков, незаконного изъятия участка у правовладельца органами исполнительной власти выделение надела из общей доли и многие другие. Существует два течения хода экспертизы, это судебный, и, соответственно внесудебный. Для внесудебной экспертизы потребуется предоставить договор с экспертной организацией, при разборе материала дела в суде необходимо его определение. Стоит отметить, что специалисту, который занимается экспертизой, приписывается уголовная ответственность при даче ложного показания.

Прошение о назначении землеустроительной экспертизы, которая должна быть выполнена определенной фирмой, подается адвокатом заинтересованной стороны в течение судебного процесса. Крупнейшей негосударственной судебно-экспертной организацией, занимающейся землеустроительной экспертизой по праву считается НП «Федерация Судебных Экспертов». Высококвалифицированные специалисты нашей организации проведут землеустроительную экспертизу на высоком профессиональном уровне, используя все имеющееся в нашем арсенале современное геодезическое оборудование.

Специалисты определяют координаты поворотных точек земельного участка, углов постройки, расположенной на участке и занятую построениями земельную площадь, а также накладывают границы смежных участков друг на друга и выявляют нарушения по проведению землеустройства. Результат работ прямопропорционален профессиональным качествам экспертов и точности оборудования. Одна, стоит помнить, что решение суда, главным образом, зависит от правильности оформления документов по техническим и юридическим параметрам.

НП «Федерация Судебных Экспертов» в Краснодаре в рамках землеустроительной экспертизы проводит такие исследования, как:

  • замеры земельных участков;
  • межевые работы;
  • вынос границ.

Для этих исследований вам необходимо осуществить анализ правовых документов и информации, полученной на основе выводов кадастровых работ. После проведенных исследований, эксперты занимаются полевыми работами и проводят геодезическую съемку для обозначения границ участком и определения их графического положения, а потом составляют модель работ с помощью компьютерных технологий. Итогом всех манипуляций становится экспертное заключение с обоснованием, которое содержит конкретные ответы на судебные вопросы. Все геодезические работы выполняются в строгом соответствии с нормами российского законодательства экспертом, который обладает специализированными знаниями и навыками, имеет высокую квалификацию и большой опыт.

ekspertiza-krasnodar.ru

Бюро независимых судебных экспертиз

На стороне Ваших интересов

Землеустроительная экспертиза

Судебная-землеустроительная экспертиза, входит в десятку наиболее востребованных и сложных инженерно-технических экспертиз, оказываемых нашими судебными экспертами-землеустроителями.

Радикальное реформирование земельно-имущественных отношений за последние два десятилетия в стране сформировали, по сути, новый земельный строй. Он характеризуется развитием рынка недвижимости и активным вовлечением земель в оборот, развитием земельно-правовых отношений. Однако деловой климат этих отношений, современное состояние и тенденции развития российского землепользования носят проблематичный характер. Земельные споры являются самой распространенной категорией споров и их спектр разновидностей необычайно широк. Поэтому в процессе рассмотрения и разрешения земельных споров перед судьей встает множество таких вопросов, ответ на которые могут дать порой только специальные исследования. Существо земельных споров и сама природа земельных и земельно-имущественных отношений обуславливает необходимость проведения независимой экспертизы. Возникновение земельно-правовых отношений неразрывно связано с формированием самого земельного участка, с его уникальностью, в отличие от других объектов недвижимости. Практический опыт работы в анализе и исследовании земельных споров показывает, что нарушение земельных прав и законных интересов зачастую связан с нарушением процесса формирования земельного участка, и подготовленной в результате его землеустроительной и другой документации с нарушением требований федерального законодательства. Потому проведение земельной экспертизы порой является единственным путем развязывания узлов в земельных конфликтах, выявления причин возникновения земельного спора и установления истины.

Землеустроительная экспертиза — это исследование и анализ документации по формированию земельных участков, она может быть как внесудебной, которая проводится на основании договора между землепользователем и экспертной организацией, так и судебной, назначаемой судом в ходе судебного разбирательства.

Судебная землеустроительная экспертиза — это проводимое на основании определения суда, исследование, специалистом (экспертом) каких-либо вопросов, решение которых требует специальных познаний в области землеустройства, формирования земельных участков, кадастровой деятельности в порядке и сроках установленных действующими процессуальными нормативно-правовыми актами. Судебная землеустроительная экспертиза проводится экспертом — лицом, обладающим профессиональными знаниями и умениями в области землеустройства, геодезии, картографии, кадастровой деятельности и земельно-правовых отношениях.

Любая экспертиза представляет собой процессуальное действие, состоящее из проведения соответствующих исследований и дачи заключения по вопросам, которые поставлены перед экспертом специальными участниками процесса (судом) в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию (установлению) по конкретному делу. При исследованиях устанавливаются сведения, необходимые для правильного и своевременного рассмотрения дела и вынесения решения, соответствующего принципам арбитражного, гражданского или уголовного судопроизводства, а также действующим законным и подзаконным актам.

Часто возникают случаи, когда собственнику или иному правообладателю земельного участка требуется землеустроительная экспертиза. Это, как правило, требуется при спорных вопросах, возникающих между правообладателями смежных земельных участков. Без проведения землеустроительной экспертизы практически невозможно разрешить земельный спор, рассматриваемый в судебном порядке. Заказчиками проведения землеустроительной экспертизы могут являться помимо правообладателей земельных участков, адвокаты и суды на основании вынесенных последними постановлении.

Наше Бюро занимается всеми направлениями землеустроительной экспертизы:

  • Экспертиза по выявлению нарушений действующих норм земельного и гражданского законодательства‚ технических условий и требований проведения землеустройства и кадастровых работ;
  • Экспертиза межевых планов и землеустроительной документации, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов;
  • Экспертиза по установлению границ земельных участков и порядку согласования местоположения границ земельных участков;
  • Экспертиза по установлению и определению площади земельного участка;
  • Экспертиза по установлению факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения;
  • Экспертиза по разделу и выделу земельного участка;
  • Экспертиза по выявлению нарушения порядка выдела земельного участка из земельного участка общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения;
  • Экспертиза по определению координат характерных точек границ исследуемого земельного участка.
  • Комплекс юридических и геодезических работ по каждой землеустроительной экспертизе состоит из следующих этапов:
  • Подготовительные работы (получение необходимых сведений, анализ правоустанавливающих документов, а также документации, полученной при проведении землеустройства или кадастровых работ);
  • Полевые работы (в случае необходимости: установление границ земельных участков на местности, определение их фактического местоположения и площади);
  • Подготовка заключений, планов с фактическим местоположением границ земельных участков и проектов (вариантов) исправления.
  • Результатом работ по землеустроительной экспертизе является экспертное заключение с ответами на поставленные судом вопросы. Возможны проекты (варианты) упорядочения границ.

Геодезические работы по землеустроительной экспертизе выполняются в строгом соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ;
  • Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ;
  • Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.

Наша работа строится на принципах профессионализма и объективности, индивидуального подхода именно к Вашей проблеме. Мы обеспечиваем высокий уровень компетентности и если истина на Вашей стороне, обращайтесь к нам. Мы сумеем это доказать.

При возникновении земельных споров мы настоятельно рекомендуем провести предварительную землеустроительную экспертизу, которая позволит определить необходимость обращения в суд, а также вероятное судебное решение.

Предварительная землеустроительная экспертиза — исследование земельных участков с целью:

  • Установления соответствия фактической площади земельного участка его площади согласно правоустанавливающим документам;
  • Установления нахождения на земельном участке недвижимого имущества;
  • Установления наличия/отсутствия наложения границ земельных участков;
  • Установления факта нахождения в границах земельного участка одного лица имущества другого лица;
  • Определения возможности возведения на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с приведенными параметрами;
  • Определения вариантов реального раздела земельного участка, установления границ в соответствии с правоустанавливающими документами и по сложившемуся порядку землепользования и др.

Возможно проведение комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы.

www.bnc-expert.ru

Популярное:

  • Закон вступление в права наследства Основное содержание закона о наследстве Закон о наследстве регулирует особую процедуру, которая обусловливает переход прав и обязанностей, а также имущества умершего гражданина его родственникам или иным лицам, в том числе […]
  • Жалоба на методиста Если не устраивает заведующая детским садом … Вопрос: Добрый день! Г. Калининград. Скажите, пожалуйста, если родителей полностью не устраивает заведующая детским садом, могут ли они требовать от начальника управления образования […]
  • Бланк заявления иностранного гражданина по месту жительства Как составляется заявление иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства Житель другого государства, прибывший в РФ, должен подать в миграционную службу заявление иностранного гражданина или […]
  • Помощь юриста по автокредиту Суд по автокредиту – советы адвоката Если вы берете целевой кредит на покупку автомобиля, то купленная вами машина будет оформлена как залог. Грубо говоря, в случае невыплаты автокредита банк имеет право забрать у вас автомобиль […]
  • Счетчики на газ закон Президент РФ отменил обязательную установку счетчиков на газ Президент Владимир Путин подписал закон, который вносит поправку в закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении. " и отменяет обязательную установку газовых счетчиков в […]
  • Пособие по хиромантии для начинающих Обсуждения КНИГИ ПО ХИРОМАНТИИ 15 сообщений Законы научного чтения руки___________________________ Автор: Вильям БенхамПереводчик: С. ВойцеховГод выпуска: 1998 г.___________________________ Книга представляет собой полноценный […]
  • Получить пенсионные накопления по наследству Как унаследовать средства пенсионных накоплений наследодателя? Наследодатель при жизни вправе в любое время подать заявление в территориальный орган ПФР и определить конкретных лиц (правопреемников) и доли средств, которые […]
  • Приказ мчс по службе Приказ МЧС России от 6 июля 2017 г. № 285 “Об утверждении примерной формы контракта о прохождении службы в федеральной противопожарной службе Государственной противопожарной службы” (не вступил в силу) В соответствии с частью 8 […]